Bezirk Aarau - Fabrik Kaufen

Büro- / Gewerbeliegenschaft in Schönenwerd SO

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese aktuell vollständig durch die Polytex AG genutzte Liegenschaft. Die aktuelle Nutzung nach Fläche präsentiert sich wie folgt: • 570 m² / Büro • 800 m² / Produktion • 970 m² / Produktion / Lager Die Liegenschaft verfügt über eine Anlieferungsrampe für Lastwagen und ist auf Grund der unterschiedlichen Zugänge flexibel nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie !

Die aussergewöhnliche Event- & Gewerbeliegenschaft „Pyramide“ steht zum Verkauf

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.Highlights • Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert • Nutzung in Gewerbe- und Industriezone • Kapazität für bis zu 200 Personen • Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage • Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen • 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Betreiberwohnung rechtlich möglich • Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier • Baurecht aktuell bis 2086 gültig ObjektbeschriebDie weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. • Produktion • Verkauf • Show-Room mit Verkauf • Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich • Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw. OderWohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?Haben Sie– ein ausgefallenes Hobby?– benötigen Sie viel Platz?– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause… Ausbau- und EntwicklungspotenzialEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.LageDie Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Angaben zum Gebäude • Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019) • Bodenheizung • PVC-Isolierfenster • Gute Wärme- und Schalldämmung • Professionelle Gastronomieküche • Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.chSie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft

Wittnau AG - Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial

Die Reliag AG vergibt als Eigentümerin ein Entwicklungsareal für gewerbliche Nutzungen an guter Lage an der Hauptstrasse in der Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau.Die Liegenschaft präsentiert sich als ausgezeichnete Opportunität für Mieter, Eigennutzer oder Investoren zur Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts, oder auch den Bestand zu halten oder benutzen. Die laufenden Mietverträge bieten vielseitige Handlungsoptionen.Mit dem PKW und LKW erreicht man den Autobahnanschluss Frick an die A3 in unter 10 Minuten. Somit sind mit dem PKW sowohl Basel (40Min.), Aarau (20 Min.) als auch Zürich (40 Min.) gut erreichbar.Durch die nahegelegene Bushaltestelle (400 m) sind die Bahnhöfe Frick sowie Aarau direkt erreichbar. Der Standort vereint eine gute Anbindung, baurechtliche Sicherheit und ein flexibles Nutzungspotenzial.Highlights: • Erschlossenes Bauland mit Potenzial für neue Entwicklung • Hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungen • 8 Minuten / 5 km zum Autobahnanschluss Frick A3 (Achse Zürich / Basel) • 400m zur Bushaltestelle «Hofmatt» - Anschluss nach Frick und Aarau • flaches Grundstück Deal-Struktur in 3 Varianten:a. Gemeinsame Entwicklung einer Immobilie mit der Reliagb. selbstständiges und dauerndes Baurechtc. Erwerb / KaufDen Interessenten steht es frei, welche der genannten Varianten angeboten werden. Die Vergabe erfolgt an das Angebot mit den besten Gesamt-Konditionen. Nach Erhalt der Angebote (Non- Binding Offers) behält sich die Eigentümerin vor, in einer zweiten Bieterrunde ein finales und verbindliches Angebot ausgewählter Interessenten einzuholen.Das vollständige Factsheet ist diesem Inserat als Anhang beigefügt.

Attraktives Gewerbeareal mit Bestandsliegenschaft an ausgezeichneter Lage

Das 7'276 m² grosse Gewerbeareal im etablierten Gewerbegebiet Rigacker bietet eine seltene Gelegenheit, eine hervorragend erschlossene Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Grosszügige Flächen, überhohe Räume und die Vor- und Rückwärtige Erschliessung für den Schwerverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Entwickler gleichermassen.Eckdaten des Areal • 7'276 m2 grosse, rechteckige Parzelle in der Gewerbezone • Vor- und Rückwärtige Erschliessung für Schwerverkehr • Bushaltestelle direkt vor dem Areal - ideal für Mitarbeiter und Kunden • Ideale Verkehrsanbindung an die Ost-West und Nord-Süd-AchseAutobahneinfahrt Lenzburg oder Mägenwil - A1 richtung Zürich/Bern nur 8 KM entfernt Autobahneinfahrt Birmensdorf - A3/4 - richtung Süd-/Zentral- oder Ostschweiz nur 15 KM entfernt • Attraktive Lage im Gewerbegebiet Rigacker (Einkauf, Gastronomie in Gehdistanz erreichbar) • Keine wertrelevanten Einträge im Kataster - klare Ausgangslage für Entwicklungen Eckdaten der Bestandsliegenschaft • Ca. 6'799 m2 vielseitig nutzbare Flächenn über 3 Geschosse • Überhohe Raumhöhen von 4 bis 5.5 Metern in den Gewerbeflächen • Robuste Massivbauweise als solide Basis • Mischung aus Lager-, Produktion-, Büro-, und Wohnanteilen • Flexibles Nutzungspotenzial sowie attraktive Repositionierungsoptionen Weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation inkl. Potenzialstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Attraktiver Businesspark bewilligt, 6%+ Rendite

Attraktive Anlageliegenschaft mit baubewilligtem EntwicklungsprojektZum Verkauf steht eine interessante Investitionsmöglichkeit in Trimbach: eine bestehende Garage mit rechtskräftig bewilligtem Projekt für die Realisierung eines modernen Businessparks. Das Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler oder Eigennutzer, die von Entwicklungspotenzial und nachhaltigen Ertragschancen profitieren möchten.Die bestehende Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projekts und bietet wertvolle Planungs- und Investitionssicherheit. Das Projekt eröffnet Potenzial für attraktive Mieterträge, eine erwartete Rendite von über 6 %sowie langfristige Wertsteigerung.Der Standort im Umfeld des Aare Business Parks überzeugt durch gute Erschliessung, wirtschaftlich attraktives Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. In Kombination mit der projektierten Nutzung und dem Renditepotenzial bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bestehende Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial • Baubewilligtes Projekt für einen modernen Businesspark • Interessantes Anlageobjekt mit Ertragsperspektiven • Potenzial für nachhaltige Mietzinseinnahmen • Reduziertes Projektrisiko dank rechtskräftiger Bewilligung • Gut erschlossener Standort in wirtschaftlich attraktivem Umfeld Objektmerkmale: • Moderne Geschäftsarchitektur mit repräsentativer Ausstrahlung • Grosse Glasflächen für optimale Lichtverhältnisse • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezweige • Sofort verfügbar Die geplanten Gewerbeflächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf einen modernen, gut erreichbaren Standort mit nachhaltigem Nutzungspotenzial setzen. Die Kombination aus zeitgemässer Infrastruktur, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wahl.