Bastelraum im 1. OG zu vermieten
Wir vermieten per sofort einen Bastelraum an der Bahnhofstrasse 14a in Cazis.Der Bastelraum befindet sich im 1. Obergeschoss, direkt neben dem Lift, und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.Der Bastelraum hat folgende Masse:Höhe Raum 2.38mBreite Raum 1.23mLänge Raum 1.80mDer Raum verfügt über kein Fenster und keinen Wasseranschluss. Eine Steckdose ist vorhanden.Da es sich um einen Neubau handelt, ist in den ersten Jahren mit einer gewissen Feuchtigkeit zu rechnen.
Attraktives Bauland mit Zukunftspotenzial in Tamins
Attraktives Entwicklungsareal mit Zukunftspotenzial in Tamins3'048 m² Gesamtfläche | Sonnige Lage | Unverbaubare Aussicht nach Westen | Perspektive für WohnnutzungAn der Reichenauerstrasse 33 in Tamins bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein grosszügiges und attraktiv gelegenes Entwicklungsareal in der Region Imboden zu erwerben.Das Areal umfasst drei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'048 m² und wird ausschliesslich als Einheit verkauft. Ein Einzelverkauf der Parzellen ist nicht vorgesehen.Nach rund 100 Jahren gewerblicher Nutzung eröffnet sich für diesen Standort eine spannende neue Perspektive. Im Rahmen der laufenden Gesamtrevision der Ortsplanung ist eine künftige Wohnnutzung vorgesehen. Damit bietet das Areal interessantes Potenzial für eine langfristige und nachhaltige Immobilienentwicklung.Die Highlights auf einen Blick • 3'048 m² Gesamtareal – drei Parzellen 572, 573und 579 Verkauf ausschliesslich als Einheit • Sonnige und offene Lage mit unverbaubarer Aussicht nach Westen • Gute Verkehrsanbindung und attraktive Lage in der Region Imboden • Nähe zur Ferienregion Flims Laax Falera mit ihrem vielseitigen Freizeitangebot und den bekannten Bergbahnen • Zukunftsperspektive Wohnnutzung im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision • Interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler und Bauträger Investieren Sie in einen Standort mit PerspektiveDie Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, attraktiver Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur beliebten Ferien- und Bergsportregion Flims Laax Falera macht dieses Areal zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die Eigentümerin, Rhiienergie, verfolgt das Ziel, das gesamte Areal einer nachhaltigen und langfristig wertschöpfenden Entwicklung zuzuführen.VerkaufsbedingungenDer Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Massgebend für die Vergabe ist der angebotene Kaufpreis. Ergänzend werden die vorgesehene Nutzung sowie der geplante Realisierungszeitraum berücksichtigt.Ihr Interesse ist geweckt?Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Gesamtareal mit vielversprechender Entwicklungsperspektive in Tamins zu erwerben.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Verkaufsunterlagen und ergänzende Informationen zum Areal zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Kaufangebot.
Bauland in idyllischer Lage – Valendas, Graubünden
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Valendas im Kanton Graubünden zu erwerben. Vier Grundstücke mit einer Fläche von je 482 m² stehen sofort zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses in einer der schönsten Landschaften der Schweiz.Ein Grundstück auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 482 m² Bauland in ruhiger Lage • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bündner Berglandschaft • Ruhige Lage: Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung – tagsüber wie auch nachts • Sonnenlage: Im Sommer profitiert das Grundstück von viel Sonneneinstrahlung • Sofort verfügbar: Das Grundstück kann umgehend übernommen werden Lage: Valendas ist ein charmantes Dorf im Kanton Graubünden, eingebettet in eine atemberaubende Bergkulisse. Die Gemeinde besticht durch ihre authentische Bündner Architektur und das ruhige, naturnahe Umfeld. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als dauerhafter Wohnsitz – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihr Bauprojekt inmitten unberührter Natur.Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit, in einer der pittoresksten Regionen Graubündens Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Flexibel nutzbare Büroflächen perfekt angebunden und smart vernetzt
