6720 (Campo (Blenio), Ghirone) - Alle Inserate

Cordial beinvegni im Val Sumvitg, im Berggasthof «Ustria Val Sumvitg»

LageDas schöne und geschichtsträchtige Gasthaus «Ustria Val Sumvitg» befindet sich an leichter Hanglage im Val Sumvitg, einem Weiler der Gemeinde Sumvitg und der zur Fraktion Surrein gehört. Die Liegenschaft liegt auf dem Weg zur bekannten und viel begangenen Greina-Pass - route mit der Terrihütte und der Greina Hochebene. Heute pflegt das Val Sumvitg einen sanften und ruhigen Tourismus und überzeugt mit seiner einmaligen und idyllischen Lage. Mit dem Privatauto oder dem Bus Alpin Greina, kann das Val Sumvitg Sommer wie Winter gut erreicht werden.In den nahe gelegenen Dörfern Surrein, Sumvitg und Rabius gibt es Einkaufsläden, Bäckereien und diverse Gewerbebetriebe. Das kleine aber feine Berggashaus «Ustria Val Sumvitg» ist mit seinen individuellen Zimmer - angeboten bei Sportlern und Naturbegeisterten ein beliebtes Übernachtungsziel. Von hier aus können Sie herrliche Wanderungen, Biketouren und ein einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies geniessen. Es ist auch ein angesagtes Ausflugsziel für Tagesgäste und ein beliebter Treffpunkt für die Jäger vom Tal. Seine überregionale Bekanntheit erlange die «Ustria Val Sum - vitg» auch durch seine tollen Festivals und nicht zuletzt bietet es sich als besondere Location für Feierlichkeiten wie Hochzeiten, Geburtstage und vieles mehr ObjektbeschreibungDas über 300 Jahre alte Anwesen ist in der traditionellen «Holz-Strick» Weise gebaut. Es besteht aus den Wirtschaftsräumen wie Küche, Vorratskammer, Backhaus, Gaststuben und Gartenwirtschaft sowie sechs Hotelzimmern, einer kleinen 1.5-Zimmerwohnung, diversen Nebenräumen und einem grossen Stall, der als Lager genutzt wird.Die gesamte Liegenschaft umfasst ca.1`671m2 Grundfläche, die Gewerbefläche beträgt ca.360m2. Die Liegenschaft hat eine Öl-Zentralheizung und zwei funktionstüchtige Specksteinöfen.Dieses altehrwürdige Haus besticht einerseits durch sein zu grossen Teilen erhaltene Urtümlichkeit und anderseits durch laufende Erneuerungen und Renovationen, welche die Bausubstanz gut erhalten haben und so den positiven Gesamteindruck herbeiführen.Diese wunderschöne und einmalige Liegenschaft überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den Nutzungsmöglichkeiten. KaufpreisDer Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft «Ustria Val Sumvitg«, inkl Stall und Aussenparkplätze beträgt inkl. Inventar Sfr. 1`250`000. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

FAIDO - ÄRZTLICHE PRAXIS ZU VERMIETEN

Zu vermieten ist ein großes und vielseitiges medizinisches Studio im Herzen von Faido, einer ruhigen und malerischen Ortschaft, ideal für diejenigen, die ihren Beruf in einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung ausüben möchten. Die Struktur, die sich über eine Fläche von 120 m² erstreckt, eignet sich perfekt für die Aufnahme verschiedener medizinischer Disziplinen dank ihrer geräumigen Konfiguration und der Anwesenheit von sieben separaten Räumen. Um den größtmöglichen Komfort für Ärzte, Patienten und Personal zu gewährleisten, ist die Praxis mit zwei Sanitäranlagen mit Waschbecken ausgestattet..PREIS:- Praxis: CHF 1’000.-- Nebenkosten: CHF 350.-GESAMT: CHF 1’350.-Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie dieser Raum das Herz Ihres Unternehmens werden kann.

