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NEUES GEMISCHTES GEBAUDE – INDUSTRIELLE, KOMMERZIELLE UND BÜROFLÄCHEN AB 62 M²

Ideal liegt dieses moderne Gebäude an der Avenue de la Plantaud, im Herzen eines strategischen Sektors, der sich rasant entwickelt. Es ist konzipiert, um den Bedürfnissen der heutigen Unternehmen gerecht zu werden, und bietet modulare Flächen, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten, um sich an eine breite Palette von beruflichen Aktivitäten anzupassen.Im Erdgeschoss befinden sich industrielle und handwerkliche Flächen und Boxen, die perfekt für Tätigkeiten geeignet sind, die Zugänglichkeit, Funktionalität und Sichtbarkeit erfordern. Diese Räume bieten ein hohes Potenzial für die Ausbeutung und eine hervorragende Ausstellung, die die Entwicklung Ihrer Tätigkeit fördert.In den oberen Etagen bieten helle, moderne und funktionale Büros einen qualitativen Arbeitsrahmen, ideal für Unternehmen, die in einer dynamischen und wachsenden Umgebung wirken möchten.Das Projekt zeichnet sich auch durch die Integration eines Restaurants aus, einem wahren zentralen Treffpunkt, der zur Schaffung eines attraktiven und lebendigen Lebensraums beiträgt. Dieser Raum fördert den Austausch, stärkt die Attraktivität des Standorts und bietet ein wirkliches Komfort für den täglichen Bedarf der Nutzer und Besucher.Das Gebäude verfügt über zahlreiche Außenparkplätze sowie Tiefgaragenplätze, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten. Ein Aufzug bedient alle Ebenen.Das Projekt ist in einer Logik der Mischung und Leistung gedacht und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Ihre Tätigkeit in einem modernen, strukturierten und expandierenden Rahmen zu etablieren.Verfügbare Flächen ab 62 m²Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Schöne Auslage mit großen Lagerräumen im 1. Untergeschoss, zugänglich.

Gewerbliche Räume mit großen, zugänglichen Lagerräumen - Nahe der Innenstadt. Wir bieten Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss mit schöner Auslage von etwa 50 m2, ideal gelegen, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, und 2 Räume (Lager) im Untergeschoss von 100 m2 cada.Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 3'600.--/Monat vermietet und könnte daher entweder vom neuen Eigentümer genutzt oder erneut vermietet werden.2 Innenparkplätze zu Fr. 35'000.--/Einheit und 1 Außenparkplatz zu Fr. 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis vervollständigen dieses Objekt.Zusätzlicher Vorteil:Möglichkeit, die Hypothek bei der Raiffeisen-Bank mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre zu übernehmen, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren.Ideal für: • Investoren, die ein rentables Objekt suchen. • Unternehmen, die eine Auslage und Lager- oder Lagerräume benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19 074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand 0,2% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).

Im Herzen des Dorfes, bestehend aus einem Gewerbe, Labor und Apartment

Exklusiv - Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Troistorrents Was, wenn Sie in etwas mehr als nur ein einfaches Gebäude investieren?Dieses Objekt bietet eine Präsenz, eine Geschichte und ein echtes Potenzial für Leben. Zwischen bestehender Aktivität, solider Rendite und authentischem Rahmen spricht es sich sowohl an den Investor als auch an den passionierten Unternehmer, der sich selbstständig machen möchte.Schon bei der Eingangssituation entdeckt man eine lebendige und einladende Bäckerei-Tea-Room, ein wahrer Treffpunkt des Dorfes, mit 50 Innenplätzen und einer Terrasse mit 10 Plätzen. Eine treue Kundschaft besucht diesen Ort jeden Tag, was eine bereits gut etablierte Aktivität gewährleistet.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und funktionales Produktionslabor (ca. 205 m²) mit Büros, das alles Notwendige bietet, um die Aktivität fortzusetzen oder zu entwickeln.Unter den Dachböden kommt der Charme zum Tragen: eine wunderschöne, vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und großzügig in den Volumina (ca. 120 bis 144 m²), ideal zum Leben vor Ort oder zur Ergänzung der Rendite.Eine konkrete und beruhigende Investition:Bruttomieteinnahmen: CHF 61'200.- pro Jahr, kontrollierte Kosten: CHF 8'700.- Rendite von 6,8 % BruttoHier ist alles bereits vorhanden: Eine zentrale Lage, im Herzen des lokalen Lebens, eine bestehende Aktivität = sofortige Einnahmen, ein vielseitiges Objekt, zwischen Lebensprojekt und Investition Ein Ort, an dem man unternehmen, investieren... und sich projizieren kann.Ein seltenes Objekt zum Verkauf, exklusiv angeboten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Lokal mit Terrasse