Auf dem etablierten Gewerbeareal der EMS-Chemie in Domat/Ems stehen bis zu 858 m² flexibel nutzbare Büroräume zur Vermietung. Der Standort besticht durch seine direkte Lage an der A13, der zentralen Nord-Süd-Verkehrsachse der Schweiz, und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Partner.Die Flächen sind ausgebaut und nach Vereinbarung verfügbar. Sie verteilen sich auf vier Etagen und können etagenweise (202214 m²) oder als zusammenhängende Gesamtfläche (858 m²) gemietet werden, je nach Bedarf und Nutzungskonzept.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Direkte Lage an der A13 optimale Anbindung in Nord-Süd-Richtung- Gute ÖV-Anbindung mit Bus und Zug Chur in 10 Minuten erreichbar- Flexibel nutzbare und ausgebaute Büroflächen- Campus-Charakter mit inspirierendem Arbeitsumfeld- Infrastruktur mit Lift, Küche und Sanitäranlagen- Öffentliche Kantine sowie flexible Meeting- und Cateringräume vor Ort- Professionelles Facility Management für reibungslosen BetriebBereit für neue Perspektiven? Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Industrie trifft Innovation Büro- und Gewerbeflächen auf renommiertem Areal
Auf dem etablierten Gewerbeareal der EMS-Chemie in Domat/Ems stehen 954 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 263 m² Bürofläche zur Vermietung. Der Standort besticht durch seine direkte Lage an der A13, der zentralen Nord-Süd-Verkehrsachse der Schweiz, und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Partner.Die grosszügige Lager- und Produktionsfläche wird zu einem Nettomietzins von 90.- / m² pro Jahr und die ausgebauten Büroflächen im 1. OG für 150.- / m² pro Jahr vermietet.Ihre Vorteile auf einen Blick: Direkte Lage an der A13 optimale Anbindung in Nord-Süd-Richtung Gute ÖV-Anbindung mit Bus und Zug Chur in 10 Minuten erreichbar Grosszügige Lager-/Produktionsfläche im EG Ausgebaute Bürofläche im 1. OG Campus-Charakter mit inspirierendem Arbeitsumfeld Infrastruktur mit Küche und Sanitäranlagen Öffentliche Kantine sowie flexible Meeting- und Cateringräume vor Ort Professionelles Facility Management für reibungslosen BetriebBereit für neue Perspektiven? Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Ladenlokal in Bonaduz mit Wasseranschluss
Wir vermieten an der Bavurtga 3 in Bonaduz, eine lichtdurchflutete Geschäftsräumlichkeiten an sehr guter Passantenlage. Direkt gegenüber befindet sich eine Bäckerei und ein Restaurant.Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Autobahnanschluss.Ausgebaut sind folgende Gebäudeteile:- Toilettenanlagen zur Mitbenutzung- Deckenleuchten- Lüftung- Wasseranschluss in Räumlichkeit vorhanden- Lagerraum kann bei Bedarf dazu gemietet werdenDiese Fläche wird im Rohbau vermietet und Sie können diese Ihren Wünschen anpassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Entwicklungsliegenschaft
Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
Mehr Platz gefällig? Grosszügige Lagerfläche in Domat/Ems zu vermieten
Wir vermieten nach Vereinbarung eine grosszügige Lagerfläche an der Paleu Sura 3 in Domat/Ems. Die Lagerfläche befindet sich im 1. Untergeschoss und ist in drei Räume aufgeteilt, welche alle miteinander verbunden sind. Der Zugang erfolgt über die Tiefgarage. Eckdaten:- Grosszügige Lagerfläche im 1. Untergeschoss- Aufgeteilt in drei miteinander verbundene Räume- Zugang über die Tiefgarage- Raumhöhe: 2.80 m- Höhe bis zu den Leitungen: 2.60 m ZugangsmasseZugang zum Lager vom Gang der Tiefgarage:- Höhe: 2.27 m- Breite: 1.74 m Türrahmen innerhalb der Lagerflächen:- Höhe: 2.00 m- Breite: 1.50 m Die Lagerfläche eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Nutzfläche und bietet dank der grosszügigen Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.
MODERNE, HELLE RÄUMLICHKEITEN
Diese modernen Räumlichkeiten in Domat/ Ems bieten alles was Ihr Herz begehrt und eignen sich bestens für ein Büro an. Die grosszügige Fensterfront und die Raumhöhe sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt besteht aus drei Räumen und einem Archiv. Eine Cafeteria mit Dachterrasse steht im 3. OG zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Dank Glasfaser und Gleisanschluss ist eine optimale Vernetzung garantiert. Es besteht die Möglichkeit, falls Ihre Firma mit Waren handelt, Synergien mit der Lager- und Transportlogistik im gleichen Haus zu nutzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern helle Büros welche auch einzeln vermietet werden können- verschiedene Büros, Ateliers, Gewerberäume- Büro á 47.5, 33.15, 50.7 und 24 m/2- schöne Aussicht- grosse Fensterfront- Gleis und Glasfaseranschluss- Lift- Dachterrasse- Lager und Transportlogistik im gleichen Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mGeschäfte: Migros, 1.4 km
Ihr perfekter Gewerberaum im Zentrum!
Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis oder Ihr Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden.Im Parterre der 2024 neu erstellten Liegenschaft im Zentrum von Domat/Ems befindet sich dieser noch nie genutzte Gewerberaum, der sich ideal als Büro oder Arztpraxis/Behandlungsraum eignet. Dank der hervorragenden zentralen Lage ist er für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar. Die Fronttüre liegt direkt gegenüber dem Gemeindehaus.Der Fussboden ist in sehr strapazierfähigem Vinyl gehalten, während Küche und WC's mit Keramikplatten ausgestattet sind.Im Angebot enthalten ist ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis inkludiert ist.Der Gewerberaum wird inklusive der hochwertigen Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich, verkauft und ist sofort bezugsbereit.Die Liegenschaft wird per Fernwärme beheizt und ist MINERGIE zertifiziert.Die Bilder sprechen für sich, eine sehr schöne Gelegenheit an einer Top-Lage!Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich zeige Ihnen das Objekt gerne vor Ort.
SONNIGES ATELIER MIT GUTER ZUFAHRT
Zentral mitten im Dorf Trin befindet sich diese helle und beheizte Werkstatt mit 27 m² Nutzfläche (1 Raum), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, kreative Projekte oder kleine Produktionsarbeiten bietet. Dank Stromanschluss und guter Beleuchtung sind optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet. Die Fläche eignet sich ideal für Selbständigerwerbende, Bastler oder als kompakter Arbeitsraum mit praktischer Infrastruktur. Bei Bedarf können zusätzliche Lager- oder Kellerräume dazu gemietet werden. Parkplätze sind direkt bei der Gemeinde verfügbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage mitten im Dorf Trin- heller, beheizter Werkstattraum mit Stromanschluss- vielseitig nutzbar für Handwerk, Produktion oder kreative Arbeiten- zusätzliche Lagerräume optional (CHF 200.- inkl.)- zusätzliche Kellerräume optional (CHF 150.- inkl.)- Parkplätze bei der Gemeinde mietbar (CHF 50.-/Monat)- kompakte und funktionale Arbeitsfläche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutHeizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 300 mGeschäfte: Volg, 100 m
Panoramablick Bauland für den neuen Erstwohnsitz
Hier, wo sich Tal und Berge zu einem malerischen Panorama vereinen, wartet Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie. Dieses attraktive Bauland liegt ruhig und sonnig und bietet einen weiten Blick über die Landschaft der Region Albula. Der perfekte Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand Richtung Landwirtschaftszone versetzt, sodass ein direkter und bequemer Zugang entsteht.Grundstücksinformationen:Wohnzone W2Zulässige Geschossfläche: 220 m²Maximale Gesamthöhe: 10.50 mMaximale Gebäudelänge: 15 mGrenzabstand gross: 6 m / klein: 3 mGestalten Sie Ihr Zuhause an einem Ort voller Licht, Weitblick und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Stall-Bauland-Ihre Chance auf einen wunderschönen Erstwohnsitz
Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück mit Stall in der malerischen Gemeinde Vaz/Obervaz im Kanton Graubünden. Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnmöglichkeiten für den Erstwohnsitz in einer der schönsten Regionen der Schweizer Alpen zu verwirklichen.Die wichtigsten Merkmale des Grundstücks und Stalls: • Grundstücksfläche: 253 m² – Stall mit 1258 m3 Volumen • Herrliche Aussicht: Das Grundstück besticht durch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. • Ruhige Lage: Geniessen Sie die wohltuende Stille – die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. • Sonnenverwöhnt: Das Grundstück profitiert von viel Sonnenschein. Lage und Infrastruktur: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe eines Flusses und bietet damit eine naturnahe Umgebung. Die Bushaltestelle Muldain ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass die öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf steht ein Spar-Supermarkt in rund 10 Gehminuten zur Verfügung.Muldain ist ein Liebhaberort für Ruhesuchende, die eine wunderschöne Aussicht zu schätzen wissen. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in jeder Jahreszeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Bauprojekt in dieser traumhaften Bergregion zu realisieren.
