Alle Inserate in Lüchingen: 1 Treffer

MIETREDUKTION! BEI START INS BUSINESS

Diese attraktive 1-Zimmer-Bürofläche in Lüchingen (9450) bietet den idealen Rahmen für Büros, Beratung, Massage oder Wellnessangebote. Dank guter Lage und unbegrenzten Kundenparkplätzen (4h kostenlos) kommen Ihre Kundinnen und Kunden entspannt an. Ein besonderes Plus: kostenlose Werbung über Vitalis Sports sowie eine Sauna zur ergänzenden Nutzung. Für Jungunternehmer gibt es in den ersten sechs Monaten eine Mietreduktion - perfekt zum Durchstarten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kostenlose Werbung durch Vitalis Sports- unbegrenzte Kundenparkplätze (4h kostenlos)- Sauna verfügbar- gute Lage- geeignet für Büros, Massage etc- Mietreduktion in den ersten sechs Monaten für Jungunternehmer!- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / Dusche / WC / Sauna)Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 mSchulen: Primarschule, 1 kmGeschäfte: Lidl / Migros, 1.4 km

Vielseitiger Gewerberaum an zentraler Lage in St. Margrethen

Entdecken Sie diese praktischen Gewerberäumlichkeit mit ca 53 m² Nutzfläche an der Hauptstrasse 82 in St. Margrethen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines traditionellen Gebäudes eignet sich als Lagerraum und stehen ab 1. März 2026 zur Verfügung.Die Räumlichkeiten bieten: • Flexibel nutzbare Flächen: Geeignet für ihren Bedarf • Praktischer Lagerbereich: Teilweise vorh. Holzregale • Strassenfront: Direkter Zugang • Geflieste Böden: Pflegeleicht und robust für den gewerblichen Einsatz Lage und Anbindung: Die Räume befinden sich an der Hauptstrasse. Der Bahnhof St. Margrethen ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Central bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreicht wird. Diese Gewerberäume bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer, die ein zentrales und gut erreichbares Lager in St. Margrethen suchen. Keine Möglichkeit für LKW- Be- oder Entladung!

Gewerbehalle mit Wohnhaus: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage

Ideales Anlageobjekt, oder zur Eigennutzung geeignete Produktionsstätte mit Wohnhaus, in Grenznähe zu Vorarlberg (Nähe Altstätten/CH).Die 2012 errichtete Produktionshalle und Wohnhaus aus den 1960er-Jahren in Hinterforst/Eichberg SG bieten ideale Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, auch ein attraktives Anlageobjekt.Anlageobjekt oder Eigenbedarf – Gewerbe-/Produktionshalle mit Wohnhaus in Hinterforst (SG)Diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Produktionshalle mit angrenzendem Wohnhaus befindet sich in CH-Hinterforst im Kanton St. Gallen und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die lichtdurchflutete Produktionshalle verfügt über mehrere Lagerflächen auf unterschiedlichen Ebenen. Diese sind mittels Hebebühnen im Innen- sowie Aussenbereich optimal erschlossen und ermöglichen effiziente Arbeits- und Logistikabläufe.Dank der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt hervorragend für Handwerksbetriebe im Baunebengewerbe ebenso wie für Handels- und Produktionsunternehmen.Die im Jahr 2012 errichtete Industriehalle ist baulich mit dem Wohnhaus verbunden, jedoch eingangstechnisch vollständig getrennt. Das in den 1960er-Jahren erbaute Wohnhaus kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung verwendet werden.Derzeit produziert der Eigentümer in der Gewerbehalle Produkte für den Großhandel. Sollte der Käufer die Halle selbst nutzen wollen, ist eine Räumung nach zeitlicher Vereinbarung möglich.Das Wohnhaus ist aktuell an eine Familie vermietet. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gemäß Schweizer Mietrecht aufgelöst werden.Bei Erwerb als Anlageobjekt bietet das gesamte Areal – bestehend aus Halle und Wohnhaus eine gesicherte Rendite von mindestens 3-4 %. Zusätzlich profitieren Investoren vom langfristigen Werterhalt sowie von der kontinuierlichen Grundpreissteigerung.