Café-Pub im Stadtzentrum von Monthey - 62 Plätze + Terrasse.Beste Lage - Hoher Fußgängerverkehr - Excellente SichtbarkeitVerpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein lokal zu erwerben, das ideal im Zentrum von Monthey liegt, im Herzen eines lebhaften und sehr frequentierten Gebiets. Derzeit als Café-Pub genutzt, begeistert dieses Objekt mit seiner schönen, vollständig ausgebauten Fläche, die bereit ist, Ihre Aktivität aufzunehmen.Schlüsselmerkmale: • 62 Sitzplätze im Innenbereich in einer gemütlichen und warmen Atmosphäre • Große Außenterrasse, um die Attraktivität in allen Jahreszeiten zu maximieren • Verkauft ohne Mietvertrag - perfekt, um Ihr Projekt sofort zu starten • Flexible kommerzielle Destination: Bar, Concept-Store, Schnellrestaurant, Boutique oder andere • Exzellenter Allgemeinzustand • Einfacher Zugang: nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln, Parkplätzen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt Warum investieren? • Lokal sofort bezugsfertig • Hohe potenzielle Rendite • Dynamisches Viertel in voller Entwicklung • Eignet sich sowohl für Investoren als auch für ambitionierte Selbstständige Ein seltenes Objekt in Monthey, mit hohem Rentabilitätspotenzial und strategischer Lage, um eine treue und vorbeigehende Kundschaft zu gewinnen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.Dieses Lokal ist eine wahre kommerzielle Gelegenheit - lassen Sie Ihre Chance nicht verpassen! Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,2% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 10,3% verändert (Kanton: +20,8%).

Lagerhalle in der Nähe der Innenstadt

Lager-Depot - In der Nähe der Innenstadt. Wir bieten Ihnen dieses Lager-Depot von etwa 100 m2, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 350.--/Monat vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit garantiertem Mieteinkommen.Innenparkplatz für Fr. 35'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis.Aktueller Mietzins: Fr. 350.--/MonatZusätzlicher Vorteil:Möglichkeit, die Hypothek bei der Raiffeisen-Bank zu übernehmen, mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren.Ideal für: • Investoren, die ein Objekt mit stabilem Mieteinkommen suchen • Unternehmen, die in der Nähe des Zentrums Lager- oder Depotflächen benötigen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zu kontaktieren. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19 074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche DurchschnittsbauRate von Wohnungen in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).

