Vielseitiger Mietraum - Carona
Wir bieten eine große Fläche von etwa 85 m² zur Miete an, die durch eine bemerkenswerte Innenhöhe gekennzeichnet ist und ideal für verschiedene Nutzungsarten ist.Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich der Raum hervorragend als Lager, Magazin, Atelier, Handwerksbetrieb oder für andere kompatible Aktivitäten.Der Zugang erfolgt durch ein großes Tor, das das Be- und Entladen von Gütern besonders einfach macht.Es ist auch ein flexibler Mietvertrag verfügbar, mit zu vereinbarenden Bedingungen.Mietzins: CHF 650.- pro Monat, alles inklusive.
Vielseitiger Mietraum in Carona
Wir bieten eine große Mietfläche von etwa 170 m² an, die durch eine bemerkenswerte Innenhöhe gekennzeichnet ist und ideal für verschiedene Nutzungen ist.Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich der Raum hervorragend als Lager, Magazin, Atelier, Handwerksbetrieb oder für andere kompatible Aktivitäten.Der Zugang erfolgt durch ein großes Tor, das das Be- und Entladen von Gütern besonders einfach macht.Der Raum kann vollständig oder teilweise gemietet werden und bietet damit die größte Flexibilität entsprechend den Bedürfnissen des Mieters.Es ist auch ein flexibler Mietvertrag verfügbar, dessen Bedingungen zu vereinbaren sind.Mietzins: CHF 1'200. pro Monat, alles inklusive.
Bauplatz mit teilweisem Seeblick und ebener Oberfläche
In Carona, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden der Ortschaft, bieten wir einen Bauplatz von 688 m² zur Verkauf, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt.In einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Re) gelegen, ist der Kontext durch eine ideale Umgebung für die Errichtung einer Einzel- oder Doppelhaushälfte inmitten von Grün und Ruhe gekennzeichnet. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten, strategisch macht.Der Bauplatz ist vollständig eben und bietet eine gute Ausrichtung sowie eine offene Aussicht auf die Hügellandschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes aus kann man auch eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen.Bauparameter:- Maximale Bruttogeschoßfläche: 240 m²- Ausnutzungsindex: 0,40- Besetzungsindex: 30%- Mindestgrünfläche: 40%- Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m- Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m- Lärmempfindlichkeitsgrad: Stufe II
Bauland mit Seeblick in Carona
In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See an, das sich in einem exklusiven, ruhigen und grünen Wohngebiet befindet.Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert oder für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Wohnungen oder Luxusresidenzen.Hauptdaten:Zone: R2 WohngebietBesatzungsindex: 30%Ausnutzungsindex: 40%Netto-Nutzfläche (SUL): 830 m²(SUL erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück)Aufgrund seiner privilegierten Lage und des Bauopotenzials stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz bauen möchten, sowie für Investoren und Entwickler, die ein Entwicklungsvorhaben im Luganer Raum suchen.
Bauplatz mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee
Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte erlaubt, die dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext entsprechen.Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen:Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 mMaximale Höhe zum First: 9,50 mAusnutzungsindex (IS): 0,40Besatzungsindex (IO): 30%Mindestgrünfläche: 40%Mindestabstand zu den Privatgrenzen: 3,50 mMindestrückbau von der Kantonsstraße: 4,00 mDie regelmäßige Gestaltung des Geländes und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Orte des Luganese leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.
Wir verkaufen Baugrund
Wir verkaufen ein Baugrundstück von etwa 894 m2, mit einem angeschlossenen Gebäude von etwa 180 m2. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Gegend mit Panoramablick. Verkaufspreis CHF 790'000.--.
Bauwürdiges Grundstück in Carona
In Carona, auf einer sonnigen und ruhigen Hügel mit einer schönen offenen Aussicht und teilweise auch auf den Luganersee, befindet sich dieses schöne, große Baugrundstück, das in 2 Teile unterteilt ist.Besonderheiten: - Nur ein privates Grundstück in der Nähe, der Rest ist öffentliches Land. Positiv für mögliche Widersprüche.- Sehr gute Seesicht. Hauptsächlich Süd-Ost ausgerichtet.- Grundstück zu 40% eben und zu 60% geneigt. Günstig für die Ausnutzung der Seesicht.- Ein Drittel der Südseite kann für eine Zweitwohnung genutzt werden.Bauordnung Carona:Erweiterungswohngebiet (R2) Besatzungsindex 0,30 - 543,30 m2Ausnutzungsindex (SUL) 0,40 - 724,40 m2Mindestgrünfläche 0,40 - 724,40 m2Firsthöhe 7,50 mGiebelhöhe 9 mMindestabstand zu den Grenzen 3,5 mProjektidee:Nr. 8 Wohnungen (Nr. 2 x 4,5 Zimmer - Nr. 4 x 3,5 Zimmer - Nr. 2 x 2,5 Zimmer) alle mit einem Parkplatz.<
