Leggia
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  • A fenced garden area with a paved pathway leading to a residential complex, surrounded by trees and mountains in the background.
  • Aerial view of a residential area showing streets, buildings, and a highlighted property location.
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Aerial view of a residential area showing streets, buildings, and a highlighted property location.
CHF 560'000.–
Premium
Via Bosniga, 6533 Lumino

Bauland mit Baugenehmigung in Lumino

Das Grundstück liegt nordöstlich von Lumino an der Grenze zum Kanton Graubünden. Die Lage ist eben und verfügt über einen privaten Zugang von der Gemeindestraße.Es verfügt über ein Bauprojekt für ein Minergie-Gebäude mit 5 Wohnungen. Das Projekt ist genehmigt mit entsprechender Baugenehmigung, die rechtskräftig geworden ist. Es wurden Anreize in Bezug auf das Projekt und die geplante Energieersparnis gewährt.Das Projekt kann nach Belieben des Käufers geändert werden.

Wegzeit
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CHF 895'000.–
Top
A Murét 9, 6702 Claro

Sonniges Grundstück mit Lizenz für 6 Wohnungen

Sonniges Grundstück mit Lizenz in einer ruhigen Ebene gelegen.Parzelle von 880 m² + (58,4 m² Anteil gemeinsame Straße) für insgesamt 938,40 m²Ausnutzungsindex (SUL) von 0,809Die Lizenz für die Wohnanlage mit 6 Wohnungen (3 x 3,5 & 3 x 4,5) verfügt über eine gesamte verfügbare SUL von 759,99 m².Ebenfalls Genehmigung vom Archäologieamt für sofortigen Baubeginn.Verkaufspreis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt CHF 895'000.-SUL-Aufschlag (Bruttogeschossfläche) x 1 m² = CHF 1'177.-NUR DIREKTE KÄUFER UND ENTSCHEIDENE INTERESSENTEN, KEINE NEUGIERIGEN ZEITVERSCHWENDER!!!

Wegzeit
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201m², CHF 171.– / m²
Via Sciupina 6, 6532 Castione

Büro

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt A2/A13 bieten wir einen Büroplatz von ca. 200 m2 im 1. Stock (ohne Aufzug). Parkplätze sind für 60.00 CHF + MwSt. pro Monat verfügbar.Monatlicher Mietzins 2'900.00 CHF + 565.00 CHF Nebenkosten (Pauschale).Verfügbar ab sofort oder zu vereinbaren.

Wegzeit
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5 Zimmer, CHF 1'500.–
Via San Gottardo 18b, 6532 Castione

Büro-/Gewerbefläche zur Miete

In Castione, im Centro Cast, wird ein Büro-/Gewerbefläche mit 5 Räumen, 115 m² vermietet.Das Centro Cast ist leicht zugänglich und liegt nur 300 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt.Darüber hinaus befinden sich im selben Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Zufluss.Die Fläche befindet sich im ersten Stock mit Zugang über Lift oder Treppe.Das Gebäude verfügt über einen Gabelstapler bis 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe.Miete CHF 1500.00 + Nebenkosten. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Wegzeit
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CHF 2'650'000.–
Prau de Pala 167, 6534 San Vittore

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Wegzeit
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  • Parkplatz
6 Zimmer, CHF 998'000.–
Via San Gottardo, 6532 Castione

Verkauf von Gewerbefläche

In Castione wird eine Gewerbefläche von 322 m² verkauft.Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, ist leicht zugänglich und liegt nur 800 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt.Darüber hinaus gibt es im gleichen Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Zufluss.Der Raum befindet sich im ersten Stock und umfasst eine große Fläche, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann, 5 Büros, ein Badezimmer, einen Lagerraum im gleichen Stock und 2 Parkplätze.Derzeit ist die Fläche von 220 m² für verschiedene Aktivitäten vermietet.Der Zugang für Fahrzeuge ist über eine seitliche Rampe möglich, während Fußgänger die Eingangstür im Erdgeschoss nutzen und mit dem Lift hinaufsteigen können.Das Gebäude verfügt auch über einen Gabelstapler bis zu 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

