Alle Inserate in Maienfeld: 2 Treffer

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Maienfeld

An bester Verkehrslage in Maienfeld vermietet die Lehner Akustik AG eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 121 m². Die direkte Nähe zur Autobahn A13 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine optimale Erreichbarkeit aus der ganzen Region.Ob Büro, Praxis, Showroom, Verkaufsfläche oder Atelier – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die bestehende Raumstruktur kann bei Bedarf angepasst werden. So kann beispielsweise der derzeitige Holzraum entfernt werden, um eine noch offenere Flächengestaltung zu ermöglichen.Ihre Vorteile auf einen Blick • 121 m² helle und moderne Gewerbefläche • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen • Bestehende Raumaufteilung bei Bedarf anpassbar • Direkte Lage bei der Autobahnausfahrt Maienfeld • Lift vorhanden und rollstuhlgängig • Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer • Repräsentatives Gebäude mit hochwertigem Ausbaustandard • Attraktives Umfeld zwischen Chur, Sargans und Liechtenstein Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche an bestens erschlossener Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Einzigartige Baulandparzelle in Maienfeld

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Grundstück in absoluter Premiumlage mit 909 m² Bauland und 320 m² Rebzone, eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft der Bündner Herrschaft. Dieses einmalige Angebot befindet sich in Maienfeld, einer charmanten, historisch gewachsenen Stadt, die sich durch ihre atemberaubende Kulisse und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage ist ruhig, sonnig und exklusiv – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.Die Stadt Maienfeld ist bekannt für ihre vorteilhafte Steuerpolitik und verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl durch die SBB sowie auch durch das Postauto. Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die sich nach einer optimal vernetzten, aber ruhigen Wohnlage richten.Das Grundstück ist derzeit als gepflegter Rebberg angelegt und bietet mit seiner privilegierten Hanglage beeindruckende Ausblicke sowie ideale Bedingungen für eine luxuriöse Wohnbebauung. Die sonnige Lage und das exklusive Umfeld machen dieses Grundstück zu einer der begehrtesten Parzelle der Region. Zusätzlich ist Bauland in der Stadt Maienfeld nur begrenzt verfügbar.Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer einzigartigen Lage, die Luxus, Natur und beste Lebensbedingungen vereint! Wir starten in ein Bieterverfahren und freuen uns auf Ihr Kaufangebot.* Einmalige Lage* Exklusive Rarität* 1229 m2 Grundstück* 909 m2 in der Bauzone / 320 m2 in der Rebzone* Wohnzone W1* Ausnützungsziffer von 0.5Auf den 909 m2 Bauland gilt:Maximale Firsthöhe: 9 mMaximale Fassadenhöhe: 6 mKann auch zweigeschossig sein, wenn diese Vorgaben eingehalten werden.Einen Zonenabstand zur Rebzone gibt es nicht, hier kann bis zur Grenze gebaut werden, allerdings darf auf die Rebzone nichts gebaut werden, auch keine Erschliessung.Zu den umliegenden Parzellen gelten die Grenzabstände:Grosser Grenzabstand 8 m Hauptwohnrichtung gegen PZ 1167Kleiner Grenzabstand 5 m gegen die PZ 2121, 1165 und 1156

Viel Raum für Ihre Ideen 200 m² helle Gewerbefläche an bester Lage

An der Vilanstrasse 1 in Landquart wartet eine lichte und grosszügige Gewerbefläche auf Sie. Die Gesamtfläche umfasst 200.5 m² und ist in 2 Räume umgeteilt. Beide Räume befinden sich im 2. Obergeschoss, welches bequem per Lift erreichbar ist.Die Räume überzeugen durch ihre helle Fensterfront, den freundlichen Weitblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büro, Atelier, Studio, Praxisräume oder andere Gewerbezwecke.Highlights:-2. Obergeschoss bequem erreichbar per Warenlift-Helle, freundliche Räume mit grosser Fensterfront-Vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Studio, Gewerbe)-Toiletten auf gleicher Etage-Parkplätze dazumietbar-Nur wenige Gehminuten zu Bushaltestelle und BahnhofHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Altbaubijou zum Entwickeln oder Renovieren

