Lager mit 2 Garagen zur Verkauf
LAGER MIT BOX UND GARTEN Wir bieten eine kleine, unabhängige Immobilie zur Verkauf an, die derzeit als Lager genutzt wird, mit einer Fläche von etwa 46 m² pro Etage, verteilt auf zwei Ebenen.Die Immobilie verfügt über Anschluss an Wasser und Elektrizität, ist also bereits an die wichtigsten technischen Infrastrukturen angeschlossen. Das Dach wurde kürzlich erneuert, was eine gute allgemeine Zustand der Struktur gewährleistet.Zum Abschluss der Immobilie gehören zwei moderne Garagen mit elektrischer Verriegelung, ideal für die Unterbringung von zwei Autos.Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen, privaten Garten, der den Gegenstand weiter aufwertet und einen angenehmen und nutzbaren Außenbereich bietet.LageDie Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage innerhalb des Dorfes, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung leicht erreichbar.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, was die Immobilie auch im Hinblick auf eine Umwandlung des aktuellen Lagers in eine kleine Hauptwohnung interessant macht, natürlich vorbehaltlich der Überprüfung der Bauregelungen und der kommunalen Genehmigungen.Stärken • Fläche von etwa 46 m² pro Etage (2 Ebenen) • Wasser- und Elektrizitätsanschluss • Kürzlich erneuertes Dach • Zwei moderne Garagen mit elektrischer Verriegelung • Kleiner, privater Garten • Zentrale Lage im Dorf • Wohngebiet mit Potenzial für Umwandlung in Wohnraum
Bauland mit schöner Aussicht und sonnig, Haus zur Abbruch vorhanden
In bevorzugter Lage, besonders sonnig, ruhig und mit atemberaubender Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland von 494 m² an, mit einem vorhandenen Haus zur Abbruch, ideal für die Realisierung eines schönen und eleganten Einfamilienhauses im modernen Stil.Das Grundstück liegt in einem sehr geschätzten Wohngebiet, das durch Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gekennzeichnet ist.Thanks zur Form des Grundstücks und den geltenden Bauvorschriften ist es möglich, ein Einfamilienhaus von etwa 220 m² Wohnfläche zu entwickeln, das auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einem integrierten Doppelgarage, Terrassen und einem privaten Garten.BauvorschriftenErweiterungswohngebiet (RE) • Maximale Ausnutzungsquote: 0,50 • Maximale Besetzungsquote: 30% für Hauptgebäude, +5% für kleine Bauten • Maximale Höhe: 7,50 m bis zur Traufe und 9,50 m bis zum First • Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m • Mindestgrünfläche: 30% Bei einer Grundstücksfläche von 494 m² ermöglicht das Grundstück eine theoretische Bruttogeschossfläche von etwa 247 m², was die Realisierung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² realistisch macht, während gleichzeitig ausreichend Außenflächen und die Einhaltung der Abstände gewährleistet bleiben.Hauptmerkmale✔ Bauland von 494 m² ✔ Haus zur Abbruch vorhanden ✔ Erweiterungswohngebiet (RE) ✔ Atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Berge ✔ Sehr ruhige und sonnige Lage ✔ Möglichkeit, ein schönes und elegantes Einfamilienhaus zu bauen ✔ Etwa 220 m² Bruttogeschossfläche realisierbar ✔ Integrierte Doppelgarage ✔ Privater Garten ✔ Exklusives Wohnviertel
VERMIETUNG VON EINEM GEWERBLICHEN LOKAL IM ERDGESCHOSS IN TESSERETE
Verfügbar ist ein unabhängiges Lokal mit Waschbecken, geeignet für verschiedene berufliche oder Lageranforderungen.Der Raum eignet sich insbesondere für kleine unabhängige Aktivitäten, wie z.B. Nageltechnik, Ästhetik, individuelle Behandlungen, professionelles Studio oder ähnliche Aktivitäten. Es kann auch als Lager, Archiv oder Unterstützungsraum genutzt werden.Praktische und vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Umfeld suchen, das sie nach ihren eigenen Bedürfnissen organisieren können.Miete zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.
Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano
MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti!Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco...Dati tecnici:Map. 634: ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 574 m2Sfruttamento 0.4 %/ occupazione 30 %; ca. 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda per tutti i membri della famiglia !- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano + GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..) - una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche;e accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno. Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position und mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch. Technische Daten:Map. 634: ca. 867 m2 R 2- bebaubar: ca. 574 m2 Ausnützung 0.4 %/ Bebaubar 30 %; ca. 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***
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