Alle Inserate in 1925 (Finhaut, Le Châtelard VS): 2 Treffer

Immeuble mixte avec activités en cours - Le Châtelard (VS)

Situé au Châtelard (Commune de Finhaut), sur l'axe routier reliant Martigny à Chamonix, ce bâtiment mixte (commercial et résidentiel) est mis en vente. L'ensemble des activités actuelles (restaurant, magasin et chambres clients) est fonctionnel et en cours d'exploitation.Le bâtiment, construit entre 1960 et 1970, est érigé sur une parcelle de 1'267 m² et offre une surface utile totale de 962 m². Certaines parties, telles que le petit appartement et les chambres clients, ont bénéficié de rénovations récentes.Caractéristiques techniques : • Parcelle : 1'267 m² • Surface utile totale : 962 m² • Chauffage : Central au mazout, distribution par radiateurs • Technique : Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque secteur • Rénovations : Rénovations partielles effectuées (chambres clients et appartement de 52 m²) Répartition des surfaces :Le bien est configuré de manière à permettre une exploitation globale ou une gestion séparée des différents lots : Espaces commerciaux (actuellement exploités) : • Restaurant / Bar (423 m²) : Comprend la salle d'accueil et de restauration, un sous-sol technique ainsi qu'une cave. • Magasin (195 m²) : Surface de vente de plain-pied avec un sous-sol de stockage. Espaces d'habitation et hébergement : • Chambres clients (100 m²) : Espace d'hébergement rénové. Chaque chambre dispose de ses propres WC et douche privés. • Appartement 1 (139 m²) : Logement comprenant une terrasse et un balcon. • Appartement 2 (52 m²) : Logement de 2 pièces entièrement rénové, avec balcon. Finhaut :Peuplée de quelques 500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière. Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s'étend des rives du Trient et de l'Eau Noire à 900 mètres, jusqu'au sommet de la pointe de la Finive à 2'837 mètres. Il comprend 2'293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers. https://www.finhaut.ch/Dieses gemischt genutzte Gebäude (Gewerbe und Wohnen) befindet sich in Le Châtelard (Gemeinde Finhaut) an der Verbindungsstraße zwischen Martigny und Chamonix und steht zum Verkauf. Alle derzeitigen Betriebszweige (Restaurant, Laden und Gästezimmer) sind funktionsfähig und werden derzeit betrieben.Das zwischen 1960 und 1970 erbaute Gebäude steht auf einem 1'267 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 962 m². Bestimmte Bereiche, wie die kleine Wohnung und die Gästezimmer, wurden kürzlich renoviert.Technische Daten: • Grundstück: 1'267 m² • Gesamtnutzfläche: 962 m² • Heizung: Ölzentralheizung, Verteilung über Heizkörper • Technik: Separate Wasser- und Stromzähler für jeden Bereich • Renovierungen: Teilrenovierungen durchgeführt (Gästezimmer und 52 m² große Wohnung) Flächenaufteilung:Die Immobilie ist so konzipiert, dass eine Gesamtnutzung oder eine getrennte Bewirtschaftung der einzelnen Einheiten möglich ist:Gewerbeflächen (derzeit in Betrieb): • Restaurant / Bar (423 m²): Umfasst den Empfangs- und Gastraum, einen Technikraum im Untergeschoss sowie einen Keller. • Geschäft (195 m²): ebenerdige Verkaufsfläche mit einem Lagerraum im Untergeschoss. Wohn- und Beherbergungsräume: • Gästezimmer (100 m²): Renovierter...

