Bretonnières - Alle Inserate

Empfang, Ausstellung und 8 Parkplätze

Exklusiv bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine Arcade mit Empfang, Ausstellungsfläche und 8 Außenparkplätzen zu erwerben.Das industrielle Ensemble, das 2012 erbaut und 2019 renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen.Ideal gelegen am Chemin de Lavegny 2/4/6, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage, nur 600 m vom Stadtzentrum und in der Nähe des Autobahnzubringers. Es genießt auch eine hervorragende Sichtbarkeit dank eines täglichen Verkehrs von 9'300 Fahrzeugen (Quelle: Géoplanet, 2022).Am unteren Ende der Stadt, im Herzen des aufstrebenden Viertels Gruvatiez, wird dieser Sektor eine neue CFF-Station bis 2027 erhalten und profitiert von einer neuen Nutzungszone, die von PACOM definiert wurde, was seine Langzeitattraktivität verstärkt.Dieses Grundstück ist auf dem beigefügten Plan in Violett hervorgehoben.Es ist auch möglich, das gesamte industrielle Ensemble zu erwerben, weitere Informationen auf Anfrage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte ohne Verzögerung Herrn Serge Leuenberger unter 079 870 24 11.

Im Herzen eines Einkaufszentrums in Orbe

Wir bieten eine großzügige Gewerbefläche zur Miete in einem neuen Einkaufszentrum an, das an eine Nachbarschaft mit acht Geschäften angrenzt und wie folgt zusammengesetzt ist:Die Gesamtnutzfläche dieses Objekts beträgt 275 m2.Die Kundenempfangsfläche beträgt 143 m2.Diese Arcade verfügt über eine Terrasse von 45m2.Dieses Ambiente, das bereits zuvor als Restaurant genutzt wurde, ist mit einer professionellen Küche ausgestattet. Anliegende Nebenräume: Büro, Servierzimmer, Umkleideraum, Badezimmer mit Dusche, WC.Die bevorzugte Lage ermöglicht es einem Unternehmen, das sich hier niederlassen oder ausbauen möchte, eine absolut privilegierte und expandierende Situation zu nutzen.Die Gewerbefläche ist auch für vielfältigere Aktivitäten geeignet: administrative, Studien, Kunstgalerie, Coworking-Bereich, Klinik oder andere maßgeschneiderte Projekte.

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Bauernhaus, errichtet 1714, sorgfältig renoviert in mehreren Phasen zwischen 2012 und 2025. Im kantonalen Architektenverzeichnis eingetragen, besteht es aus drei unabhängigen Wohnungen, die sich über vier Ebenen verteilen: ein Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Eine Konfiguration, die mehrere Nutzungsszenarien eröffnet, als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.Über zwei unabhängige Eingänge zugänglich, erstreckt sich das Haus über zwei Gebäudeteile. Der erste beherbergt einen Triplex mit 4,5 Zimmern von etwa 160 m² auf drei Ebenen: voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Balkon und einer zugewiesenen Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen von etwa 70 m² cada, im ersten Stock und im Dachgeschoss, letztere 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Balken und schöner Höhe unter dem Dach. Außen bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen alten Garagenraum, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. In unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum Collège, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne, liegt das Haus in einem lebendigen Dorf am Fuße des Waadtländer Juras.Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).Fotos des Triplex folgen.Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Wohnanlage zur Renovierung im Herzen von Baulmes, 2'934 m

Situé en plein centre de la commune de Baulmes, cet ensemble de trois bâtiments existants totalisant 2'934 m offre un important potentiel de réaménagement. Le tout repose sur une parcelle en zone village bénéficiant d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) avantageux, permettant divers projets de rénovation ou de densification, sous réserve des autorisations nécessaires.Détail des bâtiments : • Hauptgebäude (1836, klassifiziert mit Note 3) - 2'232 m • 1'165 m bereits ausgebaut in 3 Wohnungen : • Zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern • Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern (derzeit vermietet) • 1'067 m Bruttoraum zur Ausbau • Kleines, nicht genutztes Haus (klassifiziert mit Note 6) - 339 m • Besteht aus 2 Zimmern • Benötigt eine komplette Renovierung oder eine neue Nutzung • Alter, emblematischer Garage von Baulmes (klassifiziert mit Note 7) - 363 m • Abbruch ist denkbar • Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum oder eine andere Nutzung, vorbehaltlich der GenehmigungDieses seltene Ensemble bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder Bauträger, der ein gebautes Erbe in einem zentralen, friedlichen und entwicklungsstarken Umfeld aufwerten möchte.

