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Empty industrial-style room with concrete floor, exposed white beams, and large windows allowing natural light.

Modern rooftop terrace with light grey tiled flooring, metal railing, and large windows overlooking a residential area.

Modern bathroom with a white sink, mirror, and paper towel dispenser mounted on the wall. Features a built-in storage cabinet with silver handles.

CHF 230.– / m²

Freiburgstrasse 572, 3172 Niederwangen b. Bern

Gewerbe in Niederwangen b. Bern

Nach Vereinbarung vermieten wir in modernem Geschäftshaus im Edelrohbau Flächen von 150 m2 bis 445 m2. • Die Flächen können noch nach Wunsch unterteilt werden. • Wärme und Kälte durch Deckenpanels und Lüftung. • Nasszellen vorhanden (Herren- und Damentoiletten). • Mitbenützung Duschen (Herren- und Damendusche). • Zwei Personenlifte sowie ein Warenlift. • Pausenraum mit Kaffeemaschine, Brita Wasserspender, Kühlschrank, Mikrowelle und Selbstbedienungskühlschränken mit diversen Produkten (Getränke, Snacks und Speiseangebote). • Sitzungszimmer zur Mitbenützung vorhanden. • Bar / Lounge zur Mitbenützung vorhanden. • 1,2 km von der Autobahnauffahrt Niederwangen entfernt. • Bahnhof Niederwangen, Centrum Niederwangen mit Coop, Ängeli Beck, Postfiliale, Raiffeisen Bank, etc. in 4 Gehminuten entfernt. • Avia Tankstelle in unmittelbarer Nähe. • Aussenparkplätze können dazu gemietet werden. • Velo- und Motorradparkplätze vorhanden. • Ruhige und sonnige Lage. Für eventuelle Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Garage with tiled floor, white brick walls, fluorescent lighting, and several parked cars. Cleaning tools and supplies are visible along the walls.

Garage with tiled floor, fluorescent lighting, two cars (one with hood open), tool cabinets, and workbenches.

A spacious garage with tiled flooring, fluorescent lighting, and two cars, one with its hood open, along with various tools and equipment.

1'230m², CHF 2'300'000.–

Morgenstrasse 148, 3018 Bern

Eine Kapitalanlage, die überzeugt – 7.8 % Bruttorendite an Toplage!

Attraktive Immobilieninvestition mit 7.63 % Bruttorendite – eine Gelegenheit für renditeorientierte Anleger!Toplage. Etablierter Mieter. Langfristig vertraglich vereinbarte Mieteinnahmen.Sie suchen eine renditestarke Immobilienanlage mit überzeugenden Kennzahlen? Dieses attraktive Stockwerkeigentum vereint eine interessante Ertragslage mit einem etablierten Geschäftsmieter und einem langfristig laufenden Mietvertrag.Mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 175'440 und einem Verkaufspreis von CHF 2'300'000 bietet dieses Renditeobjekt eine Bruttorendite von rund 7.63 %.Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick • 7.8 % Bruttorendite – eine attraktive Ausgangslage für Ihre Immobilienstrategie • CHF 175'440 jährlicher Mietertrag – ein substanzieller laufender Ertrag • Etablierter Geschäftsmieter – vermietet an ein bestehendes Unternehmen • Mietvertrag bis 30. April 2036 – langfristig vertraglich vereinbarte Mietdauer • Attraktive Lage – ein überzeugender Standort für Ihre Kapitalanlage Jetzt investieren und Ertragspotenzial entdeckenOb als Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienportfolios oder als gezielte Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet interessante Voraussetzungen für Anlegerinnen und Anleger mit Fokus auf laufende Mieterträge.Überzeugen Sie sich selbst von den Kennzahlen und fordern Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit näher vorzustellen.

Modern corridor with teal and white walls, large windows, grey carpeted floor, and visible pillars.

Empty room with grey carpet, white and teal walls, two windows, and a door leading to another space.

Empty room with grey carpet, teal and red walls, large windows with blinds, radiator, and a partially visible adjacent space.