Bahnhof FFS Faido: multifunktionale Gewerbefläche von ca. 132 m2

Bei der FFS-Station Faido bieten wir eine multifunktionale Gewerbefläche von 132 m2 an.Virtueller Rundgang durch die Fläche:https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZFHRDer Raum, geräumig und hell, eignet sich für verschiedene Nutzungen: Büro, Atelier, professionelles Studio oder Verkaufspunkt. Die Größe der Fläche ermöglicht eine große Flexibilität bei der Einrichtung und Anpassung an die Bedürfnisse des Unternehmens.Das Objekt liegt an einer strategischen Position, direkt auf dem Bahnhofsvorplatz, und bietet eine gute Sichtbarkeit und einen bequemen Zugang sowohl für die lokale Kundschaft als auch für Pendler. Die Nähe von Parkplätzen und die malerische Umgebung erhöhen die Attraktivität des Gebiets noch weiter.Informationsrundgang: Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, weitere Informationen auf Anfrage zu liefern oder Sie bei einem Besuch der Fläche zu begleiten.Fisnik MasuricaFFS ImmobilienNutzung und Erwerb+41 79 504 27 33

In ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht

Idealer für die, die ihr Traumhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick bauen möchten. Das 1839 m² große Grundstück liegt in Dalpe, in einer leicht zugänglichen Zone mit allen notwendigen Anschlüssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr perfektes Zuhause in einer märchenhaften Umgebung zu realisieren. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Unvergleichlicher Blick- in einer Zone mit leichtem Zugang- ruhige und sonnige Lage- Grundstück mit Anschlüssen: Wasser, Licht und Schmiedeeisen- Wald von 1839 m² für 20'000.- CHF- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: Ruhig und sonnigZustand des Objekts: --Bäder / Duschen: --Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 300 mSchulen: Grundschule in Faido, 10 kmGeschäfte: Dorfladen, 200 m

Bauland - Dalpe

Im Gemeinde Dalpe, einem typischen Bergdorf im Leventina-Tal, das mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln über die Kantonsstraße erreicht werden kann, die ca. 8 Km von der Autobahnausfahrt Quinto entfernt ist, verkaufen wir ein GRUNDSTÜCK von 3'707 m², davon 1'868 m² baureif mit Nutzungsindex 0,3 und Beschäftigungsindex 30 %, ideal für den Bau einer großzügigen Wohnung mit großem Garten. Dank seiner erhöhten Lage kann der Bau eine einzigartige Panoramablick auf das Tal, nach Süden und in die Grüne genießen. Die restlichen 1'839 m² sind für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt, ideal für die Schaffung eines Gartens, eines Gemüsegartens usw. Die sonnige Lage des Grundstücks, eingebettet in die Natur und fern vom städtischen Trubel, macht es perfekt für diejenigen, die eine ruhige und entspannte Wohnlage suchen, aber nicht zu abgelegen. Im Dorf finden Sie auch ein typisches Bergotel mit Restaurant, eine Gaststätte und verschiedene Alphütten auf den Bergen. Zusammenfassend bietet dieses Wohngrundstück in Dalpe eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einem bezaubernden und unberührten Ort bauen möchten, umgeben von der Schönheit der Alpen.

Großzügig und sonnig mit genehmigtem Projekt

Großzügiges Baugrundstück von 10'267 m2 in sonniger Lage in der Gemeinde Faido mit magnifischer Aussicht auf die Berge und das Tal.Das Grundstück liegt in der Zone R2 mit einer Ausnutzung von 0,44 und einer Belegung von 30 % und verfügt über alle Anschlussmöglichkeiten wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt.Es gibt bereits ein genehmigtes Projekt, um einen Wohnkomplex mit einer Wohnfläche für Familien mit Einfamilien- und Doppelhäusern zu errichten.Worauf warten Sie noch für einen Besuch? Kontaktieren Sie uns ohne Zögern!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge- Genehmigtes Projekt, um einen Wohnkomplex zu errichten- Großzügig und sonnig- Anschlussmöglichkeiten in der Nähe- Ideal für Investoren- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: WohngebietZustand des Objekts: --Bäder / Duschen: --Heizung: --Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Faido, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Coop, Bank, Apotheke, Post, 1 km

