Formen Sie das Morgen: Bauland für Arealüberbauung
Ein Angebot, das seinesgleichen sucht. Im Gebiet Langjucharten in Hallwil erstreckt sich eine zusammenhängende Fläche von über 4'400 m² - Bauland dieser Grösse findet sich in der Region kein zweites Mal. Die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Dienstleistungen und zur Schule und wird idyllisch vom Schnegelackerbächlein durchzogen.Der Ausnützungszuschlag für Arealüberbauung setzt Massstäbe: Raum für rund 30 Wohnungen, von der verdichteten Überbauung bis zum aufgelockerten Baukörper mit durchgrünten Aussenräumen. Ein Quartier, das sich von der ersten Volumetrie bis zur Fassade frei gestalten lässt - eine Chance, die sich Investoren, Baugenossenschaften und Entwicklern nicht zweimal bietet.Die Highlights auf einen Blick: • Über 4'400 m2 Grundstückfläche • Bahnhof, Dienstleistungen und Schule in Gehdistanz • Ausnützungszuschlag für Arealüberbauung • Ca. 30 Wohnungen möglich • Grob erschlossene Parzelle Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und erfahren Sie mehr über den strukturierten Verkaufsprozess sowie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Angebot bietet.
4'500 m² Gewerbe-Aussenfläche direkt an der A1, Schafisheim AG
Ihr Betrieb im Schaufenster der A1Wir vermieten in Schafisheim AG: rund 4'500 m² Aussenfläche in der Arbeitszone, direkt an der Autobahn A1 (Ausfahrt 50 Aarau-Ost) und in unmittelbarer Nachbarschaft der grössten Coop-Verteilzentrale der Schweiz. Die Fläche liegt zwischen A1 und Bahnlinie, ohne angrenzende Wohnnutzung.Kurzfristig nutzbarRund 3'500 m² geprüft dichter Schwerlast-Asphalt (Prüfbericht 2025), gewässerschutzkonforme Platzentwässerung mit Absetzbecken und Schlammsammler, bewilligter Gewerbestandort seit 1997. Weitere rund 1'000 m² unversiegelte Reservefläche durch Asphaltdeckschicht erweiterbar.Sichtlage, die man nicht kaufen kannRund 87'000 Fahrzeuge passieren täglich, über 20 Millionen Sichtkontakte im Jahr. Fahrzeuge, Container, Mulden oder die eigene Flotte werben hier permanent für Ihren Betrieb. Mit dem geplanten Sechsspurausbau der A1 steigt die Frequenz weiter.Geeignet fürFahrzeug- und Occasionenplatz (bis ca. 240 Stellplätze), Logistik, Umschlag und Wechselbrücken-Staging (ca. 30 bis 35 Slots), Container- und Materialdepot (bis ca. 400 TEU), Werk- und Recyclingplatz (Standort mit dichter Deckschicht; nutzungsspezifische Bewilligungen Sache des Mieters, Eigentümerin unterstützt mit Dokumentation).KonditionenGesamtareal zuzüglich Betriebs- und Unterhaltskosten (Triple-Net), Laufzeit bevorzugt 5+5 Jahre, LIK-indexiert. Ausstattung (Einzäunung, Tor, Beleuchtung, Strom/Laden, Video) nach Vereinbarung. Vermietung direkt durch die Eigentümerin, keine Vermittlungsprovision. Mietzins auf Anfrage.Ausführliches Dossier mit Katasterplan, Nutzungsprofilen und technischen Nachweisen auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.
