Alle Inserate in 6575 (S. Nazzaro, Vairano): 3 Treffer

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...

Terreno immerso nel verde con incantevole vista sul Lago Maggiore

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'608 m², di cui 1'944 m² edificabili, che gode di un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante.Parametri edificatori: • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; • indice di sfruttamento massimo: 0.40; • indice di occupazione massimo: 25%; • superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; • distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica sul lago, circondato da una natura rigogliosa, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione del Gambarogno. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per offrirvi una consulenza personalizzata.***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'608 m² zum Verkauf an, davon 1'944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht Sicht auf den Lago Maggiore.Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.Bauvorschriften: • maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m; • maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m; • maximale Ausnützungsziffer: 0.40; • maximale Überbauungsziffer: 25 %; • durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen; • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Terreno con fantastica vista sul Lago Maggiore e top privacy

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore.Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.Parametri edificatori:altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00;altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00;indice di sfruttamento massimo: 0.40;indice di occupazione massimo: 25%;superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini;distanza minima dai confini: m 3.00.Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica permanente a 180, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per accompagnarvi con una consulenza personalizzata.Prezzo di vendita: CHF 923'400***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 923'400

Centro Varenna Locarno: 230 m2 negozio e/o uffici - Ladenlokal u/o Büros + 11 posteggi/Parkplätze

In via Varenna 74, Locarno-Solduno, l'asse principale tra Ascona e Locarno, con ottimo collegamento per il centro, affittiamo, piano terra, a un singolo inquilino o a un gruppo: 230 m2 negozio e/o uffici (CHF 230.00/m2) più fino a 9 resp. 2 posteggi esterni/interni.An der via Varenna 74 in Locarno-Solduno, also an der Hauptachse zwischen Ascona und Locarno, mit entsprechend optimaler verkehrstechnischer Anbindung, vermieten wir im Erdgeschoss an einen Einzelnutzer oder an eine Nutzergemeinschaft: 230 m2 Ladenlokal und/oder Büros (CHF 230.00/m2) sowie bis zu 9 Aussen- und 2 Innen-Parkplätze.PLT Properties SARL, Tel. 091 794 11 32, info@plt.ch

CADENAZZO - Großes Lager/Arbeitszimmer von 3'260 m² zur Miete in Cadenazzo. (Ref. 001)

Tarchini Group bietet eine große Fläche für logistische, labor- oder lagertechnische Nutzung im Erdgeschoss von 3'260 m² an, die von sechs Laderampen in ausschließlichem Gebrauch bedient wird, im Centro Multiuso in Cadenazzo.Das Centro Multiuso in Cadenazzo ist ein neu gebautes Gebäude, das im Sopraceneri zwischen Bellinzona und Locarno liegt. Das Centro ist aufgrund seiner leicht zugänglichen Lage eine strategische Position für Unternehmen, die in der Nähe der Hauptverkehrswege des Kantons operieren möchten.Alle Unternehmen, die ihr Geschäft im nördlichen Teil des Kantons und in Richtung der Schweizer Innerschweiz ausbauen möchten, können im Centro Multiuso in Cadenazzo den idealen Arbeitsplatz finden, der an jede Unternehmensanforderung angepasst werden kann.Außenparkplatz: CHF 80.- pro Monat