430m², CHF 6'170.–

Zinggstrasse 1, 3007 Bern

330 m² Bürofläche in Bern mit Sitzungszimmer, eigener Küche und Parkplätzen

Ihr neuer Arbeitsort im Berner Sandrainquartier: An der Zinggstrasse 1 vermieten wir ab sofort eine voll ausgebaute Bürofläche mit rund 330 m² im 2. und 3. Obergeschoss. Die Nähe zur Aare und zum Marzili bietet ein attraktives Umfeld für Ihr Team – auch für die Mittagspause und nach Feierabend.VIEL PLATZ FÜR IHRE ARBEITSIDEENDie Kombination aus einer grösseren offenen Bürozone, separaten Arbeitsbereichen und einem Sitzungszimmer bietet Raum für Teamarbeit, konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Je nach Möblierung und Nutzungskonzept sind bis zu 30 Arbeitsplätze möglich.Das erwartet Sie:• Rund 310 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im 3. Obergeschoss • Grosszügige Küche und Aufenthaltsraum zur exklusiven Nutzung • Separates Sitzungszimmer • Vorhandene IT-Verkabelung • Mitbenutzung des Serverraums im 1. Obergeschoss mit leerem Rack und eingezogenem Glasfaserkabel • Beheizung mit Fernwärme • Zehn Parkplätze separat verfügbar • viel Stauraum für Archiv im 3. ObergeschossDie nahe gelegene Haltestelle Eigerplatz sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Bahnhof Bern. Die Aare und das Marzili laden zu einer Pause im Freien ein. Dank der verfügbaren Parkplätze ist der Standort auch für Unternehmen mit Kundenbesuchen oder Mitarbeitenden im Aussendienst attraktiv.MIETKONDITIONENNettomiete: CHF 5’470.– pro Monat Nebenkostenakonto: CHF 700.– pro Monat Parkplätze: CHF 75.– pro Platz und MonatMonatlicher Mietzins inklusive Nebenkostenakonto: CHF 6’170.–, mit zehn Parkplätzen CHF 6’920.–. Alle Beträge verstehen sich exklusive MWST. Die Nebenkosten werden nach tatsächlichen Kosten abgerechnet.Bezug ab sofort möglich.INTERESSIERT?Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3 Zimmer, CHF 290.– / m²

Dorfplatz 7, 3150 Schwarzenburg

Lichtdurchflutetes Büro im Neubau – ideal für wachsende Unternehmen

Im zweiten Stock eines Neubaus vermieten wir nach Vereinbarung ein helles, freundliches Grossraumbüro mit 2 zusätzlichen, geschlossenen Einzelbüros. • Offene und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten • Benutzerfreundlicher Steinboden in Dorfbachoptik • Grosse Fensterfronten mit Aussicht über die Dächer von Schwarzenburg • Einige Schritte vom Bahnhof gelegen • Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz (blaue Zone) Die gemeinsamen Räume wie Personalküche und WC-Anlage werden anteilsmässig mit vermietet. Bei Bedarf können zudem diverse Sitzungszimmer im Haus kostenpflichtig reserviert werden.Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Unternehmen, die sich in den nächsten 3-5 Jahren im Wachstum befinden und dabei von einem flexiblen, befristeten Mietverhältnis profitieren möchten.

590m², CHF 6'700.–

am Bach 2, 3150 Schwarzenburg

Dienstleistungs- / Gewerbe- / Laden- / Lagerlokalitäten

Lageam Bach 2, im Zentrum von Schwarzenburg, öffentlicher Parkplatz (blaue Zone) vor dem Haus. In nächster Umgebung von Post, Bahnhof (S6 nach Bern) Gemeindeverwaltung und LadengeschäftenLokalitätenDie barrierefreien und weitestgehend frei unterteilbaren Lokalitäten befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss verbunden durch einen Warenlift (1'600 kg Tragkraft) und eine TreppeFlächen: im EG ca. 430 m2 / im 1. OG ca. 160 m2Zum Eingangsbereich mit automatischer Türe gehören vier Schaufenster. Die für Lastwagen mit Hebebühne grosszügig konzipierte, und überdachte Anlieferung erfolgt im EG durch zwei Schiebetore.weitere Details gem. separaten Dossiers inkl. Planskizzen oder Grundrissplänen Msst 1:50 auf AnfrageMietpreis + NebenkostenDie oben angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich als Angebotspreise. Abhängig von der Mietdauer, vom Vermieter allfällig zu tätigenden Investitionen, dem in den Lokalitäten betriebenen Gewerbe, etc. werden diese verhandelt bzw. festgelegt.