Gewerbeliegenschaft mit 2953 m2 Land, Wohn- und Gewerbezone W2

Sehr zentral gelegene Toplocation für Feinmechanikproduktion, Rechenzentrum oder andere energieaufwändige Gewerbe.Dieses vollklimatisierte Gewerbegebäude mit umweltfreundlicher Erdsondenheizung und eigenem Traforaum (600 Kw, Umstellmöglichkeit auf Niedertarif) bietet eine verlässliche Energieversorgung auch bei Volllastbetrieb und ein im wahrsten Sinne des Wortes gutes Betriebsklima. Damit eignen sich die Räumlichkeiten für technisch anspruchsvolle Branchen, deren Maschinen, Apparate und Mitarbeiter ein gleichbleibendes Raumklima beanspruchen.Weitere Highlights und Zusätze, die diese Liegenschaft äusserst attraktiv machen und zum sofortigen Einsatz prädestinieren:-Alle Räume sind beheizt.-Grosse Produktionsflächen im EG -Mehrere Büros und Besprechungsräume im EG und UG -Mitarbeiterräume und Lagerflächen im UG-WC Anlagen, Dusche, Umkleideräume für Mitarbeiter ausreichend vorhanden (Erneuerung 2019). -Kantine mit neuer Küche (Erneuerung 2019). -Schöner Aussenpausenbereich für Mitarbeiter. -Insgesamt 20 Autoabstellplätze vorhanden, davon 7 überdeckt in Garage. -Überdachte LKW Zufahrten für Be- und Entladung im UG und EG. -Hebebühne mit Traglast von 1’000 kg. -Warenlift von UG ins EG mit Traglast von 3’000 kg vorhanden. -Schubladen Paternoster vorhanden -Luftkompressor vorhanden. -Glasfaser optional möglich. -Sehr zentrale Lage im Ort und dennoch grüne Umgebung. -Nähe zum Autobahnanschluss.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett saniert, die Fassade wärmegedämmt und neu verkleidet. Die Sanitäranlagen und Küche wurden im Jahr 2019 erneuert.Interessenten beantworten wir gerne Fragen zu Details und zeigen Ihnen die zeitgemäss ausgestattete, sehr gepflegte und zum sofortigen Einsatz geeignete Liegenschaft sehr gern persönlich nach Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Aussergewöhnliches Bauland mit wunderschönem Ausblick und unverbaubarer Lage in Lienz/Altstätten

Das Bauland ist voll erschlossen und befindet sich an sonniger Süd-Ost-Lage mit wundervollem, unverbaubarem Blick nach Liechtenstein, dem Hohen Kasten (Alpsteingebirge) und das österreichische Vorarlberg/ Montafon.Durch seine zentrale Lage ist Lienz ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Städte- und Radtouren. Wintersportorte wie Wildhaus, Flumserberg, Pizol, Malbun und Montafon sind ebenfalls gut erreichbar.Für Golffreunde bieten sich ausreichend Plätze in der nahen Umgebung. Ebenso finden Sie zahlreiche Reitwege, Mountainbike- und Fahrradstrecken, direkt vor der Haustüre.Der Ort Lienz liegt am Fusse des Hohen Kasten (1.791m) und ist eine Exklave der St. Galler Gemeinde Altstätten mit aktuell ca. 500 Einwohnern.Es liegt zwischen den Gemeinden Rüthi und Sennwald und hat eine eigene Schulgemeinde mit Schulhaus, das von knapp 50 Kindern vom 1. Kindergarten bis zur 6. Klasse besucht wird. Die Schülerinnen und Schüler der Oberstufe werden im Oberstufenzentrum in Oberriet unterrichtet.Ein sehr schöner Film über Lienz/Altstätten: https://www.youtube.com/watch?v=Bnw_TJhkmxsVorteile des Grundstücks:Tolle, sehr ruhige Lage mit sensationeller Aussicht.Voll erschlossen.Die Strasse ist auch im Winter ohne Schwierigkeiten befahrbar.Sehr gute Verkehrsanbindung.Zur Information:Die Parzelle hat z.Zt. noch ca. 1.730 qm. Auf der linken, unteren Seite wurde 2018 ein Modulhaus in Holzbauweise errichtet. Dieses könnte ggfs. auch mitverkauft werden.

Auf Wunsch ist eine Abparzellierung der betreffenden Grundstücksfläche realisierbar.