  • Parkplatz
  • The image shows a modern and spacious office space with large windows providing a view of the surrounding greenery. The office features a glass-enclosed meeting area with a round table and comfortable chairs. There is also a desk with a Lenovo computer an
  • modern office room with glass walls, large windows, glass table, black chairs, plants, cabinets, printer
  • The image shows a modern and open office space with large windows providing a view of the surrounding greenery. The office features a mix of workstations, including desks with computers, and a lounge area with comfortable chairs. The space has a clean and
  • The image shows an open office space with a tiled floor, white walls, and exposed ceiling beams. The room is furnished with various office equipment and furniture, including desks, chairs, shelves, and a large potted plant. There is also a dishwasher visi
  • Large multi-story commercial building with solar panels on the roof, surrounded by parking lots and greenery. The building appears to be a modern industrial or office complex located in a mountainous area.
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modern office room with glass walls, large windows, glass table, black chairs, plants, cabinets, printer
The image shows a modern and open office space with large windows providing a view of the surrounding greenery. The office features a mix of workstations, including desks with computers, and a lounge area with comfortable chairs. The space has a clean and
The image shows an open office space with a tiled floor, white walls, and exposed ceiling beams. The room is furnished with various office equipment and furniture, including desks, chairs, shelves, and a large potted plant. There is also a dishwasher visi
  • Parkplatz
  • Lift
90m², CHF 155.– / m²
Via San Gottardo 18b, 6532 Castione

CentroCast - CASTIONE - Büro von 90mq

Castione, eine Gemeinde im Tessin, nur wenige km von Lugano entfernt, liegt an einer natürlichen Kreuzung, die von starkem Verkehr geprägt ist und derzeit eine große Entwicklung sowohl auf kommerzieller als auch auf industrieller Ebene erlebt.Die taktische Lage der Stadt, die im Herzen der Abzweigung der beiden wichtigsten Schweizer Autobahnen liegt, und die Nähe zum Bahnhof, der gerade renoviert wurde, machen diese Lage zu einem interessanten Standort.Das Centro Cast ist leicht über die Autobahn A2 Basel-Chiasso (S. Gottardo) und die Autobahn A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino) erreichbar. Der Zugang ist direkt von der angrenzenden Kantonsstraße und der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord möglich.Das 90 m² große Büro, das mit dem Aufzug erreichbar ist, umfasst einen großen Open-Space-Bereich und ein privates Zimmer. Der Raum ist sehr hell und verfügt über Heiz- und Kühlsysteme sowie eine Glasfaseranbindung.Verfügbarkeit von Parkplätzen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

  • Parkplatz
  • Lift
Wegzeit
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  • The image shows a picturesque mountain village nestled in a valley, with snow-capped peaks in the background. The village consists of traditional houses with red-tiled roofs, surrounded by vineyards and orchards. There are several trees and a grassy area
  • The image shows a picturesque mountain village nestled in a valley, with snow-capped peaks in the background. The village is composed of traditional houses with tiled roofs, surrounded by lush greenery and vineyards. The scene has a serene and tranquil at
  • The floor plan shows a multi-level residential building with several units. It includes a living room, kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. There is also a balcony or terrace visible.
  • The image shows the floor plan of a building. It includes a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.
  • The image shows the floor plan of a building. It consists of multiple levels, with the second floor plan shown in detail. The plan includes a living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.
  • The image shows the floor plan of a building. It includes a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.
  • The image shows the floor plans and elevations of a multi-story building complex. It includes three main buildings labeled as Edificio 01, Edificio 04, and their respective elevations from the North, East, South, and West perspectives. The floor plans ind
  • The image shows the floor plans and elevations of a multi-story building. It includes four different views of the building - North, West, South, and East. The floor plan indicates the presence of multiple rooms, including living rooms, kitchens, and bedro
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The image shows a picturesque mountain village nestled in a valley, with snow-capped peaks in the background. The village is composed of traditional houses with tiled roofs, surrounded by lush greenery and vineyards. The scene has a serene and tranquil at
CHF 1'400'000.–
Caraa de Toveda, 6535 Roveredo

Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung

Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von der Natur und dem magnifischen grünen Panorama.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
110m², CHF 1'420.–
Via San Gottardo 18b, 6532 Castione

Miete von 110 m² Gewerbefläche

Gewerbefläche in Castione zu vermietenIn unserem Gebäude "CAST", Via San Gottardo 18b, in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Nord/Süd und in einem industriellen, handwerklichen und multifunktionalen Gebiet, bieten wir eine 110 m² große Gewerbefläche zur Miete an.Die Fläche kann für Büro- und Lagerzwecke genutzt werden, das Gebäude verfügt über einen Gabelstapler im Obergeschoss.Das Gebäude ist mit Heiz- und Kühlanlagen ausgestattet und verfügt über eine Glasfaseranschlussmöglichkeit.Die Soletta hat eine maximale Tragfähigkeit von (300 kg/m²).Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch vor Ort zu organisieren, nach vorheriger Vereinbarung.