300m², CHF 5'000.–

Bottigenstrasse 217, 3019 Bern

TOP! 300 m² Werkstatt an bester Lage in der Gemeinde Bern

Beste Verkehrsanbindung, weg vom Stau und trotzdem in der Gemeinde Bern! Im Westen der Stadt, an bester Lage zwischen der A1 und der A12, aber auch mit der Bushaltestelle "Bösstude" der Linie 32 direkt vor dem Haus, vermieten wir im Erdgeschoss 300 m² Gewerbefläche mit 3.80 m Raumhöhe und einer maximalen Bodenbelastung von 1'500 Kg / m².Wir bieten zudem grosszügige Nassräume mit Dusche und einen ZEV für günstigen Solarstrom! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf für Ihre neue Werkstatt / Ihr neues Atelier, wir freuen uns!

75m², CHF 1'280.–

Holligenstrasse 104, 3008 Bern

Deine Oase für kreatives Schaffen im Fischermätteli

NEU: Die Ateliers können einzeln gemietet werden! Nachdem wachgeküsst, vermieten wir direkt am Rande des Könizbergwaldes und nach umfassender Sanierung ein wunderbares Ateliergebäude. Ideal als Architekturbüro oder sonstige kreative Tätigkeiten. Mieter-Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. • 4 einzelne Ateliers à rund 50 m² • 1 grosser Aufenthaltsraum (oder 5. Atelier), rund 35 m² • 1 Bad/WC, 1 separates WC, Nebenräume • Parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand • 2 Parkplätze direkt vor der Türe

412m², Preis auf Anfrage

Stationsstrasse 12, 3097 Liebefeld

Attraktive Gewerbeflächen mit Gestaltungsfreiheit an idealer Lage

Das Geschäftshaus befindet sich an sehr gut erschlossener Lage. Der Hauptbahnhof Bern ist in rund 10 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen sowie den privaten Verkehr. Der nahegelegene Autobahnanschluss Bern-Bümpliz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für den Individualverkehr.Flexible Gewerbeflächen von ca. 412 m2 bis insgesamt ca. 1'486 m2Zur Vermietung stehen mehrere zusammenhängende Gewerbeflächen, welche sowohl einzeln als Teilflächen, in Kombination oder als Gesamtfläche gemietet werden können: • Fläche 2: ca. 535 m2 • Fläche 3: ca. 412 m2 • Fläche 4: ca. 463 m2 • Gesamtfläche: ca. 1'486 m2 Dank der flexiblen Flächenaufteilung lässt sich das Mietangebot optimal auf Ihre individuellen Platzbedürfnisse abstimmen.Die Gewerbeflächen werden im Rohbauzustand als Rohbaumiete angeboten und bieten dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Der Innenausbau erfolgt durch den Mieter und kann individuell auf die gewünschte Nutzung und die betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.Virtueller Rundgang: Entdecken Sie die Gewerbeflächen bereits vorab bequem bei einem virtuellen Rundgang und erhalten Sie einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten: • Fläche 2: https://my.matterport.com/show/?m=QteAYh1N1EH • Fläche 3: https://my.matterport.com/show/?m=YJL58LRNFsP • Fläche 4: https://my.matterport.com/show/?m=HzPKSDdZMFa Gut fürs Geschäft: • Teilflächen oder Gesamtfläche flexibel mietbar • Unterschiedliche Flächenkombinationen möglich • Flexible Raumgestaltung für Einzel- und Grossraumbüros • Helle und grosszügige Flächen • Individueller Mieterausbau möglich • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen und privaten Verkehr Einstellhallen- sowie Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.Ihre Vorteile mit Regimo Business:1. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle2. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten3. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten VertragsdauerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Flächen und Möglichkeiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Gemeinsam finden wir die passende Flächenlösung für Ihr Unternehmen.

