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Gewerbeliegenschaft mit Bauland in Glarus – Rendite- & Entwicklungsobjekt an Toplage

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit EntwicklungspotenzialDiese repräsentative Gewerbeliegenschaft mit zusätzlichem Bauland bietet Investoren, Projektentwicklern und Eigennutzern eine seltene Kombination aus bestehender Ertrags- bzw. Gewerbenutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur sowie die strategisch gute Lage im Hauptort von Glarus – nur rund 45 Minuten von Zürich entfernt.Highlights auf einen Blick • Der wohl schönste und größte Auto-Showroom im Raum Zürichsee und Umgebung mit einzigartiger Präsentationsfläche • Exklusive Ausstellungshalle mit über 1’000 m² – modern, repräsentativ und lichtdurchflutet • 25 Fahrzeuge können großzügig und ausstellungsmäßig präsentiert werden. • Perfekte Bühne für Premium- und Luxusfahrzeuge • Umnutzung für andere Gewerbearten problemlos möglich • Gewerbeliegenschaft mit 2’014 m² Nutzfläche • Kubatur von 10’117 m³ • Grundstücksfläche Gewerbeparzelle: 1’116 m² • Zusätzliches Bauland mit 2’684 m² (Parzellen 90 & 92) • Vorprojekt und Machbarkeitsstudie vorhanden • Moderne Büro- und Empfangsflächen • Große Cafeteria / Bar • Modernes Sitzungszimmer mit 12 Plätzen und modernster Einrichtung. • Große Einstellhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Waschanlage vorhanden • Dachparkdeck und Unterstände • Über 20 zusätzliche Parkplätze anmietbar ( Nachbar Grundstück ) • Laufend modernisiert – sehr guter Zustand • Gewerbeliegenschaft – BeschreibungDie Gewerbeliegenschaft wurde 1993 erbaut und laufend modernisiert. Im Jahr 2017 erfolgte eine umfassende Investition von über CHF 1.3 Mio. in die komplette Erneuerung der Ausstellungshalle und der Infrastruktur.Heute präsentiert sich das Objekt in einem modernen und repräsentativen Zustand.Erdgeschoss • Großzügiger Auto-Showroom mit über 1’000 m² • Sehr große Schaufensterfronten • Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen • Moderne Büros mit 5 Arbeitsplätzen • Sitzungszimmer 12 Sitzplätzen • Bar / Cafeteria • WC-Anlagen • Alarmanlage & Videoüberwachung Obergeschoss • Großzügige Einstellhalle mit über 1'000 m2 • Arbeitsflächen für Fahrzeughandel oder Gewerbe • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Keine Werkstatt – dadurch vielseitig um nutzbar Zusätzliche Infrastruktur • Waschanlage • Dachparkdeck • Unterstände • Erweiterte Parkierungsmöglichkeiten Bauland mit EntwicklungspotenzialBauland Parzellen 90 und 92 mit insgesamt ca. 2’684 m² Bauland.Für das Areal liegen bereits ein Vorprojekt sowie eine Machbarkeitsstudie vorDadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Investoren • Projektentwickler • Gewerbenutzer mit Erweiterungsbedarf • Mischnutzungsprojekte Exklusive 6 1/2 - Zimmer - AttikawohnungAuf dem Dach der Gewerbeliegenschaft befindet sich eine außergewöhnliche 6½-Zimmer-Attikawohnung mit: • 212 m² Netto-Wohnfläche • 285 m2 Terrassenfläche mit spektakulärer Aussicht Die Attikawohnung ist nicht Bestandteil dieses Angebots und wird separat verkauft. Preis auf Anfrage.LageDie Liegenschaft befindet sich im nordwestlichen Teil von Glarus – einer wirtschaftlich attraktiven Industriegemeinde mit rund 12’500 Einwohnern.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • Zürich in ca. 45 Minuten erreichbar • Chur in ca. 40 Minuten erreichbar • Bus Haltestelle in 5 Minuten erreichbar • Postauto zum Klöntalersee in 5 Minuten erreichbar • gute regionale Erschließung • zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit EckdatenKaufpreis CHF 8’400’000.–Objekttyp GewerbeliegenschaftVerfügbarkeit: SofortBaujahr: 1993Letzte Renovation: 2017Grundstück Gewerbe ca. 1’116 m²Bauland ca. 2’684 m²Gesamtnutzfläche ca. 2’014 m²Kubatur ca. 10’117 m³Wichtiger Hinweis: Neuer Standort und Weiterführung der Garage Röschmann AGDie Garage Röschmann AG, Inhaber & Geschäftsführer Hansruedi Röschmann mit Team, wird zukünftig vollständig an einen neuen Standort verlegt und der Fahrzeughandel wie gewohnt weitergeführt.Der neue Standort wird zu gegebener Zeit bekannt gegeben, mehr unter roeschmann.chKontakt & BesichtigungHansruedi Röschmann I Garage Röschmann AG , 8750 Glarus , Berglistrasse 11Tel. 055 646 20 00 E-Mail: hr@roeschmann.ch roeschmann.ch

