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95m²Preis auf Anfrage
3013 Bern

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER SICHTLAGE

Dieses grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1896 - mitten im lebendigen und begehrten Berner Lorraine-Quartier.Die Liegenschaft vereint historischen Altbaucharme mit einem modernen Nutzungskonzept und schafft so eine inspirierende Atmosphäre für unterschiedlichste Geschäftsideen.Ein besonderes Highlight stellt die hervorragende Sichtbarkeit des Lokals dar: Zwei grossflächige Schaufenster - jeweils an unterschiedlichen Gebäudeseiten - sorgen für eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche und ermöglichen zugleich eine herausragende Präsenz im Strassenbild.Die attraktive Ecklage mit Sichtachsen in zwei Richtungen unterstreicht die visuelle Wirkung und erlaubt eine ansprechende, publikumswirksame Präsentation derProdukte oder Dienstleistungen.Die Raumaufteilung ist offen, funktional und flexibel anpassbar. Der vordere Bereich überzeugt mit einer grosszügigen Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Präsentationen, Kundenberatung oder kreative Einrichtungskonzepte bietet.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ruhig gelegene Räume im hinteren Teil des Lokals, die sich ideal als Büro, Lager oder für administrative Tätigkeiten eignen.Eine Nasszelle erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich.Ob Boutique, Atelier, Studio, Praxis oder Concept Store - diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.Die Kombination aus prominenter Sichtlage, architektonischer Substanz und flexibler Flächenstruktur macht dieses Gewerbelokal zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Lorraine-Quartier.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Effizienter Grundrisso Ideale Lageo Hervorragende Sichtbarkeito Laufkundschafto Lichtdurchfluteter VerkaufsraumFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Wegzeit
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CHF 3'300'000.–
3013 Bern

Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter - westlich von Bern

Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter - westlich von Bern Diese Liegenschaft befindet sich westlich, in kurzer Distanz zur Stadt Bern.Da das Hotel-Restaurant derzeit voll in Betrieb ist, erfolgt der Verkauf diskret.Diese erhaltenswerte Liegenschaft mit Ursprüngen im frühen 17. Jahrhundert ist ein Bauwerk von besonderem Charme, das Historie und Moderne auf eindrucksvolle Weise vereint. Mit einem Gebäudevolumen von über 4'000 m³ bietet das Haus nicht nur Grosszügigkeit, sondern auch architektonische Vielfalt. Die Kombination von Massiv- und Riegbauweise mit rückwärtigem Saalanbau verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Struktur. Die Fassade verbindet verputzte und hölzerne Elemente, während das charakteristische Krüppelwalmdach mit Lukarnen und Ziegeleindeckung das historische Erscheinungsbild abrundet.Auch im Inneren überzeugt die Liegenschaft durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Komfort. Fenster mit Doppel- und Isolierverglasung sowie strassenseitig dreifach verglaste Elemente im Erdgeschoss sorgen für zeitgemässe Energieeffizienz.Die Haustechnik ist für Hotel- und Gastronomiebetrieb optimal ausgelegt:- umweltfreundliche Fernwärmeheizung- separate Lüftungs- und Kühlanlagen- Wasserenthärtungsanlage- Waschküche im Obergeschoss- Personenlift im Küchenbereich- Warenlift (630 kg) im Bereich der Terrasse- Nutzung und RaumangebotRestaurant (EG): ca. 380 m², Platz für rund 110 Gäste im Innenbereich sowie 30 Sitzplätze auf der TerrasseHotel (OG): ca. 360 m², mit 18 liebevoll gestalteten Einzel- und Doppelzimmern, sämtlich mit Dusche und WCHotel (DG): ca. 150 m²Sanitäre Anlagen im UG (Damen/Herren) sowie rollstuhlgängiges WC im EGZustand und InvestitionenDie Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert. Seit 2007 wurden Investitionen von nahezu CHF 500'000 getätigt. Für 2027 ist die Erneuerung der Lüftungs- und Kühltechnik vorgesehen - ein weiterer Schritt zur langfristigen Werterhaltung.Fazit:Diese Immobilie ist weit mehr als ein funktionaler Hotel- und Gastronomiebetrieb. Sie ist ein kulturhistorisch wertvolles Bauwerk, das Geschichte atmet und gleichzeitig moderne Infrastruktur bietet. Eine perfekte Verbindung von architektonischer Eigenheit, wirtschaftlicher Substanz und einladender Atmosphäre - ideal für eine nachhaltige Weiterführung.

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