3314 (Schalunen) - Alle Inserate

Ihnen fehlt nur noch der beste Standort?

Ladenlokal, Büro oder ein ganz neues Konzept? 435 m² für Ihre Geschäftsidee im Herzen von Derendingen. • Flexibel: Gesamt- oder Teilfläche mieten • Vielseitig: 435 m² auf drei Etagen vom UG bis ins 1. OG • Individuell: Unterteilung und Ausbaustandard nach Vereinbarung • Aussergewöhnlich: Ehemaliges Bankgebäude mit erhaltenem Tresorraum Wir haben wirklich den besten Standort für Sie:Ein eigener Laden. Ein Ort, an dem Sie Ihre Kundschaft beraten. Ein Firmensitz, an dem Ihr Team zusammenkommt. Oder mehrere Geschäftsideen, die sich eine Adresse teilen: Das Haus 44 bietet Raum für Ideen und Konzepte jeder Art.Im Erdgeschoss profitiert Ihr Gewerbe von bester Passantenlage. Dazu Büros und Besprechungsräume im Obergeschoss sowie Platz für Lager und Archiv im Untergeschoss? Hier lassen sich unterschiedliche Nutzungen verbinden – und aus einzelnen Räumen ein Standort machen, der zu Ihrem Geschäftsalltag passt.Ein besonderes Stück Vergangenheit gehört dazu: Der ehemalige Tresorraum ist noch da. Vielleicht bewahren Sie darin künftig Ihre Unterlagen auf. Vielleicht wird daraus das überraschendste Detail Ihres Konzepts.Sie haben die Idee. Gemeinsam finden wir den passenden Rahmen.Sie benötigen nicht die gesamte Fläche? Eine Unterteilung und die Miete einer Teilfläche sind nach Absprache möglich. Auch der Ausbaustandard bei Mietbeginn ist verhandelbar. So können wir gemeinsam besprechen, wie Fläche und Ausbau zu Ihren Bedürfnissen passen.Der Mietzins im jetzigen Zustand beträgt CHF 235.- pro m² und Jahr. Für Heiz- und Nebenkosten rechnen Sie mit rund CHF 30.– pro m² und Jahr.Alles in der Nähe und Ihr Geschäft ist mittendrin:An der Hauptstrasse 44 liegt Ihr Geschäft mitten in Derendingen. Coop, Bank und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und bringen Menschen für ihre täglichen Besorgungen ins Zentrum. Ihr Unternehmen wird Teil dieses lebendigen Umfelds – gut sichtbar und bequem erreichbar. Die Bushaltestelle «Pestalozziplatz» liegt nur wenige Schritte entfernt.Das benachbarte Altersheim macht den Standort auch für eine Praxis oder Dienstleistungen in den Bereichen Gesundheit, Therapie und Betreuung interessant. Hier könnten Angebote entstehen, die für die Bewohnerschaft, ihre Angehörigen und die Mitarbeitenden einen echten Mehrwert bieten. Parkieren:Bei der Liegenschaft stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf dazugemietet werden können. So finden Sie auch für Ihre Kundschaft und Ihr Team die passende Parkplatzlösung. Ihre neue Geschäftsadresse? Das Haus 44.Verraten Sie uns, was Sie vorhaben – und entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie im Haus 44 Ihre Ideen Wirklichkeit werden können.

Raum für Gäste, Platz für Wohnträume - Restaurant und 2 Wohnungen unter einem Dach