Wohn - und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Glarus

Stattliches Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Glarus Dieses stattliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Stadtzentrum von Glarus und bietet ideale Voraussetzungen für Verkaufsgeschäfte/Büroräumlichkeiten sowie für komfortables Wohnen mitten im Zentrum.An der Hauptstrasse Schwanden/Näfels gelegen, profitieren Sie von einer hervorragend erschlossenen und lebendigen Umgebung:Sämtliche Attraktionen von Glarus befinden sich praktisch vor der Haustüre: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bank, Post, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot sind bequem erreichbar.Parkplatzmöglichkeiten (blaue Zone) stehen direkt vor dem Gebäude sowie in der näheren Umgebung zur Verfügung.Der Bahnhof Glarus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank stündlicher Direktverbindungen gelangen Sie ohne Umsteigen in rund einer Stunde zum Hauptbahnhof Zürich.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1982/83 umfassend saniert. In diesem Zuge entstanden drei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Seither wurde das Gebäude kontinuierlich unterhalten und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über folgende Aufteilung:UntergeschossÖl-Zentralheizung mit Tankraum, Waschküche inkl. Tumbler sowie Kellerabteile für das Ladenlokal bzw. die Geschäftsräumlichkeiten und die Maisonette-Wohnungen.ErdgeschossLadenlokal/Geschäftsräumlichkeiten mit einer Fläche von rund 90 m² (aktuell vermietet) sowie zusätzliche Lagerräume von ca. 37 m² und ein Büroraum mit 17 m² im Erdgeschoss1. und 2. ObergeschossGrosszügige 7-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche (aktuell vermietet) sowie ostseitiger Dachterrasse mit rund 82 m².3. ObergeschossZwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 45 resp. 48 m² Wohnfläche (aktuell vermietet).DachgeschossKalter Estrich mit Mieterabteilen - ein Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung wäre möglich. Die Grundfläche beträgt ca. 96 m².Die Gebäudegrundfläche entspricht der Grundstücksgrenze. Zwei eigene Garagen befinden sich im Hinterhof und sind aktuell ebenfalls vermietet.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Liegenschaft und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Charmantes B&B mit Restaurant oder Wohnhaus

Inmitten der idyllischen Landschaft von Schwändi präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft bisher erfolgreich als Bed & Breakfast mit Restaurant geführt und bietet zugleich attraktives Potenzial zur Umnutzung als grosszügiges Wohnhaus.Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Allgemeinzustand sowie durch eine einladende, warme Atmosphäre. Sie wurde bislang erfolgreich als Gastrobetrieb mit Beherbergung geführt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ohne Weiteres in ein grosszügiges Wohnhaus umgenutzt zu werden.Ob Sie den bestehenden Betrieb weiterführen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die Immobilie vollständig als privates Zuhause beispielsweise auch für ein Mehrgenerationenprojekt nutzen möchten: Dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Die angenehme Ausstrahlung schafft eine Umgebung, in der sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte verwirklichen lassen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft sowohl sofort nutzbare Qualität als auch Potenzial für individuelle Anpassungen.Aktuell verfügt das Haus über fünf individuell und liebevoll gestaltete Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die hohen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Diese Struktur eignet sich ideal für die Weiterführung als Gästehaus, lässt sich jedoch ebenso gut in grosszügige Schlafzimmer oder separate Wohnbereiche umgestalten.Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie die bestehenden Gastronomieflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es weiterhin als Treffpunkt für Gäste oder künftig als Wohn-, Ess- oder Gemeinschaftsbereiche.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Gartenterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und sowohl im gastronomischen Betrieb als auch im privaten Wohnkontext einen hohen Mehrwert bietet.Die sonnige Lage in Kombination mit dem bisher erfolgreich geführten Betrieb macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investition sei es zur Weiterführung des etablierten Konzepts mit bestehendem Kundenstamm oder zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die sowohl als etabliertes B&B mit Restaurant als auch als grosszügiges Wohnhaus überzeugt.