Moderne Industrieimmobilie in Losone - Via Zandone

Entdecken Sie diesen vielseitigen Industrie-Raum von 400 mq in der Via Zandone 7 in Losone, ideal für Produktions- und Handelsaktivitäten. Das Gebäude, das 2010 errichtet und 2025 vollständig renoviert wurde, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Hauptmerkmale: • Gesamtfäche: 400 mq auf Erd- und Obergeschoss verteilt • Zugänglichkeit: Vollständig behindertengerecht • Parkplatz: Ein Parkplatz ist inklusive • Industrieausrüstung: Industriekran • Dienstleistungen: Vollständige Bäder mit Dusche, Waschbecken und sanitären Einrichtungen Innenräume: Das Gebäude bietet große, leere Räume mit weißen Wänden und grauen Fußböden, ideal für eine Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Es gibt Glas-Trennwände, große Fenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten, und einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Die Betontreppen mit Metallgeländer verbinden die beiden Ebenen.Strategische Lage: In einer ruhigen Gegend von Losone gelegen, genießt das Gebäude eine stille Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts. Die Bushaltestelle "Zandone" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Verbindung. Die Lage ist sonnig im Sommer und profitiert von der Nähe zum Fluss.Dieser Industrie-Raum bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die ein modernes, funktionales und gut angebundenes Umfeld im Herzen des Tessins suchen. Verfügbar ab sofort.

BIRONICO - BOX 63 ideal als Labor, Lager, Büro oder Showroom (Ref. 11)

BOX 63 bietet eine Fläche von 182,55 m². Der Bereich wird im Rohzustand übergeben und kann nach individuellen Bedürfnissen personalisiert werden, ideal für handwerkliche Labors, Lager, Büros oder Showrooms. Unsere Boxen befinden sich in strategischer Lage an der Kantonsstraße, 1,5 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang, ein Sektionaltor mit Fußgängertür und Zufahrt. Vorbereitung für Wasser, Strom und Heizung. Die Boxen sind modular und können verbunden werden, um größere Flächen zu schaffen. Externe Parkplätze verfügbar Kosten ausgeschlossen Externer Parkplatz: 80.- CHF pro Monat Merkmalen: • Unabhängiger Zugang 24/24 - 7/7 • Sektionaltor mit Fußgängertür • Vorbereitung für Anschluss von Wasser, Strom, Heizung und Telefonleitung • Tragfähigkeit: 2'000 kg/m² Erdgeschoss - 500 kg/m² erster Stock Wählen Sie Ihren Box aus und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen, die Möglichkeiten sind endlos! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

Gordola, im Herzen des Locarnese, liegt am Eingang des malerischen Valle Verzasca und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Dienstleistungen und Lebensqualität. Die Gemeinde ist dynamisch und gut ausgestattet: Schulen, Geschäfte, das Zentrum für berufliche Ausbildung SSIC und ein modernes Sportzentrum mit Abenteuerpark machen sie besonders attraktiv. Die Nähe zur Autobahnverbindung gewährleistet außerdem schnelle und bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.In diesem privilegierten Kontext bieten wir ein Grundstück in einer semi-extensiven Wohnzone mit einer Fläche von 803 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet ein vielseitiges Baupotenzial, geeignet sowohl für die Entwicklung von kleinen Mehrfamilienhausprojekten als auch für die Realisierung von einem oder mehreren Einfamilienhäusern.Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Fuß- und Fahrwegbelastung gesichert, eine Eigenschaft, die eine bequeme und funktionale Verbindung mit der öffentlichen Straße gewährleistet.Die Lage ist sehr praktisch: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Tenero, Locarno, der Lago Maggiore und das Valle Verzasca.Diese Eigenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die in einer wachsenden Gemeinde investieren möchten, als auch für diejenigen, die den idealen Ort suchen, um ein Zuhause in einem Viertel mit hoher Qualität zu realisieren.Gordola ist nämlich eine der begehrtesten Orte im Locarnese, geschätzt für die Lebensqualität, das Dienstleistungsangebot und den natürlichen Kontext, der sie umgibt.Ich werde Ihnen gerne weitere Details liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort begleiten.