  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
Wegzeit
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CHF 490'000.–
6517 Arbedo Castione

Bauland mit genehmigtem Projekt für 4 moderne Wohnungen

Wir bieten zum Verkauf ein Bauland in Arbedo in strategischer Lage an, ideal für Investoren oder Bauunternehmen.Das 567 m² große Grundstück verfügt über ein gerade genehmigtes Projekt für den Bau von 4 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Parkplatz, was eine schnelle Baubeginn und eine maximale bürokratische Vereinfachung gewährleistet.Im Preis sind 4 Außenparkplätze und eine Stützmauer aus Beton enthalten.Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

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CHF 1'400'000.–
Roveredo (GR) (Distretto di Moesa) - CAP 6535, 6535 Roveredo GR

Terreno edificabile in vendita a Roveredo (GR)

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre piu ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.RIF. 3123___________________________________________________________Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.REF. 3123

Wegzeit
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120m², CHF 2'386.–
6517 Arbedo

Moderne und sonnige Lage in strategischer Position

In einem modernen und recenten Gebäude in Arbedo, in sonniger und strategischer Lage, Bürofläche zum Arbeiten mit Komfort und Image. Großer Open-Space-Bereich, Besprechungszimmer, Abstellraum und praktischer Druckerbereich. Eleganter Eingang mit Aufzug und modernen Ausstattungen, die jeden Kundenkontakt wertvoll machen. Ideal für technische Büros, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen und freie Berufe, die Funktionalität und Repräsentation suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Sonnige und strategische Lage- In einem modernen und recenten Gebäude- Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar zum Preis von CHF 120.-- 3 Außenparkplätze verfügbar zum Preis von CHF 240.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: strategischZustand des Objekts: modernBäder/Duschen: 2 Außen-WCÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Grundschule 600 mGeschäfte: verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen, 50 m

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Preis auf Anfrage
Via La Monda 28, 6534 San Vittore

Modulare Industrieräume

Modulare Industrieräume San Vittore ist das Tor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Land.Die Gemeinde San Vittore ist sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen strategisch günstig gelegen. Was die internationalen Verbindungen betrifft, so ist die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand entfernt, das über den Flughafen Malpensa sowohl internationale als auch weltweite Verbindungen bietet.Die Struktur hat eine Fläche von ca. 6000 Quadratmetern, von denen ca. 4000 Quadratmeter für die Produktion genutzt werden, mit einer Innenhöhe von ca. 9 Metern. Alle Bereiche sind mit Schiebetoren für die Einfahrt von Schwerlastfahrzeugen ausgestattet, und im Außenbereich befindet sich eine Waage für Sattelschlepper. Jedem Block sind ca. 400 Quadratmeter Bürofläche zugeordnet. Die Räume sind je nach Bedarf in Blöcken von je 821 Quadratmetern modular aufgebaut, und jeder Bereich verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieflächen sind nach den innovativsten und modernsten umweltverträglichen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrieunternehmen.SYSTEME:150-Ampere-Kabel (160 KW)Emissionsfreies System zum Heizen und Kühlen des Industriegebiets und der Büros mit Grundwasserwärmepumpen.Alle Bereiche werden geheizt und gekühlt.Kompressorraum mit Anschluss an alle Werkstattbereiche. Brauchwasser kann für industrielle Nutzer angeschlossen werden.Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände tätigen Unternehmen isoliert werden können.Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.Externe verkabelte und videoüberwachte Fahrzeugwaage mit Wiegeprotokoll.Siemens Videoüberwachung.Siemens Einbruchschutzsystem.Parkplätze innerhalb des Zauns.Siemens-Feuerlöschanlage mit Hydranten ohne Sprinkler.-Block A Verfügbare Fläche: 821 qm Lagerfläche = CHF 65'680.00213.50 qm Bürofläche auf G.F. = CHF 32'025.00215.50 qm im 1. F. = CHF 32'325.00TOTAL: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 pro Jahr-Block BVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00210 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 31'500.00106 qm auf dem 1. F. = 15'900.00TOTAL: 1'137.00 qm = CHF 113'080.00 Jährlich-Block D Verfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00193 qm Büros im EG = CHF 28'950.00211 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 31'650.00TOTAL: 1'225.00 qm = CHF 126'280.00 Jährlich-Block EVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00130 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 19'500.0076 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 11'400.00TOTAL: 1'027.00 qm = CHF 96'580.00 pro Jahr