164m², CHF 125.– / m²

Schwarzenburgstrasse 854, 3145 Köniz

300m², CHF 2'200.–

Bernstrasse 29a, 3150 Schwarzenburg

Gewerbe / Industrie in Schwarzenburg

Grosszügige Werkstatt- und Gewerbeliegenschaft mit Galerie und 5 ParkplätzenDiese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 300 m² grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einer geräumigen Werkstatt, mehreren Nebenräumen, einem Büro sowie einer Galerie macht das Objekt besonders interessant für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Unternehmen mit Bedarf an Werkstatt-, Lager- und Büroflächen.RaumaufteilungErdgeschoss: • Grosszügiger, offener Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separater Nebenraum • Büro für administrative Tätigkeiten • Zwei weitere kleinere Räume • Separate Toilette Galerie / Obergeschoss: • Offene Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche • Separates Zimmer, welches bisher als Pausen- und Aufenthaltsraum genutzt wurde Aussenbereich und ParkmöglichkeitenDirekt vor der Werkstatt stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Mitarbeitende, Kunden oder Firmenfahrzeuge.

86m², CHF 1'000.–

Steinbachstrasse 59, 3123 Belp

Werkstatt in Belp

Grosszügige beheizbare Werkstatt mit Platz für zwei AutosZur Vermietung steht eine grosszügige und vielseitig nutzbare Werkstatt. Die Räumlichkeiten bieten Platz für zwei Autos, sowie einen zusätzlichen Werkstattbereich. Dan zwei Lichtkuppeln und einem Kellerfenster ist der Raum mit Tageslicht versorgt. Separater WC- Raum und einen separaten Duschraum mit einem Wäschetrog. Die Werkstatt wir über die Hausinterne Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Die Zufahrt geht über die Hauseigene Tiefgarage.

4'800m², Preis auf Anfrage

Grünaustrasse 22, 3084 Köniz

Gewerbe-, Büro und Industrieobjekt an top Lage in Wabern

Viel Raum. Viele Möglichkeiten.Die Grünaustrasse 22 in Wabern bei Bern bietet auf rund 4’810 m² Nettonutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenanforderungen.Die Gewerbeliegenschaft verbindet Produktions- und Lagerflächen mit Büro- und Administrationsbereichen. Dadurch lassen sich verschiedene betriebliche Funktionen an einem Standort kombinieren. Denkbar sind sowohl grössere zusammenhängende Einheiten als auch flexible Teilflächen, abhängig von Nutzung, Ausbau und technischer Machbarkeit.Die wichtigsten Eckdaten: • Rund 4’810 m² Nettonutzfläche • Flächen für Büro, Lager, Gewerbe und Produktion • Gesamtflächen wie auch Teilflächen denkbar • Raumhöhen überwiegend zwischen ca. 3 und 4 m • Hochregallager mit über 7 m Höhe • Hohe Bodentraglasten von bis zu 750–1’000 kg/m² • Warenlift mit 4’000 kg Traglast • Parkierung direkt bei der Liegenschaft • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über klassische Gewerbenutzungen hinaus Die Liegenschaft liegt in Wabern bei Bern und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr gut erreichbar. Bahnhof und Tram befinden sich in kurzer Gehdistanz.Die bestehende Gebäudestruktur ermöglicht klassische gewerbliche Nutzungen ebenso wie individuelle Kombinationen aus Büro, Lager und Produktion. Darüber hinaus sind je nach Nutzungskonzept auch weitere Nutzungen denkbar.Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

295m², Preis auf Anfrage

Brunnmattstrasse 13, 3174 Thörishaus

Büro/Lager-Produktionsraum in Thörishaus

Ab sofort zu vermieten in Thörishaus,Moderne Büroräume 120 m2, Lager-Produktionsraum 175 m2, 3,5 m hoch, befahrbar, P.P.geeignet für Sanitär, Elektriker usw. Preisbasis Fr. 120.00 m2 + 10% N.K., ruhige Lage mitAutobahn, SBB, Postauto, einkaufen in der NäheTel. 079 425 00 38

