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Geschäftschance mit Bergpanorama

Die Gewerbeliegenschaft am Borthalten 1032 in Mürren bietet eine spannende Kombination aus grosszügigen Gewerbeflächen und einer separaten 2.0-Zimmer Wohnung. Mit ihrer Lage mitten im bekannten Bergdorf und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie für unterschiedliche betriebliche Konzepte und bietet interessante Perspektiven für Gewerbetreibende, Unternehmen oder Investoren.Die Gewerbeflächen erstrecken sich über das 2. und 3. Untergeschoss und umfassen unter anderem Werkstatt-, Lager- und Arbeitsbereiche. Dank der grosszügigen Flächen und der funktionalen Aufteilung lassen sich verschiedene Nutzungen gut miteinander kombinieren. Separate Toiletten sowie weitere Nebenräume ergänzen das Angebot und schaffen praktische Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag.Ein besonderer Mehrwert ist die zum Objekt gehörende 2.0-Zimmer-Wohnung mit rund 56.2 m² Nettowohnfläche. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Zimmer, einen Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und verleiht der Wohnung eine attraktive Wohnqualität.Zusätzlich befindet sich vor der Wohnung ein grosszügiger Büroraum, der weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung. Dadurch lässt sich die bestehende Raumstruktur je nach Bedürfnis flexibel weiterentwickeln.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und bildet eine solide Grundlage für eine langfristige gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus grosszügigen Gewerbe- und Lagerflächen, einer separaten Wohneinheit und dem Standort in Mürren macht dieses Angebot besonders vielseitig.Ein Objekt mit Charakter, flexiblem Nutzungsspielraum und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten an einem aussergewöhnlichen Standort im Berner Oberland.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Gewerbeliegenschaft in Wengen mit Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage

DEDie Gewerbeliegenschaft Im Gruebi in Wengen zeichnet sich als vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Konzepte aus. Eingebettet in die bekannte Tourismusdestination des Berner Oberlands bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und verfügt damit bereits über eine bestehende Nutzungssituation.Die vorhandenen Flächen überzeugen durch eine funktionale Struktur und lassen sich flexibel organisieren. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen und schafft gute Voraussetzungen für Büros, Praxisräume, Ateliers oder weitere gewerbliche Tätigkeiten. Dank der bestehenden Grundstruktur können Arbeitsbereiche individuell gegliedert und an spezifische Bedürfnisse angepasst werden.Grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen praktische Nebenräume sowie Nasszellen zur Verfügung, wodurch die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstrichen wird.Das Objekt präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung oder Weiterentwicklung.Zusätzlich wird derzeit geprüft, inwiefern sich die Immobilie künftig auch als Renditeobjekt nutzen lässt. Die flexible Struktur sowie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen dafür eine interessante Ausgangslage und eröffnen potenzielle Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung.Eine Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungsspielraum, solider Ausgangslage und attraktivem Potenzial inmitten der Alpenregion von Wengen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. ENThe commercial property ?Im Gruebi? in Wengen stands out as a versatile asset with attractive potential for a wide range of commercial concepts. Nestled within the renowned tourist destination of the Bernese Oberland, the property offers an appealing opportunity for businesses, service providers, or investors with a long-term perspective. The property is currently leased, thereby already benefiting from an existing usage structure.The available premises impress with their functional layout and can be organised flexibly. The room configuration allows for a variety of usage concepts and provides ideal conditions for offices, medical practices, studios, or other commercial activities. Thanks to the existing structural setup, workspaces can be individually divided and adapted to specific operational requirements.Generous window fronts ensure pleasant natural lighting and create a bright and welcoming working environment. In addition, practical ancillary rooms and sanitary facilities are available, further enhancing the property's everyday functionality.Overall, the property presents itself in a well-maintained condition and offers a solid foundation for sustainable use or future development.In addition, the potential for utilising the property as an investment asset is currently being assessed. Its flexible structure and diverse usage possibilities provide an attractive basis for long-term value creation and future development opportunities.A commercial property offering versatile usage potential, a solid foundation, and attractive prospects in the heart of the alpine region of Wengen.Request our detailed sales documentation for further interesting information.Haven't found the right property yet? The IMMOSEEKER team will be delighted to assist you.