An zentraler und gut erschlossener Lage in Sargans befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 1'179 m² und eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder private Käufer mit Weitblick.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen sind in bequemer Gehdistanz erreichbar. Damit bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Wohnkomfort und verbindet zentrales Wohnen mit einer attraktiven Lebensqualität.Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, ist mittelfristig mit umfassenden Renovations- und Erneuerungsarbeiten zu rechnen. Gleichzeitig bildet das bestehende Gebäude eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.Für Käufer eröffnen sich dadurch verschiedene Optionen: • Einerseits kann das charmante Einfamilienhaus sorgfältig renoviert und zu einem stilvollen Zuhause mit historischem Charakter weiterentwickelt werden. • Andererseits bietet das grosszügige Grundstück Potenzial für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, beispielsweise durch einen Anbau zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit. • Alternativ eröffnet sich die Chance zur Realisierung eines Neubauprojekts - jeweils unter Vorbehalt der geltenden Bau- und Zonenbestimmungen. Diese Liegenschaft vereint eine zentrale Lage, einen weitläufigen Garten und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Käufer, welche langfristig planen, das Potenzial eines grosszügigen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen oder Investieren verwirklichen möchten.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*Achtung:Das bestehende Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Infolge Ersatzbeschaffung (Neubauprojekt Fertigstellung im Oktober/November 2027) müssen/wollen die Eigentümer noch bis zu diesem Zeitpunkt im Haus wohnhaft bleiben. Es ist geplant, den Eigentumsantritt so rasch als möglich und den Besitzesantritt erst per 1.11.2027 zu realisieren. Dies ermöglicht es den Käufern, ihre zukünftigen Pläne in Ruhe und mit einem mittel- bis langfristigen Horizont zu entwickeln. Ein allfälliges Bau- oder Umbauprojekt kann bereits ab Eigentumsantritt geplant werden, um einen Baustart ab Besitzesantritt optimal vorzubereiten.

Pächter gesucht: Berggasthaus Gemsli

Zum Vermieten steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an idyllischer Aussichtslage auf ca. 980 m ü. M. in Sevelen. Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomie, Wohnen oder kombinierte Nutzungskonzepte.Highlights der Liegenschaft: • Restaurantfläche ca. 85 m² • Professionelle Gastroküche ca. 35 m² • Sonnenterrasse ca. 84 m² mit traumhafter Aussicht • 1x Studio, 1x 2.5-Zimmer-Wohnung, 2x 3.5-Zimmer-Wohnung • Ehemalige Wirtewohnung (2.5 Zimmer) • Massenlager für bis zu 24 Personen mit WC/Duschen • Diverse Lager- und Technikräume • Garage vorhanden • Parkplatzparzelle für Gäste und Bewohner • Ruhige und naturnahe Aussichtslage • Gepflegter Zustand, teilweise modernisiert (2022) Weitere Informationen: • Heiz- und Nebenkosten zulasten des Mieters • Inventar nach Vereinbarung / Verhandlungssache • Mietzins exkl. MWST Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie die bestehende Infrastruktur.

Büro- Gewerbeflächen an verkehrstechnisch guter Lage

Die gut nutzbaren Büro- bzw. Gewerbeflächen befindet sich an zentraler Lage in der Nähe des SBB-Bahnhofes Mels. Die bisherigen Büroflächen werden aktuell als Fotostudio genutzt. Ohne weiteres kann der Gewerberaum mittels Leichtbauwänden der zukünftigen Nutzung angepasst werden. Parkplätze stehen um das Gebäude zur Verfügung.Das Gesamtgebäude wird als kleiner Gewerbepark bewirtschaftet. Teilbereiche wie der Haupteingang, Eingangshalle, Treppenhaus, WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Gewerbeliegenschaft

LAGE • Attraktiver Gewerbestandort im Industriegebiet Bad Ragaz • Gewisse Werbewirkung ab umliegenden Betrieben • Optimale Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr mit Nähe zur Autobahn und Bahnhof • Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Gute Besonnung • Kurze Distanz zu örtlichen Infrastrukturen GEWERBELIEGENSCHAFT • Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken sowie einem selbständig und dauerndem Baurecht • Zweiseitig angebautes Gebäude mit guter Bausubstanz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Intakter baulicher Zustand • Werkstatt, Lager und Wohnungen grossteils drittvermietet, vereinzelt selbstgenutzt • Baurecht unentgeltlich [bzw. abgegolten durch Einmalentschädigung], bis 22.10.2085, Nutzung ausschliesslich als Lagerfläche • Drei einfache Wohneinheiten im Obergeschoss, über Gewerbeflächen • Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen • Lagerräume [mit Überbaurecht] im Untergeschoss; via Rampe mit Rolltor und Warenlift zugänglich • Werkstatt mit zwei Büros im Erdgeschoss • Zwei Fertiggaragen [Revers mit ASTRA; jederzeitiger Rückbau] • Ca. 5 Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Lagerräume

