6541 (Sta. Maria in Calanca) - Alle Inserate

Büro

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt A2/A13 bieten wir einen Büroplatz von ca. 200 m2 im 1. Stock (ohne Aufzug). Parkplätze sind für 60.00 CHF + MwSt. pro Monat verfügbar.Monatlicher Mietzins 2'900.00 CHF + 565.00 CHF Nebenkosten (Pauschale).Verfügbar ab sofort oder zu vereinbaren.

Neuer Gewerbe-/Bürokomplex von 97 m² – Residenza AGLA, Bellinzona

Neuer Gewerbe-/Bürokomplex von 97 m² – Residenza AGLA, Bellinzona In der Gemeinde Bellinzona, innerhalb der neuen Residenza AGLA, bieten wir zum Verkauf einen modernen Gewerbe-/Bürokomplex von etwa 97 m² an, ideal für professionelle Büros, Beratungsdienstleistungen, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen. Im Erdgeschoss der Residenz gelegen, in einer ruhigen und von der Hauptstraße abgeschirmten Lage, zeichnet sich der Raum durch seine großen Glasfronten aus, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den Räumen eine repräsentative Atmosphäre verleihen, wodurch ein angenehmer und einladender Arbeitsbereich entsteht. Der Raum wird innerhalb eines Neubaus realisiert, der nach hohen Qualitätsstandards geplant wurde, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität. Hauptmerkmale Etwa 97 m² Fläche Große Glasfronten mit hervorragender natürlicher Beleuchtung Zwei Parkplätze (ein innerer zum Preis von CHF 45'000.- und ein äußerer zum Preis von CHF 20'000.-) Neubau Moderne Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung während der Realisierung Geplante Fertigstellung Dezember 2027 Die Lage in der Gemeinde Bellinzona bietet eine gute Anbindung und ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung für Profis und Unternehmen macht, die sich in einem modernen, leicht zugänglichen und hochwertigen Umfeld niederlassen möchten.

Lager - Arbedo-Castione

ARBEDO CASTIONE: HERVORRAGENDES INDUSTRIEGELÄNDE - BRÜCKENKRAN - LAGER - BÜROSIndustrielle Fläche in neuem Bau und perfekt strukturiert, ideal für sofortige Inbetriebnahme.Sofortige Autobahn- und Bahn-/Gewerbeanbindung, ist dies die ideale Lösung für Produktions-, Logistik- oder Handwerksbetriebe, die ein funktionalen und repräsentativen Umfeld in strategischer Lage benötigen. In einem organisierten Kontext mit Dienstleistungen (Bar und Restaurants) eingebettet. Sofort verfügbar.DIE FLÄCHEN SIND NICHT AUFTEILBAR.Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Helligkeit aus, dank der großen Fensterflächen, und besteht aus: • ca. 680 m² INDUSTRIEFLÄCHE - Erdgeschoss - Höhe 5,5 m • Brückenkrank installiert - Tragfähigkeit 20 t • ca. 720 m² LAGERFLÄCHE mit eigenem Zugang • ca. 100 m² BÜROS mit Klimaanlage • 2 Badezimmer und 1 Dusche • Doppelter Fahrzeugzugang • Solette mit Tragfähigkeit > 2.000 kg/m² • Heizung (Ventilkonvektoren) • Parkplätze: 5 Parkplätze inklusive - Möglichkeit für weitere 3 Parkplätze auf Anfrage

Büro-/Gewerbefläche zur Miete

In Castione, im Centro Cast, wird ein Büro-/Gewerbefläche mit 5 Räumen, 115 m² vermietet.Das Centro Cast ist leicht zugänglich und liegt nur 300 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt.Darüber hinaus befinden sich im selben Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Zufluss.Die Fläche befindet sich im ersten Stock mit Zugang über Lift oder Treppe.Das Gebäude verfügt über einen Gabelstapler bis 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe.Miete CHF 1500.00 + Nebenkosten. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Verkauf von Gewerbefläche