Büro- und Gewerberäume an zentraler Lage in Lenzburg 214 m2 (s. Anhang)
StandortBüro und Gewerbe in Lenzburg AG an zentraler Lage zwischen Altstadt und Bahnhof zu vermieten.· 4 Geh-Minuten zum Bahnhof· 4 Fahrminuten zum Autobahnzubringer A1· Bushaltestelle 30 m vom Haus entferntDie Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock des Gebäudes zwischen der Altstadt und dem Bahnhof. Restaurants und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Umgebung.Preis auf Anfrage und Bezug nach VereinbarungZ.Zt. noch freie Aussen- und Tiefgaragenparkplätze Details Neue Fenster (Januar 2025)Neue elektrische Jalousien (Mai 2025)Neue elektrische Erschliessung (Dez. 2025)Wandeinbau-Schränke2 verschiedene WC-Anlagen (1 x WC und 1 x Damen-WC, Herren-WC, Pissoir)BodenheizungRollstuhlgängigZugänglich via Treppenhaus und LiftZusätzlich zu vermieten3 Aussenparkplätze2 Tiefgaragenplätze In den Mietkosten enthaltenN e b e n k o s t e n wie…Allgemeine StromkostenKosten Unterhalt AufzugAllgemeine Reinigung (Treppen, aussen, Tiefgarage, etc.),HauswartungUnterhalt HeizungWinterdienstVerwaltungskosten E i g e n e K o s t e n wie…Eigene StromkostenHeizkostenKosten für Wasser/Abwasser
Direkt am Bahnhof Gontenschwil
Nach Vereinbarung vermieten wir einen attraktiven Büro-/Gewerberaum von 56m2. Das Mietobjekt bietet folgende Vorzüge:- Lichtdurchfluteter Raum direkt am Bahnhof Gontenschwil- Keramikplatten in Parkettoptik- sep. Toilette mit Waschbecken- abschliessbare Fenster mir Sicherheitsglas- Klimaanlage- AkustikdeckeDas Mietobjekt eignet sich beispielsweise als Büro/Praxis. Für einen Gastrobetrieb, einen Imbissstand, den Verkauf oder ähnliche Nutzungen ist es nicht geeignet.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gewerbefläche - ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung
An zentraler Lage in Schöftland erwartet Sie ein hochwertiger und vielseitig nutzbarer Gewerberaum. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch einen zeitgemässen Ausbaustandard und bieten ideale Voraussetzungen für Büros, Praxen, Agenturen, Treuhand-, Versicherungs- oder Dienstleistungsbetriebe.Zweistöckige Raumaufteilung welche eine optimale Trennung verschiedener Nutzungsbereiche ermöglicht.Ein Aussenparkplatz ist im Mietzins bereits inbegriffen. - Verlademöglichkeiten vom Parkplatz direkt in den Gewerberaum möglich.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wie HOMEOFFICE, nur schöner und grösser
Besuchen Sie unsere Website für die Übersicht der verfügbaren Räume!https://s10ni.agWillkommen in diesem modernen und kompakten Büro in Seon (5703), am Rande von Lenzburg (5600). Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude bietet zeitgemässe Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen.Verschiedene Räume sind frei, und bieten folgende Highlights: • Grosszügige Büroflächen: von 21 m² bis 46 m2, verteilt auf den Stockwerken eines modernen 3-stöckigen Gebäudes. • Helle Büroräume: Mit Kugelgarn-Teppich und grossen Fenstern – ideal für konzentriertes Arbeiten. • Lift vorhanden: Barrierefreier Zugang dank Aufzug ab Tiefgarage • Parkierung & Garage: Praktische Parkmöglichkeiten direkt vor Ort, kostenpflichtig. • Neubauqualität: Gebaut im Jahr 2020 – moderne Ausstattung und zeitgemässer Standard. Holzbau, Minergie Plus, passive Klimatisierung komplett zugluft-, tauwasser-, keim- und lärmfrei. • Sofort verfügbar: Die Büro können umgehend resp kurzfristig bezogen werden. • EXTRAS: Grosszügige Küche mit Aufenthaltsraum, Mikrowellen-Geräte, Kühlschrank, Pausenraum, Billardtisch, Tischfussball, Relax-Raum, Duschmöglichkeiten. • Flexibel: bei Bedarf kann das Sitzungszimmer mit bis zu 8 Plätzen oder der Schulungsraum mit mehr als 12 Plätzen stundenweise reserviert und gemietet werden, inkl. Infrastruktur. Lage & Umgebung:Die Lage in Seon überzeugt durch ihre Ruhe und gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Im Sommer profitiert der Standort von viel Sonnenlicht. In der Nähe befinden sich zahlreiche nützliche Einrichtungen: • Bushaltestelle Seon Birren: direkt vor dem Gebäude • Bahnhof Seon Nord: ca. 10 Gehminuten entfernt – ideal für die tägliche Pendelstrecke. • Autobahn Anschluss Lenzburg und Aarau Ost: ca. 7 Minuten • Migros Supermarkt: ca. 20 Gehminuten entfernt – perfekt für den Mittagseinkauf. • Poststelle Seon: ca. 15 Gehminuten entfernt. • Biopartner: ca. 5 Gehminuten entfernt – perfekt für die Mittagspause. • Seetal Apotheke: ca. 15 Gehminuten entfernt. • Nah-Erholungsgebiet, Wald: ca. 2 Gehminuten entfernt. Diese modernen Räume in Seon bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Arbeitsplatz in ruhiger Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eines dieser attraktiven Büro in der Mitte des Kanton Aargau noch heute. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für das Gebäude noch heute.
