Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar
Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve, mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!VerkaufsobjektBüro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve. Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.LageDie Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2 Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal. Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.Mietersituation / Mieterträge aktuellBis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.BaulandreserveAuf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.StandortDas Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.