EINLADENDES GEWERBEOBJEKT FÜR IHREN GESCHÄFTSERFOLG IN SELZACH
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese hochwertig renovierten Gewerberäumlichkeiten an zentraler Lage in Selzach. Das vielseitig nutzbare Objekt im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, moderne Praxis oder für kreative Dienstleistungen. Dank der attraktiven Ecklage und den grossen Fensterfronten profitieren Sie hier von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die eine äusserst motivierende Arbeitsumgebung schafft und Ihrem Unternehmen eine erstklassige repräsentative Wirkung verleiht. Die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze und Kundenbereiche.Profitieren Sie von unserem exklusiven Einzugsgeschenk im Wert von CHF 2'600!Erleichtern Sie sich den Umzug und sparen Sie bares Geld. Wir gewähren Ihnen für die ersten 10 Monate einen Mietzinsrabatt von CHF 260. Die monatliche Miete beträgt in diesem Zeitraum lediglich CHF 1190.- brutto inklusive Nebenkosten. Anschliessend gilt wieder der reguläre Mietzins von CHF 1450.- brutto.Die Highlights im Überblick:- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten für einen rundum professionellen Firmenauftritt und ein freundliches Arbeitsumfeld- Attraktives Mitspracherecht beim finalen Innenausbau inklusive der Möglichkeit zum Einbau einer massgeschneiderten Teeküche ganz nach Ihren Vorstellungen- Hervorragende Parksituation mit eigenen Tiefgaragenplätzen für Sie sowie bequemen Besucherparkplätzen direkt vor dem Gebäude für Ihre Kundschaft- Eigener separater Zugang für maximale Unabhängigkeit und Flexibilität im täglichen Geschäftsbetrieb- Viel zusätzlicher Platz durch einen grosszügigen Lagerraum oder Archivraum im Untergeschoss- Wohlfühlatmosphäre dank der modernen Fussbodenheizung sowie einer tollen Option zur Aussennutzung für erholsame Teampausen an der frischen Luft- Zeitgemässe Infrastruktur mit komplett erneuerten und separat geführten Toilettenanlagen für Damen und HerrenDer Standort:Die Dorfstrasse 34 befindet sich an einer erstklassigen und gut sichtbaren Ecklage mitten in Selzach. Ihr Team und Ihre Kundschaft profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, da der Bahnhof sowie die Bushaltestellen in bequemer Gehdistanz liegen. Zudem bietet der Standort eine optimale Erreichbarkeit für den Individualverkehr und verbindet ein charmantes Umfeld perfekt mit einer professionellen Infrastruktur für Ihren Betrieb.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.
Grebnetgasse Selzach-Altreu | Parzellen 4076 & 3868
Grebnetgasse Selzach-Altreu | 1'867 m² Grundstückspotenzial In Selzach-Altreu bietet sich eine seltene Grundstückschance nahe der Aare. Das Angebot umfasst zwei direkt angrenzende Parzellen mit insgesamt 1'867 m² Grundstücksfläche: die Parzelle 4076 mit bestehendem Wohnhaus an der Grebnetgasse 12 sowie die unbebaute Parzelle 3868. Die Grundstücke können separat oder zusammen erworben werden.Im Fokus steht das Land: Die grosszügige Gesamtfläche, die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Aare schaffen eine attraktive Ausgangslage für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt oder eine langfristige Entwicklungsmöglichkeit in Selzach-Altreu suchen.Gemäss aktueller Nutzungsplanung liegen die Parzellen in der Wohnzone W1. Im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision ist für den Bereich eine Entwicklung in Richtung Wohnzone W2A vorgesehen. Diese sieht unter anderem maximal 2 Geschosse, eine maximale Gebäudelänge von 20.00 m, eine maximale Fassadenhöhe von 7.50 m, eine maximale Gesamthöhe von 10.50 m sowie eine maximale oberirdische Überbauungsziffer von 27.5 % vor.Auf die Gesamtfläche von 1'867 m² angewendet, ergibt sich daraus rechnerisch eine maximal oberirdisch überbaubare Grundfläche von rund 513 m². Die minimale Grünfläche beträgt rund 935 m². Sämtliche Angaben zur künftigen Nutzung verstehen sich als perspektivische Richtwerte und stehen unter Vorbehalt der rechtskräftigen Genehmigung der Ortsplanungsrevision sowie der baurechtlichen Prüfung.Der Verkaufsmindestpreis beträgt CHF 1'300'000.-. Es handelt sich dabei nicht um einen fixen Verkaufspreis, sondern um den Mindestpreis für den Einstieg in den Verkaufsprozess. Mikrolage Die beiden Parzellen befinden sich an ruhiger Lage in Selzach-Altreu, eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnquartier mit lockerer Bebauung, Gärten und viel Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zur Aare, zu Spazier- und Velowegen sowie zur Witi-Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Eine ÖV-Haltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz; Selzach, Grenchen, Solothurn und Biel sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen liegen in gut erreichbarer Distanz. Selzach 2545 Selzach liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Selzach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 3'690 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.3% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.0%).