Champéry - Skihotel-Restaurant "Refuge le Chaudron" direkt am Skilift

Acor Immobilier bietet ein Skihotel-Restaurant direkt am Skilift an, das sich im Herzen des größten Skigebiets Europas, den Portes du Soleil, befindet. Das Refuge le Chaudron ist eine bekannte Adresse, die von Skifahrern und Wanderern geschätzt wird. Seine strategische Lage zwischen den Abfahrten von Crosets und Ripaille macht es zu einem unvermeidlichen Ort im Winter.Das Unternehmen funktioniert und generiert Umsatz, aber sein Potenzial bleibt weitgehend ungenutzt. Mit über 1'000 m² Fläche, einem atemberaubenden Blick auf die Dents Blanches und den Col de Bretolet und einer zunehmenden Sommerbesucherzahl dank der Mountainbiker und Wanderer könnte dieses Refuge zu einem erstklassigen alpinen Ziel werden.Gezielte Renovierungen und eine moderne Sicht auf die Gastfreundschaft ermöglichen es einem ambitionierten Investor, diesen Schatz voll auszuschöpfen, indem er den Empfang außerhalb der Saison aufwertet und das Angebot diversifiziert. Ein einzigartiges Projekt, um den Chaudron zu einem unvermeidlichen Ziel in den Portes du Soleil zu machen.Das Hotel erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus:Im Untergeschoss:- Großer Saal, der ein Selbstbedienungsrestaurant mit Südterrasse aufnehmen kann - etwa 150 Innen- und 150 Außenplätze- Damen- und Herren-WC, dimensioniert für die Größe der Restaurants- Lager, Gefrierschrank, Heizraum, GarageIm Obergeschoss:- Restaurant mit 2 Sälen, ausgestattet mit Bars, einem Kaminbereich, der Zugang zu einer großen Südterrasse bietet, etwa 130 Innen- und 240 Außenplätze- Professionelle Küche- Eingangshalle- 2 Zimmer/Büros- Verkaufsraum für Take-away- Parkplätze auf einem asphaltierten ParkplatzIm 1. Stock:- Ein langer Flur, der 8 Doppelzimmer mit Dusche und WC verteilt- Eine zweite Zone mit 3 Doppelzimmern und 2 Vierbettzimmern mit Duschen/WC auf der Etage- Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, eine offene, ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, einen Bereich mit zwei Einzelbetten, ein Badezimmer mit WC und Dusche bietetIm 2. Stock:- 2 Doppelzimmer- 2 Drei-Bett-Zimmer- 1 Vier-Bett-Zimmer- 2 Duschen/WC- 1 Dusche- 1 WCInteressiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Büro mit Garantierendite von 5,5% Brut

3-Zimmer-Büro in den Etagen im Stadtzentrum. Helles Büro, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren.Wir bieten Ihnen einen funktionalen und gut gestalteten professionellen Raum, der Folgendes bietet: • Empfang mit gemütlichem Empfangsbereich • Ein abgeschlossenes Büro • Ein für Besprechungen geeigneter Konferenzraum • Galeras für zusätzliche Lagerung • Archivkeller für Dokumentenlagerung • Separate Toilette • Ein Abstellraum Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 35'000.- pro Einheit verfügbar.Dieses Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit eine interessante Rendite für einen Investor. • Miete: 2'410.-- • Nebenkosten: 150.-- • 2 Innenparkplätze: 240.-- • Gesamt: 2'800.-- Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2% verändert und beträgt 18'886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbaufertigstellungen in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand 0,1% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).