Bauland mit traumhaftem Seeblick in Gerra

Eine seltene Gelegenheit: Einzigartiges Baugrundstück von 671 m² und 1.109 m² eigener Wald in der malerischen Gemeinde Gerra (Gambarogno) im Tessin. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus mit bis zu 325 m² in einer der schönsten Lagen der Südschweiz.Das Grundstück besticht durch seinen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Üppige Vegetation macht den terrassierten Garten mit Feigenbäumen, Palmen und Sträuchern zu einer mediterranen Oase. Oberhalb erstrecken sich die zugehörigen 1.109 m² Wald, welche eine natürliche "Rückendeckung" bieten.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Seeblick: Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. • Üppige Natur: Feigenbäume, Palmen und Sträucher schaffen eine mediterrane Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt 200m über dem See in einer sehr ruhigen Umgebung. • Großzügige Bebaubarkeit: Die Zone R2 lässt eine Bebauung mit bis zu 325 m² zu. • Mitten im Bergsport-Paradies: Ideal für Radsport- und Wander-Touren. • Neue Marina Gambarogno: Mit oder ohne eigenes Boot ein Gewinn für Ihr neues Zuhause. • Ascona, Locarno, Mailand, Lugano & Como: Idyllische Märkte & mondäne Metropolen in direkter Nähe. • Sofort verfügbar: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Gerra (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Ronco Paese ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Gerra in rund 13 Minuten zu Fuss. Das Fährterminal Gerra (Gambarogno) NLM ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften am See. Für den täglichen Bedarf steht ein Crai-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit vereint Natur, Ruhe und eine traumhafte Aussicht – ideal für alle, die im sonnigen Tessin einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre und der unvergleichlichen Landschaft des Lago Maggiore inspirieren.

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Große Gewerbeflächen im Zentrum Luserte

Suchen Sie nach Ihrem neuen Büro? - einem Showroom? oder einem Co-Working-Space? Dann haben wir die richtige Lösung für Sie.Wir vermieten große und helle Gewerbeflächen von 358 bis 435 m² im ersten oder zweiten Stock im komfortablen und strategischen Zentrum Luserte in Quartino.Der Raum besteht aus einem großen Open-Space-Bereich mit zwei getrennten und möblierten Besprechungsräumen mit Stühlen und Tischen. Empfangsbereich am Eingang.Gemeinsame Toilettenanlagen auf dem gleichen StockwerkBesuchen Sie die virtuelle Tour unter den Fotos!Nette Miete CHF 3100.-Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-Gesamtmiete inkl. Nebenkosten monatlich CHF 3350.-Externe Parkplätze verfügbar für CHF 40.- monatlichIhre Vorteile bei Livit:Die Anmietung von Gewerbeflächen ist eine langfristige Entscheidung und die Immobilien sind so individuell wie Ihr Unternehmen. Wir stellen Ihnen gerne unsere Erfahrung zur Verfügung, um Sie bei der Erstellung eines personalisierten Konzepts zu beraten.Warum Livit wählen? Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie.Wir freuen uns darauf, Sie zu einem Besuch begrüßen zu können und hoffen, Sie bald zu unseren Kunden zählen zu können.Für Informationen kontaktieren Sie bitte Livit SA, Frau Bignasca, Tel 058 360 34 07service@livit.ch

Die ideale Lösung für Ihr Unternehmen!

Wir vermieten ein helles Gewerbeobjekt. Der 183mq große Raum ist in Bürozimmer unterteilt und befindet sich im zweiten Stock im komfortablen und strategischen Centro Luserte in Quartino.Sieh dir den professionellen 360-Grad-Rundgang unter den Fotos an.Nette Miete CHF 1350.-Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 200.-Gesamtmiete inkl. Nebenkosten CHF 1550.-Aussenparkplätze für CHF 40.- monatlich Ihre Vorteile bei Livit:Die Anmietung von Gewerbeobjekten ist eine langfristige Entscheidung und die Immobilien sind so individuell wie Ihr Unternehmen. Wir stellen Ihnen gerne unsere Erfahrung zur Verfügung, um Sie bei der Erstellung eines personalisierten Konzepts zu beraten.Warum Livit wählen? Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren und würden uns freuen, Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen.Für Informationen kontaktieren Sie Livit SA, Frau Bignasca, Tel 058 360 34 07service@livit.ch

