Mischgenutztes Ertragsgebäude
Mischgenutztes Ertragsgebäude, vollständig vermietet und 2023 renoviertMischgenutztes Ertragsgebäude, vollständig vermietet, renoviert und 2023 umgebaut, bestehend aus einem Hauptgebäude, einem Wohngebäude und einem Nebengebäude für Lagerung/Depot, verteilt auf separate Grundstücke.Nettokaltmiete CHF 119'100.-/Jahr (31.12.2025), einschließlich 30 Parkplätzen, die den Gewerbeflächen zugeordnet sind. Gewünschter Verkaufspreis CHF 2'350'000.- (Verkauf in Eigenregie).Die Anlage umfasst einen Wohnbereich mit 4 Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Duplexwohnungen und zwei Studios, sowie einen Gewerbeteil mit einer Champagnerbar mit Lounge, 8 Zimmern, Gemeinschaftsküche, 4 Badezimmern, Wellnessbereich, konformem Raucherraum, Büro, Lagerräumen und Terrasse für etwa 25 Personen.Ein Lager/Depot mit etwa 250 m² Grundfläche und Galerie ergänzt das Objekt, mit privatem Außenbereich und großem Garten.Flächen:- SHN ca. 673,85 m²- Nutzflächen ca. 851,15 m²- Volumen ca. 2'045 m- Hauptgrundstück ca. 1'111 m²- Nebengrundstück ca. 4'075 m²Parkplätze: etwa 30 nicht überdachte Außenparkplätze, ausschließlich dem Gewerbe zugeordnet.Heizung mit Öl und Radiatoren.--Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren.Bei Nextkey bieten wir zuverlässige und personalisierte Immobilienberatung, angepasst an Käufer und Verkäufer. Dank unserem innovativen und transparenten Service-Modell (mit einer Provision ab 1% only) setzen wir uns dafür ein, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0164 21 216 712 046 37 612 e3</span>. Wir hören Ihnen zu und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.