CHF 680'000.–

Hirschmatt, 3158 Guggisberg

Erschlossenes Bauland in 3158 Guggisberg-Hirschmatt 38

Erschlossenes Baugrundstück in idyllischer Lage in Guggisberg – Berner Mittelland Wir verkaufen ein erschlossenes Baugrundstück in der wunderschönen Gemeinde Guggisberg im Berner Mittelland. Parzelle 2563 - 980m2 • Der Privatverkauf erfolgt frei von Bauprojekten, Hypotheken oder sonstigen Verpflichtungen. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen vom eigenem Haus zu verwirklichen. Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich an der Hauptstrasse, in der Dorf Zone, in sonniger Südlage am Hang. Die zuständige Baubehörde ist die Gemeinde Guggisberg.Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das ländliche Leben, die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen. Der Preis ist noch etwas verhandelbar. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

220m², Preis auf Anfrage

Muristrasse 3, 3123 Belp

Ladenfläche in Belp

Wir bauen ein ehemaliges Restaurant in Gewerbefläche um. Die gesamte Fläche von 220m2 oder eine Teilfläche kann im Rohbau gemietet werden. Der Umbau findet 2027 statt. Bauliche Wünsche des Mieters können berücksichtigt werden. Die Höhe der Miete hängt von den Investitionen des Vermieters ab.

1'700m², Preis auf Anfrage

Grünaustrasse 20, 3084 Wabern

Vielseitige Lager-, Logistik- und Gewerbeflächen in Wabern bei Bern

Die Grünaustrasse 20 bietet rund 1’700 m² Nutzfläche über drei Geschosse mit einem klaren Schwerpunkt auf Lagerung, Warenumschlag und betrieblicher Logistik. Ergänzend besteht die Möglichkeit, die Lagerkapazität im Untergeschoss um weitere 322 m² zu erweitern.Objekthighlights • Rund 1’700 m² Nutzfläche über drei Geschosse • Zusätzliche 322 m² Lagerfläche im Untergeschoss möglich • Rund 336 m² grosse externe Umschlagszone • Drei LKW-Andockstationen mit Hebebühnen für Lasten bis zu 6 Tonnen • Geschossübergreifendes Hochregallager • Automatisiertes Paletten- und Fördersystem • Separater Warenlift für höhere und sperrige Güter • Flexible Büro-, Kunden- und Personalbereiche • Bestehende Wohnung im 1. Obergeschoss • Gesamtflächen sowie Teilflächen denkbar • Auch temporäre Nutzungen und Zwischenlösungen möglich Logistik und WarenflussDie funktionale Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente Organisation unterschiedlicher betrieblicher Abläufe – vom Lastwagen bis ins Lager.Im Erdgeschoss konzentrieren sich Warenanlieferung, Umschlag und Lagerung. Drei LKW-Andockstationen mit Hebebühnen führen direkt zu den Umschlagsflächen und dem geschossübergreifenden Hochregallager.Das automatisierte Paletten- und Fördersystem sowie der separate Warenlift erschliessen die Lagerbereiche über mehrere Geschosse und unterstützen einen effizienten internen Warenfluss.Das 1. Obergeschoss ergänzt die operativen Flächen um flexibel nutzbare Büro-, Kunden- und Personalbereiche sowie eine bestehende Wohnung.Die Anmietung von Gesamtflächen oder Teilflächen ist nach Absprache möglich.Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Remo Wyss