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Charmantes Hotel mit 11 Zimmern in Ponte Brolla zu verkaufen

Entdecken Sie dieses einzigartige Ristorante und Hotel mit 11 Zimmern in der malerischen Gemeinde Ponte Brolla im Tessin. Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers, die ein etabliertes Geschäft in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.Das Hotel bietet: • 11 Zimmer: Moderne und komfortable Gästezimmer, darunter Schlafzimmer mit Doppelbetten, Balkonen und grossen Fenstern mit Blick auf die beeindruckende Schlucht des Maggia-Flusses • Restaurant: Einladende und stimmungsvoller Atmosphäre, ausgestattet mit Tischen, Stühlen, Kerzenlicht und dekorativen Elementen • Parkplätze: Eigene Parkplätze für die Gäste vorhanden • Garten und Terrassen: Verschiedene Aussenbereiche mit herrlicher Aussicht Lage und Anbindung: Das Hotel befindet sich in ruhiger Lage in Ponte Brolla, wo sowohl tagsüber als auch nachts eine angenehme Ruhe herrscht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof Ponte Brolla ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Fluss befindet sich in der Nähe, was zur idyllischen Atmosphäre beiträgt. Für Familien mit Kindern ist die Scuola Elementare in 13 Gehminuten erreichbar.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein funktionierendes Hotel in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der charmanten Tessiner Atmosphäre macht dieses Hotel zu einer attraktiven Investition für den Tourismus- und Gastgewerbesektor.

Helles Gewerbeflächen nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt

Ab sofort bieten wir eine helle Gewerbefläche zur Miete an, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, ideal als Büro oder professionelles Studio.Das Objekt befindet sich im 1. Stock des Gebäudes Torre Tessuti und bietet eine Fläche von 116 m² mit einer funktionalen und vielseitigen Aufteilung:- Großer Hauptbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Zwei miteinander verbundene Räume mit großen Fenstern und optimaler Beleuchtung- Dritter miteinander verbundener Raum mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse- Private Sanitäreinrichtungen- Die großen Fensterflächen gewährleisten ein angenehmes Naturlicht den ganzen Tag über.Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage, direkt an der Ausfahrt der Mappo-Morettina-Galerie und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Locarno.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, was diesen Raum besonders komfortabel und funktional macht.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Pavone Bianco

Exclusive Kapitalanlage Im Herzen des historischen Ortskerns von Ascona, nur 100 Meter von der malerischen Seepromenade entfernt und eingebettet in die elegante Boutiquezone, befindet sich ein prestigeträchtiges Mehrfamilienhaus aus vergangenen Zeiten mit zeitlosem Charme.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und aufgewertet und bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Asconeser Architektur: harmonische Fassaden, Arkaden und eine Atmosphäre, die die Geschichte des Dorfes erzählt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Ladenlokale, beide vermietet, die vom konstanten Fussgängerverkehr der Einkaufszone profitieren. In den oberen Stockwerken verteilen sich acht gepflegte, teilweise renovierte Wohnungen, ebenfalls vollständig vermietet, jede mit eigenem Charakter, guter Helligkeit und stimmungsvollen Ausblicken auf die typischen Gassen. • Gesamtfläche der Wohnungen: 510 m² • Gesamtfläche der Geschäfte: 290 m² Die Liegenschaft stellt eine seltene Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore dar: eine charmante, gut unterhaltene Immobilie mit moderatem, aber gesichertem Ertrag, gelegen in einer ausgesprochen privilegierten Lage, die ihre langfristige wirtschaftliche Nachhaltigkeit gewährleistet.Weitere Informationen nur nach Termin.

