FLACHES BAULAND MIT TEILWEISEM SEEBLICK
FLACHES BAULAND MIT TEILWEISEM SEEBLICK In Carona, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Ortes, bieten wir ein Baugrundstück von 688 Quadratmetern, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt, zum Verkauf an. Eingebettet in ein ausgedehntes Wohngebiet (Re), zeichnet sich der Kontext durch eine niedrige Bebauungsdichte aus, ideal für den Bau einer freistehenden Villa oder einer Doppelhaushälfte inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage strategisch für diejenigen macht, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Das Grundstück ist völlig flach, mit ausgezeichneter Belichtung und freiem Blick auf die hügelige Landschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes wird es auch möglich sein, einen eindrucksvollen Blick auf den See zu genießen. Gebäudeparameter: - Maximale Brutto-Nutzfläche: 240 qm - Ausnutzungsindex: 0.40 - Belegungsindex: 30% - Mindestgrünfläche: 40% - Maximale Traufhöhe: 7.50 m -Maximale Höhe am First: 9,50 m - Lärmempfindlichkeitsstufe: Stufe II
Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee -
Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen.Die geltenden Bauvorschriften erlauben eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind die folgenden städtebaulichen Parameter vorgesehen:Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 mMaximale Höhe zum First: 9,50 mAusnutzungsindex (IS): 0,40Besatzungsindex (IO): 30%Mindestgrünfläche: 40%Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 mMindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 mDie regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnräumen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Orte des Luganese leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.
Bauwürdiges Grundstück in Carona
In Carona, auf einer sonnigen und ruhigen Hügel mit einer schönen offenen Aussicht und teilweise auch auf den Luganer See, befindet sich dieses schöne, großzügige Bauland, das in 2 Teile unterteilt ist.Besonderheiten: - Nur ein privates Grundstück in der Nähe, der Rest ist öffentliches Land. Positiv für mögliche Widersprüche.- Sehr gute Seesicht. Hauptsächlich Süd-Ost ausgerichtet.- Land 40% ebenerdig, 60% geneigt. Günstig für die Ausnutzung der Seesicht.- Ein Drittel der Südseite kann für eine Zweitwohnung genutzt werden.Bauordnung Carona:Erweiterungswohngebiet (R2) Besatzungsindex 0,30 - 543,30 m2Ausnutzungsindex (SUL) 0,40 - 724,40 m2Mindestgrünfläche 0,40 - 724,40 m2Firsthöhe 7,50 mGiebelhöhe 9 mMindestabstand zu den Grenzen 3,5 mProjektidee:Nr. 8 Wohnungen (Nr. 2 x 4,5 Räume - Nr. 4 x 3,5 Räume - Nr. 2 x 2,5 Räume) alle mit einem PKW-Stellplatz.
Mehrzweck-Verleihfläche - Carona
Wir bieten einen großen Raum von etwa 170 m² zur Miete an, der durch eine bemerkenswerte Innenhöhe gekennzeichnet ist und ideal für多zweckige Nutzungsmöglichkeiten ist.Dank seiner Eigenschaften eignet sich der Raum perfekt als Lager, Geschäft, Werkstatt, Handwerkslabor oder für andere kompatible Aktivitäten.Der Zugang erfolgt durch ein großes Tor, das die Lade- und Entladevorgänge von Gütern besonders einfach macht.Der Raum kann ganz oder teilweise gemietet werden und bietet somit maximale Flexibilität je nach Bedarf des Mieters.Ein flexibler Mietvertrag ist ebenfalls verfügbar, mit zu vereinbarenden Bedingungen.Miete: CHF 1'200. pro Monat, inklusive.
Wir verkaufen Baugrund
Wir verkaufen ein Baugrundstück von etwa 894 m2, mit einem angeschlossenen Gebäude von etwa 180 m2. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, ist sonnig und bietet eine panoramische Aussicht. Verkaufspreis CHF 790'000.--.