Gewerbeliegenschaft mit Bauland und Projektpotenzial an strategischer Tonlage

An hervorragend erschlossener Lage in Glarus präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Gewerbeareal als ideale Investition für visionäre Investoren, Projektentwickler sowie Unternehmen mit hohen Anforderungen an Fläche, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten.Bereits die bestehende Liegenschaft überzeugt mit einer eindrucksvollen Kombination aus moderner Gewerbeinfrastruktur, repräsentativen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet das zusätzliche Bauland in Kombination mit der bereits vorhandenen Machbarkeitsstudie sowie dem Vorprojekt enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und nachhaltige Wertsteigerung.Die grosszügige im 2017 vollständig sanierte Ausstellungshalle im Wert von CHF 1.3 Mio. mit über 1'000m² Fläche bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die moderne, offene Architektur und die grossen Fensterfronten entsteht ein repräsentatives Ambiente mit aussergewöhnlicher Wirkung. Ob Fahrzeugpräsentation, Showroom, Gewerbenutzung oder innovative Geschäftskonzepte - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Halle bietet Platz für rund 25 Fahrzeuge und überzeugt durch ihre hochwertige Erscheinung sowie flexible Raumstruktur.Ergänzt wird die Gewerbeliegenschaft durch moderne Büroflächen, Empfangsbereiche, Sitzungsräume, eine Cafeteria beziehungsweise Bar sowie grosszügige Einstell und Lagerflächen. Das gesamte Objekt vermittelt Professionalität, Präsenz und Zukunftspotenzial.Ein besonderes Merkmal befindet sich oberhalb der Gewerbeflächen:Im Dachgeschoss der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 210m². Die dazugehörige, beeindruckende Terrassenfläche von rund 285m² umgibt die Wohnung grosszügig und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulärem Ausblick auf den Schilt sowie die umliegende Berglandschaft.Die Kombination aus grosszügigem Wohnen und Gewerbe schafft zusätzlichen Mehrwert und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Geschäftsinhaber oder als repräsentative Betreiberwohnung. Die Wohnung kann zusätzlich für CHF 1'500'000.- erworben werden.Das zusätzliche Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² eröffnet weiteres Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorprojekt (ohne Gewähr und ausschliesslich als Orientierungshilfe für mögliche Entwicklungsvarianten) liegen bereits vor, wodurch Investoren wertvolle Zeit und Planungskosten einsparen können. Durch die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen mit Perspektive.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 210m² Wohnfläche für CHF 1'500'000.- exkl. • Hochwertiges Sitzungszimmer für bis zu 12 Personen mit moderner Ausstattung • Grosszügige Gewerbeliegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial • Bereits vorbereiteter Schacht für einen möglichen Lifteinbau vorhanden • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbekonzepte • Repräsentative Ausstellungshalle mit über 1'000m² Fläche • Moderne und repräsentative Büro sowie Empfangsbereiche • Grosszügige Cafeteria beziehungsweise Bar mit Aufenthaltscharakter • Zusätzliches Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² • Vielseitig nutzbare Einstellhalle mit grosszügigen Flächen • Dachparkdeck sowie zusätzliche gedeckte Unterstände vorhanden • Machbarkeitsstudie und Vorprojekt bereits vorhanden • Sitzungsräume sowie Cafeteria beziehungsweise Bar • Moderne Architektur mit grossen Fensterfronten • Attraktives Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • Rund 285m² umlaufende Terrassenfläche • Traumhafter Ausblick auf den Schilt-Berg • Nur rund 45 Minuten von Zürich entfernt • Hohe Sichtbarkeit und strategische Lage • Grosszügige Einstell- und Lagerflächen • Moderne Büro und Empfangsflächen • Integrierte Waschanlage vorhanden • Platz für rund 25 Fahrzeuge Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!