LOSONE – Geräumige Geschäftsfläche zur Büronutzung

Wir vermieten in Losone ein grosszügiges, gut aufgeteiltes Büro, das durch helle und funktionale Räume besticht und sich ideal als Praxis oder Büro eignet. Die zentrale Lage garantiert bequemen Zugang und die Nähe zu allen Dienstleistungen und wichtigen Infrastrukturen.Mietdetails: • Monatliche Miete: CHF 2'108.65 inklusive Pauschalkosten • Parkplatz bei der Migros: CHF 86.45 pro Monat • Sieben Parkplätze auf der anderen Straßenseite: CHF 529.70 pro Monat Das Büro ist ab sofort verfügbar.

BEDANO – GEWERBERAUM MIT TAUSEND MÖGLICHKEITEN

Ideal für Laboratorien, Lager und HandwerksbetriebeWo: Gelegen in einem etablierten industriellen und produktiven Gebiet von Bedano, im Bezirk Lugano. Das Gebiet ist dynamisch und strategisch günstig gelegen, gut an die wichtigsten Verkehrswege und Logistikzentren im Süden der Schweiz sowie an die wichtigsten regionalen Verkehrsstrecken angeschlossen. Gut erreichbar sowohl für den lokalen Verkehr als auch für Betreiber und Kunden ausserhalb des Kantons.Was: Gewerberaum in einem modernen Kontext, mit einer Fläche von 476 m², ausgestattet mit einem großen Tor, das den Zugang mit Gewerbefahrzeugen ermöglicht.Sie werden es lieben, weil: • Tragfähigkeit der Sohle bis zu 1'000 kg/m² • Innenhöhe von 4,17 m bis 4,50 m • Zugang für Fahrzeuge mit einem Tor von 5,50 x 4,15 m • Großer Außenplatz • Möglichkeit von Außen- und Innenparkplätzen Mietzins: CHF 6'743.–

CADENAZZO - BÜRO ZU VERMIETEN, 168 MQ (REF. 101)

Tarchini Group bietet ein Büro im ersten Stock von 168 m² im Centro Multiuso in Cadenazzo zur Miete an.Das Centro Multiuso in Cadenazzo ist ein neu gebautes Gebäude, gelegen im Sopraceneri zwischen Bellinzona und Locarno. Durch seine Lage an der Verbindungsstraße Zürich/Mailand ist das Centro eine strategische Lage, die leicht erreichbar ist und es den ansässigen Unternehmen ermöglicht, voll ausgelastet zu arbeiten, direkt an den wichtigsten Verkehrswegen des Kantons.Alle Unternehmen, die ihr Geschäft im nördlichen Teil des Kantons und in Richtung der Schweizer Innerschweiz entwickeln möchten, können im Centro Multiuso in Cadenazzo den idealen Arbeitsplatz finden, der an jede Unternehmensanforderung angepasst werden kann.Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

Großes Büro in Mezzovico

Großes Büro in Mezzovico. Die Lage ist sehr strategisch und verkehrsgünstig, da es sich in der Geschäftszone entlang der Kantonsstraße befindet.Das Büro befindet sich im ersten Stock und die Innenräume erstrecken sich über eine Fläche von 245 m². Derzeit sind die Räume in: Eingangsbereich, wo ein Empfangsbereich mit Wartezimmer eingerichtet werden kann, drei geräumige Büros, drei weitere große Bereiche, die für verschiedene Arbeitsplätze genutzt werden können, einen Pausenbereich, einen Serverraum und Sanitäranlagen unterteilt.Es stehen 6 Parkplätze zur Miete für 60 CHF / Monat zur Verfügung.MAßeBüro: 245 m²KOSTENMiete: 2.500 CHF / MonatVorauszahlung für Nebenkosten: 450 CHF / MonatRef.: A-AD-MEZ-CAN-60

Contone - Edificio commerciale con showroom in posizione strategica / Gewerbegebäude mit Showroom in bester Lage