Raum für Gäste, Platz für Wohnträume - Restaurant und 2 Wohnungen unter einem Dach Diese charaktervolle und 2023 renovierte Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und vielseitig nutzbare Nebenflächen unter einem Dach. . Die besondere Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Gastronomen, Eigennutzer und Investoren.Das ursprünglich 1892 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 482 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Gebäudekubatur von rund 2'230 m³. Zum Raumangebot gehören ein Restaurant- und Gastronomiebereich, ein grosszügiger Saal mit Bühne, zwei separate Wohnungen sowie verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume. Im Jahr 2023 wurden Renovationsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden die Küche, die Toiletten, die Bodenbeläge sowie Malerarbeiten im Gebäude erneuert beziehungsweise ausgeführt.Ein weiterer interessanter Aspekt für Anleger: Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche sorgen dabei für eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbevermietung. Restaurant und Gastronomiebereich Der Restaurantbereich bildet einen wesentlichen Bestandteil der Liegenschaft und bietet verschiedene Räumlichkeiten für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb.Zur vorhandenen Infrastruktur gehören eine Gaststube, ein Säli, eine Küche, ein Vorratsraum sowie eine WC-Anlage. Verschiedene Betriebs-, Lager- und Nebenräume ergänzen das gastronomische Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Saal mit eigener Bühne. Dieser bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gesellschaften, Feiern, Vereinsanlässe, Veranstaltungen oder andere Events und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten des Restaurantbetriebs deutlich.Für den Restaurantbereich stehen 5 Aussenparkplätze zur Verfügung, welche inklusive sind. Zwei separate Wohnungen Neben dem Gastronomiebereich verfügt die Liegenschaft über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt gemäss vorhandener Planangabe über rund 86 m² Wohnfläche. Neben den drei Zimmern steht ein eigener Bad-/WC-Bereich zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur separaten Vermietung.Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet gemäss Planangabe rund 54 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Kochnische sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte gemäss vorhandener Immobilienbewertung 1985/1986.Gemeinsam verfügen die beiden Wohnungen gemäss den vorhandenen Planangaben über rund 140 m² Wohnfläche.Für die beiden Wohnungen sind 2 Aussenparkplätze inklusive.Damit gehören zur gesamten Liegenschaft insgesamt 7 Aussenparkplätze: 2 Aussenparkplätze sind für die Wohnungen inklusive und 5 Aussenparkplätze sind für das Restaurant inklusive. Zusätzliche Flächen Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.Insbesondere für den Restaurant- und Gewerbebetrieb stellen die vorhandenen Nebenflächen eine praktische Ergänzung dar. Im Untergeschoss befinden sich weitere Kellerräume.Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche und zusätzlichen Flächen machen die Liegenschaft zu einem vielseitigen Gesamtobjekt mit verschiedenen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die Highlights auf einen Blick • Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und zwei separaten Wohnungen • 482 m² Grundstücksfläche • Gebäudekubatur von ca. 2'230 m³ • Restaurant mit Gaststube, Säli und Küche • Grosszügiger Saal mit eigener Bühne • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche gemäss Planangaben • Verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume • 2 Aussenparkplätze für die Wohnungen inklusive • 5 Aussenparkplätze für das Restaurant inklusive • Vielseitige Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe • Interessant für Eigennutzer, Gastronomen und Investoren • Renovationsarbeiten im Jahr 2023 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Verbindung verschiedener Nutzungsbereiche.Der Restaurantbereich mit Gaststube, Säli, Küche sowie dem zusätzlichen Saal mit Bühne bietet eine interessante Grundlage für einen Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.Gleichzeitig stehen zwei separate Wohnungen zur Verfügung. Dadurch lässt sich beispielsweise Arbeiten und Wohnen unter einem Dach miteinander verbinden. Alternativ können die Wohn- und Gewerbebereiche separat genutzt beziehungsweise vermietet werden.Die zusätzlichen Lager-, Abstell- und Kellerräume sowie die insgesamt sieben Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine klassische Wohnimmobilie, sondern ein Objekt mit unterschiedlichen Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Renovierte Gewerbefläche mit 36 m² & 2 Aussenparkplätzen