Zentrale Gewerbefläche 60 m² und 116 m² im 2. OG in Wohlen
Zentral, gut erreichbar und sofort verfügbar: Diese Gewerbefläche an der Zentralstrasse 52 in 5610 Wohlen (AG) liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1980. Sie eignet sich für Büro, Dienstleistung, Agentur, Beratung oder Praxis.Die Räume sind hell und freundlich. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht, weisse Wände und ein pflegeleichter grauer Teppichboden für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Aufteilung verbindet offene Zonen mit separaten Räumen für konzentriertes Arbeiten, Sitzungen oder diskrete Gespräche. Glastüren und eine klare Wegweisung führen logisch durch die Fläche. Ein Allzweckraum/Archiv schafft Platz für Material und Akten. Eine offene Küche ergänzt das Angebot.Das Wichtigste im Überblick: • 2. Obergeschoss in einem dreigeschossigen Gebäude, Baujahr 1980 • Lift vorhanden, rollstuhlgängige Erschliessung • Beheizung über Gasheizung • Ein Parkplatz vorhanden, weitere Besucherparkierung im Umfeld • Verfügbar ab sofort • 60 m² Bruttomiete: 1'990.- • 116 m² Bruttomiete: 2'890.- Die Lage ist überzeugend: Der Bahnhof Wohlen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Bünzstrasse in etwa 2 Minuten. Auch das Zentrum von Wohlen und die Migros (ca. 3 Gehminuten) sind schnell zu Fuss erreicht. Die Fläche liegt an einer wichtigen Kreuzung und ist damit gut sichtbar.Wohlen im Bezirk Bremgarten bietet kurze Wege und eine starke ÖV-Anbindung. Die S26 und die S17 verkehren im Halbstundentakt, und die A1 ist via Lenzburg oder Mägenwil erreichbar. Kindergärten, Schulen bis zur Kantonsschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Schüwo Park mit Freibad und Kunsteisbahn runden das Umfeld ab.Schaffen Sie in Wohlen einen Standort, der Mitarbeitende und Kundschaft gleichermassen überzeugt. Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen. Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.
Zentrale Gewerbefläche 177 m² im 2. OG in Wohlen
Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage in WohlenAn der Zentralstrasse 52 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes zur Verfügung. Die Fläche umfasst gemäss Objektdaten 177 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Büros, Agenturen, Beratungsstellen, Praxen oder Schulungsangebote. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.Helle und flexible ArbeitsumgebungGrosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung verbindet offene Bereiche mit separat nutzbaren Räumen für konzentriertes Arbeiten, Sitzungen oder diskrete Gespräche. Helle Wände, grauer Teppichboden, Glastüren und eine klare Erschliessung schaffen einen gepflegten und professionellen Rahmen. Ein Allzweckraum beziehungsweise Archiv bietet zusätzlichen Stauraum. Sanitärräume sind vorhanden.Komfortable ErschliessungDie Gewerbefläche ist mit einem Lift erreichbar und über eine rollstuhlgängige Erschliessung zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Parkplatz ist dem Angebot zugeordnet.Zentrale Lage mit kurzen WegenDer Bahnhof Wohlen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Bünzstrasse in etwa 2 Gehminuten. Auch das Zentrum von Wohlen liegt nur rund 2 Gehminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros befinden sich in ungefähr 3 Gehminuten Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Kunden- und Lieferverkehr praktisch organisiert. Die Autobahnanschlüsse im Raum Lenzburg und Mägenwil sind rund 10 km entfernt. • 177 m² Nutzfläche gemäss Objektdaten • 2. Obergeschoss mit Lift • 1 Parkplatz • Sofort verfügbar • Zentrale Lage nahe Bahnhof und Zentrum Wohlen • Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Agentur oder Schulungsfläche Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.