Baugrundstück Rosacher in Mutten- Gemeinde Thusis
Die Bauparzelle "Rosacher" befindet sich an traumhafter Aussichtslage am oberen westlichen Dorfrand von Mutten in der Gemeinde Thusis. Die attraktive Lage bietet ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eindrucksvoller Aussicht. Weiterführende Informationen zum Grundstück Nr. 3326 finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Thusis, beispielsweise unter Aktuelles / 2024 / Mitteilung vom 26.09.2024 / Beschwerdeauflage Ortsplanung (mit Auflage Rodungsgesuch) / Zonen- und Genereller Gestaltungsplan Fraktion Mutten, Mutten 1:1000 sowie im Baugesetz der Gemeinde Thusis. Im Rahmen eines mündlichen Gesprächs hat die Gemeinde in Aussicht gestellt, dass bis zu 30 % der erstellten Wohnfläche als Zweitwohnungen veräussert werden können. Für Investoren eröffnet sich dadurch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: Denkbar wäre die Realisierung eines Dreifamilienhauses mit zwei vermieteten Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnung zur Eigennutzung oder zum Verkauf als Zweitwohnung.Freizeitangebote rund um Mutten sind zahlreich. Der kleine Familienskilift in Obermutten ist supernett und für naturverbunden Leute ein absoluter Genuss. Die grossen Einkäufe können in Thusis getätigt werden. Skigebiete sind in nächster Nähe Lenzerheide über Obervaz oder Savognin. Golfen in Alvaneu. Oder einfach die Natur geniessen und die artenreiche Fauna beim Wandern beobachten.Parzellen-Nr.: 3326 Grundstücksfläche: 1099m2 Bauzone: Wohnzone 2 Ausnützung gem. BauG: 0.55 Ausnützung max m2: 604m2 Max mögliche Ausnützung Zweitwohnsitz gem. Art 30 BauG: 181m2 Gesamthöhe: 10m Fassadenhöhe Traufseitig: 7mDas Grundstück 3326 mit 1099m2 in der Bauzone W2 in Mutten/Rosacher wird zum Richtpreis von 120.- CHF / pro m2 angeboten. Das Grundstück liegt aktuell in der Planungszone. NEU Zonenzugehörigkeit: Wohnzone 2.
Trin Digg - Stall mit Werkstatt / Entwicklungsgrundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück Nr. 3010 liegt an der Via Davos Crap 28.1 in Trin Digg und befindet sich in der Dorfzone. Die leicht erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Parzelle umfasst 241 m² und ist gut in das gewachsene Umfeld eingebettet. Trin Dorf sowie die nahegelegene Region Flims/Laax/Falera sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Infrastruktur sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der naturnahen Umgebung laden dazu ein, die Bündner Bergwelt direkt vor der Haustür zu geniessen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in rund 20 Gehminuten erreichbar.Der bestehende Stall mit ca. 176 m² Nutzfläche bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten für Holz, Materialien, Geräte und Fahrzeuge. Auf der linken Seite befindet sich eine vollständig eingerichtete Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobby und Projekte eignet. Stall, Werkstatt und Abstellflächen lassen sich flexibel und zweckmässig nutzen.Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Um dieses aufzuzeigen, wurde eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Diese zeigt beispielhaft auf, dass im Rahmen des bestehenden Hofstattrechts anstelle des heutigen Bestands ein 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 176 m² Hauptnutzfläche realisiert werden könnte.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Bonaduz - Parzelle mit Baurechtsvertrag
Die Parzelle Nr. 2537 (Stammgrundstück Nr. 389) umfasst eine Fläche von 2'342 m2. Das Baurecht wurde für 80 Jahre eingeräumt und läuft noch bis ins Jahr 2071.Die Parzelle befindet sich im sonnigen Dorf Bonaduz und überzeugt durch seine attraktive Lage im westlichen Teil der Gemeinde. Im Jahr 1993 wurde ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen auf der Parzelle gebaut. Der Baurechtszins pro Jahr beläuft sich auf rund CHF 60'000.00.Der Richtpreis für die Parzelle mit Baurechtsvertrag beträgt CHF 1'918'700. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Domat/Ems - Bauland
Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen.Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt.Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