Stilvolles Hotel Vallatscha bei Disentis am Lukmanierpass

Das Hotel Für die Einheimischen ist das Hotel Vallatscha der Treffpunkt zum Znüni, für Reisende aus der Schweiz und dem Ausland ist das Vallatscha mit seinem zuvorkommenden Gastgeberehepaar eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Ausschliesslich die Hotelgäste geniessen hier liebevoll zubereitete Mahlzeiten zum Nachtessen. Früher war das Restaurant öffentlich zugänglich, dieses Konzept könnte ohne Weiteres wieder aufgenommen werden.Über den 10 Gästezimmern liegt die helle und gemütliche Wirtewohnung, die neben der ruhigen Lage und angenehmen Erreichbarkeit ein grosses Plus für die Hotelliegenschaft darstellt. Weitere Informationen Da das Hotel Vallatscha in der Wohnzone W3 steht, könnte es zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Ein Erwerb durch Personen im Ausland ist möglich, wenn das Hotel weitergeführt wird.Das Gross- und Kleininventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausgenommen sind persönliche Gegenstände.Nach Absprache und zu vereinbarenden Konditionen könnte auch die Betriebs-GmbH übernommen werden. Disclaimer Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Arbeiten am neuen Projekt

Das große bebaubare Grundstück liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von Faido entfernt und ist dank der Gemeindestraße leicht zugänglich. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 10'267 m² und liegt in der Bauzone R2. In diesem sonnigen Wohngebiet können verschiedene Reihenhäuser gebaut werden, alle wichtigsten Anschlüsse sind bereits vorhanden, einfache Baustelleneinrichtung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:Bauindizes: - Zone R2 - 2 Etagen- Wohngebiet - Ausnutzungsindex 0,3- Belegung 30%- Maximalhöhe des Gebäudes 7 Meter - Mindestabstand zur Grenze 3 Meter - Mindestabstand zwischen Gebäuden 7 Meter Die Dokumentation wird ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Vereinbarung vorgestellt.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Bauland mit Panoramablick – 746 m²

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland von 746 m² an, das in einer ruhigen und sonnigen Lage liegt, ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts. Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramavista, die sich auf die umliegende Landschaft öffnet, und gewährleistet somit Privatsphäre und Wohnqualität.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:Indikative Bauvorschriften:+Grundstücksfläche: 746 m²+Zone: R3+Ausnutzungsindex (IS): 0,6+Realisierbare Bruttogeschoßfläche (SUL): circa 447 m²Hauptbauparameter:+Besetzungsindex: 30%+Gebäudehöhe: circa 9 m (maximale Firsthöhe 11 m)+Abstand zu den Grenzen: 3 mIch stehe Ihnen auch für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren. Weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung finden Sie auf unseren Portalen: immosky.ch

Geräumige Räume in strategischer Lage

Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, umfangreiche Gewerbeflächen in Lavorgo zu mieten! Mit verschiedenen Gewerbeflächen zur Auswahl können Sie die Quadratmeterzahl wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, macht sie ideal für Lager, Parkplätze oder als Gewerbefläche. Hell und mit verfügbaren Parkplätzen ist dieses Lager perfekt für diejenigen, die nach einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Lavorgo suchen. Verlieren Sie keine Zeit, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und buchen Sie Ihren Besuch!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - ruhige Lage- strategische Lage- Helle Räume- ideal für Lager, Parkplätze- ideal als Gewerbefläche- nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt- verfügbare Parkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: in strategischer LageZustand des Objekts: RenoviertBadezimmer / Duschen: 1 (1 x WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof in Lavorgo, 500 mSchulen: Schulzentrum, 5 kmGeschäfte: Denner / Migros / Post / Bank, 5 km

Faido: Baugrundstück

In Faido, im Bezirk Leventina, in strategischer Lage, bieten wir ein Baugrundstück R2 von 3 Parteien mit insgesamt 10267 m² (davon 800 m² Wald) zum Verkauf an, eine ideale und gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossene Lösung.200m von der FFS-Station entfernt11 km von Carì (Skistation) entfernt17 km von Airolo und 2 km von der Autobahnabfahrt entfernt.Vollständig erschlossen (Verbesserungen bereits bezahlt)Doppelstraße, Wasser, Licht, Telefon, Kanalisation.