Bauland zu verkaufen – 1’312 m²Ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagenIm liebevoll gepflegten Ottersbach-Quartier in St. Margrethen wartet ein ganz besonderer Platz darauf, mit Leben gefüllt zu werden: die letzte verfügbare Bauparzelle in dieser ruhigen, idyllischen Umgebung.Auf grosszügigen 1’312 m² eröffnet sich die einmalige Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – eingebettet in ein harmonisches Einfamilienhaus-Quartier, in dem Nachbarschaft noch Bedeutung hat.Die Lage ist familienfreundlich, sicher und von Natur umgeben. Kinder können unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieser Gegend geniessen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den Alltag braucht, sind bequem erreichbar – und dennoch fühlt sich das Quartier wie ein kleiner Rückzugsort an.Gleichzeitig eignet sich diese Parzelle auch perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die sich ein ruhiges, hochwertiges und naturnahes Wohnumfeld wünschen. Ein Rückzugsort, an dem man Energie tanken, kreativ sein oder einfach die Stille geniessen kann.Hier verschmelzen Geborgenheit, Natur und Lebensqualität zu einem Ort, der selten geworden ist. Ein Ort, an dem Zukunft entsteht.Ein Ort, an dem Sie ankommen.

Zwei attraktive Baulandparzellen in Rheineck

Objekt 1: Thalerstrasse 61a - 9424 Rheineck Eckdaten: • Form: Quadratisch • Fläche: 1257 m² • Zonenart: Wohn-Gewerbezone WG2 • Grundstück/Parzellennummer: 631 • Ausnützungsziffer: 0.55 • Verkaufspreis: 1'265'000.- Objekt 2: Feldlistrasse 21 - 9424 Rheineck Eckdaten: • Form: Quadratisch • Fläche: 1679 m² • Zonenart: Wohnzone W2 • Grundstück/Parzellennummer: 725 • Ausnützungsziffer: 0.45 • Verkaufspreis: 1'395'000.- Die beiden Parzellen werden nur gemeinsam verkauft. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung und Entwicklung des Gesamtareals.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9424-24-3