Räume in der Festung "Furggels"FACTS • konstante Raumtemperatur • Sicherheit • genügend Nebenräume • nutzbar als z.B. Weinkeller, Käse-Lager, Lebensmittel-Lager, Serverräume (Glasfasernetz vorhanden) • Zufahrt mit Lieferwagen und Ameise • 25-340 m2 • CHF 10-20/m2 je Monat

5 1/2 Zimmer-Wohnung inkl. 2 Parkplätze

Gewerberaum oder gestalten Sie Ihre Wunschwohnung mit bis zu 5.5 Zimmern Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Trübbach, Dornau 5Zum Verkauf steht diese attraktive Einheit in einer ruhigen, zentralen und gut erreichbaren Lage. Der Gewerberaum / die Wohnung erstrecken sich über 141 m² plus Balkon und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Mit dem virtuellen Rundgang sehen Sie den aktuellen Ausbau:www.freuler.swiss/dornau-gewerbe Besondere Merkmale: • Vielseitige Nutzung: Die Etage wurde als Praxis genutzt, ausgestattet mit Trennwänden, Empfangsbereich und Klimaanlage, ideal für medizinische oder beratende Berufe. • Lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss, der keine tragenden Wände hat - somit besteht grosses Potenzial für kreative Raumgestaltung. • Barrierearmer Zugang und Lift im Gebäude. • Gute Anbindung: Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude, voraussichtlich ab 2028 eine neue Bahnhaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in in der Nähe • Freizeit & Natur: Erste Skimöglichkeiten in nur 15 Autominuten, schöne Umgebung zum Laufen, Radfahren und Entspannen. Kaufpreis: CHF 590'000 pro Wohnung inkl. 2 Aussenparkplätze (Wohnung im aktuellen Zustand)Zustand:Die Einheit ist im aktuellen Zustand als Praxis oder Büro-/Gewerberäumlichkeit sofort bezugsbereit.Aktuelle Ausstattung:- Zwei Badezimmer, zwei Toiletten- Elektrizitätsanschlüsse- Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler- Dunstabzug in der KücheGeplante Sanierungen GebäudeDie Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.Ideal für Loftausbau, Praxis, Büro oder moderne WohnungFalls Sie eine Wohnung oder ein anderes Konzept realisieren möchten, bieten die Räume ein enormes Potenzial für individuelle Raumgestaltungen. Der visualisierte Grundriss für eine Wohnung ist ein kostengünstiger Vorschlag. Die Kosten dafür werden grob auf ca. Fr. 180'000.-- bis 220'000.-- eingeschätzt. Auf Wunsch steht ein Architekt für eine detaillierte Planung bereit.Diese Immobilien sind perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen oder eine flexible Wohn- und Arbeitslösung realisieren möchten.

vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage

Etablieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo modernes Wohnen und Arbeiten aufeinandertreffen. In den Erdgeschossen bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche von 110 m² an. • Lage: Direkt an der belebten Wangserstrasse - ideal für maximale Aufmerksamkeit. • Ausstattung: Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die sich in einen offenen Hauptbereich, ein separater Raum (z.B. als Lagerraum, Büro oder Sitzungszimmer nutzbar) sowie einen eigenen Sanitärbereich unterteilen. Auch eine Nische für einen Küchenausbau ist vorhanden. • Komfort: Ein Kellerabteil ist inklusive. Ein Aussenparkplatz (CHF 50.00/Mt.) oder ein Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage (CHF 130.00/Mt.) können optional dazu gemietet werden. Dank der exponierten Lage an der Wangserstrasse profitieren Sie von einer optimalen Frequenz und Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet, verfügen über einen eigenen Sanitärbereich und bieten das ideale Umfeld für Kundenkontakte oder Dienstleistungen aller Art (z.B. Atelier, Studio, Büro, Praxis, Werkraum, etc.).Der Raum wird leer und ohne Mobiliar übergeben.

