Bewilligtes Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten an attraktiver Lage in Trin Dorf
Bewilligtes Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten an attraktiver Lage in Trin Dorf An attraktiver Lage in Trin Dorf wird eine Baulandparzelle mit bewilligtem Bauprojekt zum Verkauf angeboten. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und bietet sowohl für Investoren als auch für private Käufer eine spannende Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit.Das Neubauprojekt ist klar strukturiert und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung an Wohnungstypen sowie eine funktionale und zeitgemässe Architektur.Im Erdgeschoss ist eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse vorgesehen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Kellerräumlichkeiten, der Technikraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Das erste Obergeschoss umfasst zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Eine der 3.5-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen internen Kellerraum, ein weiterer separater Keller steht auf derselben Etage zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse.Im zweiten Obergeschoss entstehen drei identische 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon und gut durchdachtem Grundriss.Im Untergeschoss befindet sich eine Autogarage, welche über einen Autolift erschlossen ist, sowie ein praktischer Velokeller. Sämtliche Geschosse sind komfortabel über ein zentrales Treppenhaus mit Lift verbunden.Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Volg mit integrierter Poststelle befindet sich lediglich rund 50 Meter von der Parzelle entfernt. Das bekannte Gourmetrestaurant Casa Alva ist in nur etwa 20 Metern erreichbar. Kindergarten und Primarschule (1. bis 6. Klasse) liegen rund 200 Meter entfernt und bieten zweisprachigen Unterricht in Romanisch und Deutsch. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz. Die Oberstufe wird in Flims besucht, das Gymnasium in Chur.Trin bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Nähe zur Rheinschlucht, zur Region Flims-Laax sowie zu Chur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Riccardo Bieler
Inhaber
SONNIGES ATELIER MIT GUTER ZUFAHRT
Zentral mitten im Dorf Trin befindet sich diese helle und beheizte Werkstatt mit 27 m² Nutzfläche (1 Raum), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, kreative Projekte oder kleine Produktionsarbeiten bietet. Dank Stromanschluss und guter Beleuchtung sind optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet. Die Fläche eignet sich ideal für Selbständigerwerbende, Bastler oder als kompakter Arbeitsraum mit praktischer Infrastruktur. Bei Bedarf können zusätzliche Lager- oder Kellerräume dazu gemietet werden. Parkplätze sind direkt bei der Gemeinde verfügbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage mitten im Dorf Trin- heller, beheizter Werkstattraum mit Stromanschluss- vielseitig nutzbar für Handwerk, Produktion oder kreative Arbeiten- zusätzliche Lagerräume optional (CHF 200.- inkl.)- zusätzliche Kellerräume optional (CHF 150.- inkl.)- Parkplätze bei der Gemeinde mietbar (CHF 50.-/Monat)- kompakte und funktionale Arbeitsfläche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutHeizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 300 mGeschäfte: Volg, 100 m
Flexibel nutzbare Büroflächen perfekt angebunden und smart vernetzt
Auf dem etablierten Gewerbeareal der EMS-Chemie in Domat/Ems stehen bis zu 858 m² flexibel nutzbare Büroräume zur Vermietung. Der Standort besticht durch seine direkte Lage an der A13, der zentralen Nord-Süd-Verkehrsachse der Schweiz, und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Partner.Die Flächen sind ausgebaut und nach Vereinbarung verfügbar. Sie verteilen sich auf vier Etagen und können etagenweise (202214 m²) oder als zusammenhängende Gesamtfläche (858 m²) gemietet werden, je nach Bedarf und Nutzungskonzept.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Direkte Lage an der A13 optimale Anbindung in Nord-Süd-Richtung- Gute ÖV-Anbindung mit Bus und Zug Chur in 10 Minuten erreichbar- Flexibel nutzbare und ausgebaute Büroflächen- Campus-Charakter mit inspirierendem Arbeitsumfeld- Infrastruktur mit Lift, Küche und Sanitäranlagen- Öffentliche Kantine sowie flexible Meeting- und Cateringräume vor Ort- Professionelles Facility Management für reibungslosen BetriebBereit für neue Perspektiven? Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Ladenlokal in Bonaduz mit Wasseranschluss
Wir vermieten an der Bavurtga 3 in Bonaduz, eine lichtdurchflutete Geschäftsräumlichkeiten an sehr guter Passantenlage. Direkt gegenüber befindet sich eine Bäckerei und ein Restaurant.Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Autobahnanschluss.Ausgebaut sind folgende Gebäudeteile:- Toilettenanlagen zur Mitbenutzung- Deckenleuchten- Lüftung- Wasseranschluss in Räumlichkeit vorhanden- Lagerraum kann bei Bedarf dazu gemietet werdenDiese Fläche wird im Rohbau vermietet und Sie können diese Ihren Wünschen anpassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Ihr perfekter Gewerberaum im Zentrum!
Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis oder Ihr Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden.Im Parterre der 2024 neu erstellten Liegenschaft im Zentrum von Domat/Ems befindet sich dieser noch nie genutzte Gewerberaum, der sich ideal als Büro oder Arztpraxis/Behandlungsraum eignet. Dank der hervorragenden zentralen Lage ist er für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar. Die Fronttüre liegt direkt gegenüber dem Gemeindehaus.Der Fussboden ist in sehr strapazierfähigem Vinyl gehalten, während Küche und WC's mit Keramikplatten ausgestattet sind.Im Angebot enthalten ist ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis inkludiert ist.Der Gewerberaum wird inklusive der hochwertigen Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich, verkauft und ist sofort bezugsbereit.Die Liegenschaft wird per Fernwärme beheizt und ist MINERGIE zertifiziert.Die Bilder sprechen für sich, eine sehr schöne Gelegenheit an einer Top-Lage!Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich zeige Ihnen das Objekt gerne vor Ort.
Erstvermietung Gewerbepark Felsberg
Sichern Sie sich jetzt Ihre modernen Büroräumlichkeiten im attraktiven Neubau an der Rheinstrasse 63a in Felsberg. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Neubau mit vorhandenem Grundausbau: sofort bezugsbereit • Grundausbau der Büroräumlichkeiten: Kugelgarnteppich, Bodenheizung, elektrische Verbund-Raffstoren, 3-fach verglaste Fenster, Elektroinstallationen und Beleuchtung • Wasseranschluss in jedem Büro: ideal für den Einbau einer kleinen Küche • Zwei WC-Anlagen auf der Etage für die Büromieter • Zusätzliche Lager- und Archivräume verfügbar • Parkierungsmöglichkeiten: Einstellplätze, Aussenparkplätze, Stellplätze für Wohnmobile und Wohnwagen • Attraktive Wohnmöglichkeiten im Dachgeschoss: exklusiv für Büromieter • Perfekte Erreichbarkeit: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss in der Nähe • Nachhaltige Energieversorgung dank hauseigener Photovoltaikanlage und Pelletheizung Weitere Informationen zum Neubauprojekt erhalten Sie unter https://deflorin-ag.ch/gewerbepark-felsberg/ . Gestalten Sie Ihre Büroflächen nach Ihren Bedürfnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Attraktive Gewerbefläche A im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms. Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum Mit BGF 182m² und einer Deckenhöhe von ca. 3.4m nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Den zweiten angrenzenden Gewerberaum B mit weiteren BGF 202m² könnten als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 48 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche A: CHF 4105.00Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn
Attraktive Gewerbefläche Nr. B im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms. Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum Mit BGF 202m² und einer Deckenhöhe von ca. 3.4m nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Den zweiten angrenzenden Gewerberaum Nr. A mit weiteren BGF 182m² könnten als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 48 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche Nr. B: CHF 4'378.00Weitere Informationen und die Webcam des im Bau stehenden Gebäude finden Sie unter: www.arpa-park.chNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn
Entwicklungsliegenschaft
Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
Industrie trifft Innovation Büro- und Gewerbeflächen auf renommiertem Areal