Baumwipfelschutzgebiet mit Rustico in der wunderschönen Valle di Blenio

Bebaubares Grundstück (ca. 7782 m²) und faszinierendes Rustico in Leontica, in der Valle di Blenio, ist die perfekte Lösung für Sie. Es liegt in einer sonnigen und ruhigen Zone und bietet eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine Flucht aus dem täglichen Routine suchen.Das Rustico befindet sich auf einemDas Wohnhaus, das von einem authentischen rustikalen Stil geprägt ist, besteht aus drei gut verteilten Räumen. Vom Eingang aus gelangt man zum Badezimmer und zur Küche mit dem Wohnbereich, in dem sich ein Kamin befindet. Das Anwesen verfügt über eine Treppe, die zur Schlafzone mit zwei Schlafzimmern für 4 Schlafplätze führt. Eine Kelleretage im Untergeschoss komplettiert das Anwesen. Die Heizung wird durch eine elektrische Anlage und einen gemütlichen Kamin aus Holz gewährleistet, der perfekt ist, um eine warme und familiäre Atmosphäre zu schaffen.Die Fenster bieten einen Blick auf die umliegenden Berge und schenken Momente der Entspannung und des Wohlbefindens. Im Außenbereich ermöglicht ein kleiner Außenraum, Mahlzeiten an der frischen Luft während der schönen Tage zu genießen.Lage und Aktivitäten in der UmgebungDie Valle di Blenio ist ein perfektes Ziel für Natur- und Sportliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen und Radwegen. Nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Skigebiet von Nara, mit Aufstiegsanlagen und einer langen Piste, die ideal für Wintersportbegeisterte ist. Darüber hinaus ist Biasca in nur 20 Minuten erreichbar, während die Hauptstadt des Tessins, Bellinzona, etwa 40 Minuten entfernt ist.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Großes bebaubares Grundstück (ca. 7'782 m²) • Rustico mit authentischem Charme • Panoramablick auf die Berge - atemberaubende Aussichten in einer einzigartigen natürlichen Umgebung • Sonnige und ruhige Lage • Nähe zu den Skianlagen von Nara • Biasca ist 20 Minuten und Bellinzona 40 Minuten entfernt Wenn Sie ein Haus mit authentischem Charme suchen, das in einer malerischen Landschaft eingebettet ist, ist dieses Grundstück und Rustico eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

BAUGRUNDSTÜCK FÜR ERSTWOHNUNGEN: LEBEN IM GRÜNEN UND IN KONTAKT MIT DER NATUR

Das BAUGRUNDSTÜCK zur Verkauf besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 1832 m². Das Grundstück ist praktisch EBEN und ANGESCHLOSSEN an alle kommunalen Versorgungseinrichtungen. Es liegt in einem bevorzugten Gebiet von OLIVONE, einem der wichtigsten Orte im Val di Blenio, auch bekannt als die Sonnental. Auch dieses Grundstück profitiert aufgrund seiner günstigen Lage von einer OPTIMALEN BESONNUNG während des gesamten Tages. Die Referenzzone ist die "erweiterte Wohnzone" für ERSTWOHNUNGEN mit folgenden Indizes:- Ausnutzungsindex: 0,5- Besetzungsindex: 30%- Mindestabstand zur Grenze: 3 Meter- Maximalhöhe des Gebäudes: 9 Meter.