Remo Wyss

Remo Wyss

Remo Wyss

Balkon / Terrasse
Garage
Haustiere erlaubt
+2

4.5 Zimmer, CHF 755'000.–

Gartenstrasse 3, 3176 Neuenegg

Moderne Wohnung mit Atelier in Neuenegg

Zwei Welten, ein Zuhause: Wohnung und Gewerberaum/Atelier An der Gartenstrasse 3 in 3176 Neuenegg bietet sich die seltene Gelegenheit, eine grosszügige Eigentumswohnung zu erwerben. Optional kann zudem ein Gewerberaum für CHF 160'000 dazugekauft werden. Eine Kombination, die höchste Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schafft. Die Liegenschaft wurde 2008 in solider Massivbauweise erstellt und liegt zentral in der Dorfkernzone von Neuenegg. Raumaufteilung im DetailDie Wohnung umfasst 4.5 Zimmer, die sich über einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss verteilen. Zimmer 1 und Zimmer 2 verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Auch Zimmer 3 kann als Schlafzimmer genutzt werden, bietet sich aufgrund seiner Lage und Raumaufteilung jedoch besonders gut als Büro- oder Arbeitszimmer an. Über eine Fenstertür besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Laubengang. Unmittelbar neben den Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm, wodurch neben dem Hauptbadezimmer eine zusätzliche Toilette zur Verfügung steht.Das Wohnzimmer bildet mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige, geölte Doussié-Holzboden aus edlem afrikanischem Hartholz verleiht dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- und Aussenbereich auf angenehme Weise und lädt zu Kaffeepausen, entspannten Feierabenden oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche ist offen und funktional an den Wohnbereich angebunden, sodass Kochen, Essen und Verweilen harmonisch ineinanderfliessen - ideal für den Alltag mit Familie und Gästen.Der Gewerberaum - vielseitig nutzbarZusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenständiger Gewerberaum, der sich flexibel für unterschiedliche Nutzungen eignet: als Praxis, Atelier, Ladenfläche, Hobbyraum, erweiterter Wohnraum oder als zusätzliches, professionell abgetrenntes Büro. Diese Doppelnutzung macht das Objekt besonders interessant für Käuferschaften, die geschäftliche und private Nutzung miteinander verbinden möchten, aber auch für Investorinnen und Investoren, die den Gewerberaum separat vermieten und so eine zusätzliche Ertragsquelle erschliessen wollen. Die klare Trennung von Wohn- und Gewerbeeinheit sorgt dabei für Diskretion und Professionalität, ohne dass die beiden Nutzungen sich gegenseitig stören.Ausstattung und technische MerkmaleDie Liegenschaft ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima sorgt. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Wein, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang zur Wohnung, ein wichtiger Aspekt für langfristige Wohnqualität und Barrierefreiheit. Ein Garagenparkplatz ist inklusive und sorgt für witterungsunabhängiges, sicheres Parkieren. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen und vermittelt damit ein überschaubares, gepflegtes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDiese Eigentumswohnung mit zusätzlichem Gewerberaum an der Gartenstrasse 3 verbindet durchdachtes, komfortables Wohnen mit unternehmerischer Flexibilität. Der Gewerberaum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die zusätzlichen, vom Wohnbereich separierten Raum benötigen - sei es als Büro, Atelier, Werkstatt, Praxis oder für andere individuelle Nutzungszwecke.

Balkon / Terrasse
Garage
Haustiere erlaubt
+2

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
+3

160m², CHF 1'900'000.–

Zumbachstrasse 32, 3095 Spiegel b. Bern

Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial am Fusse des Gurten

An begehrter Wohnlage im Spiegel bei Bern eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines attraktiven Grundstücks erkennen. Die 584 Quadratmeter grosse Parzelle befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausquartier am Fusse des Gurten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts. Dank der ausgezeichneten Mikrolage, der Nähe zur Stadt Bern sowie der hohen Wohnqualität richtet sich dieses Angebot sowohl an Investoren mit Weitblick als auch an Familien, die ihren Wohntraum an einer der gefragtesten Adressen der Region verwirklichen möchten.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem intakten Zustand mit Auffrischungsbedarf und verfügt über sechs Zimmer, einen schönen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Die bestehende Bausubstanz kann bis zur Umsetzung eines neuen Projekts weiterhin genutzt werden und schafft damit zusätzliche Flexibilität in der Planung.Das eigentliche Potenzial liegt jedoch im Grundstück selbst. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und bereits realisierten Neubauten ermöglicht die Parzelle eine hervorragende Ausgangslage für ein modernes Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Ersatzneubauprojekt im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften. Die attraktive Quartierstruktur, die ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen mit langfristigem Wert.Ob als Entwicklungsprojekt mit überzeugendem Wertsteigerungspotenzial oder als Bauplatz für ein individuelles Zuhause an privilegierter Lage. Diese Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Zukunftsperspektiven und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen.Die Liegenschaft wird mittels Auktion an den Meistbietenden veräussert.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
+3

