Entrepôt avec 2 garages à vendre
ENTREPÔT AVEC BOX ET JARDIN Nous proposons à la vente une petite construction indépendante actuellement utilisée comme entrepôt, avec une superficie d'environ 46 m² par étage, répartie sur deux niveaux.L'immobilier est équipé de branchements d'eau et d'électricité, étant ainsi déjà desservi par les principales infrastructures techniques. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi un bon état général de la structure.À complément de la propriété, nous trouvons deux box auto modernes avec fermeture électrique, idéaux pour le stationnement de deux voitures.La propriété dispose également d'un petit jardin privé, qui valorise encore l'objet et offre un espace extérieur agréable et exploitable.PositionL'immobilier se trouve dans une position très centrale à l'intérieur du village, avec tous les principaux services facilement accessibles à courte distance.Le terrain est situé en zone résidentielle, élément qui rend particulièrement intéressante la propriété également en optique de transformation de l'actuel entrepôt en une petite résidence principale, sous réserve bien sûr des vérifications urbanistiques et des autorisations communales.Points forts • Superficie d'environ 46 m² par étage (2 niveaux) • Branchements d'eau et d'électricité • Toiture récemment renouvelée • Deux box auto modernes avec fermeture électrique • Petit jardin de propriété • Position centrale dans le village • Zone résidentielle avec potentiel de transformation en habitation
Terrain constructible avec belle vue et ensoleillé, maison existante à démolir
Dans un emplacement privilégié, particulièrement ensoleillé, calme et avec une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 494 m², avec une maison existante à démolir, idéale pour la réalisation d'une belle et élégante maison unifamiliale contemporaine.La propriété est située dans un contexte résidentiel très apprécié, caractérisé par la confidentialité, la tranquillité et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.Grâce à la forme du terrain et aux règlements de construction en vigueur, il est possible de développer une maison unifamiliale d'environ 220 m² de surface utile brute, répartie sur deux niveaux, avec un garage double intégré, des terrasses et un jardin privé.Règlements de constructionZone résidentielle extensive (RE) • Indice d'exploitation maximum : 0,50 • Indice d'occupation maximum : 30% pour les bâtiments principaux, +5% pour les petites constructions • Hauteur maximum : 7,50 m à la gouttière et 9,50 m à la cime • Distance minimum aux limites : 3,00 m • Superficie verte minimum : 30% Avec une superficie de 494 m², le terrain permet une surface utile brute théorique d'environ 247 m², ce qui rend réaliste le développement d'une maison unifamiliale avec une surface habitable d'environ 220 m², tout en maintenant des espaces extérieurs adéquats et en respectant les distances.Caractéristiques principales✔ Terrain constructible de 494 m² ✔ Maison existante à démolir ✔ Zone résidentielle extensive (RE) ✔ Vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes ✔ Emplacement très calme et ensoleillé ✔ Possibilité de construire une belle et élégante maison unifamiliale ✔ Environ 220 m² de surface utile brute réalisable ✔ Garage double intégré ✔ Jardin privé ✔ Quartier résidentiel recherché
LOCATION D'UN LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSEE A TESSERETE
Un local indépendant avec un évier est disponible, adapté à différents besoins professionnels ou de stockage.L'espace est particulièrement adapté à de petites activités indépendantes, telles que la technologie des ongles, l'esthétique, les traitements individuels, le studio professionnel ou des activités similaires. Il peut également être utilisé comme entrepôt, archive ou espace de soutien.Solution pratique et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent un environnement réservé à organiser en fonction de leurs propres besoins.Loyer à convenir.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano
MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti!Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco...Dati tecnici:Map. 634: ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 574 m2Sfruttamento 0.4 %/ occupazione 30 %; ca. 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda per tutti i membri della famiglia !- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano + GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..) - una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche;e accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno. Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position und mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch. Technische Daten:Map. 634: ca. 867 m2 R 2- bebaubar: ca. 574 m2 Ausnützung 0.4 %/ Bebaubar 30 %; ca. 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***
MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti !Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco....Dati tecnici:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 550 m2 + ca. 574 m2 Sfruttamento 0.4 % / occupazione 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi pratica e comoda per tutti i membri della famiglia- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano e GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..): una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche abitativa;accogliere l'opportunità e CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno.... Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position + mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch....Technische Daten:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - bebaubar: ca. 550 m2 + ca. 574 m2Ausnützung 0.4 % /Bebaubar 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR - Bushaltestelle: ca. 2 min zu Fuss; praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***
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