Gewerbe-, Praxis-, Büro-, und Ladenflächen an attraktiver Publikumslage zu vermieten
Attraktivität für Gewerbetreibende die Liegenschaft bietet • eine hervorragende Visibilität dank der Lage an der Aarauerstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen • Sehr gute Erreichbarkeit durch Nähe zur Tramstation und Hauptverkehrsachse • Grosse Kundenfrequenz durch die zentrale Lage in Schöftland • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Verkaufsgeschäfte oder Dienstleistungsbetriebe • Gute Infrastruktur mit einer wachsenden lokalen Wirtschaft • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einen grossen Vorteil darstellt Diese Gewerbeliegenschaft bietet somit eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf eine hohe Präsenz, eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld angewiesen sind.Die direkt vor dem Gebäude liegenden Parkplätze ermöglichen eine bequeme Anfahrt und erleichtern den Zugang für Laufkundschaft und Lieferanten. das Mietobjekt / die Mietobjekte Büro-, Verkaufs-, oder Praxisräume im Erdgeschoss: Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt total 270m2. Die Fläche ist ausgerichtet auf Büro-, Verkauf- oder Praxisnutzung. Die Fläche bietet viel Flexibiltät und kann den Bedürfnissen der Mieter nach Bedarf und Absprache angepasst werden. Die Fläche könnte gesamthaft oder in 2 Einheiten 130m2 (Süd) und 140m2 (Nord) aufgeteilt und einzeln gemietet werden.Die Raumhöhe beträgt 2.55m. Die bestehenden Trennwände in den beiden Teilen sind nicht tragend und in Leichtbauweise ausgeführt. Beide Seiten verfügen über separate Eingänge.Die Räume verfügen über zwei Toiletten sowie eine Teeküche. Grosse Schaufenster an bester, sehr gut frequentierter Lage schaffen grosse Visibilität für innovatives Gewerbe, welches den Standort für gutes Marketing nutzen will. Lager im Untergeschoss: Die Lagerfläche im Untergeschoss beträgt 185m2, bei einer Raumhöhe von 2.52m.Der Zugang dazu erfolgt via Einstellhalle oder via Treppe durch den nördlichen Teil im Erdgeschoss.Parkplätze: Es stehen 7 Aussenparkplätze und 10 Einstellplätze zur Verfügung. zus. befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz, welcher sich ideal für die Bewältigung einer angestrebt, hohen Kundenfrequenz eignet. Ihre Investition die Mietinvestition in dieses Gewerbeobjekt sind wie folgt: Nordteil: CHF 1'850.00 + CHF 210.00 NK (exkl. Mwst.)Südteil: CHF 1'765.00 + CHF 210.00 NK (exkl. Mwst.)Bitte beachten Sie, dass in der Ausschreibung nur der Mietzins vom Südteil eingetragen ist. Untergeschoss: CHF 1'540.00 + CHF 100 NK (exkl. MwSt)Aussenparkplatz: CHF 60.- (exkl. MwSt(Einstellplatz: CHF 120.- (exkl. MwSt) vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die publikumswirksame Lage und die vielfältig nutzbaren Räume dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!
Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Schöftland
Allgemein WohnhausIm 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Grösse sowie den hohen Tageslichteinfall. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Kellerabteil.Ladenlokal EGDas Ladenlokal im Erdgeschoss wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und bereichert das Wohn- und Geschäftshaus durch seine ansprechende und gepflegte Präsentation. Die prominente Lage an der Dorfstrasse bietet gute Voraussetzungen für publikumsorientierte Nutzungen. Die bestehende Ausrichtung des Geschäfts trägt wesentlich zum sympathischen Gesamtbild der Liegenschaft bei und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die Verkaufsräume bieten gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Geschäftsmodelle.GewerberaumErgänzend steht ein weiterer, sehr grosszügiger Gewerberaum inkl. Anbau zur Verfügung.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten zahlreiche Büro-, Lager-, Produktions- oder Gewerbeflächen. Zwei WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.Der Anbau an die jetzige Druckerei ist im Baurecht bis 31. Dezember 2047 (siehe Plan mit Vermerk). Die Entschädigung für die vom vorstehenden Überbaurecht sowie vom Benützungs- und Mitbenützungsrecht beanspruchten Teilfläche der Parzelle 501 von 233 m3, beträgt einen Bodenwert von CHF 450.00/m2 und einem Zinssatz von 4.5 %. Daraus resultiert aktuell eine Entschädigung von ca. CHF 2'700.00. Die Entschädigung ist jeweils im voraus und damit per 1. Januar vom jeweiligen Jahr geschuldet. Highlight Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Neben- und Lagerräume. Der grosszügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, grosszügige Lagerflächen sowie ein funktionstüchtiger Luftschutzkeller. Die trockenen Räume wurden bislang als Papierlager genutzt und eignen sich hervorragend als Archiv- oder Lagerflächen. Highlights • exZentrale Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit hoher Sichtbarkeit • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Modernisiertes Badezimmer • Eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler • Separates Kellerabteil • Grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Gewerbeanbau im Baurecht • Büro-, Lager-, Produktions- und Gewerberäumlichkeiten • Zwei WC-Anlagen im Gewerbebereich • Grosser Dachboden mit Entwicklungspotenzial • Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss • Funktionstüchtiger Luftschutzkeller • 1x Doppelgaragenbox • 2x Einzelgaragenboxen • Gasheizung (Baujahr 2008) • Viel Stauraum auf allen Ebenen • Zentrale Lage an gut frequentierter Strasse Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 6 im Zentrum von Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Der Coop Schöftland an der Dorfstrasse 31 ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Potenzial Die Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Gewerbeflächen, Lagerkapazitäten, Garagen sowie dem zusätzlichen Gewerbeanbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung - diese Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer und Investoren.
Voll ausgestattete Auto-/Motorradwerkstatt mit 143 m²
Per sofort steht eine gepflegte und voll ausgestattete Auto- und Motorradwerkstatt mit einer Gesamtfläche von rund 143 m² zur Vermietung.Die Werkstatt bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eignet sich ideal für einen passionierten Mechaniker oder einen Betrieb im Nebenerwerb. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei 2-Säulen-Hebebühnen, ein Scheren-Motorradlift sowie eine Arbeitsgrube. Grosszügige Arbeitsflächen, mehrere Fenster und eine gute Beleuchtung schaffen optimale Voraussetzungen für verschiedenste Arbeiten an Autos und Motorrädern.Ein separater Empfangs- und Thekenbereich rundet das Raumangebot ab. Zudem verfügt die Werkstatt über ein eigenes WC mit Pissoir.Aufgrund der geltenden Zonenvorschriften ist die Nutzung als stilles Gewerbe bzw. im Nebenerwerb möglich. Eine Vollzeitwerkstatt mit entsprechend intensivem Kunden- und Fahrzeugverkehr ist nicht zulässig.Ausstattung und Highlights: • ca. 143 m² Gesamtfläche • voll ausgestattete Auto- und Motorradwerkstatt • 2x 2-Säulen-Hebebühne • Scheren-Motorradlift • Arbeitsgrube • grosszügiger und gepflegter Werkstattbereich • Empfangs- und Thekenbereich • eigenes WC mit Pissoir • gute Beleuchtung und mehrere Fenster • per sofort verfügbar Die Mietkonditionen werden individuell nach Absprache vereinbart. Die Werkstatt ist per sofort verfügbar.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.
Top Investment in Oberentfelden: Attraktive Rendite im Baurecht
Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer überdurchschnittlichen Bruttorendite.Highlights der Liegenschaft: • Top Lage in Oberentfelden - nur wenige Minuten von der A1 entfernt • 2080m² Lagerfläche und 2450m² Gewerbefläche - grosszügig und flexibel nutzbar • 7,5-Zimmer Attikawohnung - optimal für Inhaber oder Geschäftsleitungo2 Untergeschosse für Lager, Einstellhalle und Technikräume • Geräumige Gewerbehalle im Erdgeschoss mit 3 Laderampen für effiziente Logistik • Breiter Mietermix mit stabilen Mietverhältnissen sorgt für eine aktuelle Bruttorendite von 7.37 % - mit zusätzlichem Potenzial • Flexible Transaktionsstruktur: Share Deal mit Preisvorteil oder Asset Deal Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser Investitionsmöglichkeit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zentrale Gewerbefläche mit moderner Infrastruktur zu vermieten
Lernen Sie diese Gewerbefläche kennen AussenDie Büroräumlichkeiten sind eingebettet in einem Mehrfamilienhaus, welches mehrere Gewerberäume vermietet. Das Objekt ist zentral gelegen. Sie erreichen die Räumlichkeiten bequem über den Lift oder das Treppenhaus.BüroDiese sehr zentral gelegene und lichtdurchflutete Gewerbefläche kann als Gemeinschaftspraxis oder Büro genutzt werden. Die Gewerbefläche ist in sechs Einzelbüros und in ein Grossraumbüro aufgeteilt. Weiter besteht die Möglichkeit ein separates Sitzungszimmer dazu zu mieten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bei Bedarf Lagerräume (26 m2 und 13 m2) in der Liegenschaft zu mieten.TiefgaragenplatzDie Fahrzeuge können Sie auf einem Tiefgaragenparkplatz parken. Die Abstellplätze sind kostenpflichtig dazu zu mieten.Grundrisssiehe die markierte Fläche "rosa" Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese Gewerberäumlichkeiten bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!
