Bezirk Aigle - Café Kaufen

Strategisches Renditeobjekt mit 6% Rendite im Zentrum von Riddes

Renditeobjekte mit 6% Rendite im Zentrum von RiddesStrategische Renditeobjekte im Herzen von RiddesIdeal gelegenBruttorendite von 6%Die Objekte liegen im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Renditeobjekt in PPE profitiert von einer strategischen Lage, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit bietet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus mehreren attraktiven Gewerbeflächen, nämlich einem Fast-Food-Restaurant, einem Friseursalon und einem Bar-Restaurant. Zwei im Keller gelegene Lagerflächen verstärken das potenzielle Vermietungspotenzial des Objekts.Der Mietzustand ist stabil und von hoher Qualität, da alle Flächen derzeit vermietet sind und somit sofortige und sichere Einnahmen garantieren.Diese Objekte bieten eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6%, ideal für einen Investor, der nach einer zuverlässigen und leistungsstarken Investition sucht.Mietzustand:Erdgeschoss:Ein Fast-Food-Restaurant: CHF 1400.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Friseursalon: CHF 1000.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Bar-Restaurant: CHF 2100.-/Monat zzgl. MwSt.KellerEin Lager: CHF 800.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Lager: CHF 190.-/Monat zzgl. MwSt.Gesamt: CHF 65'880/JahrBesonderheiten:6 AußenparkplätzeBruttorendite von 6% (5% Nettorendite)Feste Kosten: CHF 920.-/MonatKomplett renoviert im Jahr 2025Baujahr 19753 BadezimmerVerfügbarkeit: zu vereinbarenVerantwortlicher Makler:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

À remettre - Tea-room sur la Riviera Vaudoise

Idéalement implanté dans un centre commercial de la région de Montreux, ce tea-room bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle construite depuis près de 10 ans.Créé et exploité avec soin, ce commerce jouit aujourd'hui d'une très bonne réputation locale et d'une activité stable, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant reprendre une affaire clé en main.Les atouts du commerce • Emplacement stratégique, passage constant • Clientèle régulière et touristique • Exploitation sans alcool (concept simple et rentable) • Entièrement équipé - prêt à travailler immédiatement • Vitrines réfrigérées et vitrines d'exposition • Four professionnel et tout le matériel nécessaire à la production • Agencement fonctionnel et entretenu • Loyer modéré pour la zone • Aucun investissement supplémentaire à prévoir Ce tea-room représente une opportunité rare pour indépendant, couple ou investisseur recherchant une activité rentable avec un risque limité.Conditions • Prix de vente du fonds de commerce : CHF 120'000.- • Dossier complet transmis uniquement en main propre, après vérification de la solvabilité. Dieser Tea-Room befindet sich idealerweise in einem Einkaufszentrum in der Region Montreux und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer treuen Kundschaft, die seit fast 10 Jahren aufgebaut wurde.Dieses Geschäft wurde mit Sorgfalt gegründet und betrieben und genießt heute einen sehr guten lokalen Ruf und eine stabile Aktivität, ideal für eine(n) Berufstätige(n), der/die ein schlüsselfertiges Geschäft übernehmen möchte.Die Vorteile des Geschäfts • Strategische Lage, ständiger Durchgang • Stammkundschaft und Touristen • Alkoholfreier Betrieb (einfaches und rentables Konzept) • Vollständig ausgestattet - sofort arbeitsbereit • Kühlvitrinen und Vitrinen Ausstellungsfläche • Professioneller Backofen und alle für die Produktion notwendigen Geräte • Funktionelle und gepflegte Einrichtung • Moderate Miete für den Bereich • Keine zusätzlichen Investitionen zu erwarten Dieser Tea-?room stellt eine seltene Gelegenheit für Selbstständige dar, Paar oder Investor, der eine rentable Aktivität mit begrenztem Risiko sucht.Bedingungen • Verkaufspreis des Geschäfts: CHF 120'000.- • Vollständiges Dossier übermittelt nur persönlich, nach Prüfung der Bonität. Ideally located in a shopping center in the Montreux area, this tea-room benefits from excellent visibility and a loyal clientele built up over nearly 10 years.Created and operated with care, this business today enjoys a very good local reputation and stable activity, ideal for a professional wishing to take over a turnkey business.Business assets • Strategic location, constant footfall • Regular and tourist clientele • Alcohol-free operation (simple, profitable concept) • Fully equipped - ready to work immediately • Refrigerated display cases and showcases showcases • Professional oven and all necessary production equipment • Functional, well-maintained layout • Moderate rent for the area • No additional investment required This tea-room represents a rare opportunity for independent, couple or investor looking for a profitable business with limited risk.Conditions • Sale price of the business: CHF...