Topmodernes Büro auf 27 m2

Dieses lässige Büro auf 27 m2 ist für 2-3 Arbeitsplätze ideal geeignet. Es befindet sich innerhalb einer autonomen Bürogemeinschaft, wo Küche und Nassraum gemeinsam genutzt werden.Das Büro ist einladend hell, verfügt über einen robusten Teppichbelag und zwei grosse Oblichtfenster - so dass Sie beim Arbeiten am Bildschirm nicht durch direkte Sonneneinstrahlung gestört werden. Für Sitzungen darf das gemeinschaftliche Sitzungszimmer gebraucht werden.Parkplätze zur Liegenschaft befinden sich gleich um die Ecke und sind selbstverständlich dazu mietbar (CHF 50.00 pro Monat).Die Lage des Grischa Centers ist mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss nach Chur und Zürich sehr gut erreichbar.

Attraktive Gewerbefläche im Zentrum - flexibel nutzbar

Gewerberäumlichkeiten - vielseitig nutzbar Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Wir haben genau das Richtige für Sie.Im Zentrum von Mels an der Kirchstrasse 15 vermieten wir attraktive Gewerberäumlichkeiten mit ca. 88 m² im Hochparterre. Die Fläche bietet dank dem grosszügigen Grundriss vielseitige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Betriebskonzepte anpassen.Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, Praxis für medizinische, therapeutische oder kosmetische Anwendungen, Coiffeur, Atelier oder Café/Bistro sowie ebenso hervorragend als Büro oder für andere Dienstleistungsangebote.Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine gute Infrastruktur, durch die ausgezeichnete Lage direkt neben dem Coop.Die zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kundschaft. Dieser Standort sorgt für hohe Sichtbarkeit.Zusätzlich zu den Gewerberäumlichkeiten kann im Obergeschoss die 4-Zimmerwohnung mit 95 m² zu CHF 1'630.00 inkl. HNK dazu gemietet werden. RaumkonzeptÜber wenige Stufen gelangen Sie zu den grosszügigen Räumlichkeiten. Es sind drei grosse, helle Räume vorhanden, eine kleine WC-Anlage sowie eine Küche runden das Raumkonzept ab.Im hinteren Bereich gelangen Sie über eine Türe in das separate Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt. Das Lokal mit seinen grossen Fensterflächen ist sehr gut von Aussen errichtlich.Optional kann im Obergeschoss die 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² dazu gemietet werden. Die Fläche kann auch als Büro benutzt werden.Die Räumlichkeiten lassen sich mit geringem Aufwand zu Ihrem perfekten Standort ausbauen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • flexible Fläche mit ca. 88 m² • erweiterbare Fläche mit ca. 95 m² im Obergeschoss • attraktiver Mietpreis • gute Sichtbarkeit mit grosser Fensterfront • Perfekte Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für nahezu alle Branchen • Optional: 2 Aussenparkplätze können zu je CHF 60.00/Mt. dazu gemietet werden Hinweis:Die Liegenschaft unterliegt der Mehrwertsteuer (MwSt.-Option).Sämtliche monatliche Mietzinse sowie die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 8.1%. Für Fragen oder ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt

787 m2 Bauland in der Dorfkernzone Sevelen mit altem Wohnhaus und Scheune

787 m² Baulandparzelle in der Dorfkernzone - ideal für Neubau von Ein- oder Zweifamilienhaus Wir verkaufen an zentraler Lage in Sevelen dieses alte Wohnhaus mit Scheune. Es befindet sich im alten Dorfkern von Sevelen. Das Grundstück umfasst 787 m² und befindet sich in der Dorfkernzone. Das Wohnhaus zeigt ein klassisches, altes Einteilungskonzept mit sehr einfachem und demodiertem Ausbaustandard. Die alte Bausubstanz ist zwar weitgehend intakt, jedoch umfassend renovationsbedürftig und u.E. ein Rückbauobjekt. Mit einem behutsamen Rückbau lassen sich gewisse Bauteile in einem Ersatz-Neubau weiterverwenden. Das bestehende Haus hat eine Gebäudegrundfläche von rd. 70 m²; die Scheune rd. 81 m². Diese Bauten haben eine sogenannte erweiterte Besitzstandgarantie, d.h. auf dem bestehenden Baufeld kann trotz Nichteinhalten vom Wald- und Strassenabstand ein Ersatz-Neubau realisiert werden. Zudem lässt sich auf der Wiese ein kleineres Einfamilienhaus realisieren. • Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, Vorraum, Treppe, Küche-Essen, Wohnzimmer mit Kachelofen, einfache Dusche-WC-Lavabo, Zimmer • Obergeschoss: Gang, Vorraum, zwei Zimmer • Dachgeschoss: grosser Dachstock mit teils hohen Räumen • Schopf: Abstellräume im Erdgeschoss, Schopf mit mehreren Etagen • Im Freien: lauschige Aussenbereich, Wiese mit Parkiermöglichkeit Diese Liegenschaft eignet sich ideal für den Neubau eines oder zwei Einfamilienhäuser und/oder Mehrgenerationenhauses. Eine Grundstückserweiterung durch Zukauf der südlichen Landfläche ist denkbar.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Grundstücks. Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Industriepark Plonserfeld