Büroraum an bester Lage!
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ein grosszügiges Büro.- grosse Fensterfront- Spannteppich vorhanden- Glasfaseranschluss kann gezogen werden- Toilettenanlagen zur mitbenützung- Kundenparkplätze vorhanden- Autobahnanschluss in Kürze erreichbar- 10 Gehminuten zum BahnhofAussenabstellplätze können für CHF 50.00/Mt. dazu gemietet werdenBitte beachten Sie, dass die Fotos von einem gleichwärtigen Büro stammen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr neuer Bürostandort!
An zentraler Lage in Oberentfelden vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine helle Bürofläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe, Logistik, Produktion oder leichte industrielle Nutzung.Highlights: - Offenes und lichtdurchflutetes Büro mit 134 m² - Lagerraum im UG / Archiv im gleichen Stock (optional)- Erweiterter Grundausbau: Boden: Robuster anthrazitfarbener Teppich, Decke: gips, Wände: Verputzt- Allg. Teeküche und WC zur Mitbenutzung auf dem Geschoss- Aussenparkplätze für CHF 60. / Monat (optional)- 6 LKW-Parkplätze für CHF 210. / Monat (optional)- Energieversorgung über ZEV mit eigener PV- Anlage- Autobahnanschluss ca. 5 Fahrminuten- Bahnhof ca. 10 Gehminuten- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten- Einkauf ca. 5 Gehminuten- Aarau ca. 10 FahrminutenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung.
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut. Es wurde kürzlich im Jahr 2023 umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei Etagen • Erbaut im Jahr 1936 • letzte Renovierung im Jahr 2023 • Büro & Lager mit separatem Zugang • Beheizte Fläche ca 379 Quadratmeter • Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit öl Erneuert 2009 Kellergeschoss • Waschraum / Heizung • Tankraum (9000 Liter) • Keller 1 • Keller 2 (weitere Keller Umbau möglich) EG • 1 Studio möbilierte Zimmer mit WC / Dusche & Küche • 1 Studio oder Geschäftslokal mit WC / Dusche und Küche • 1 Geschäftslokal (Restaurant Pizzeria) 1. OG • 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten 2.OG • 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Cheminée Dachgeschoss • Ausbaubar. (1 bis 2 ZRW) Aufstellung der getätigten Investitionen • 2009 Heizung Sanierung Tobler (Service Vertrag) • 2012 Tankstellendach mit Sarnafil isoliert • 2019 öltank (Tankstelle) freiwillig ausserbetrieb gesetzt und ausgefüllt mit Sand, Kies oder Bauschutt • 2019 1 OG und 2 OG Bad Sanierung , Böden Wände, innen Raum 2020 EG neu Einteilung • 1 ZR Wohnung Studio Nr.4 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 ZR Wohnung Studio Nr.5 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 Imbiss / Pizzeria Lokal, total Sanierung mit Boden Platten und neuen Abrieb, Heizung, 2 neue WC und einen Speisesaal, Terasse • 2020 Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockner • 2021 Lager / Werkstatt UG Böden Farbe, Decke und Wände gestrichen • 2021 Keller Sanierung Wände gestrichen Bodenfarbe • 2021 Fassade Sanierung , neue Farbe inkl. Unterdach/Holzwerk • 2022 Schlüssel System 0-5 Keso • 2023 Heizkörper mit Ablese Geräte von NeoVac (für gerechte Heizkostenabrechnung • 2026 Tankrevision Aufsichtskontrolle (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Wohnung 1 im 1. OG 6 Zimmer frisch saniert mit einer neuen Küche und Novileom Boden • 2026 Eingangstür Studio 2 neu & Wohnung 5 neue Fenster Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Umfeld leben und arbeiten können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Gebäude bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöftland. Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.