Auf dem etablierten Gewerbeareal der EMS-Chemie in Domat/Ems stehen 954 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 263 m² Bürofläche zur Vermietung. Der Standort besticht durch seine direkte Lage an der A13, der zentralen Nord-Süd-Verkehrsachse der Schweiz, und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Partner.Die grosszügige Lager- und Produktionsfläche wird zu einem Nettomietzins von 90.- / m² pro Jahr und die ausgebauten Büroflächen im 1. OG für 150.- / m² pro Jahr vermietet.Ihre Vorteile auf einen Blick: Direkte Lage an der A13 optimale Anbindung in Nord-Süd-Richtung Gute ÖV-Anbindung mit Bus und Zug Chur in 10 Minuten erreichbar Grosszügige Lager-/Produktionsfläche im EG Ausgebaute Bürofläche im 1. OG Campus-Charakter mit inspirierendem Arbeitsumfeld Infrastruktur mit Küche und Sanitäranlagen Öffentliche Kantine sowie flexible Meeting- und Cateringräume vor Ort Professionelles Facility Management für reibungslosen BetriebBereit für neue Perspektiven? Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Die sehr attraktive Ladenfläche an stark frequentiertem Einkaufszentrum
Das Ladenlokal in der Gewerbezone Isla Schluein, nahe Ilanz, Laax und FlimsObjektart Gewerbe- LadenflächeNebenkosten / Monat CHF 500Nettomiete / Monat CHF 2`850Stockwerk ErdgeschossBeschreibungVerwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Fachmarkt Isla Schluein in Schluein von Einheimischen wie Touristen stark besuchtem und beliebtem Einkaufszentrum. In der Gemeinde Schluein haben heute zahlreiche Gewerbebetriebe ihren Geschäftssitz. In der Gewerbezone Isla haben sich neben Lieferanten von Baumaterial wie Barit und Gasser, die Candreja Transporte und Getränkehandel, Garage Caflisch, Glaserei X-Glas, Gartenbau Deflorin/Billeter, Werbetechnik, Spenglerei, Velos und Motos Cavegn und viele mehr angesiedelt. Neu dazu kommt das Fachmarktzentrum mit Landi, Denner, dem Discounter Lidl, Drogerie Müller und der Bäckerei Caduff. Die Gewerbezone Isla Schluein ist von hoher regionaler Bedeutung und wächst stetig weiter. Die Hauptverkehrsachse in die obere Surselva und Richtung Chur liegt nur wenige hundert Meter vom Einkaufszentrum entfernt.Diese sehr attraktive Ladenlokalität im Erdgeschoss mit der Ladennutzfläche von ca. 192 m2, mit integrierter Küche und WC lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Die grosszügige und sehr präsentative Schaufensterfläche beträgt ca. 12 m2. Zudem stehen zahlreiche gratis Parkplätze zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeit:· Kinderboutique, Mode, Accessoire, Schmuck· Dessous und Lingerie· Schuhe· Handwerk· Haushaltgeschäft· Praxis, Bürogemeinschaften, Indoorspielplatz und vieles mehr. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
MODERNE, HELLE RÄUMLICHKEITEN
Diese modernen Räumlichkeiten in Domat/ Ems bieten alles was Ihr Herz begehrt und eignen sich bestens für ein Büro an. Die grosszügige Fensterfront und die Raumhöhe sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt besteht aus drei Räumen und einem Archiv. Eine Cafeteria mit Dachterrasse steht im 3. OG zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Dank Glasfaser und Gleisanschluss ist eine optimale Vernetzung garantiert. Es besteht die Möglichkeit, falls Ihre Firma mit Waren handelt, Synergien mit der Lager- und Transportlogistik im gleichen Haus zu nutzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern helle Büros welche auch einzeln vermietet werden können- verschiedene Büros, Ateliers, Gewerberäume- Büro á 47.5, 33.15, 50.7 und 24 m/2- schöne Aussicht- grosse Fensterfront- Gleis und Glasfaseranschluss- Lift- Dachterrasse- Lager und Transportlogistik im gleichen Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mGeschäfte: Migros, 1.4 km
Domat/Ems - Bauland
Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen.Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt.Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Felsberg - Baugrundstück