Altes Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Triplex für die Familie und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 schrittweise saniert wurde. Es ist im kantonalen Architektenverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die sich über vier Ebenen verteilen: ein familienfreundliches Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition. Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt ein 4,5-Zimmer-Triplex mit etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine vollständig eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte im Jahr 2025 mit neuer Küche, sichtbaren Dachbalken und hoher Deckenhöhe renoviert wurde. Im Außenbereich öffnet sich das 552 m² große Grundstück zu einem nach Süden ausgerichteten Garten, einer gepflasterten Terrasse und vier Parkplätzen, einem alten Garage, das in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einem großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum College, 20 Minuten von Yverdon-les-Bains und 50 Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras. Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).Fotos des Triplex folgen. Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

DUCATS 40 B, Gewerbefläche in einem Bereich mit hoher Frequentation

Gelegen in der Industriezone von Orbe, leicht zugänglich dank seiner Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, wird diese Fläche Ihnen sicherlich gefallen, um dort Ihre Büros einzurichten und Ihre Tätigkeit in aller Ruhe auszuüben.Diese modernen Räumlichkeiten bestehen aus mehreren Büroflächen, die von 19m2 bis 46m2 reichen, und sind auch zur Untervermietung mit einem Nettomietzins von CHF 200,00/m2 + Pauschale Nebenkosten CHF 35,00/m2 (ohne MWSt) verfügbar, sie können also separat gemietet werden.Verfügbar ab sofort oder wie vereinbart.Besichtigung: Vimova Yverdon unter 079 578 95 52.

ZENTRALE 18, Gewerbelokal im Stadtzentrum

Mitten im Herzen der charmanten Stadt Orbe, nahe bei allen Annehmlichkeiten und den Straßenverbindungen, bietet dieses Gewerbelokal einen hellen Raum von 80m2, der nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden kann. Mit einer großen Vitrine für optimale Sichtbarkeit und direkt vor einem viel frequentierten Fußgängerbereich gelegen, ist dieses Lokal ideal positioniert und wird Ihre Aktivität noch mehr hervorheben. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Es gibt keine Parkplätze, aber die dafür vorgesehenen Bereiche und die öffentlichen Parkplätze in unmittelbarer Nähe erleichtern auch den Zugang für Ihre zukünftigen Besucher zu jeder Tageszeit.Verfügbar ab sofort.Besichtigung: Vimova Yverdon unter 079 578 95 52.

Mischgenutztes Gebäude in Agiez

Mischgenutztes Gebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Gebäude ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.Im Herzen des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss vor diesem Datum errichtet worden sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen 2017

FRÜHJAHR 2027 - Gewerbechance in Orbe

AB FRÜHJAHR 2027Das Projekt befindet sich im Zentrum der dynamischen Industriezone von Orbe und profitiert von einer strategischen Lage in einem Bereich mit hoher Frequentation, der sich wirtschaftlich stark entwickelt, und bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität bei der Einrichtung kombinieren möchten.Das Gebäude ist ideal für gewerbliche oder administrative Tätigkeiten und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das dreistöckige Gewerbegebäude besteht aus:Erdgeschoss ca. 1'600 m2: bevorzugte gewerbliche Nutzung, ideale Fläche für Mittel- und Großhandel, perfekt für Einzelhandelsketten wie Coop, Migros oder Lidl, mit Möglichkeit, einen Lagerbereich einzubauen. Einfacher Logistikzugang und hohe Sichtbarkeit.1. Obergeschoss ca. 1'600 m2: modulare Büroflächen, helle Verwaltungsräume, maßgeschneiderte Trennwände wenn gewünscht, flexible Konfiguration (Open-Space oder geschlossene Büros), ideal für Verwaltungssitze oder Servicezentren wie Versicherungen, Architekturbüros oder andere.2. Obergeschoss ca. 1'300 m2: evolvierbare Büros, funktionale und helle Flächen, anpassbare Einrichtung, geeignet für wachsende Unternehmen oder die Schaffung von Werkstätten, Optimierung der Flächen möglich.3. Obergeschoss ca. 1'038 m2: Werkstatt ca. 331m2 und Büros ca. 707m2, ideale Konfiguration für technische oder handwerkliche Tätigkeiten, direkte Nähe zwischen Produktion und Verwaltung und flexible Einrichtung nach Bedarf.Geografische Lage - Eine zentrale Lage im nördlichen Waadtland mit excellenten regionalen Verbindungen: Lausanne ca. 27km, Yverdon-les-Bains ca. 10 km, Payerne ca. 18 km und Echallens ca. 20 km.Höhepunkte: strategische Lage in der aktiven und sehr frequentierten Industriezone, Bereich mit starker Wachstumsdynamik, excellente Verkehrsanbindung, hoch modulare Flächen, ideale Mischung aus Gewerbe und Büros, hohes Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit sowie 79 innere Parkplätze.Ein Nettomietzins wird ebenfalls berechnet, basierend auf den m2 zum Preis von CHF 320.00/m2 + Pauschale Nebenkosten CHF 25/m2 (ohne MWST), diese können also angepasst und gemäß Ihren Bedürfnissen vermietet werden.Kontakt Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains - marta.guerreiro@vimova.ch yverdon@vimova.ch - +41 79 578 95 52