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  • 3-story yellow building with brown roof, arched windows, yellow exterior walls, white shutters, steps leading to the entrance, letter boxes, potted plants in front, garage on the left, parking lot in front, trees, bushes, cars parked on the street.
  • Modern dining area with a round wooden table, four dark-colored chairs, a coffee machine on a counter, and a tall vase with flowers near the window. The space features large white curtains, wooden flooring, and contemporary lighting.
  • Modern kitchen and dining area with white cabinetry, a round wooden dining table with four chairs, a kitchen island with a sink and coffee machine, and a large blue painting on the wall.
  • Entrance hallway with wooden flooring, a large arched window above the door, a coat rack, and an umbrella stand.
  • Office space with a desk, chair, computer monitor, keyboard, mouse, pen holder, cabinet, shelf, and framed certificates.
  • A well-lit office space with a large window, a desk with a computer setup, a printer, and a chair. The room features wooden flooring and a potted plant near the window.
  • Medical examination room: massage table, desk, chairs, table with flowers, cabinet with books, floor lamp, rug
  • Office with beige walls, white cabinet, desk, office chair, coffee table, oriental rug, massage table, wooden stand for skeleton model.
  • a room with desks, chairs, table, decorative items, rug and a screen
  • A hallway with wooden flooring, white walls, and a large mirror with a textured gold panel below it. The hallway has a modern design with recessed lighting and white trim around the mirror and walls.
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100m², Preis auf Anfrage
Top
Bahnhofstrasse 3, 6130 Willisau

Repräsentativer Praxis-, Atelier,- Büroraum: Gesatmfläche oder zwei Einheiten separat zu vermieten

Willkommen in diesem charmanten Büro an der Bahnhofstrasse 3 im malerischen Willisau. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1923, welches 2008 und 2019 sorgfältig renoviert wurde, vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.Die zur Vermietung stehenden Flächen im Überblick: • Repräsentative Lage: Erste Reihe an der lebendigen Bahnhofstrasse mit zwei Schaufenstern • Grosszügige Fläche: 100 m² im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 3 Metern – lichtdurchflutet und einladend. Es kann das ganze EG oder der Frontbereich und das Backoffice getrennt gemietet werden. • 4 Räume: Einladender Frontbereich (2 Räume) im exklusiven Ausbau, Backoffice (2 Räume) mit eigenem Eingang und Reduit. • Glasfaser: Das bestehende LAN-Netzwerk kann übernommen und mit Highspeed-Internet betrieben werden. • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. • Historisches Gebäude: Altbaucharme mit 3 Stockwerken in gepflegtem Zustand. • Kelleranteil: z.B. für Archiv, möglich Lage und Umgebung: Die Bürofläche profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Willisau. Beste Sichtbarkeit an der Bahnhofstrasse 3. Der Bahnhof Willisau ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Willisau Bahnhof. Ein Denner-Supermarkt und die Migros befindet sich in 3 Gehminuten, die Apotheke Willisau in 4 Minuten zu Fuss.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der hochwertige Innenausbau der beiden Räume und das Mobiliar im Frontbereich, kann vom Vormieter übernommen werden. Aktuell sind der Frontbereich 40 m², zwei Räumen mit Schaufenstern und das Backoffice 60 m², separat vermietet. Es kann sowohl die gesamte Fläche, wie auch wiederum die zweigeteilten Räumlichkeiten, separat gemietet werden.Mietzins nach gewähltem Umfang: Da es offen steht, ob das ganze EG oder ein Teil davon gemietet wird, sowie eine Übernahme des vom Vormieter getätigten, hochwertien Innenausbau möglich ist, wird der Mietzins aufgrund der zu definierenden Variante berechnet.Diese repräsentative Bürofläche in einem historischen Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme, moderner Infrastruktur, bester Sichbarkeit und hervorragender Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der zentralsten Standorte in Willisau zu etablieren.

Wegzeit
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Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

670m², CHF 1'290'000.–
4950 Huttwil

Jetzt zugreifen: 4 Wohnungen und ein grosses Restaurant mit über 8 % Renditepotenzial

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer möglichen erzielbaren Bruttorendite von über 8 % bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 8 % • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • 3 Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge inkl. • 5 Aussenparkplätze vorhanden inkl. • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.

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600m², Preis auf Anfrage
Entlebucherstrasse 38, 6110 Wolhusen

Ihr KMU Betrieb mit Werkstatt, Lager und Büro unter einem Dach vereint

Nach Vereinbarung vermieten wir in Wolhusen vielseitig nutzbare Gewerbe- Lager- und Büroflächen ab ca. 600m² Nutzfläche. Büros können ab ca. 100m² gemietet werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Produktion, Werkstätten, Lager, Logistik oder Ateliers und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal befindet sich an verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage, direkt an der Kantonsstrasse zwischen Luzern und Bern, am Eingang zum malerischen Entlebuch. Die Highlights: • Bodenbelastung bis 3'500 kg/m² • Überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 9.7 Meter • Flächen können individuell eingeteilt werden • Grosszügiger Umschlagsbereich mit mehreren Rampen für effizienten Warenumschlag • Autobahnanschluss Luzern 20 Min entfernt • Über 80 Aussenparkplätze • Diverse grosse Waren- sowie Personenlifte • Genügend Platz auch für LKW's • Starkstrom/Trafo im Haus mit entsprechender Unterverteilung • Standort mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Faires Preis-Leistungsverhältnis Die Liegenschaft bietet sowohl etablierten Unternehmen, wie auch Startups, die idealen Voraussetzungen, Ihre Tätigkeiten auf ein neues Level zu heben. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/VirIfo2rRo8 Patrick Strässle steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wegzeit
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18'500m², Preis auf Anfrage
Entlebucherstrasse 38, 6110 Wolhusen