Baugrundstück in Collombey

Bauparzelle mit BaugenehmigungWir haben die Ehre, Ihnen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1'338 m² vorzustellen, das in einer hochwertigen, ruhigen und grünen Wohngegend liegt. Die Parzelle befindet sich in der Zone 30, am Ende einer Sackgasse, und bietet eine seltene und dominierende Lage mit einem freien Blick auf die Ebene, die Waadtländer Alpen und die beeindruckenden Dents du Midi.Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung, die sofort die Realisierung eines Projekts von zwei Doppelhäusern mit 4,5 Zimmern ermöglicht, das auf eine zeitgemäße Architektur, Funktionalität und eine perfekte Integration in die natürliche Umgebung abzielt.Validiertes Projekt: • Bau von zwei Doppelhäusern mit 4,5 Zimmern • Ein privater Doppelgarage für jedes Wohngebäude • Ein Außenparkplatz für jede Einheit • Optimale Lage mit idealer Ausrichtung und freiem Blick auf die Alpen Dieses Angebot stellt eine strategische Gelegenheit dar, sowohl für Investoren als auch für private Personen, die ein Immobilienprojekt in einem bevorzugten Sektor realisieren möchten, der Ruhe, Sonnenschein und schnellen Zugang zu natürlichen Räumen bietet.Zusätzliche Kosten:Investigations- und Durchgangsrecht von insgesamt Fr. 140'000.-, die zum Verkaufspreis hinzukommen.Dieses Projekt bietet eine gute Gelegenheit, ein Grundstück in einem Entwicklungsgebiet zu erwerben, das sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung des Grundstücks zu organisieren.Collombey-MurazWir bleiben Ihnen natürlich für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung des Grundstücks nach Ihren Verfügungen zur Verfügung.Die Bilder sind MontagenZugangDie Lage der Neyres in Collombey-Muraz bietet eine hervorragende Anbindung, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A9 und die Hauptstraßen, die Ihre Fahrten nach Monthey, Martigny, Sion oder Genf erleichtern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch leicht zugänglich, mit regelmäßigen Bussen und der nahegelegenen Bahnstation Collombey, die es ermöglichen, schnell die städtischen Zentren oder das gesamte Chablais zu erkunden. Diese einfache Erreichbarkeit verbindet Bewegungsfreiheit und Lebensqualität, ideal für tägliche Fahrten sowie für Wochenendausflüge.VerkehrDie Neyres profitieren von effizienten und gut verbundenen Verkehrsmitteln, regelmäßigen Buslinien in der Nähe und der leicht zugänglichen Bahnstation Collombey, die Ihre Fahrten nach Monthey, Martigny oder Genf erleichtern. Diese flüssige Verbindung verstärkt die Attraktivität des Sektors und bietet eine praktische Mobilität im Alltag.FreizeitDie Neyres bieten einen privilegierten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zwischen Wanderwegen, Radwegen, Grünflächen und nahegelegenen Sportanlagen findet jeder sein Gleichgewicht zwischen Entspannung und Dynamik. Die Region Chablais, mit ihren Bergen und dem nahegelegenen Genfer See, vervollständigt diese ideale Umgebung, um jede Jahreszeit voll auszukosten.

Büros zum Verkauf Im Herzen der Stadt

Wir bieten Ihnen diese hellen Büros mit mehr als 50 m², ideal für ein Team von 6 Personen oder mehr. Sie liegen im Erdgeschoss mit Fenstern und bieten eine hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit.Das Objekt umfasst auch:Ein Lager mit mehr als 20 m²Eine innenliegende ParkplatzZusätzliche Informationen:Frei von allen MietverträgenMöglichkeit einer Mieteinnahme von etwa 5 %Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Monthey für Ihre berufliche Tätigkeit oder eine vermietete Investition.

Büro in einem ideal im Stadtzentrum von Monthey gelegenen Gewerbegebäude

Gewerberaum, sehr gute Lage im Stadtzentrum. Gewerbefläche auf zwei Etagen, mit schöner, sichtbarer Vitrine.Ursprünglich für eine Bank oder ein Büro vorgesehen, ist dieser Raum modulierbar und bietet Potential gemäß den gewünschten Anpassungen.Der Keller besteht aus: • Rechnerraum • einer Teeküche • 2 Räumen • einer Toilette/Waschbecken Das Erdgeschoss besteht aus: • einem offenen Raum • 1 Büro Verfügbar ab sofort. Nettomiete Fr. 2'350.- + Vorauszahlungen für Nebenkosten Fr. 250.- = Gesamtmiete Fr. 2'600.- Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +1,2% pro Jahr verändert und beträgt 18 886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,1% (Kanton: 13,3%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Wohnungsbauleistung in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand 0,1% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10,6% verändert (Kanton: +21,9%).