Industrie- und Gewerberäume an bester Lage Der Industriepark Plonserfeld liegt an bester Lage im Industriequartier von Mels SG. Der Autobahnanschluss Sargans liegt nur 5 Fahrminuten entfernt und verbindet die Region mit den grossen Städten Zürich, St. Gallen und Chur, welche alle max. 1 Fahrstunde entfernt liegen.Alle Info's finden Sie hier:https://www.industriepark-mels.chErdgeschoss kein Muss mehr...Ein sehr grosser Warenlift ermöglicht die Anlieferung direkt in die Mietflächen in den Obergeschossen.? 1 Fahrzeugaufzug (bis 5t, 3m x 6m)? Benützung für Autos, Kleinbuse und Stapler!? 1 Personenaufzug (13 Personen)? 1 Personenaufzug (9 Personen)? 1 Warenaufzug (bis 2.5t / 1.6m x 3m)Folgende Punkte zeichnen die Räumlichkeiten aus:? Anlieferung für LKW's? Waren-/Personenlift? zentrale Lüftung? Toiletten und Garderoben? Klimatisierung im Neubau möglich? viele Parkplätze direkt beim Gebäude? Strom, Wasser/Abwasser und Druckluft bis zur Etage erschlossenParkplätzeParkmöglichkeiten vor dem Gebäude und in der zweistöckigen TiefgarageParkplätze sind im Mietpreis inbegriffen.(Die Anzahl richtet sich nach Grösse der Mietfläche) Gebäude und Erweiterung Die Liegenschaft wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gesamtfläche der mietbaren Räumlichkeiten beträgt 4'864m². Im Haupteingangsbereich befindet sich der grosszügige Empfang. Es stehen diverse Büroräumlichkeiten sowie Fertigungshallen zur Verfügung.Das bestehende Gebäude wurde erweitert, aufgestockt und eine Tiefgarage erstellt. Die Erweiterung ergibt eine zusätzliche Fläche von 6'133m². Total stehen 10'997m² zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei uns für Ihre Wunschfläche melden.Die Belastungskapazität beträgt zwischen 500-1000kg/m².

Kleine Fläche, grosse Wirkung - Ihre Geschäftsidee am richtigen Standort!

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Obergeschoss des etabilierten Ascheraparks in Schiers eignet sich ideal für Verkaufs-, Ausstellungs- oder Dienstleistungskonzpete. Die Fläche kann flexibel unterteilt und individuell ausgebaut werden.Die Liegenschaft überzeugt durch:- hohe Visibilität- attraktive Mitmieter- flexible Flächenaufteilung- zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor Ort- Warenlift für komfortable Anlieferung- Personenlift und RolltreppeDie Fläche eignet sich insbesondere für regionale Fachgeschäfte, Showrooms, Dienstleistungs- oder ergänzende Nutzungskonzepte.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flexible Verkaufsflächen im attraktiven Ascherapark

Die grosszügige Gewerbefläche im Obergeschoss des etablierten Ascheraparks in Schiers bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Dienstleistungen oder regionale Konzepte. Profitieren Sie von einem gut frequentierten Standort mit namhaften Mitmietern und einer hervorragenden Erreichbarkeit.Highlights:- flexible Nutzungsmöglichkeiten- Teilflächenanmietung möglich- hohe Visibilität - attraktive Mitmieter- Warenlift für komfortable Anlieferung- Personenlift und Rolltreppe vorhanden- genügend Besucherparkplätze direkt vor Ort- WC-Anlagen zur MitbenützungDie Fläche kann flexibel unterteilt und an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden. Beim Grundriss handelt es sich um die blau markierte Fläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee!