Andrea Strasser

Andrea Strasser

Andrea Strasser

Andrea Strasser

Parkplatz
Lift
Swimmingpool

CHF 3'300'000.–

Dorfstrasse 23, 3115 Gerzensee

Königlich leben: Landhausvilla mit Bauparzelle

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chHier kann durchaus von einer ganz besonderen Aussichtslage gesprochen werden – eine Qualität, die bereits bei der Erstellung der Liegenschaft in den späten 1960er-Jahren erkannt und geschätzt wurde.Die Landhausvilla befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Gerzensee, die sich durch ihre ideale Verkehrslage zwischen Thun und Bern auszeichnet. Gerzensee gilt als ruhige, gehobene Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität – geprägt durch die sonnige Südhanglage, die Nähe sowie die Sicht auf den See und das eindrückliche Bergpanorama des Berner Oberlands.Auf über 1’000 Quadratmetern Nutzfläche erstreckt sich die Liegenschaft über eine beeindruckende Breite von mehr als 20 Metern. Sämtliche vier Geschosse – einschliesslich des Sockelgeschosses – bieten eine fantastische Aussicht. Eine Unterteilung in mehrere kleinere Einheiten ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in zwei grosszügige Hausteile oder eine Nutzung pro Geschoss. Insgesamt stehen drei Treppenhäuser, ein Personenlift sowie ein Warenlift zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume sowie einen grosszügigen Estrich, der zusätzliches Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken bietet.Die Liegenschaft ist nicht im kantonalen Bauinventar aufgeführt und somit nicht denkmalgeschützt. Jedoch ist sie Teil des historischen Ortsbildes der attraktiven Gemeinde Gerzensee.Abgerundet wird das Angebot durch eine vorgelagerte, separate Baulandparzelle. Diese bietet Potenzial für die Erstellung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Erschliessung erfolgt über den Bärenmattweg mittels Dienstbarkeiten von Süden. Die Realisation ebendieser Erschliessung ist aktuell in Gange.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Parkplatz
Lift
Swimmingpool

modern kitchen with a dishwasher, sink, cabinets, appliances, countertop

modern kitchen with stainless steel countertops, various kitchen utensils, cabinet drawers, a dishwasher, a large glass door with shelves, and a hanging rack.

modern office design, carpeted floor, adjustable desks, metal columns, large windows

Balkon / Terrasse
Aussicht
Parkplatz
+3

580m², Preis auf Anfrage

Waldeggstrasse 34, 3097 Köniz

Moderne Gewerberäume in Liebefeld

Erleben Sie eine moderne und flexible Gewerbefläche von 580 m² im Erdgeschoss, die in Sachen Ausstattung und Nachhaltigkeit keine Wünsche offen lässt. Die Liegenschaft überzeugt mit einer zeitgemässen Architektur.Hier die Highlights kurz zusammengefasst: • Offene und helle Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Zwecke. Die Räume werden unmöbliert vermietet. • Die lichtdurchfluteten Räume mit Glaswänden und die bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und optimierte Lichtverhältnisse. • Die Mietfläche ist mit einer Teeküche sowie einer separaten Küche ausgestattet. • Die Räumlichkeiten verfügen über eine barrierefreie Toilette sowie eine Toilette mit 2 WCs und einem Pissoir. • Genügend Lagerflächen sind im Untergeschoss verfügbar. • Die ansprechende Aussenfläche im Innenhof gehört teilweise zur Mietfläche und kann individuell genutzt werden. Lage und AnbindungDie Gewerbefläche liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend erschlossenen Umgebung. Die Bushaltestellen „Liebefeld“ und „Sportweg“ sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Restaurants befinden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von Dienstleistern und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Die Kombination aus flexibler Raumaufteilung, modernster Ausstattung und der nachhaltigen Minergie-Bauweise ermöglicht Ihnen ein effizientes und zukunftsorientiertes Arbeiten in einem attraktiven Umfeld.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Balkon / Terrasse
Aussicht
Parkplatz
+3

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