Investieren Erweitern Profitieren: Gewerbeobjekt mit Zukunftsfläc

BÜROGEBÄUDE WERKSTATT | Vers.-Nr. 4103 | 1146 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHEGrundstück Nr. 2879, Staatsstrasse 191, 9463 OberrietZone: Gewerbe- und Industriezone (GI) Gebäudehöhe max. 12.0 m Firsthöhe max. 16.0 m? Dieses Gewerbeobjekt an der Staatsstrasse 191 in Oberriet überzeugt durch seine attraktive Lage, die flexible Nutzbarkeit und als besonderes Highlight eine baulich nutzbare Erweiterungsreserve, die in dieser Region äusserst selten geworden ist.Auf dem 1146 m² grossen Grundstück, vollständig der GI-Zone zugeteilt, befindet sich ein gepflegtes Büro- und Werkstattgebäude. Das Areal eignet sich ideal für Unternehmen, die zusätzliche Nutzflächen, Lagerkapazitäten oder eine sinnvolle betriebliche Erweiterung benötigen.Für Investoren bietet das Grundstück zudem Potenzial für die Realisierung einer neuen Gewerbehalle mit sehr guten Vermietungsaussichten.? Die Zufahrt erfolgt direkt über die östlich angrenzende Hauptstrasse; das letzte Teilstück führt über eine ausgebaute Stichstrasse (Sackgasse). Auch für LKW ist die Zufahrt problemlos gewährleistet.Das rechteckige, ebene Grundstück liegt vollständig in der Gewerbe-Industrie-Zone. Es verfügt über rechtliche und tatsächliche Erweiterungsreserven im westlichen Bereich. Wichtige Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar.GEBÄUDE / NUTZUNG? Das freistehende, rund 41-jährige Gewerbegebäude mit Werk- und Büroflächen präsentiert eine solide Grundbausubstanz und ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild.? Die Liegenschaft ist drittvermietet, wurde laufend unterhalten und weist keinen nennenswerten aufgestauten Investitionsbedarf auf.(Anmerkung: Wärmetechnisch entspricht das Gebäude voraussichtlich nicht den heutigen SIA-Normen ein Punkt, der gleichzeitig Entwicklungspotenzial bietet.)Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine erneuerbare und effiziente Wärmeerzeugung. Im östlichen Gebäudeteil befinden sich Büros mit Aufenthaltsküche und Sanitäranlagen, verteilt auf zwei Etagen. Der westliche Gebäudeteil umfasst eine unbeheizte, isolierte Werkstatt inklusive Technikanlagen.? Die gesamte Liegenschaft überzeugt durch zeitgemässe Betriebsabläufe, sehr gute ebenerdige Bedienbarkeit, eine stützenlose Konstruktion sowie eine ordentliche Raumhöhe, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht.? Flexible Vermietbarkeit:Die Büroflächen und die Werkstatt können bei Bedarf unabhängig voneinander vermietet werden.? Aussenbereich:Auf dem Grundstück stehen ein grosszügiger Unterstand/Carport, ausreichend Umschlags- und Manövrierflächen sowie mehrere Parkplätze zur Verfügung ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe mit Lieferverkehr.LageOberriet eine attraktive Wohngemeinde mit starken Gewerbe- und Industriebetrieben Gute verkehrstechnische Anbindung Nähe zur Grenze zu Österreich? Die Gewerbeliegenschaft liegt am nördlichen Dorfeingang von Oberriet, umgeben von überwiegend gewerblichen Nutzungen und direkt an der Hauptverbindungsstrasse OberrietAltstätten. Für die örtlichen Gegebenheiten handelt es sich um eine besonders attraktive Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Werbewirkung.? Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Sehr kurze Distanz zur Autobahnanschlussstelle Oberriet Rasche Erreichbarkeit der Grenze zu Österreich, was sowohl für Logistik als auch für Fachkräfte Vorteile bringt?? Insgesamt verbindet dieser Standort hohe Präsenz, beste Erreichbarkeit und gewerbliche Umgebung ein klarer Pluspunkt für Betriebe, die Sichtbarkeit und eine funktionale Lage benötigen.SonstigesWarum sich dieses Objekt für Sie auszahlt? ? 1. Baubare Erweiterungsreserve klar ausgewiesenDie westliche Grundstücksseite bietet baureifes Terrain eine Rarität im Rheintal.Vorteile: Rechtliche und tatsächliche Erweiterungsreserven vorhanden Vollständig GI-Zone ? volle Nutzbarkeit für Gewerbe/Industrie Ebener, rechteckiger Grundstücksteil ? ideal für Anbau oder Neubau?? Ein handfester Mehrwert nicht theoretisch, sondern behördlich bestätigt.? ? 2. Starke Nachfrage nach Gewerbeland im RheintalDer aktuelle Markt zeigt: Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist aussergewöhnlich hoch.Gesucht werden vor allem: kleinere bis mittlere Areale sofort nutzbare Gewerbegebäude Objekte mit Erweiterungspotenzial?? Genau dieses Paket bietet die vorliegende Liegenschaft.? ? 3. Top-Lage an der Hauptverbindung OberrietAltstättenBesser gehts kaum: Direkte Sichtbarkeit an der Hauptstrasse Extrem hohe Werbewirkung Nähe zu den Autobahnanschlüssen Oberriet & Kriessern Grenznähe zu Österreich ideal für Fachkräfte & Logistik LKW-taugliche Zufahrt Hohe Sichtbarkeit = hoher Kundenkontakt?? Eine solche Lage lässt sich nicht nachbauen sie ist entscheidend.? ? 4. Vollvermietung bis 2030 sichere EinnahmenDie Liegenschaft ist vollständig und langfristig an zwei Parteien vermietet: Bürotrakt WerkstattbereichFür Investoren bedeutet dies: Sofortige, planbare Erträge Risikoreduzierter Einstieg Zeit für Entwicklung oder AusbauplanungFazitDieses Gewerbeobjekt vereint sichere Erträge mit seltenem Baulandpotenzial: ein voll nutzbares Grundstück mit ausgewiesener Erweiterungsreserve in einer der gefragtesten GI-Zonen des Rheintals. Ideal für Unternehmen, die wachsen möchten oder für Investoren, die wissen, dass Gewerbeland im Rheintal nicht nur knapp ist, sondern wertvoller als je zuvor.Wer heute Gewerbeland findet, hat mehr Glück als jemand, der am Sonntag einen Parkplatz beim Migros erwischt. Hier gibts gleich 1146 m² davon inklusive Erweiterungsfläche.

Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage perfekt für Ihr Team!

Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Coiffure, Kosmetik, Retail etc.- Erstvermietung nach Sanierung- Trendige textile Bodenbeläge für ein modernes Ambiente- Zwei zeitgemässe Nasszellen, inklusive einer Dusche- Zentrale, gut erreichbare Lage ideal für Mitarbeiter und Kunden- Praktische Einbauküche mit Geschirrspüler, perfekt für Pausen und MeetingsDer Sitzungsraum ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, sodass Sie hier komfortabel Besprechungen abhalten können.Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, aber in der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkplätze in den blauen Zonen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Bürofläche an zentraler Lage perfekt für Ihr Team!