Mischgebäude bestehend aus einer Arkade und 4 Wohnungen im Stadtzentrum von Monthey

Im Stadtzentrum von Monthey gelegen, befindet sich dieses Rentengebäude (5 Einheiten) auf einem 188 m2 großen Grundstück und ist dank regelmäßiger Wartung in einem guten Allgemeinzustand. Mietzustand, Mietverträge, Konten und technische Unterlagen auf Anfrage.LAGEIdeal gelegen in einem ruhigen Viertel, befindet sich dieses Objekt im Stadtzentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.) sowie des Autobahnanschlusses A9, der Genf und das Wallis verbindet.Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Monthey die Möglichkeit, mehr als 60 verschiedene Sportarten auszuüben. Die Nähe zu Skistationen im Winter (wie Les Portes du Soleil) ist ein Plus!

Büros mit viel Licht in der Innenstadt, 2 Monate Miete frei

Im Herzen der Stadt Monthey wird diese Gewerbefläche durch ihre Lage und ihre Aufteilung bestechen. Tatsächlich besteht sie aus einem Eingangsbereich, der drei miteinander verbundene Büros erschließt, die auch abgeschlossen werden können, um den Mitarbeitern Vertraulichkeit und Ruhe zu ermöglichen. Zudem sind zwei Büros mit Einbauschränken ausgestattet. Ein Doppel-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses Objekt.Ihre schöne Helligkeit und ihre Sichtbarkeit werden wichtige Vorteile für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und die Förderung Ihres Unternehmens sein.Darüber hinaus kann der Zugang leicht zu Fuß oder mit dem Auto (in der Nähe gelegene Parkplätze) erfolgen, so dass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben, Sie zu besuchen.Die Räumlichkeiten sind sofort oder wie vereinbart verfügbar.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung dieses Objekts zu kontaktieren!

GEMISCHTES GEBAUDE MIT RENDITE VON 4% NETTO

Die IMMO-AGENTUR Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:In unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Eisenbahnknotenpunkt CFF in Monthey gelegen, profitiert das Objekt von einer strategischen Lage im Herzen eines Viertels, das einer umfassenden städtischen Transformation unterzogen wird.Das Projekt 2030 sieht die Schaffung eines modernen multimodalen Bahnhofs vor, der Züge, öffentliche Verkehrsmittel und sanfte Mobilität verbindet und damit die Attraktivität und Erreichbarkeit des Sektors erheblich stärkt.Diese bedeutende Entwicklung wird dazu beitragen, das Viertel nachhaltig aufzuwerten und seinen Bewohnern ein praktisches, vernetztes und zukunftsorientiertes Lebensumfeld bieten.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktierenJohnny Bonvin 079/449.11.12www.lagenceimmo.ch

Bauplatz mit Bauvorhaben für 2 Doppelhäuser, nahe Monthey

Zu verkaufen? Bauprojekt nahe Monthey (VS)? Off MarketIn wenigen Fahrminuten vom Zentrum von Monthey entfernt, stellt dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Investoren dar, die ein Wohnbauprojekt entwickeln möchten.Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau von 2 Doppelhäusern, was einen erheblichen Zeitgewinn im Entwicklungsprozess bietet.In einer angenehmen Umgebung und nahe der Infrastruktur gelegen, kombiniert dieses Projekt Praktikabilität und Wertsteigerungspotenzial.HauptmerkmaleGrundstück mit BaugenehmigungProjekt für 2 DoppelhäuserParkanlagen inklusiveLage in wenigen Minuten vom Zentrum von Monthey entferntRuhige und zugängliche Umgebung Projektpreis: CHF 450'000.? Weitere Informationen und vollständiges Dossier nur auf AnfrageFür weitere Informationen oder zur Organisation eines Termins: Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