Ancien Hôtel de Charme au Coeur du Village de Finhaut

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ancien hôtel, idéalement situé à Finhaut, charmant village alpin niché au coeur des montagnes valaisannes.Cet établissement, au fort potentiel de réhabilitation en immeuble d'habitation ou de relance hôtelière, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité d'hébergement, de restauration ou de projet touristique.Caractéristiques principales : • 17 chambres confortables, toutes équipées de salles de bain privatives • Bar valaisan authentique, chaleureux et convivial, avec une capacité de 30 couverts • Spacieux restaurant pouvant accueillir jusqu'à 100 convives • Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature Relancer une activité hôtelière ou transformer l'ensemble en appartements de standing : les possibilités sont multiples.L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme, rentabilité et attractivité régionale.Remarques : • Accès facile à l'année dans un endroit calme • A 10 minutes de remontées mécaniques de Vallorcine (F) • A 15 minutes en train des remontées mécaniques des Marécottes - la Creusaz • A 35 minutes de Chamonix (F) • A 35 minutes de Martigny Finhaut :Peuplée de quelque500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière.Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s'étend des rives du Trient et de l'Eau Noire à 900 mètres, jusqu'au sommet de la pointe de la Finive à 2837 mètres. Il comprend 2293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers.https://www.finhaut.ch/Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein ehemaliges Hotel in idealer Lage in Finhaut, einem charmanten Alpendorf im Herzen der Walliser Berge, zu erwerben.Dieses Gebäude mit großem Potenzial für die Sanierung oder Wiederbelebung des Hotelbetriebs bietet schöne Volumen und eine ideale Konfiguration für eine Beherbergungsaktivität, ein Restaurant oder ein Tourismusprojekt.Hauptmerkmale: • 17 komfortable Zimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet • Authentische, warme und freundliche Walliser Bar mit einer Kapazität von 30 Gedecken • Räumiges Restaurant mit Platz für bis zu 100 Gäste • Professionelle Küche, ausgestattet, funktionell und geeignet für eine sofortige Nutzung Zusätzliche Vorteile : • Zentrale und strategische Lage im Dorf • Typische Bergkulisse, die von Touristen und Naturliebhabern geschätzt wird Eine Hoteltätigkeit wieder aufnehmen oder den Komplex in Luxusappartements umwandeln: die Möglichkeiten sind vielfältig.Die authentische Atmosphäre des Gebäudes in Verbindung mit seiner strategischen Lage macht es zu einer idealen Basis für ein ehrgeiziges Projekt, das Charme, Rentabilität und regionale Attraktivität miteinander verbindet.Bemerkungen : • Einfache ganzjährige Anreise in ruhiger...

Verkaufsfläche

Seien Sie die Ersten, die Ihr Geschäft in diesem Viertel eröffnen. Derzeit gibt es keine Geschäfte wie Teehäuser, Cafés, Supermärkte, Friseure usw. in der Nähe. Eine Chance zu nutzen!Es gibt mehrere Gewerbeflächen verschiedener Größen (99, 220 m2).Sie befinden sich im Komplex Le Martinet, einer neuen Konstruktion von 8 Gebäuden, in einem expandierenden Viertel in Martigny, nahe der Dranse, in einer ruhigen Umgebung, während sie nur 2 Minuten mit dem Auto von den Autobahnachsen und den Geschäften entfernt sind.Nutzen Sie die letzten noch verfügbaren Objekte zum Verkauf!Die Wohnungen sind im Minergie-Standard gebaut, mit einem ökologischen Heizsystem mit Wärmepumpe. Die großen Fensterfronten bringen eine ideale Helligkeit in alle Wohnungen.Ein Aufzug bedient jedes Stockwerk und den ParkplatzRufen Sie mich für weitere Details an.Komplettes Verkaufsprospekt auf Anfrage.***FINDEN SIE ALLE UNSERE ZUM VERKAUF STEHENDEN OBJEKTE AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Neue Industriehalle

IndustriehalleGelegen im Finettes-Gebiet, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.MERKMALE : o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte, nicht an das Wassernetz angeschlossene Boxen o Installierte Elektrizität und Beleuchtung, Elektrotafel in jedem Bereich o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stockwerk o Zufahrt über eine befahrbare Rampe für Auto oder kleine Transporter bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohräume, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Letztes Stockwerk ohne Dach, offen zur freien Luft o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION :?Strategische Lage im Finettes-Gebiet in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.? Zugang für Lkw, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüren und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Bereiche auf www.berra-immobilier.ch