In Felsberg an der Vordere Gasse 7 und 9 stehen die beiden Grundstücke Nr. 754 und Nr. 753 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 19. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit. Auf dem Grundstück Nr. 754 mit einer Fläche von 350 m² befindet sich ein Dreifamilienhaus mit Lager/Magazin. Auf dem Grundstück Nr. 753 mit einer Fläche von 359 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit Zwischenbau/Stall.Die beiden Liegenschaften sind unbewohnt und bedürfen einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bieten Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden Bestandsaufnahmen vorgenommen, erste Vorabzüge für ein mögliches Umbau-/Neubauprojekt erstellt sowie eine vorläufige Beurteilung der Gemeinde eingeholt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 1’700’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Bonaduz - Parzelle mit Baurechtsvertrag
Die Parzelle Nr. 2537 (Stammgrundstück Nr. 389) umfasst eine Fläche von 2'342 m2. Das Baurecht wurde für 80 Jahre eingeräumt und läuft noch bis ins Jahr 2071.Die Parzelle befindet sich im sonnigen Dorf Bonaduz und überzeugt durch seine attraktive Lage im westlichen Teil der Gemeinde. Im Jahr 1993 wurde ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen auf der Parzelle gebaut. Der Baurechtszins pro Jahr beläuft sich auf rund CHF 60'000.00.Der Richtpreis für die Parzelle mit Baurechtsvertrag beträgt CHF 1'918'700. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Schrebergarten zu vermieten
Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung einen Schrebergarten an der Via Davitg 12 in Rhäzüns für monatlich CHF 30.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Domat/Ems - Lagerraum
In Domat/Ems stehen im Mehrfamilienhaus am Barnaus 13 attraktive Lagerräume im 1. Untergeschoss zum Verkauf.Dabei handelt es sich um den Lagerraum Nr. 1.6 mit einer Fläche von 43 m² zum Verkaufspreis von CHF 86’000 sowie den Lagerraum Nr. 1.1 mit einer Fläche von 46 m² zum Verkaufspreis von CHF 92’000. Beide Lagerräume verfügen über Fenster und Tageslicht.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Bonaduz: Grundstück mit Bergsicht und Zukunft
In Bonaduz steht ein grosszügiges Grundstück mit 1275 Quadratmetern Fläche zum Verkauf. Auf der Parzelle befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das die Liegenschaft heute prägt. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgrösse in Verbindung mit der Lage in der Wohnzone 2 interessantes Entwicklungspotenzial. Die sehr ruhige, familienfreundliche Lage, die Berg- und Weitsicht, die ganztägige Besonnung sowie die südliche Ausrichtung der Wohn- und Aussenbereiche schaffen attraktive Voraussetzungen für ein zukünftiges Wohnprojekt. Die Parzelle bietet Raum für neue Ideen und spricht damit sowohl Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch Käufer an, die das Potenzial des Grundstücks vertieft prüfen und entwickeln möchten. Das Grundstück liegt in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5. Daraus ergibt sich rechnerisch eine mögliche anrechenbare Geschossfläche von rund 637 Quadratmetern. Zu berücksichtigen ist, dass die Liegenschaft vom Quartierplangebiet Caschners sowie von laufenden planungsrechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit der Gesamtrevision der Ortsplanung und der Überprüfung der Quartierpläne betroffen ist. Das konkrete Entwicklungspotenzial ist daher im Rahmen der geltenden und künftigen baurechtlichen Vorgaben sowie in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerade dieses Zusammenspiel aus bestehender Wohnnutzung, grosszügiger Grundstücksfläche und möglicher Entwicklungsperspektive macht die Liegenschaft besonders interessant. Sie bietet eine seltene Ausgangslage für ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt an einem naturnahen Standort mit hoher Wohnqualität, viel Privatsphäre und schönem Weitblick. Die Immobilie: -Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus -1'275 m² Grundstücksfläche -Ca. 637 m² anrechenbare Geschossfläche möglich -Wohnzone 2, Ausnützungsziffer 0.50 -Schöne Berg- und Weitsicht -Nahe dem Dorfzentrum und ganztägige Besonnung