Produktion, Lager & Logistik sowie Büro über 18'500 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir in Wolhusen vielseitig nutzbare Produktions-, Lager- und Logistikflächen von bis zu 17'500m² sowie ca. 1'300m² Büroflächen.Die Nutzungsmöglichkeiten sind beinahe uneingeschränkt und eignen sich für Logistik, Produktion, Werkstätten, Lager und Ateliers.Das Areal befindet sich an verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage direkt an der Kantonsstrasse zwischen Luzern und Bern, am Eingang zum malerischen Entlebuch.Die Highlights: • Bodenbelastung bis 3'500 kg/m² • Überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 9.7 Meter • Flächen können individuell eingeteilt werden • Grosszügiger Umschlagsbereich mit mehreren Rampen für effizienten Warenumschlag • Autobahnanschluss Luzern 20 Min entfernt • Über 80 Aussenparkplätze • Diverse grosse Waren- sowie Personenlifte • Genügend Platz auch für LKW's • Starkstrom/Trafo im Haus mit entsprechender Unterverteilung • Standort mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Faires Preis-Leistungsverhältnis Die Liegenschaft bietet sowohl etablierten Unternehmen, wie auch Startups, die idealen Voraussetzungen Ihre Tätigkeiten auf ein neues Level zu heben.Hier geht's zum Video: https://youtu.be/VirIfo2rRo8Patrick Strässle steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wegzeit
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3'000m², Preis auf Anfrage
Entlebucherstrasse 38, 6110 Wolhusen

Werkstatt, Lager und Büro vereint unter einem Dach

Nach Vereinbarung vermieten wir in Wolhusen vielseitig nutzbare Lager-, Werkstatt- und Büroflächen bis zu 3'000 m².Die Nutzungsmöglichkeiten sind beinahe uneingeschränkt und eignen sich für Produktion, Werkstätten, Lager, Logistik und Ateliers.Das Areal befindet sich an verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage direkt an der Kantonsstrasse zwischen Luzern und Bern, am Eingang zum malerischen Entlebuch.Die Highlights: • Bodenbelastung bis 3'500 kg/m² • Überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 9.7 Meter • Flächen können individuell eingeteilt werden • Grosszügiger Umschlagsbereich mit mehreren Rampen für effizienten Warenumschlag • Autobahnanschluss Luzern 20 Min entfernt • Über 80 Aussenparkplätze • Diverse grosse Waren- sowie Personenlifte • Genügend Platz auch für LKW's • Starkstrom/Trafo im Haus mit entsprechender Unterverteilung • Standort mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Faires Preis-Leistungsverhältnis Die Liegenschaft bietet sowohl etablierten Unternehmen, wie auch Startups, die idealen Voraussetzungen, Ihre Tätigkeiten auf ein neues Level zu heben.Hier geht's zum Video: https://youtu.be/VirIfo2rRo8Patrick Strässle steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wegzeit
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  • Garage
  • Rollstuhlgängig
510m², CHF 128.– / m²
6162 Entlebuch

MASSGESCHNEIDERT MIT 3.52 M HOHEN TOREN

Die Halle in Entlebuch eignet sich perfekt für Gewerbetreibende, die nach einer zentralen Lage suchen. Mit flexibler Torhöhe, beheizten Räumen, ausreichend Tageslicht und moderner Ausstattung ist sie ideal für Lager- und Büronutzung. Je nach gewählter Torhöhe von 3.40 m bis 4.30 m, variiert die Obergeschossfläche. Raumhöhe 3.50 m bis 6.34 m, je nach Ausbau-Wahl. Diese kann auch bei der Erstellung, ausgelassen werden. Der Glasfaserinternetanschluss sorgt für reibungslose Kommunikation, während die hohe Bodenbelastung im Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten bietet. Nehmen Sie das Privileg wahr, die Ausgestaltung mitzubestimmen. Verfügbar ab 100 m2. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Dorfzentrum- Torhöhe 3.52 m- Lagerhalle im EG. Büro je nach Torhöhe, im EG oder OG- beheizt und klimatisiert- grosszügig Tageslicht- mit WC und Dusche- Glassfaserinternetanschluss- Bodenbelastung 1'500 kg/ m² im Erdgeschoss, 800 kg/ m² im Obergeschoss- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: am DorfrandZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: ErdsondenwärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Russacher, 80 mSchulen: Primarschule, ca. 500 mGeschäfte: diverse Lebensmittelgeschäfte, ca. 400 m

  • Garage
  • Rollstuhlgängig
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  • Lift
  • Rollstuhlgängig
140m², CHF 290'000.–
4950 Huttwil

GROSSZÜGIG AN IDEALER LAGE

Die grosszügige Praxis in Huttwil besticht mit 6 Zimmern und einer herrlichen Terrasse. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Lavabo und eine Klimaanlage. Der lichtdurchflutete Empfang sowie die gut belichteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche mit Geschirrspüler und das praktische Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Dank der Bodenheizung ist ein behagliches Arbeiten garantiert. Diese Immobilie ist ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister, die eine repräsentative und funktionale Praxis suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Terrasse- Lavabo und Klimaanlage in allen Räumen- lichtdurchfluteter Empfang- gut beläuchtete Räume- Küche mit Geschirrspühler- praktisches Kellerabteil- Bodenheizung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Optimale Lage, nahe dem Dorfzentrum. Die Post, Bäckerei, sowie Dennerfiliale im selben GebäudeZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (Behinderten-WC, Lavabo / WC-Personal, Lavabo)Heizsystem: Fernwärme, BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Busstop 70m (Huttwil Stadt) / Huttwil Bahnhof, 400mSchulen: -Geschäfte: diverse Geschäfte innerhalb 150m

  • Lift
  • Rollstuhlgängig