Exclusivité - Parcelles avec permis en force à vendre pour 2 chalets

Avanthay Immobilier - ChampéryDeux parcelles d'exception avec permis de construire en force pour deux chalets -- en résidence principale Nichées dans un environnement privilégié, au coeur d'une zone prisée de Champéry, deux superbes parcelles totalisant 1755m2 sont proposées à la vente avec permis de construire en force pour la réalisation de deux chalets individuels.Situées dans un écrin enchanteur au sein des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables au monde, ces terrains bénéficient d'un cadre naturel rare : loin de l'agitation, baignés de lumière et idéalement orientés face aux majestueuses Dents du Midi.Leur situation combine harmonieusement la proximité du centre du village et des remontées mécaniques avec la tranquillité d'un site préservé, offrant ainsi un cadre de vie recherché en toute saison.Les projets autorisés prévoient la construction de deux chalets contemporains de standing, répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'une architecture soignée et d'espaces intérieurs lumineux, conçus pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.Les espaces de vie principaux se composent d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, totalisant près de 60 m². Une partie de cet espace profite d'un vide sur séjour mettant en valeur la charpente apparente. Les terrasses et balcons orientés plein sud, d'une surface totale de plus de 80 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et offrent un ensoleillement généreux durant la belle saison.Les zones nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée, comprenant deux chambres en suite avec salles de bain, et l'étage supérieur, accueillant deux chambres spacieuses dont une suite parentale d'environ 70 m² avec salle d'eau privative et dressing. Une variante du projet permet l'aménagement de trois chambres à ce niveau.Le niveau inférieur prévoit également une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ainsi que les espaces techniques indispensables : vestiaire, ski-room, buanderie, local technique et garage fermé pour une place, complété par une place extérieure pour chaque chalet.Ces parcelles avec permis en force représentent une opportunité rare de concrétiser rapidement un projet immobilier d'exception dans l'un des villages alpins les plus recherchés.Vente en résidence principale uniquement.Descriptif de construction et plans disponibles sur demande.Offert au prix de CHF 990'000. -, ce bien comprend les deux parcelles ainsi que l'ensemble du dossier de construction, incluant les plans architecturaux et les autorisations communales en force, garantissant une mise en oeuvre rapide et sécurisée du projet avec le constructeur de votre choix.Avanthay Immobilier - ChampéryTwo exceptional plots with planning permission in force for two chalets - as main residenceNestled in a privileged environment in the heart of a popular area of Champéry, two superb plots totalling 1755m2 are offered for sale with full planning permission for the construction of two detached chalets.Located in an enchanting setting in the heart of the Portes du Soleil, one of the world's largest ski areas, these plots enjoy a rare natural setting: far from the hustle and bustle, bathed in light and ideally oriented towards the majestic Dents du Midi.Their location harmoniously combines proximity to the village center and ski lifts with the tranquility of an unspoilt site, offering a sought-after living environment whatever the season.The authorized plans call for the construction of two contemporary luxury chalets, spread over three levels, with carefully designed architecture and light-filled interiors, designed to welcome family and friends in optimum comfort.The main living areas comprise a vast living room with fireplace, a dining room and an open kitchen, totaling almost 60 m². Part of this space benefits from a void over the living room, highlighting the exposed framework. The...

Opportunité commerciale au coeur de Champéry

Avanthay Immobilier - Champéry Opportunité commerciale au coeur de Champéry Au sein de l'emblématique station de Champéry, découvrez une surface commerciale d'exception alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Ce bien de 250 m², d'une rareté notable sur le marché actuel, profite d'une situation privilégiée en plein centre du village. L'espace se distingue par sa distribution fonctionnelle, offrant une vaste surface de vente baignée de visibilité, complétée par un bureau privé, des sanitaires ainsi qu'un local de stockage généreux.Pour votre clientèle et vos collaborateurs, le bien dispose de deux places de stationnement directement devant l'enseigne, ainsi que de deux places supplémentaires en enfilade réservées au personnel. La proximité immédiate d'un grand parking public en zone bleue garantit une accessibilité optimale en toute saison.Ce bien bénéficie d'une stabilité contractuelle avec un bail en cours jusqu'en 2033, assurant une visibilité à long terme pour un investisseur averti. Prix de vente : CHF 740'000.- Lot PPE250m2Vente aux étrangers possiblesAucune transformation en logement possible (zone réservée)Avanthay Immobilier - ChampéryCommercial opportunity in the heart of Champéry In the heart of the emblematic resort of Champéry, discover an exceptional retail space combining strategic location and spaciousness. This 250 m² property, a rarity on today's market, enjoys a privileged location right in the center of the village. The space is distinguished by its functional layout, offering a vast sales area bathed in visibility, complemented by a private office, sanitary facilities and a generous storage area.For your customers and staff, the property offers two parking spaces directly in front of the store, plus two additional adjoining spaces reserved for staff. The immediate proximity of a large blue-zone public parking lot guarantees optimum accessibility in all seasons.This property benefits from contractual stability, with a lease running until 2033, ensuring long-term visibility for a well-informed investor. Selling price : CHF 740,000 PPE lot250m2Sale to foreigners possibleNo conversion to residential use possible (reserved zone)