Grosszügige Baulandparzellen an sehr guter Lage in Wengen

Am Bätzenboden in 3823 Wengen BE eröffnet sich mit den Grundstücksflächen der Parzellen Nr. 4672 und Nr. 2565 eine interessante Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Bauprojekts in attraktiver alpiner Umgebung. Die zum Verkauf vorgesehene Teilfläche der Parzelle Nr. 4672 umfasst rund 708 m² und wird im Zusammenhang mit dem Verkauf noch abparzelliert. Zusammen mit der direkt angrenzenden Baulandparzelle Nr. 2565 entsteht eine grössere zusammenhängende Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die Grundstücke sind in die bestehende Siedlungsstruktur eingebettet und bieten aufgrund ihrer Lage, Ausdehnung und Zonierung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen liegen in Wohnzonen, wobei insbesondere die Teilfläche der Parzelle Nr. 4672 teilweise der Wohnzone W und teilweise der Wohn- und Gewerbezone WG zugeordnet ist. Je nach Lage ergeben sich damit unterschiedliche baurechtliche Möglichkeiten für Wohnnutzungen, stilles Gewerbe sowie gewerbliche und bürobezogene Nutzungen.Die Grundstücksflächen bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Projektansätze. Denkbar sind beispielsweise ein individuelles Wohn- oder Ferienkonzept, mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination verschiedener zulässiger Nutzungen. Die grosszügige zusammenhängende Fläche ermöglicht eine sorgfältige Planung und eine auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmte Entwicklung.Auf dem zum Verkauf vorgesehenen Bereich der Parzelle Nr. 4672 befinden sich derzeit noch ein Schopf sowie ein Unterstand. Die Parzelle Nr. 2565 ist unbebaut und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten für eine freie Konzeption. Bei einem gemeinsamen Erwerb können beide Flächen gesamthaft betrachtet und im Rahmen eines übergeordneten Projekts entwickelt werden.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bilden die Grundlage für die weitere Planung. Die konkreten Möglichkeiten hinsichtlich Nutzung, Bebauung, Höhen, Abständen und weiteren Vorgaben sind im Rahmen der Projektierung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Die Erschliessung erfolgt über bestehende Zugangswege. Das für die Teilfläche der Parzelle Nr. 4672 erforderliche Wegrecht wird im Zuge der Abparzellierung geregelt. Da die definitive Grundstücksaufteilung erst im Zusammenhang mit dem Verkauf erfolgt, kann die konkrete Ausgestaltung der neuen Grundstücksgrenzen mit der Käuferschaft abgestimmt werden. Bestehende Dienstbarkeiten sind Bestandteil der rechtlichen Struktur der Grundstücke.Ein gemeinsamer Erwerb der Parzellen Nr. 4672 und Nr. 2565 eröffnet zusätzliches Potenzial, da eine grössere zusammenhängende Grundstücksfläche zur Verfügung steht. Nach erfolgter Abparzellierung kann zudem eine Vereinigung der Grundstücke geprüft werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein umfassenderes und langfristig ausgerichtetes Projekt an attraktiver Lage in Wengen zu realisieren.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Am Bätzenboden in Wengen bietet sich mit der zum Verkauf stehenden Teilfläche der Parzelle Nr. 4672 eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts in attraktiver alpiner Umgebung. Veräussert wird eine noch abzutrennende Fläche von rund 708 m². Die genaue Verkaufsfläche ist im Situationsplan entsprechend gekennzeichnet.Die Parzelle zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Einbettung in die bestehende Siedlungsstruktur aus. Die Verkaufsfläche liegt in der Wohnzone W sowie teilweise in der Wohn- und Gewerbezone WG. Dadurch ergeben sich je nach Lage innerhalb der Fläche unterschiedliche baurechtliche Möglichkeiten. In der Wohnzone sind Wohnnutzungen sowie stilles Gewerbe zulässig, während die Wohn- und Gewerbezone zusätzlich Raum für gewerbliche und bürobezogene Nutzungen bietet.Auf dem zum Verkauf vorgesehenen Bereich befinden sich derzeit noch ein Schopf sowie ein Unterstand. Diese prägen die heutige Situation der Parzelle, während die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Fläche im Rahmen eines neuen Projekts individuell geplant werden kann.Die Erschliessung erfolgt über einen bestehenden Zugangsweg. Das hierfür notwendige Wegrecht wird im Zuge der Abparzellierung geregelt. Da die definitive Abparzellierung erst im Zusammenhang mit dem Verkauf erfolgt, kann die konkrete Ausgestaltung der neuen Grundstücksgrenzen mit der Käuferschaft abgestimmt werden.Die Kombination aus attraktiver Lage, rund 708 m² Grundstücksfläche und unterschiedlichen zonenrechtlichen Möglichkeiten schafft eine spannende Grundlage für individuelle Projektideen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bilden dabei eine klare Basis für die weitere Planung und Entwicklung. Die konkreten Möglichkeiten eines zukünftigen Bauvorhabens sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Baulandparzelle Nr. 2565 ebenfalls zu erwerben. Ein gemeinsamer Erwerb eröffnet erhebliches zusätzliches Potenzial, da dadurch eine grössere zusammenhängende Grundstücksfläche entsteht. Nach erfolgter Abparzellierung kann zudem eine Vereinigung der beiden Grundstücke geprüft werden. Damit bietet sich für eine Käuferschaft die Chance, ein umfassenderes und langfristig ausgerichtetes Projekt an attraktiver Lage in Wengen zu realisieren.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.