Gastrobetrieb im ruhigen und idyllischen Klöntal

Traditioneller Gastrobetrieb mit Gästezimmer und Wirtewohnung BeschreibungDas Restaurant Plätz im Klöntal liegt auf 852 m ü. M. und ist traumhaft in die umliegende Berglandschaft eingebettet. Der traditionsreiche Betrieb ist ein beliebtes Ausflugsziel für Gross und Klein und wird besonders gerne von Familien, Wanderern, Motorradfahrern und Mountainbikern besucht.Ob Gastronomie, Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination daraus - diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. LageDas Restaurant befindet sich im Talboden des Hinteren Klöntals und überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht auf ein beeindruckendes Bergpanorama.Während der Sommermonate hält der öffentliche Bus direkt vor dem Restaurant. Die schmale Zufahrtsstrasse vom Vorauen bzw. vom Klöntalersee wird rege von Wanderern, Mountainbikern und Motorradfahrern genutzt, ist jedoch problemlos mit dem Auto befahrbar. InnenbereichIm Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube, mit sep. Sääli und direktem Zugang zur Terrasse. Das Buffet sowie die funktional angeordnete Restaurantküche ermöglichen einen effizienten Betrieb. Der separate Saal bietet ideale Voraussetzungen für Gesellschaften und Anlässe.Im ersten Obergeschoss stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich als Gäste- oder Personalzimmer eignen oder Potenzial für eine Umnutzung zu attraktivem Wohnraum bieten.Im Dachgeschoss, welcher vor ein paar Jahre renoviert und ausgebaut wurde, befinden sich 3 grosszügige Zimmer.AussenbereichDie Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Verweilen ein. Ein schöner alter Baumbestand rund um den Plätz, sorgt im Sommer für angenehmen Schatten. Ein Spielplatz bietet den kleinen Gästen Unterhaltung, während die Erwachsenen die Küche und die umliegende Bergwelt geniessen. KellerDer westseitige Zugang dient dem Personal sowie den Beherbergungsgästen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kühlzellen zur Lebensmittellagerung sowie ein kalter Keller, ideal für Getränke. Scheune / Sennhütte / gedeckter AussenplatzDie Scheune bietet ausreichend Stauraum für Geräte und Utensilien des Gastwirtschaftsbetriebs und verfügt über einen zweiten Stock mit zusätzlicher Lagerfläche.In der Sennhütte ist die Öl-Zentralheizung untergebracht.Der überdachte Platz eignet sich als Aussen-Gastraum oder als Fahrzeugabstellplatz und bietet Ausbaupotenzial. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein traditionelles und historisches Anwesen mit guter Substanz, Raum und Zukunft - ideal für Visionäre, die Tradition und Neues miteinander verbinden möchten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung um Ihnen diesen idyllischen Ort im hinteren Klöntal zu präsentieren.

Top-Lage in der Glarner Innenstadt – Ladenfläche mit Charakter am Rathausplatz

Im Herzen der Stadt Glarus – direkt am belebten Rathausplatz – bieten wir eine attraktive, ebenerdige Detailhandelsfläche zur Miete an. Die Lage könnte zentraler kaum sein: umgeben von Geschäften, Cafés, Dienstleistern und Verwaltung, in direkter Nähe zum Bahnhof und mit hoher Passantenfrequenz.Ein Standort mit Strahlkraft: • Nur wenige Schritte vom Bahnhof Glarus entfernt • Zentrale Verbindung zwischen Hauptstrasse und Rathausplatz – täglich stark frequentiert • Amtliche Gebäude, Banken und Detailhändler in unmittelbarer Nachbarschaft • Regelmässige Wochenmärkte und Veranstaltungen am Rathausplatz sorgen für zusätzliches Publikum • Parkmöglichkeiten, ÖV-Anschluss und Fussgängerzone direkt vor der Tür Ladenfläche mit starker Präsenz: • Ebenerdiger Verkaufsraum mit grosszügiger Raumstruktur • Spezial-Sicherheitsglas-Schaufenster zur optimalen Produktpräsentation • Gesicherte Eingangstüren – funktional und einladend • Lager im Untergeschoss, direkt zugänglich • Nutzung ausschliesslich für Detailhandel – Gastronomiekonzepte und Büronutzung ausgeschlossen Ideal für: Modeboutique, Fachhandel, Optik, Papeterie, Spezialitätenläden oder Concept Stores.📞 Ihr neues Geschäft am besten Platz in Glarus? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Büro oder Praxis direkt beim Bahnhof Glarus