Renovierte Gewerbefläche mit 36 m² & 2 Aussenparkplätzen Diese gepflegte und 2026 renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf rund 36 m² Nettogeschossfläche eine kompakte und funktionale Grundlage für eine gewerbliche Nutzung.Die Räumlichkeiten befinden sich in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1998 und wurden im Rahmen der Renovation 2026 in verschiedenen Bereichen erneuert und aufgewertet. Neben einer ausgestatteten Küche stehen ein Badezimmer, eine eigene Waschmaschine sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Gewerbefläche ist per sofort verfügbar. Renoviert und funktional ausgestattetIm Jahr 2026 wurden verschiedene Renovations- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.Die Küche wurde mit neuen Küchenschränken, neuen Armaturen und neuen Leuchten ausgestattet. Zur Küchenausstattung gehören zudem zwei Induktionskochfelder, ein Gefrierschrank sowie separate Gefrier- und Kühlfächer.Auch im Badezimmer wurden Arbeiten ausgeführt. Die Duscharmaturen wurden erneuert und der Türrahmen des Badezimmers ersetzt.Ein neuer Bodenbelag wertet die Räumlichkeiten zusätzlich auf. Darüber hinaus wurde eine neue Waschmaschine angeschlossen.Auch der Aussenbereich beim Eingang wurde überarbeitet: Die bestehenden Betonplatten auf der Rasenfläche wurden vollständig entfernt und die Rasenfläche anschliessend eingeebnet.Die Highlights auf einen Blick • Gewerbefläche im Erdgeschoss • ca. 36 m² Nettogeschossfläche • 1.5 Zimmer • Baujahr 1998 • gepflegter Zustand • Renovation im Jahr 2026 • neue Küchenschränke • neue Küchenarmaturen und Leuchten • zwei Induktionskochfelder • Gefrierschrank sowie separate Gefrier- und Kühlfächer • Badezimmer mit erneuerten Duscharmaturen • neuer Türrahmen im Badezimmer • neuer Bodenbelag • neue Waschmaschine • 2 Aussenparkplätze inklusive • ruhige und sonnige Lage • per sofort verfügbar Kompakte Fläche mit praktischer AusstattungMit rund 36 m² bietet das Gewerbeobjekt eine überschaubare und funktional nutzbare Fläche.Die Kombination aus Küchenausstattung, Badezimmer, eigener Waschmaschine und den im Jahr 2026 ausgeführten Renovationen schafft eine praktische Grundlage für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.Die beiden inkludierten Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Lage und ErreichbarkeitDie nächstgelegene Haltestelle Obergerlafingen, Dorf befindet sich rund 531 Meter entfernt. Die Haltestelle Recherswil, Freiheit liegt in einer Entfernung von rund 574 Metern.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ein Volg liegt rund 754 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Denner Partner, SPAR und Migros sind ebenfalls erreichbar.Damit verfügt das Gewerbeobjekt über Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Diese 2026 renovierte Gewerbefläche aus dem Baujahr 1998 verbindet kompakte Räumlichkeiten mit einer praktischen Ausstattung und zwei Aussenparkplätzen.Die Fläche ist per sofort verfügbar und bietet eine interessante Grundlage für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Gewerbeobjekt persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Restaurant mit Küche, Bar und Terrasse in Burgdorf zu vermieten

Restaurant mit Küche, Bar und Terrasse in Burgdorf zu vermietenHofstatt 3, 3400 BurgdorfAn der Hofstatt 3 in Burgdorf steht ein gemütliches Restaurant mit Küche, Bar und einladender Terrasse zur Übernahme bereit. Die überschaubare Betriebsgrösse bietet Raum für ein persönliches Gastronomiekonzept.Räumlichkeiten und Ausstattung• Erdgeschoss: ca. 70 m² mit Restaurant, Küche und Bar • 14 Sitzplätze im Innenbereich • Über 20 Sitzplätze auf der Aussenterrasse • Untergeschoss: ca. 70 m² mit verschiedenen Abstellräumen sowie separaten Damen- und Herren-WCs Miet- und Übernahmekonditionen• Monatsmiete: CHF 1’500.– inklusive Nebenkosten • Wasser und Strom werden separat verrechnet • Inventarübernahme: Preisvorstellung ca. CHF 70’000.– • Übernahmekonditionen nach Besichtigung und Vereinbarung • Verfügbar ab sofort oder nach VereinbarungGemäss Angaben der bisherigen Betreiber läuft das Restaurant gut. Die Abgabe erfolgt aufgrund der Situation rund um das Wirtepatent.Interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und besprechen die Einzelheiten zur Übernahme.Kontakt Swiss Immo Investment GmbH N. Sivathas Telefon: +41 79 557 89 80