Gewerbeflächen

MIETOBJEKT • gute Werbewirkung ab Hauptstrasse sowie bekanntem Gebäude "Kauf-Fabrik" • gute verkehrstechnische Erschliessung mit ÖV • attraktive Räume mit industriellem Charme • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • interessanter Mietermix im Gebäude • Teilflächen ab 20 m2 mietbar • Parkplätze optional zumietbar • Mietzins auf Anfrage

Gewerbeflächen

Beschreibung LAGE • zentrale Lage im Dorfzentrum von Trübbach • direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dorfbäckerei • sehr gute Erreichbarkeit über den Autobahnanschluss Trübbach • kurze Distanzen nach Chur [ca. 30 min], St. Gallen [ca. 45 min] und Zürich [ca. 60 min] • grenznahe Lage zu Lichtenstein und Österreich mit internationaler Anbindung • attraktiver Wirtschaftsstandort MIETOBJEKT • markantes und regional bekanntes Gebäude mit hoher Wiedererkennbarkeit • ehemalige Industrieanlage mit charaktervollem Fabrikambiente • vielfältiger Branchenmix mit etablierten Mietern im Gebäude • geeignet für Büro, Atelier, Praxis oder Verkauf • attraktive Räume mit industriellem Charakter

20 Wohneinheiten / Tiefgarage / können Sie erstellen / Entwicklungsareal mit Bestandes Objekten

Im Herzen von Bad Ragaz steht ein Grundstück zu Verkauf. Der Standort im Dorfkern überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen mit hoher Standortqualität.Das Projekt richtet sich gezielt an den lokalen Wohnraumbedarf und fokussiert sich auf kompakte, funktionale Wohnungen sowie Personalwohnungen. Damit entsteht attraktiver Wohnraum für lokal tätige Fachkräfte, Mitarbeitende von Betrieben im Gesundheits-, Tourismus- und Dienstleistungssektor sowie für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die klare Bedarfsorientierung stärkt sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft. Zusätzlich ist eine 2-jährige Miete von CHF 65'000.- gesichert.Geplant sind zwei Neubauten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 991 m² bei einer Bruttogeschossfläche von ca. 1’273 m². Die Nutzflächen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschosse und ermöglichen eine effiziente, wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Die Neubauten fügen sich in Massstäblichkeit und Nutzung sinnvoll in das bestehende Ortsbild der Dorfkernzone ein.Für die Umsetzung des Projekts ist der Rückbau der bestehenden Liegenschaften vorgesehen, um eine zeitgemässe Neubebauung sowie eine optimale Ausnutzung des Grundstücks zu realisieren. Die mittlere Zone des Areals eignet sich ideal für die Erschliessung einer Tiefgarage, wodurch der ruhende Verkehr unterirdisch abgewickelt und die oberirdischen Flächen vollständig der Wohnnutzung sowie einer Aussenraumgestaltung vorbehalten bleiben können.Natürlich können die 4 Parzellen auch ohne Bauprojekt übernommen werden.

*Projektstudie vorhanden* Attraktives Bauland in der Kernzone von Wangs

Die Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Schiggstrasse/Dorfstrasse inmitten des Dorfkerns von Wangs. Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten, Schule sowie die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Sargans und in die Region liegen in kurzer Gehdistanz. Auch die Talstation der Pizolbahnen erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt Sargans ist zudem eine ideale Anbindung ans überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.BaumöglichkeitenDie Parzellen Nr. 209, 210 und 211 werden gemeinsam verkauft. Ab 01.01.2026 ist die neue Ortsplanung in Kraft. Die Liegenschaft befindet sich nach neuem Baureglement in der Zone K12.5.ProjektstudieEs gibt eine Projektstudie zu den Parzellen. Gerne können Sie bei uns das komplette Dossier anfordern.ErschliessungVersorgungs- und Abwasserleitungen befinden sich direkt an der Parzelle und sind teilweise erschlossen.Sehr gerne senden wir Ihnen das vollständige Dossier mit allen Details und Unterlagen zu. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.