Willkommen im Migros Center GlarusWir vermieten nach Vereinbarung eine Bürofläche/Praxis mit ca. 220m2 im 1. OG mitten im Zentrum von Glarus. Hervorragende Lage nähe Bahnhof, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Kunden- wie auch Mitarbeiter Parkplätze.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin unter buero@gmz.migros.ch. Wir freuen uns auf Sie!

Ladenlokal an sehr attraktiver Lage inmitten von Glarus

Das Ladenlokal verfügt über folgende Eigenschaften- Fussgängerzone verläuft direkt am Geschäft entlang, Publikumsverkehr- öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Ladenlokal- Verkaufsraum mit 2 Schaufenstern- Im hinteren Bereich befindet sich ein grosses Sitzungszimmer/Aufenthaltsraum Die Räume sind mit einem sehr schönen Echtholzboden ausgestattet.Sanitäre Einrichtung und Kellerabteil gehören zum Ladenlokal, ebenso ein Veloraum zur Mitbenutzung und kleiner Aussenbereich.Aufgrund der Wohn- und Gewerbesituation in dieser Liegenschaft, ist eine Vermietung im Gastronomiebereich nicht möglich.Das Ladenlokal ist geeignet als Verkaufsfläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

POTENZIAL FÜR VERSCHIEDENE KONZEPTE

Dieses vielseitige Gastronomieobjekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Restaurant oder eine Pizzeria in einer attraktiven Umgebung zu betreiben. Es verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, einen gemütlichen Restaurantbereich sowie ausreichend Sitzplätze sowohl drinnen als auch draussen, wodurch es sich ideal für verschiedene Gastronomiekonzepte eignet. Zusätzlich umfasst das Angebot eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, die entweder als Betreiberwohnung oder zur separaten Vermietung genutzt werden kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 120 m² Innenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen- Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich für ca. 30 Gäste- Inventar inklusive: Vollausgestattete Küche, Kühlkammer, Geschirr, Besteck und Getränkebestand- ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung- sofort betriebsbereit - keine zusätzlichen Investitionen notwendig- attraktive Konditionen und faire Mietkosten- Übernahmepreis des Inventars beträgt CHF 50'000 .-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mittelZustand: mittelBäder / Nasszellen: 3 (1 x Herren-WC / Lavabo / Pissoir, 1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo / Badewanne)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 mSchulen: Primarschule, 1.3 kmGeschäfte: Coop, 1.9 km

Attraktive, Gewerbefläche im Erdgeschoss

514 m ² Gewerbefläche im Erdgeschoss an attraktiver Lage Im Zentrum von Ennenda wurde im Jahr 1994 dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss gebaut. Die Gewerbefläche von insgesamt 514 m² ist unterteilt in eine 387 m² grosse Ladenfläche sowie eine 127 m² grosse Laden-Gewerbefläche.Die beiden Gewerbeflächen sind vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Im Quartierladen befindet sich derzeit auch die örtliche Postannahme-Stelle, welche mit der Schweizerischen Post unter Vertrag steht.Die Gewerbeflächen sind mit einer guten Infrastruktur ausgerüstet: • Glas-Schiebetür (zentralöffnend) • Raumhöhe 2.44 m • vier Zuliefermöglichkeiten • zwei Büroräume • drei WC/Lavabo • Bodenheizung / Plattenboden • Aufzug, dieser erschliesst alle Geschosse • Ausreichend kostenlose Parkierungsmöglichkeiten Bitte machen Sie sich vor Ort selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Repräsentative Gewerbefläche mit maximaler Sichtbarkeit im Herzen von Glarus!