Wegzeit
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CHF 295'000.–
6702 Claro

Bauland in Claro

In Claro, einem Ortsteil der Gemeinde Bellinzona, nur wenige Kilometer von den Einkaufszentren und der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord entfernt, wird ein Teilbauland und Teilwald von 973 m² verkauft.Es ist möglich, für CHF 10'000.00 auch das Bauprojekt für ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zu erwerben, für das die vorläufige Informationsanfrage bereits akzeptiert wurde.

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CHF 1'800.–
Via San Gottardo 18, 6532 Arbedo-Castione

Gewerbeflächen zu vermieten

Das Centro Cast in Arbedo-Castione bietet moderne und vielseitige Flächen für Tessiner und Schweizer Unternehmen.Dank der strategischen Lage, der Autobahn- und Bahnanschlüsse sowie einer modularen Struktur erfüllt das Zentrum die Anforderungen von Handels-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen sowie von Eventveranstaltern.Ursprünglich als Gewerbezentrum mit Bezug zur Baubranche entstanden, ist das Centro Cast heute ein multifunktionaler Standort, der Unternehmen aus den Bereichen Ingenieurwesen, Logistik, Bauwesen und Dienstleistungen beherbergt.Wir bieten moderne und funktionale Flächen, ideal für Lager, Produktion, Showrooms und Events. Die verfügbaren Flächen beginnen bei 120 m² und reichen bis zu 1’423 m², mit Mietzinsen zwischen CHF 140.– und CHF 180.–/m²/Jahr.· Möglichkeit zur Integration von Showrooms oder Ausstellungsflächen· Reservierte Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher· Modular gestaltbare Räumlichkeiten je nach betrieblichen Anforderungen· Sehr gute Verkehrsanbindung und einfacher Zugang zu öffentlichen VerkehrsmittelnDie grosszügigen und hellen Flächen bieten maximale Flexibilität und lassen sich problemlos an unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse anpassen, in einem professionellen und modernen Umfeld.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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  • Modern style house, gray roof, orange part, 2 stories, garage
  • large room, hardwood floor, white walls, ceiling lights, two paintings, curtain, white partitions, potted plants
  • office room with large windows, large wooden desk with chairs, plants, office equipment, central air conditioning
  • Open room with hardwood floor, glass table, chairs, white walls, large windows, decorative plants
  • Open office with desk, two chairs, a cabinet, a printer, plants, light colored flooring, ceiling with recessed lighting
  • modern minimalist kitchen with appliances
  • A modern raised one-story house with an orange and gray facade, large windows, and a flat roof. Surrounded by grass and a view of mountains in the background.
  • A modern building, painted in a combination of white and orange, nestled against the base of a mountain. The driveway to the house is made of asphalt and leads to an underground garage. To the left of the house, there is a road with street signs and traff
  • 2 story modern house with orange and grey walls, large windows, sloped ground, large grass field, mountain view
  • Industrial building with gray and orange panels, metal roof, garage entrance, surrounded by grassy terrain, multiple parked vehicles, nearby roadway, other buildings
  • raised house with garage, gray walls, orange side, mountain view, grassy hill
  • Single story building, orange exterior, glass windows, surrounded by green trees, located on sloped terrain, in front of snowy mountains
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2 Zimmer, CHF 750'000.–
Via Calancasca 6, 6537 Grono

Kommerzielle Immobilie mit Büros und Labor in Grono (GR)