Diese attraktive Bürofläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen.- Erstvermietung nach Sanierung- Trendige textile Bodenbeläge für ein modernes Ambiente- Zwei zeitgemässe Nasszellen, inklusive einer Dusche- Zentrale, gut erreichbare Lage ideal für Mitarbeiter und Kunden- Praktische Einbauküche mit Geschirrspüler, perfekt für Pausen und MeetingsDer Sitzungsraum ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, sodass Sie hier komfortabel Besprechungen abhalten können.Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, aber in der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkplätze in den blauen Zonen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Büro

Büro, Hauptstrasse 48, 9434 Au LAGE• attraktive Büroräumlichkeit an zentraler Lage in Au• gute Erreichbarkeit sowie praktische Verkehrsanbindung• sonnige Lage mit guter Infrastruktur in der UmgebungMIETOBJEKT• kompakter Büroraum im Erdgeschoss• ca. 17 m² Nutzfläche• ideal geeignet als Büro, Atelier oder kleiner Gewerberaum• helle und angenehme Räumlichkeit• Kellerabteil vorhanden• Aussenparkplatz optional à CHF 60.00 / Monat zumietbar• Carport optional à CHF 100.00 / Monat zumietbar• gemeinschaftliche Nutzung des WC/Bad mit Hundesalon (Reinigung durch die Mieterschaft)

Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen sondern um zu bleiben.Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.Das ist das Mehr, das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.Rorschach kennt viele Adressen.Aber nur wenige, die man nicht vergisst.AusstattungWas unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.SonstigesWas bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.Kommen Sie. Sehen Sie selbst.Nicht um zu prüfen sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.Ansehen. Eindrücke sammeln. Kaufen.Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Gewerbefläche

Gewerberäumlichkeit LAGE • Etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet • Gute Erreichbarkeit für Liefer- und Kundenverkehr • Zentrale Lage in Heerbrugg • Grenznahe Lage zu Österreich • Gutes Einzugsgebiet im Rheintal und Vorarlberg • Umgebung mit zahlreichen Gewerbe- und Industriebetrieben • Hohe Standortattraktivität für Produktion, Dienstleistung und Logistik MIETOBJEKT • praktische Einteilungsmöglichkeiten • Rollstuhlgerechter Zugang • Kein Lebensmittelladen/Restaurant erwünscht • 9 Aussenparkplätze optional à CHF 50.00/monatlich pro Parkplatz zumietbar

Büro-, Schulungs-, und/oder Praxisräumlichkeiten

LAGE • zentrale Lage in Widnau • örtliche Infrabereiche in kürzeren bis mittleren Entfernungen • Nähe zu Autobahnanschluss [ca. 2 km] • Nähe zu SBB-Bahnhof [ca. 2 km] MIETOBJEKT • gut ausgestattetes Büro mit Küche, Aufenthaltsbereich, Garderobe etc. • sehr gut ausgebaut mit Beleuchtung und Kabelkanälen • Bodenbeläge aus Teppich und Platten • Aussenabstellplätze optional à CHF 40.00

Atelier - Bürofläche

Atelier - Bürofläche LAGE • Ecklage mit guter Präsenz • Ebenerdiger Zugang • Gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher • Zentrale und ruhige Lage innerhalb der Ortschaft • Attraktiver Standort für Dienstleistung und Gewerbe GEWERBELIEGENSCHAFT / ATELIER • Atelier- / Bürofläche im Erdgeschoss • 2 Räume mit vielseitiger Nutzung • Nutzfläche ca. 51 m2 • Geeignet für Büro, Atelier oder stilles Gewerbe • Modernisierter und renovierter Zustand • Praktische Raumaufteilung • Helle Arbeitsräume • Badezimmer mit Dusche und WC