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE INSEL DER FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Finettes-Zone gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS: o Erdgeschoss: bereits verkauft o 1. Stock: Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock: Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE: o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an die Wasserleitung angeschlossen, für Lagerung oder Abstellen von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stockwerk o Zufahrt über eine befahrbare Rampe für Auto oder kleine LKW bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lote (nur in der Mitte) zu kombinieren o Letztes Stockwerk ohne Dach, frei zugänglich o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION:?Strategische Lage in der Finettes-Zone in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, zum Stadtzentrum und zu den großen regionalen Achsen.?Zugang für LKW, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lote auf www.berra-immobilier.ch

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

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Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Zone der Finettes gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS: o Erdgeschoss: bereits verkauft o 1. Stock: Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock: Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE: o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Abstellung von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stock o Zufahrt über eine fahrbare Rampe für Auto oder Kleinlaster bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängertzugang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lots zu kombinieren (nur in der Mitte) o Letzter Stock ohne Dach, offen zum freien Himmel o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION:?Strategische Lage in der Zone der Finettes in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.?Zugang für Lkw, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

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Verkaufsfläche

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Zu vermieten! Eine schöne moderne Bürofläche, nur zwei Schritte vom Place de Rome in Martigny entfernt!

GELEGENHEIT ZU NUTZEN!Zu vermieten, nur zwei Schritte vom Place de Rome in Martigny entfernt,eine schöne Bürofläche von etwa 127 m2, im 1. Stock des Gebäudes, nahe bei allen Annehmlichkeiten.Diese Fläche eignet sich perfekt für alle Arten von administrativen Tätigkeiten, wie z.B.: • eine Treuhandgesellschaft • eine Anwaltskanzlei • eine Versicherungsgesellschaft • usw... Diese Räumlichkeiten sind perfekt ausgestattet und die Einrichtungen sind modern.Verpflichtung, 4 Innenparkplätze zu CHF 120,00/Monat zu mieten, der Parkplatz zusätzlich zur MieteMIETBEDINGUNGEN: • Übernahme des Gewerbemietvertrags am 1. Juni nächsten Jahres, wenn möglich • nächste Fälligkeit am 29.02.2032 • Verlängerung des Mietvertrags um 5 Jahre alle 5 Jahre, indexierter Mietzins Warten Sie also nicht länger, um eine Besichtigung dieser Räumlichkeiten zu machen und kontaktieren Sie die aktuellen Mieter direkt unter 079/282.03.62, um einen Termin zu vereinbaren oder für weitere Informationen.

Helle Gewerbefläche, nahe Dranse

Helle Gewerbefläche von ca. 100 m2, Seite Dranse!Im Erdgeschoss einer neuen Residenz (2016) gelegenIdeal für Investoren: Fläche mit Mieter vor OrtIm Komplex Le Martinet, einer neuen Konstruktion von 8 Gebäuden, in einem expandierenden Viertel in Martigny, nahe der Dranse, in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Minuten mit dem Auto von den Autobahnachsen und dem Stadtzentrum entfernt.MERKMALE:- Ruhiges Viertel- Ausgestattet mit WC, Waschbecken- Fußbodenheizung mit Geothermie- Temperaturregler- Große Fensterfronten mit hervorragender Beleuchtung- Zahlreiche Zugänge- Gebäude nach Minergie-Standard- Gebäude mit Besucherplätzen- Kostenlosen Parkplatz in der Nähe- Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung- Autobahnanschluss in 3 MinutenInformationen und Besichtigungen: +41 79 464 11 48Alle unsere Immobilien sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar

Büro / Verkaufsfläche von 75 m² im Zentrum von Martigny

Idealerweise gelegen im Zentrum von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, profitiert diese 74 m² große Fläche von einer besonders praktischen und leicht zugänglichen Lage.Im 1. Stock eines Gebäudes mit gemischter Nutzung bietet sie eine funktionale und modulare Konfiguration, die für viele Aktivitäten geeignet ist: Büros, Kabinett, Institut, Dienstleistungsunternehmen oder andere kommerzielle Aktivitäten, die mit der Nutzung des Objekts vereinbar sind.Derzeit in mehrere separate Räume unterteilt, ermöglicht die Fläche auch, die bestehende Raumaufteilung beizubehalten oder die Einrichtung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers neu zu planen.Aufteilung • Hauptbereich / Empfang von etwa 23,5 m² • Büro / Raum von etwa 21 m² • Zwei zusätzliche Räume von etwa 14 und 14,4 m² • WC • Viele eingebaute Stauräume • Gesamtnettointerieurfläche von etwa 75 m² Plan bureau.pdf Die großen Fenster bringen viel natürliche Helligkeit in die Hauptarbeitsräume.Die Highlights • Zentrale Lage in Martigny • 75 m² Nettointerieur • Mehrere bereits eingerichtete Räume • Viele Möglichkeiten der Nutzung und Einrichtung • Schöne natürliche Helligkeit • Eingebaute Stauräume • Privates WC • Leichter Zugang • Sofort verfügbar ParkplätzeZwei Außenparkplätze sind zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Sie sind mit dem Erwerb des Objekts obligatorisch.Diese Fläche bietet eine gute Gelegenheit für ein Unternehmen, einen Selbstständigen oder einen Investor, der nach funktionalen und ideal gelegenen Räumlichkeiten in Martigny sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chMawee - Alles beginnt hier!

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

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Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

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LOCAUX COMMERCIAUX IDEALEMENT SITUES A COTE DE LA PLACE DE ROME

Lage nahe dem Bahnhof und dem Stadtzentrum von Martigny, nur wenige Schritte von der Place de Rome entfernt. Schöne Ostausrichtung mit Fenstern zur Straße. Privat- und öffentliche Parkplätze in der Straße.Alle Annehmlichkeiten in einem kleinen Radius.Derzeit sind die Flächen mietfrei und teilbar in 3 für den Hauptteil; 1 unabhängiges Büro von etwa 20 m2 ist auch verfügbar.Objektbeschreibung • 1 Büro von etwa 20 m2: • unabhängiger Eingang • Fenster in Ost • WC Waschbecken • 1 Büro von etwa 140 m2: • 2 unabhängige Eingänge • Fenster in Ost • 1 Empfang • 1 verfügbar • 2 Duschen • 2 WC Waschbecken • 1 Büro von etwa 45 m2: • unabhängiger Eingang • Fenster in Ost • WC Waschbecken Zu beachten ist, dass das Büro von 140 m2 in 2 Räume unterteilt werden kann, 1 x 100 m2 etwa und 1 x 40 m2 etwa.3 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten (derzeit sind sie vermietet). Möglichkeit, 3 weitere überdachte Parkplätze für Fr. 30'000.-- pro Stück zu erwerben.HINWEISE: Bevor der endgültige Vertrag unterzeichnet wird, muss eine Teilung der PPE Nr. 3668 beim Notar durchgeführt und dann die Eintragung im Grundbuch erfolgen, da der Südflügel (enthalten in der PPE Nr. 3668) nicht verkauft wird! Die Umstellungsgebühren werden vom Verkäufer übernommen.

MARTIGNY - LOKALE ZU VERMIETEN

Zu vermieten; Büro mit Vitrine an der Rue du Léman 25 in Martigny, direkt an einer viel befahrenen Straße. Dieser Raum von etwa 142 m2 ist wie folgt aufgeteilt : • Eingang mit Empfangsbereich • Separates WC • Dusche und WC • Kleines separates Büro • Großer heller Open-Space 1 überdachte Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind zusätzlich für CHF 60.-/Monat pro Stellplatz verfügbar. Miete : CHF 3085.-/Monat + CHF 100.-/Monat Pauschale für Nebenkosten.