HOTEL CHAMOIS A VENDRE

Avanthay Immobilier Champéry - Magnifique batisse datant de 1891 situee au coeur du village de Champery dans la station internationale des Portes du Soleil, a quelques pas seulement du telepherique. Ce bien rare se distribue comme suit: un sous-sol, un rez inferieur et 4 etages. L'entree principale se situe a un etage intermediaire entre le rez inferieur et le 1er etage.Sous-sol : Cave a vin, divers rangements, local technique (chaufferie). Rez inferieur : Reception, bar, salle a manger, back office, cuisine professionnelle et rangements. Etages superieurs : Les etages superieurs comprennent 17 chambres doubles, pouvant accueillir jusqu'a 24 personnes. Avanthay Immobilier Champéry - Prächtiges Gebäude aus dem Jahr 1891 im Herzen des Dorfes Champéry im internationalen Bahnhof Portes du Soleil, nur wenige Schritte von der Seilbahn entfernt. Diese seltene Eigenschaft ist wie folgt verteilt: Keller, Untergeschoss und 4 Etagen. Der Haupteingang befindet sich in einem Zwischengeschoss zwischen dem Untergeschoss und dem 1. Stock. Keller: Weinkeller, verschiedene Lager, Technikraum (Heizraum). Unteres Erdgeschoss: Rezeption, Bar, Esszimmer, Backoffice, professionelle Küche und Abstellraum. Obere Etagen: Die oberen Etagen verfügen über 17 Doppelzimmer, die Platz für bis zu 24 Personen bieten.Avanthay Immobilier Champéry - Magnificent building dating from 1891 located in the heart of the village of Champéry in the international station of Portes du Soleil, just a few steps from the cable car. This rare property is distributed as follows: a basement, a lower ground floor and 4 floors. The main entrance is located on an intermediate floor between the lower ground floor and the 1st floor. Basement: Wine cellar, various storage, technical room (boiler room). Lower ground floor: Reception, bar, dining room, back office, professional kitchen and storage. Upper floors: The upper floors have 17 double rooms, which can accommodate up to 24 people.

Villa mit Baugrund

Eigentum mit Villa + Baugrund - außergewöhnliche Aussicht Gelegen in den Höhen von Choëx, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese seltene Immobilie eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Entwicklungspotenzial.Sie besteht aus einer bestehenden Villa, die auf einem Grundstück von 1'110 m² errichtet ist, sowie einem angrenzenden Baugrund von 1'248 m², was eine Gesamtfläche von 2'358 m² ergibt.Die Villa profitiert von viel Tageslicht und einer privilegierten natürlichen Umgebung, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene und die Berge.BaugrundDer angrenzende Baugrund bietet ein hohes Entwicklungspotenzial : • ca. 620 m² Bruttogeschossfläche • ca. 310 m² Grundfläche • Zone: R1 - Einfamilienhaus Hang B • CUS: 0,5 • COS: 0,25 Höhepunkte • Atemberaubende Panoramaaussicht • Dominante und sonnige Lage • Großes, seltenes Grundstück in Choëx • Doppeltes Potenzial: Wohnen + Entwicklung • Ideales Produkt für Bauträger oder Privatperson Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Verkauf in einem einzigen Los - keine Teilung möglich