Zu Verkaufen in Grono, in der Gemeinde Bassa Mesolcina, eigenständiges Gewerbegebäude, strategisch entlang der Achse Bellinzona–Chur, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße. Das Grundstück befindet sich in der Via Calancasca 6, auf dem Grundstück Nr. 37 RFD und ist in einem gut bedienten Kontext eingebettet, mit eigenen Parkplätzen, guter Sichtbarkeit und optimalen Verkehrsanbindungen, einschließlich der nahegelegenen Autobahnausfahrten.Das Gebäude ist auf einem Grundstück von 1149 m² errichtet, von denen 699 m² genutzt werden.Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 250 m².Der Bau stammt aus dem Jahr 1985 und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand verschiedener Wartungsarbeiten, zuletzt 2018, mit einer umfassenden Sanierung, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Ersetzung der Fenster und der Asphaltierung der privaten Straße.Die innere Verteilung sieht im Erdgeschoss Büros, Ausstellungsflächen und Sanitäreinrichtungen vor, während im Untergeschoss ein Lager mit Abstellraum vorhanden ist.Die Struktur ist massiv, mit einem Satteldach und Isolierglas.Die Räume sind funktional und flexibel, geeignet für verschiedene Tätigkeiten im terziären und handwerklichen Sektor.Das Grundstück wird derzeit nur teilweise genutzt und bietet ein verbleibendes Potenzial für die Nutzung, unterliegt den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans (Zone R2).Dieses Gebäude stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein strategisch gelegenes, heute funktionsfähiges und für die Zukunft interessantes Entwicklungspotenzial suchen.

Wegzeit
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  • The image shows an aerial view of a highway interchange with multiple lanes and ramps. There is a grassy area in the center of the interchange, surrounded by trees and other vegetation. Several vehicles can be seen on the highway. There appears to be a bu
  • Large open space with wooden ceiling, white walls, and a red door. The room has a concrete floor and several windows providing natural light.
  • Large open room with white brick walls, wooden ceiling, and yellow concrete flooring. There is a red door and a wall-mounted air conditioning unit visible.
  • Large open space with wooden ceiling, white brick walls, and a wooden counter or bench along one wall. The room has large windows providing natural light.
  • An empty room with yellow flooring, white walls, large windows, and an air conditioning unit mounted on the wall.
  • Large open space with wooden paneled ceiling, white walls, and yellow flooring. The room has several windows providing natural light and a central column.
  • The floor plan shows an office space with a server/IT room, a main open area with a table, and several smaller rooms or workstations.
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5 Zimmer, CHF 2'250.–
Via Vèra, 12, 6535 Roveredo GR

Büro mit 5 Räumen zur Miete in Roveredo (GR)

Wir bieten eine großzügige Büroimmobilie im 1. Stock eines Gewerbegebäudes zur Miete an, nur wenige Meter von der Autobahnausfahrt A13 Roveredo entfernt, einer strategischen Gemeinde in der Bassa Mesolcina, die dank der Autobahnausfahrt A13 leicht erreichbar ist. Es bietet eine umfeldfördernde Atmosphäre für berufliche und kommerzielle Aktivitäten, mit kompletten Dienstleistungen, Infrastrukturen und interessanten steuerlichen Vorteilen für Unternehmen und Fachleute.Die strategische Lage macht es ideal für professionelle Studien oder Dienstleistungsunternehmen.Hauptmerkmale: • Nettofläche: 157 m² • Eingang mit Rezeption und 3 Arbeitsplätzen • 2 Büros mit jeweils 2 Arbeitsplätzen • Konferenzraum (nutzbar als Büro für 2 Arbeitsplätze) • Hauptbüro mit 3 Arbeitsplätzen • Serverraum und Tresor • Bereits installierte Beleuchtung und Klimaanlage • Externe Parkplätze für Mitarbeiter und Gäste verfügbar Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Wegzeit
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1 / 4
CHF 810.–
Via San Gottardo 18, 6532 Arbedo-Castione