Questo edificio commerciale unico e altamente rappresentativo, costruito nel 2015, è situato direttamente sulla trafficata Via Cantonale a Contone, garantendo un'eccezionale visibilità con 20.000-25.000 passanti al giorno.La sua posizione strategica offre un'eccellente accessibilità e un forte impatto pubblicitario. A soli 10 minuti di auto da Locarno e 10 minuti dall'autostrada A2, la proprietà è in una posizione ideale sia per i clienti che per la logistica.Progettato per ospitare una serie di attività commerciali nel settore automobilistico, l'edificio presenta un'architettura moderna con ampie facciate in vetro, che trasmettono un'immagine elegante, efficiente dal punto di vista energetico e professionale. Dotato di isolamento all'avanguardia, impianti tecnici completi e un sistema con pompa di calore ad alta efficienza energetica, il layout offre anche flessibilità di personalizzazione per soddisfare esigenze aziendali specifiche.Caratteristiche:- Showroom: 525 m2 su due piani (spazio per 20 auto)- Officina: 225 m2- Ufficio: 50 m2- Magazzino: 50 m2Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________Dieses einzigartige und sehr repräsentative Gewerbegebäude wurde 2015 direkt an der viel befahrenen Via Cantonale in Contone errichtet und bietet mit 20.000 bis 25.000 Passanten pro Tag eine hervorragende Sichtbarkeit.Die strategische Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hervorragende Werbewirkung. Nur 10 Autominuten von Locarno und 10 Minuten von der Autobahn A2 entfernt, ist das Grundstück sowohl für Kunden als auch für die Logistik ideal gelegen.Das Gebäude wurde für eine Reihe von Geschäftstätigkeiten im Automobilbereich konzipiert und zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit großzügigen Glasfassaden aus, die ein elegantes, energieeffizientes und professionelles Erscheinungsbild vermitteln. Ausgestattet mit modernster Isolierung, umfassenden technischen Installationen und einem energieeffizienten Wärmepumpensystem bietet das Layout auch Flexibilität für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.Highlights:- Ausstellungsfläche: 525 m2 auf zwei Etagen (Platz für 20 Autos)- Werkstatt: 225 m2- Bürofläche: 50 m2- Lagerfläche: 50 m2Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Helles und vielseitiges Büro von 68 m2 in Quartino

In der Via Luserte 2 in Quartino steht ein Büro von etwa 68 m2 zur Miete. Es befindet sich in einem funktionalen und gut ausgestatteten Gebäude. Die Lage ist strategisch günstig: Es ist leicht von Bellinzona, Locarno und Gambarogno aus erreichbar, mit guten Straßenverbindungen und Parkplätzen in der unmittelbaren Umgebung.Der Raum ist gut aufgeteilt und sehr hell, was ihn ideal für professionelle, administrative oder beratende Tätigkeiten macht. Der Zugang ist komfortabel, das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Miete ist im Verhältnis zur Größe und Lage besonders interessant.Die Ausstattung ist schlicht, aber der Raum bietet alles, was benötigt wird, um Ihr Unternehmen einfach, effektiv und ohne Kompromisse zu entwickeln. Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die Funktionalität, Sichtbarkeit und Preiswerte suchen.Wenn Sie interessiert sind, laden wir Sie ein, das Kontaktformular auszufüllen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Gemeinde Gordola.

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Gemeinde GordolaBaureifes Grundstück mit herrlicher Aussicht in Gordola zum Verkauf, in einer ruhigen Wohngegend (RE) gelegen, ideal für den Bau einer Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder eines kleinen Wohnprojekts.Das Grundstück bietet eine optimale Sonnenausrichtung und eine angenehme Panoramablick auf die umliegende Grünfläche und Berge, ein ruhiges und hochwertiges Umfeld, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen.Laut den geltenden Bauvorschriften ermöglicht das Grundstück:maximalen Ausnutzungsindex 0,60maximale Bebauung 35%bebaubare Höhe bis zu 9 m Firsthöhe und 11 m DachfirsthöheEine interessante Gelegenheit sowohl für Private, die ihr Traumhaus bauen möchten, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit großem baurechtlichem Potenzial in einer gefragten Lage suchen.