An bester Passantenlage, direkt an der Hauptstrasse 48, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss.Eckdaten und Ausstattung: • Fläche: Grosszügiger, offener Grundriss im Erdgeschoss. • Deckenhöhe: 2.95 m und 2.65 m • Schaufenster: Bodentiefe Fensterfronten über die gesamte Gebäudeecke für optimale Aussenwirkung. • Sanitäranlagen: Zwei separate WC-Anlagen, davon ein WC rollstuhlgängig. • Ausbau: Funktionaler Innenausbau mit pflegeleichtem Bodenbelag und moderner Deckenbeleuchtung (dimmbar). • Flächen sind belüftet. • Lage: Direkt an der Hauptstrasse. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Nutzungsmöglichkeiten:Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Mieterstruktur im Gebäude eignet sich die Fläche ideal für: • Dienstleistungen: Banken, Versicherungen, Immobilien- oder Architekturbüros. • Gesundheitswesen: Ergänzung zum bestehenden Kompetenzzentrum im Haus (u.a. Citypraxen, Physiotherapie, Zahnarzt, Logopädie). • Verkaufsladen: Perfekt für einen kleinen Fachhändler. • Büronutzung: Repräsentativer Firmensitz mit Empfangsbereich. Zusätzlich zum Nettomietzins wird ein NK-Akonto von ca. CHF 30 m2pa erhoben.Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis: Die KI-generierten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Ihr Wohntraum an attraktiver Lage - bewilligtes Neubauprojekt

Sichern Sie sich Ihre Zukunft und erleben Sie das Erstbezugs-Wohlfühlklima Deluxe. Hier sind keine Grenzen gesetzt. Sehr interessant auch für Handwerker, Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Doppeleinfamilienhaus. Auf einen Blick: + MÖGLICHKEITEN: Umsetzung Vorprojekt, Neubau nach Ihrem Wunsch, Freie Überbauung, Vermietung, Wiederverkauf, Traumhaus+ VORPROJEKT: Doppeleinfamilienhaus, 4x Parkplatz, Pro Haus ca. 126 REINE Wohnfläche, 3 Etagen, jeweils 1x DU/WC und 1x Gäste-WC pro Einheit+ LAGE: Sehr zentral, perfekt für Familien, inkl. GartenbereichBei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Attraktive Büro- Praxisfläche/barrierefrei erreichbar im Erdgeschoss zum Mieten

Glarnerland Kanton Glarus (www.gl.ch)Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42'000 Einwohner und liegt ideal zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr - sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Ein weiterer Vorteil: Während der im Mittelland häufig trüben Wintermonate bleibt das Glarnerland grösstenteils nebelfrei und sonnig. Ennenda / Gemeinde Glarus (www.gemeinde.glarus.ch)478 m ü. M.Ca. 2680 EinwohnerDas sonnige Ennenda liegt gegenüber von Glarus an der Linth und am Fuss des Schilt. Ein breites Spektrum an Vereinen sorgt für ein aktives und attraktives Dorfleben. Zusammen mit Glarus verfügt Ennenda über eine breit gefächerte Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse abdeckt.Die Aeugstenbahn Ennenda bringt Sie direkt in die eindrucksvolle Bergwelt des UNESCO-Weltnaturerbes ?Tektonikarena Sardona?. 270 m ² Büro- Praxisfläche, barrierefrei im Erdgeschoss an zentraler Lage Im Zentrum von Ennenda wurde im Jahr 1994 dieses Wohn.- und Geschäfteshaus erstellt. Die gesamte Fläche von insgesamt 514 m² wovon 244 m² vermietet ist.Zurzeit stehen 270 m² Büro- Praxisfläche zur Vermietung frei. Mietpreis pro Monat exkl. NK:Teilfläche OST ca. 270 m², Kosten pro Monat CHF 3'050.-- Die Büro. - Praxisflächen sind barrierefrei erreichbar und mit einer guten Infrastruktur ausgerüstet: • Glas-Schiebetür (zentralöffnend) • Raumhöhe 2.44 m • zwei Zuliefermöglichkeiten • ein Büroraum • Lüftungsanlage • zwei WC/Lavabo • Bodenheizung / Plattenboden • Ausreichend kostenlose Parkierungsmöglichkeiten Bitte machen Sie sich vor Ort selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!