In Castione wird eine Gewerbefläche von 322 m² verkauft.Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, ist leicht zugänglich und liegt nur 800 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt.Darüber hinaus gibt es im gleichen Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Zufluss.Der Raum befindet sich im ersten Stock und umfasst eine große Fläche, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann, 5 Büros, ein Badezimmer, einen Lagerraum im gleichen Stock und 2 Parkplätze.Derzeit ist die Fläche von 220 m² für verschiedene Aktivitäten vermietet.Der Zugang für Fahrzeuge ist über eine seitliche Rampe möglich, während Fußgänger die Eingangstür im Erdgeschoss nutzen und mit dem Lift hinaufsteigen können.Das Gebäude verfügt auch über einen Gabelstapler bis zu 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CentroCast - CASTIONE - Büro von 90mq

Castione, eine Gemeinde im Tessin, nur wenige km von Lugano entfernt, liegt an einer natürlichen Kreuzung, die von starkem Verkehr geprägt ist und derzeit eine große Entwicklung sowohl auf kommerzieller als auch auf industrieller Ebene erlebt.Die taktische Lage der Stadt, die im Herzen der Abzweigung der beiden wichtigsten Schweizer Autobahnen liegt, und die Nähe zum Bahnhof, der gerade renoviert wurde, machen diese Lage zu einem interessanten Standort.Das Centro Cast ist leicht über die Autobahn A2 Basel-Chiasso (S. Gottardo) und die Autobahn A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino) erreichbar. Der Zugang ist direkt von der angrenzenden Kantonsstraße und der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord möglich.Das 90 m² große Büro, das mit dem Aufzug erreichbar ist, umfasst einen großen Open-Space-Bereich und ein privates Zimmer. Der Raum ist sehr hell und verfügt über Heiz- und Kühlsysteme sowie eine Glasfaseranbindung.Verfügbarkeit von Parkplätzen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

Miete von 110 m² Gewerbefläche

Gewerbefläche in Castione zu vermietenIn unserem Gebäude "CAST", Via San Gottardo 18b, in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Nord/Süd und in einem industriellen, handwerklichen und multifunktionalen Gebiet, bieten wir eine 110 m² große Gewerbefläche zur Miete an.Die Fläche kann für Büro- und Lagerzwecke genutzt werden, das Gebäude verfügt über einen Gabelstapler im Obergeschoss.Das Gebäude ist mit Heiz- und Kühlanlagen ausgestattet und verfügt über eine Glasfaseranschlussmöglichkeit.Die Soletta hat eine maximale Tragfähigkeit von (300 kg/m²).Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch vor Ort zu organisieren, nach vorheriger Vereinbarung.

Bauland - Gnosca

Wir verkaufen baureifes, ebenes Land von 1.202 m² in Gnosca, aufteilbar in 3 Parzellen von ca. 400 m² each, die einzeln gekauft werden können, in einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Bellinzona, ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus in einer reservierten und leicht zugänglichen Umgebung realisieren möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Lage ist strategisch: das Zentrum von Bellinzona ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und Hauptverbindungen. Gnosca bewahrt außerdem einen starken historischen und kulturellen Wert, der zu seinem Charme und seiner Identität beiträgt und es zu einem angenehmen und gesuchten Gebiet der Region macht. Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2 und bietet gute Bauaussichten mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besetzungsindex von 30%, was die Errichtung von ca. 480 m² Nutzfläche für 3 Einfamilienhäuser ermöglicht. Die maximale Bauhöhe von 7,5 Metern, mit Firsthöhe bis 10 Meter, ermöglicht moderne und gut proportionierte architektonische Lösungen. Die regelmäßige und ebene Konformation des Grundstücks machen den Bau einfacher und vorteilhafter, indem sie die Vorbereitungskosten reduzieren, was es zu einem idealen Angebot für Private und Investoren macht. Die Gegend zeichnet sich durch ihre authentische und entspannte Atmosphäre aus, die durch eine gepflegte natürliche Umgebung, prächtige Grünflächen und eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge gekennzeichnet ist. Preis für jede Parzelle von ca. 400 m²: CHF 299'000.-, Preis für das gesamte Grundstück CHF 890'000.-.Ein perfekter Ort für Familien, Paare und Ruhe suchende, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen.

In ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht

Baugrundstück von 368 m² in Gnosca, in einer ruhigen und sonnigen Lage, mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft. In der Zone R2, bietet es einen maximalen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen maximalen Besetzungsindex von 30%: das ideale Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Perfekt für die, die von einem Einzelhaus in einem grünen, ruhigen und sonnigen Umfeld träumen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - in ruhiger und sonniger Lage- mit Aussicht auf die Landschaft- Baugrundstück- Zonenart R2- Maximaler Ausnutzungsindex = 0,4- Maximaler Besetzungsindex = 30%- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig und sonnigÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 mSchulen: Grundschule, 1,2 kmGeschäfte: Lidl / Bank / Post, 5 km

Bauland in der Wohnzone R3 in Claro

Bauland R3 von 2'696 m² in Claro in Wohngebiet.IS 0.6Mindestgrünfläche 35%Maximale Firsthöhe 10,5 mSekundärwohnungen max. 10% der SULIdeal für den Bau von 9/10 Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern.Verfügbarer Entwurf mit genehmigter Baugenehmigung für den Bau von 5 Einfamilienhäusern im nördlichen Teil des Grundstücks.Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen (öffentliche Verkehrsmittel, Coop, Denner, Apotheke, Geschäfte, Kindergärten und Grundschulen) und 5 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, der Bahnhof FFS Endstation TILO, die Mittelschulen und die Autobahnanschlussstelle Bellinzona Nord befinden

Bauland mit genehmigtem Projekt für 4 moderne Wohnungen

Wir bieten zum Verkauf ein Bauland in Arbedo in strategischer Lage an, ideal für Investoren oder Bauunternehmen.Das 567 m² große Grundstück verfügt über ein gerade genehmigtes Projekt für den Bau von 4 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Parkplatz, was eine schnelle Baubeginn und eine maximale bürokratische Vereinfachung gewährleistet.Im Preis sind 4 Außenparkplätze und eine Stützmauer aus Beton enthalten.Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Moderne und sonnige Lage in strategischer Position

In einem modernen und recenten Gebäude in Arbedo, in sonniger und strategischer Lage, Bürofläche zum Arbeiten mit Komfort und Image. Großer Open-Space-Bereich, Besprechungszimmer, Abstellraum und praktischer Druckerbereich. Eleganter Eingang mit Aufzug und modernen Ausstattungen, die jeden Kundenkontakt wertvoll machen. Ideal für technische Büros, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen und freie Berufe, die Funktionalität und Repräsentation suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Sonnige und strategische Lage- In einem modernen und recenten Gebäude- Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar zum Preis von CHF 120.-- 3 Außenparkplätze verfügbar zum Preis von CHF 240.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: strategischZustand des Objekts: modernBäder/Duschen: 2 Außen-WCÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Grundschule 600 mGeschäfte: verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen, 50 m

Baumwipfelnahes Bauland in Osogna

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für gewerbliche, handwerkliche und wenig störende Tätigkeiten sowie für den Einzelhandel (Läden, Büros) und die Gastronomie bestimmt ist.Die Zone bietet ein hohes baurechtliches Potenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikaktivitäten.Hauptmerkmale des Grundstücks:Fläche: 2'425 m²Baurechtliche Bestimmung: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Tätigkeiten.Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.Anschluss und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschluss an die wichtigsten Dienstleistungen.Baurecht:Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4Maximaler Besetzungsindex: 60%Maximale Höhe: 10 m für den südlichen Bereich, 13 m für den nördlichen Bereich (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerwohnung zulässig); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 mMindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochgewachsenen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werdenLager und Parkplätze: Die Gemeinde kann Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich der Ästhetik und Sicherheit genehmigen.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und baureifes Grundstück für gewerbliche, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.