Unabhängiges Büro im Zentrum von Martigny

Situé à Martigny, à 4 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes commodités des transports publics: arrêt de bus à 200 mètres et la gare seulement 8 minutes à pied.Das Mietobjekt umfasst die folgenden Elemente:- Büro Open-space mit mehr als 443 m2 - Sanitäre Anlagen (WC, Waschbecken) zur gemeinsamen Nutzung- AufzugEs stehen Parkplätze zur Miete zur Verfügung (CHF 60.00/Parkplatz im Freien). Für weitere Informationen oder für einen möglichen Besuch zögern Sie nicht, uns unter 026 404 62 13 oder per E-Mail an tamara.krienbuehl@wincasa.ch zu kontaktieren.

Ein außergewöhnlicher Aktivitätsraum mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein außergewöhnlicher Aktivitätsraum, der einen idealen Rahmen für zahlreiche Aktivitäten bietet.Im Untergeschoss gelegen, profitiert dieser Raum von einer ruhigen, diskreten und konzentrierten Atmosphäre.Seine schöne Fläche ermöglicht es, verschiedene Projekte in Betracht zu ziehen und der Fantasie freien Lauf zu lassen.Ob Sie die aktuelle Aktivität fortsetzen oder ein völlig neues Konzept verwirklichen möchten, dieser Ort bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung und viele Möglichkeiten für Selbstständige, Sport- und Wellness-Profis oder jeden Unternehmer, der nach einem einzigartigen Raum sucht.Ein Raum mit Charakter, vielfachem Potenzial und großer Freiheit bei der Gestaltung: es liegt an Ihnen, die nächste Geschichte dieses Raums zu imaginieren.Verteilung : • Empfangsraum von etwa 15 m2 • Küchenbereich • Zwei Umkleideräume, Duschen und WC auf zwei Ebenen, ca. 30m2 • Großer Aktivitätsraum von etwa 150 m2 • Lagerraum Höhepunkte: • Ruhige Lage • Viele Möglichkeiten der Nutzung • Großer Aktivitätsraum von 150 m2 • Bereits eingerichtete Räume • Eine Parkplatz ist im Preis inbegriffen • Unmittelbare Verfügbarkeit Dieser Raum bietet eine gute Gelegenheit für ein Unternehmen, einen Selbstständigen oder einen Investor, der nach einem außergewöhnlichen, geräumigen Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sucht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute. Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.ch

Zu Verkaufen! Mietobjekt, im Herzen von Martigny

Zu Verkaufen!Bestehendes Mietobjekt, in der Gemeinde Martigny.Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt Martigny, an der Avenue de la Gare 28.Es genießt eine ideale Lage, nahe aller Annehmlichkeiten.Das Gebäude besteht aus: • eine Gewerbefläche (~ 230 m2) im Erdgeschoss + Keller • eine Bürofläche (~ 19 m2) Innenhof - Erdgeschoss • eine Bürofläche von 5.5 Zimmern (~ 148 m2) im 1. Stock • eine Wohnung von 4.5 Zimmern (~ 88 m2) im 2. Stock • eine Bürofläche von 3.5 Zimmern (~ 57 m2) im 2. Stock • eine Wohnung von 5.5 Zimmern (~ 110 m2) im 3. Stock • eine Wohnung von 2.5 Zimmern (~ 36 m2) im 3. Stock • eine Wohnung von 2.5 Zimmern (~ 50 m2) im 4. Stock • ein Garagenbox • eine Waschküche im Keller • ein Technikraum im Keller ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DAS GEBAUDE: • Fernheizung (Netz) • kein Aufzug Unser Management ist erreichbar unter 027/723.51.91, für alle weiteren Informationen.