RESTAURANT AUF DEN PISTEN - TERRASSE MIT BICK AUF DENTS-DU-MIDI - EXKLUSIVITÄT

Das Restaurant befindet sich im Skigebiet Portes du Soleil, zwischen Champoussin und Morgins, und bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Dents-du-Midi. Genießen Sie die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine große Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht ist. Dieser idyllische Ort ist ideal für Skifans, aber auch für Wander- und Mountainbike-Enthusiasten. Es bietet ein unvergessliches alpines Erlebnis im Herzen eines der größten Skigebiete Europas, sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 500m2. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und hat seitdem zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter:+ 2025: Brandschutzmaßnahmen + 2021: Dach + 2021: Isolierung + 2021: Innenmoquette + 2021: Innenmöbel + 2019: Abdichtung + 2019: Terrassenplatte + 2019: WC (2 Damen-WC, 1 Herren-WC und 1 Urinal) + 2012: Heizung + 2012: Fenster + 2012: Elektrik Das Erdgeschoss umfasst einen Haupteingang mit einem Windfang, der einen einladenden ersten Eindruck bietet. Der Speisesaal, hell und geräumig, bietet Platz für etwa 120 Sitzplätze und hat direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Die professionelle Küche, komplett ausgestattet, ermöglicht eine optimale Nutzung des Gebäudes. Dieses Geschoss umfasst auch hochwertige Sanitäreinrichtungen mit drei WC (zwei für Damen, eines für Herren) sowie einem Urinal und einem Waschbeckenbereich. Die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, mit einer Kapazität von 120 Sitzplätzen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi. Dies ist der perfekte Ort, um ein Mahl oder einen Drink während eines Skitages, einer Wanderung oder eines Mountainbiketages zu genießen. Das Untergeschoss bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Es verfügt derzeit über vier Büros/Räume. Dieses Geschoss verfügt auch über ein separates WC, zwei unabhängige Duschen, einen Technikraum/Heizraum/Waschraum sowie einen Flur mit Außenzugang. Ein großer Lagerbereich umfasst mehrere Keller und Lagerräume mit Außenzugang. Diese Räume ermöglichen eine einfache Lagerung aller notwendigen Gegenstände für den Restaurantbetrieb. Das Untergeschoss bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial. Laut den Informationen der Gemeinde ist die aktuelle Nutzung ein teilweise zu Wohnzwecken genutztes Gebäude und ein anderes Gebäude für Tourismusunterkünfte. Der Kanton bleibt die zuständige Behörde für alle Anträge, da das Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone liegt. Das Gebäude verfügt über zahlreiche Außenparkplätze, die leicht über die Straße zugänglich sind (außerhalb der Skisaison). Während der Wintersaison gelangen die Kunden mit dem Ski oder auf Schneeschuhen zum Restaurant. Die Möbel und Ausrüstungen, die für den Betrieb erforderlich sind, werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Informationen über den Umsatz des Gebäudes können auf Anfrage bereitgestellt werden. Das Restaurant liegt auf etwa 1.750 m Höhe zwischen den Dörfern Champoussin und Morgins im Skigebiet Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete Europas mit etwa 650 km Pisten. Eine Seilbahn und mehrere Skipisten verlaufen direkt vor dem Gebäude, was eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Panoramaterrasse zieht auch Kunden an, die nach einer kurzen Pause mit außergewöhnlicher Aussicht suchen. Dieses seltene Objekt bietet eine echte Gelegenheit im Herzen des Skigebiets Portes du Soleil. Ein idealer Ort für den Betrieb eines Bergrestaurants mit großem Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. BAUKONSTRUKTION + Typ: Mischkonstruktion (Mauerwerk und Holz) + Fenster: Holz-Doppelverglasung + Dach: Wellblech mit Schneestopp + Außenverschlüsse: Holzläden + Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern VERTEILUNG Erdgeschoss + Haupteingang mit Windfang + Speisesaal (Kapazität von ...