Panoramisches Grundstück zum Verkauf

Dieses Grundstück in der malerischen Ortschaft Alpe kombiniert Natur, Komfort und ein großes Investitionspotenzial. Mit einer Gesamtfläche von 3'707 m², aufgeteilt in 1'868 m² Baugelande und 1'839 m² landwirtschaftliche Fläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Lage und der einzigartige Panoramablick auf das umliegende Tal machen dieses Grundstück ideal für den Bau einer Residenz mit großem privatem Garten oder für landwirtschaftliche Projekte wie einen Garten oder einen Blumengarten.Thanks to its excellent accessibility, just 8 km from the Quinto motorway exit and close to the cantonal road, the land is easily accessible while maintaining a tranquil and natural atmosphere. Ideal as a primary residence or holiday home, it also represents an excellent investment opportunity for those seeking an exclusive property in a highly attractive area.This property offer is characterized by the following advantages: • Panoramische Lage: Atemberaubender Blick auf das Tal. • Sonnige Ausrichtung: Ideal für Naturprojekte. • Flexibler Einsatz: Bau und landwirtschaftliche Aktivitäten kombinierbar. • Gute Erreichbarkeit: Nähe zur Kantonsstraße und Autobahn. • Ruhe und Natur: Perfekt für Familien oder als Zweitwohnsitz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie ein Immobilienobjekt selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Questo interessante terreno di 1675 m2 situato a Faido Mairengo offre una meravigliosa vista sulla valle. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti nelle vicinanze del fondo, al quale si accede direttamente per tramite della tranquillissima strada comunale. La possibilità di sfruttare la vicinanza a varie e attrattive infrastrutture per lo svago rende questa zona peculiare sia d'inverno, con la pratica degli sport invernali, sia d'estate, grazie all'ambiente montano e verde offerto dalla Valle Leventina. Secondo l art. 42 del PR Comune di Faido - sezione Mairengo si devono rispettare i seguenti parametri: È permessa la costruzione di residenze primarie e attività economiche. Lindice di sfruttamento massimo è dello 0.5, mentre lindice di occupazione massimo è del 30%. Laltezza massima degli edifici è di m 9.00. Laltezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00. La distanza minima dai confini è di m 3.00 per lunghezza di facciata fino a m 18.00 (art.15). Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza minima del 35%. Sono escluse le coperture piane.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Dieses attraktive 1675 m2 grosse Grundstück in Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. Das bereits erschlossene Grundstück kann direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden.Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter mit der Ausübung von Wintersportarten als auch im Sommer dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem. Gemäss Art. 42 des Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt.Die maximale Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 9.00 m. Die maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst beträgt 11.00 m.Der minimale Grenzabstand beträgt 3,00 m für Fassadenlängen bis zu 18.00 m (Art. 15).Alle Gebäude müssen geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 35% haben. Flachdächer sind nicht erlaubt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investitionsmöglichkeit in Faido: Mehrfamilienhaus mit hohem Aufwertungspotenzial

Investitionsmöglichkeit in Faido: Mehrfamilienhaus mit hohem Aufwertungspotenzial Im Herzen von Faido, mit direktem Blick auf die charakteristische Piazza Stefano Franscini, präsentieren wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren und Bauunternehmen dar, die auf der Suche nach nachhaltigen und renditestarken Projekten sind.Strategische LageDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Gemeinde, Krankenhaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Position erhöht die Attraktivität sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen erheblich.Bereits ausgearbeitetes SanierungsprojektEine detaillierte Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und sieht eine umfassende Sanierung des Gebäudes vor, mit Fokus auf: • architektonische Aufwertung • Optimierung der Innenräume • Anpassung an moderne Wohnstandards • Verbesserung der Energieeffizienz Die geplante Aufteilung umfasst: • Erdgeschoss: 4 Gewerbeflächen • 1. und 2. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern • 3. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Vorgesehen sind zudem: • eine Photovoltaikanlage • Anschluss an das Fernwärmenetz Diese Maßnahmen tragen zur Senkung der Betriebskosten und zur langfristigen Wertsteigerung bei.Rendite und PerspektivenAktuell generiert die Liegenschaft einen jährlichen Ertrag von rund CHF 22’000, durch die Vermietung einer Apotheke sowie einer Wohnung.Die Machbarkeitsstudie weist eine Kapitalisierungsrate von ca. 5 % aus, mit weiterem Optimierungspotenzial je nach Umfang der Sanierungsarbeiten. Dies unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität der Investition.FazitDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage zu erwerben. Eine Investition, die langfristige Wertschöpfung, solide Rendite und nachhaltige Entwicklung vereint.

Olivone – Bebaubares Grundstück

Verkauf eines bebaubaren Grundstücks in Località Chèmp Fira, Olivone. • Fläche: 986 m² • Ausnutzungsindex: 0,5 • Nutzfläche (SUL): 493 m² • Genehmigtes Bauprojekt verfügbar. Das Projekt sieht den Bau von drei Reihenhäusern vor, aber das Grundstück eignet sich auch für die Errichtung eines anderen ProjektsPreis: CHF 180’000Ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Gegend bauen möchten.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zur Verfügung.