Flexible Gewerbefläche in Boswil – als grosser Raum oder einzelne Räume mietbar
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des Gasthauses Sternen in Boswil (5623). Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.Die Fläche kann entweder als ein grosser, zusammenhängender Raum genutzt oder in bis zu drei separate Räume unterteilt werden. Die einzelnen Räume können auch separat angemietet werden und eignen sich ideal für Selbstständige, Kreative oder kleinere Unternehmen.Highlights der Liegenschaft: • Vielseitige Nutzung: Ideal als Atelier, Büro, Massagestudio, Studio, Kreativ- oder Arbeitsraum • Flexible Raumaufteilung: Nutzung als grosszügiger Gesamtraum oder Unterteilung in bis zu drei einzelne Räume • Einzelmiete möglich: Kleinere Räume bereits ab CHF 490.– pro Monat • Helle Räumlichkeiten: Mehrere Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht • Besonderes Ambiente: Holzdecken und traditionelle Elemente verleihen den Räumen einen individuellen Charakter • Ruhige Lage: Angenehme Umgebung für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder Kundentermine • Verfügbarkeit: Ab sofort Die Fläche bietet sich besonders für Personen an, die einen flexiblen Arbeits- oder Gewerberaum suchen. Je nach Bedarf kann ein einzelner Raum angemietet oder die gesamte Fläche für ein grösseres Konzept genutzt werden.Weitere Flächen verfügbar: Innerhalb der Liegenschaft können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden. Dazu gehören unter anderem Restaurantflächen sowie eine bestehende Gastronomieküche, die sich beispielsweise für Catering und weitere gastronomische Konzepte eignet.Lage & Infrastruktur: Der Bahnhof Boswil-Bünzen ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die verschiedenen Raumaufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten.
Büroraum / Praxisraum zu vermieten ab 1. Dezember 2026
Heller und gepflegter Büroraum an attraktiver LagePer 1. Dezember 2026 vermieten wir einen gepflegten Büroraum, der bisher als Praxis genutzt wurde. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Beratungsraum, Praxis, Coaching- oder Therapieraum.Highlights: • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Ruhige Arbeitsatmosphäre • Flexible Nutzung als Büro oder Praxis • Mitbenutzung der sanitären Anlagen • Parkmöglichkeiten in der Nähe Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.Kontakt:TCM Praxis CHINAGSUND GmbH076 320 64 48(08:00 Uhr - 19:00 Uhr)
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ein helles Büro im 2. Obergeschoss.- Spannteppich vorhanden- Glasfaseranschluss kann gezogen werden- Toilettenanlagen zur mitbenützung- Gemeinschaftsraum vorhanden- Kundenparkplätze vorhanden- Autobahnanschluss in Kürze erreichbar- 10 Gehminuten zum Bahnhof Aussenabstellplätze können für CHF 50.00/Mt. dazu gemietet werden Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einem gleichwärtigen Büro stammen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Attraktive Bürofläche an zentraler Lage in Oberentfelden
An zentraler Lage in Oberentfelden vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine helle Bürofläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe, Logistik, Produktion oder leichte industrielle Nutzung.Highlights: - Offenes und lichtdurchflutetes Büro mit 82 m² - Lagerraum im UG / Archiv im gleichen Stock (optional)- Erweiterter Grundausbau: Boden: Robuster anthrazitfarbener Teppich, Decke: gestrichen roh, Wände: Verputzt- Allg. Teeküche und WC zur Mitbenutzung auf dem Geschoss- Aussenparkplätze für CHF 60. / Monat (optional)- 6 LKW-Parkplätze für CHF 210. / Monat (optional)- Energieversorgung über ZEV mit eigener PV- Anlage- Autobahnanschluss ca. 5 Fahrminuten- Bahnhof ca. 10 Gehminuten- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten- Einkauf ca. 5 Gehminuten- Aarau ca. 10 FahrminutenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung.
Nathanael Regez
Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf.
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement.Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind.Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung.Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.