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentralste Lage in Altstätten • Sämtliche örtliche Infrastrukturen [Einkaufmöglichkeiten, Schulen, ÖV] in kurzen Entfernungen erreichbar • Gut erschlossene, charmante Kleinstadt mit hoher Lebensqualität im Rheintal • Attraktiver Wirtschaftsstandort – starke KMU-Struktur, Industrie- und Gewerbebetriebe im Rheintal • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Altstadthaus, 2013 liebevoll kernsaniert • Neuwertiger Zustand • Renditeobjekt mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und acht 1.5 - 2.5-Zimmer-Wohnungen • Lift über alle Etagen • Geschütztes Kulturobjekt • Gut konzipierte Gewerbefläche, ideal als Ladenlokal nutzbar - Teil der durchgängigen Einkaufsarkade • 1.5 bis 2.5-Zimmer-Studios mit offenem Wohn- und Schlafbereich • Grosszügiger, heller Wohnraum • Effiziente Flächennutzung mit durchdachten Stauraumlösungen • Modernes, zeitloses Design • Helle Materialien und freundliche Farbgestaltung • Teilweise mit Balkon oder Terrassen • Ideal für Singles, Pendler oder Studierende • Flexible Möblierungsmöglichkeiten durch offenen Grundriss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Büroräumlichkeiten

Beschreibung LAGE• attraktive Gewerberäumlichkeiten in Rüthi mit guter Verkehrsanbindung• schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und HauptverkehrsachsenMIETOBJEKT• moderne und grosszügige Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss• flexibel nutzbare, offene Büroflächen mit viel Tageslicht• grosse Fensterfronten mit schöner Aussicht• helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre• teilweise unterteilte Büroeinheiten / Sitzungsräume vorhanden• praktische Küche für Mitarbeitende• getrennte Sanitäranlagen (WC) vorhanden• Lift vorhanden – bequemer Zugang ins 1. OG

Gewerberaum

Gewerberaum LAGE • Zentrale Lage in Montlingen • Gute Sichtbarkeit für Kundenfrequenz • Attraktive Werbefläche mit hoher Wahrnehmung • Gut erreichbarer Standort innerhalb des Dorfes • Ruhiges Umfeld GEWERBERAUM • Büroräumlichkeit im Erdgeschoss • 1 Raum mit ca. 30 m2 Nutzfläche • Renovierter Zustand • Direkter Zugang auf Erdgeschossniveau • Rollstuhlgerechte Ausführung • Flexible Nutzung als Büro, Dienstleistungsfläche oder Hobbyraum • Ruhige Nutzungseinheit • Parkplatz optional à CHF 50.00 pro Monat zumietbar

Büro- und Gewerberäumlichkeiten

Beschreibung LAGE • Gewerbeareal in Altenrhein mit industrieller Prägung • Direkte Nähe zum Flugplatz Altenrhein • Attraktiver Standort für gewerbliche und industrielle Nutzungen • Sehr gute Erreichbarkeit für Individualverkehr • Schnelle Anbindung an das überregionale Strassennetz • Grenznähe zu Österreich und Deutschland • Dynamisches Umfeld mit vielfältigen Unternehmen • Hohe Standortattraktivität für Mitarbeitende und Kunden • Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Etablierter Gewerbestandort mit gewachsener Infrastruktur • Kurze Wege innerhalb des Gewerbegebiets • Gut erschlossenes Arbeitsumfeld GEWERBELIEGENSCHAFT / GEBÄUDE • Büro- und Gewerberäumlichkeiten an der Dorfstrasse 3 in Altenrhein • Gesamthaft ca. 796 m² Büro- und Gewerbeflächen auf zwei Geschossen • Nutzfläche gemäss Angaben 749 m2 • 2. Obergeschoss mit ca. 360 m² offener Arbeitsfläche • 3. Obergeschoss mit ca. 390 m² unterteilt in Büro- und Besprechungsräume • Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten • Hoher Tageslichteinfall in allen Arbeitsbereichen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio • Kombination aus Einzelbüros und Open-Space-Flächen • Separate Küche innerhalb der Mietflächen • Sanitäre Anlagen auf beiden Geschossen vorhanden • Flexible Raumgestaltung je nach betrieblichen Anforderungen • Effiziente Grundrissstruktur für unterschiedliche Nutzungen • Geeignet für vielseitige gewerbliche Konzepte

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Gewebefläche

Lage FACTS • verkehrstechnisch gut erschlossen • rasche Erreichbarkeit der Autobahn sowie nähe zum EU-Raum [Grenze Österreich] • helle Büroräumlichkeiten • Aufenthaltsraum • zwei eigene Sanitäranlage [WC] vorhanden • flexible Nutzung für verschiedenste Gewerbezwecke • Parkplatzmöglichkeiten zumietbar