Moderne Büros zu vermieten

Das Centro Cast in Arbedo-Castione bietet moderne und vielseitige Flächen für Tessiner und Schweizer Unternehmen.Dank der strategischen Lage, der Autobahn- und Bahnanschlüsse sowie einer modularen Struktur erfüllt das Zentrum die Anforderungen von Handels-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen sowie von Eventveranstaltern.Ursprünglich als Gewerbezentrum mit Bezug zur Baubranche entstanden, ist das Centro Cast heute ein multifunktionaler Standort, der Unternehmen aus den Bereichen Ingenieurwesen, Logistik, Bauwesen und Dienstleistungen beherbergt.Wir bieten moderne und funktionale Büroflächen, ideal für Unternehmen, die individuell anpassbare Lösungen suchen. Die verfügbaren Flächen reichen von 65 m² bis 1’423 m², mit Mietzinsen zwischen CHF 140.– und CHF 180.–/m²/Jahr.· Möglichkeit zur Integration von Showrooms oder Ausstellungsflächen· Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher verfügbar· Modular gestaltbare Räumlichkeiten je nach betrieblichen Anforderungen· Sehr gute Verkehrsanbindung und einfacher Zugang zu öffentlichen VerkehrsmittelnDie hellen und vielseitigen Flächen bieten maximale Flexibilität und passen sich Unternehmen jeder Grösse optimal an.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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1 / 11
338m², CHF 840'000.–
6532 Castione

Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST.La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività.L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi:Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne.Ufficio di 79 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2028.Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito.Le due unità attualmente locate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, a cui si aggiungono CHF 4'200.- annui di acconti per le spese, soggetti a conguaglio a fine anno. Una redditività immediata interessante per l'investitore, con un potenziale di pigione annua netta complessiva pari a CHF 42'600.- una volta locati anche l'ufficio di 94 m² e il relativo posteggio.Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita).Nota: prezzo trattabile.In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategisch günstiger Lage mit guter Anbindung und 500 Meter von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an.Die Lage ist dank der Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, über den Gotthard) und zur A13 (Trasandingen-Brissago, über den San Bernardino) leicht erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstraße und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord.Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein Handwerks-, Gewerbe- und Mehrzweckkomplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht. Es wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernen Baustandards entworfen und eignet sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten.Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Sanitäranlagen:Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahres-Mietvertrag vermietet; die erste Laufzeit endet am 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben kürzlich auch ein weiteres angrenzendes Büro angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausstattungen individuell gestaltet.Bürofläche von 79 m² - vermietet mit einem Vertrag, der am 15. Februar 2028 ausläuft.Büro mit 94 m² - derzeit frei und ideal für einen Käufer, der die Fläche für sein eigenes Geschäft nutzen und die beiden anderen Einheiten als Renditeobjekte behalten möchte.Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400.-, zu der jährlich CHF 4'200.- an Nebenkostenvorauszahlungen hinzukommen, die am Jahresende abgerechnet werden. Eine attraktive sofortige Rendite für den Investor mit einem Potenzial für eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 42'600.- , sobald auch das 94 m² große Büro und der dazugehörige Parkplatz vermietet sind.Verfügbar sind 4 Außenparkplätze zum Preis von CHF 60'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten).Hinweis: Preis verhandelbar.In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and...

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19 Zimmer, CHF 1'600'000.–
Auf Anfrage 1, 6517 Arbedo

Hervorragendes Investitionsobjekt: Ganzes Haus mit Ertrag!

Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Arbedo, in einer strategischen Lage nahe den wichtigsten Dienstleistungen und in der Nähe des Flusses Ticino und genießt eine entscheidende Position zwischen den Städten Bellinzona und Lugano, zwei der wichtigsten städtischen Zentren des Kantons Tessin.Die Lage von Arbedo ermöglicht einen einfachen Zugang zu zahlreichen Touristenattraktionen, darunter die berühmten Burgen von Bellinzona, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Dieses schöne, dreistöckige Haus ist gut gepflegt und besteht aus drei vollständig vermieteten Wohnungen, zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einer mit 4,5 Zimmern, mit reservierten Parkplätzen. Dies bedeutet einen konstanten Einnahmefluss. Die Gewerberäume im Erdgeschoss mit Straßenfront, bieten ein zusätzliches Potenzial für Gewinn und Flexibilität bei der Nutzung der Räume, garantieren ein interessantes Ergebnis. Die Lage des Objekts ist ein starker Punkt, da es sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen befindet, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ Hervorragende Investitionsmöglichkeit+ Vollständig vermietet+ Geringe Verwaltungskosten + Große Sichtbarkeit von der Kantonsstraße+ Strategische Lage+ Nähe zu allen DienstleistungenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com