Bauland Selzach-Altreu | Parzelle 3868
Bauland Selzach-Altreu | Parzelle 3868 In Selzach-Altreu bietet sich mit der Parzelle 3868 eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die eine unbebaute Baulandparzelle an ruhiger, naturnaher Lage suchen. Das Grundstück umfasst 921 m² und befindet sich an der Grebnetgasse, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld nahe der Aare.Die Parzelle ist als Bauland ausgewiesen und liegt gemäss aktueller Nutzungsplanung in der Wohnzone eingeschossig / W1. Im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision zeichnet sich für den Bereich Altreu/Grebnet perspektivisch eine Entwicklung in Richtung Wohnzone W2A ab. Damit eröffnet sich eine interessante Ausgangslage für ein individuelles Wohnprojekt - vorbehaltlich der rechtskräftigen Genehmigung der Revision, der baurechtlichen Detailprüfung sowie der zuständigen Bewilligungsstellen.Die Parzelle kann separat oder zusammen mit der angrenzenden Parzelle 4076 / Grebnetgasse 12 erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherrschaften, Familien oder Käufer mit langfristigem Planungshorizont.Der publizierte Verkaufsmindestpreis beträgt CHF 450'000.-. Es handelt sich dabei nicht um einen fixen Verkaufspreis, sondern um den Mindestpreis für den Einstieg in den Verkaufsprozess. Mikrolage Die Parzelle 3868 befindet sich an ruhiger Lage in Selzach-Altreu, direkt angrenzend an die Grebnetgasse 12. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, grosszügigen Gärten, Grünflächen und einer lockeren Bebauungsstruktur.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit angenehmer Privatsphäre und naturnahem Charakter. Die Parzellenform, die ruhige Quartierlage und die bestehende Erschliessung bieten eine attraktive Ausgangslage für ein individuelles Wohnprojekt. Selzach 2545 Selzach liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Selzach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 3'690 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.3% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.0%).
Baugrundstück an attraktiver Lage! Mehrfamilienhaus vorgesehen
An attraktiver Lage in Selzach erwartet Sie ein sonniges Grundstück, das mit seiner zentralen Position und der hervorragenden Infrastruktur punktet.Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der grosszügigen Ausnutzungsziffer von 0,6 sind Ihren Plänen kaum Grenzen gesetzt. Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 435 m² in der Wohnzone 3 bietet Ihnen nach der Abparzellierung eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben.Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Dorfgemeinschaft mit optimaler Anbindung und noch vieles mehr. Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Stück Heimat. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, sonnige Lage • Gute Infrastruktur • Vielseitige Nutzung • Keine Architekturverpflichtung • Voll erschlossen • Wohnzone 3 • 3 Stockwerke für 3 Wohneinheiten Pflicht • Hohe Ausnützungsziffer: 0,6 • Grundstückfläche ca. 523 m² • Masse: 24 m × 19 m • und viel mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Gerome Danioth
Immobilienvermittler
Aaregarten Selzach | SO
Aaregarten Selzach An der Grebnetgasse 12 in Selzach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial an ruhiger, naturnaher Lage suchen. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 946 m² und überzeugt durch seine gewachsene Wohnlage nahe der Aare sowie vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neuentwicklung.Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, intakten Zustand, entspricht jedoch in Ausbau, Technik und energetischem Standard nicht mehr vollumfänglich heutigen Wohnanforderungen. Gesicherte Angaben zu früheren Renovationen liegen nicht vor; Zustand, Lebensdauer und Erneuerungsbedarf der wesentlichen Bauteile sind daher individuell zu prüfen.Besonders interessant ist das künftige Entwicklungspotenzial: Im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision zeichnet sich eine Entwicklung von der heutigen Wohnzone W1 in Richtung Wohnzone W2a ab. Je nach zukünftiger Projektierung und unter Vorbehalt sämtlicher baurechtlicher Abklärungen erscheint eine deutlich intensivere Nutzung des Grundstücks als im heutigen Bestand grundsätzlich möglich.Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Bauherrschaften oder Investoren, die an attraktiver Lage ein individuelles Wohnprojekt mit nachhaltigem Potenzial realisieren möchten. Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Selzach-Altreu, eingebettet in ein grünes Wohnquartier mit lockerer Bebauung und angenehmer Privatsphäre.Die Nähe zur Aare, zu Spazier- und Velowegen sowie zu naturnahen Erholungsräumen bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, der Bahnhof Selzach sowie eine ÖV-Haltestelle gut erreichbar.Eine attraktive Mikrolage für Käufer, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
