Café Kaufen: 5420 (Ehrendingen)

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude und Werkhalle

Im Gewerbegebiet in Kaiseraugst/AG verkaufen wir diese attraktive und moderne Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 2013, welche über ein Bürogebäude sowie eine multifunktionale Werkhalle verfügt. Beide Gebäudeteile wurden im Minergie-Standard erstellt und für die Heizung wird eine kosten- und energiesparende Wärmepumpe eingesetzt.Total steht eine Nutzfläche von 540 m2 zur Verfügung, welche durchdacht und modern angeordnet ist und sich wie folgt zusammensetzt:Bürogebäude 164 m2Werkhalle / Personalräume / Technik 241 m2Die Aussenfläche bietet genügend Platz für den Warenumschlag sowie das Abstellen von Fahrzeugen.Das Grundstück befindet sich im Baurecht zu attraktiven Konditionen.Für nähere Auskünfte und für eine Besichtigung setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Gewerbe/Büro-Räume an guter Lage mit viel Parkplätzen

Gewerbe/Büro-Räume an guter Lage mit viel ParkplätzenDiese Gewerberäume befinden sich direkt an der Industrieumfahrungsstrasse in Möhlin. In wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss Rheinfelden erreichbar.Die zu verkaufenden Räume bieten folgendes: Büroräume im 2. OG mit ca. 154 m², CHF 445'000.00Werkstattraum im 1. OG mit ca. 114 m², CHF 240'000.00Lagerraum im UG mit ca. 192 m², zugänglich über die Autoeinstellhallenrampe,Durchfahrtshöhe ca. 2.49 Meter. CHF 495'000.00 inkl. 1 TiefgaragenplatzDazu könnenn weiter 9 Tiefgaragenplätze zu CHF 25'000.00 sowie 4 Aussenplätze bzw. 4 für CHF 8'000.00 gekauft werden. Ob Sie Waren über die Zufahrtsrampe (Einfahrtshöhe ca. 2.49 Meter) ins Lager im UG bringen oder mit dem Warenlift (2000KG) ins Obergeschoss oder im EG mit dem Scherenlift (4000KG) etwas abladen wollen - das alles geht perfekt. Und ein Personenlift gibt es selbstverständlich auch.Die perfekte Lage für Ihr Geschäft? Gerne zeige ich Ihnen diese interessanten Räumlichkeiten.

Interessantes Renditeobjekt in Zentrumsnähe Kopie

Die LageDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.Raumaufteilung und BeschreibungDas Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!

Wohn- und Geschäftshaus an interessanter Lage

Die Liegenschaft liegt an der Lenzburgerstrasse und ist geeignet für Einkaufshop/Waschanlage etc.

Mitten im Dorf: Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten

Haben Sie eine Geschäftsidee und suchen noch die passende Location? Diese äusserst grosszügigen Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse. Mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen. ObjektDiverse Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Archiv, Tresor, beheizter Keller, WC-Anlage mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler, kleine Küchenecke mit Spülbecken, Kühlschrank und Herd. Kellerraum beheizt im Untergeschoss. Total Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr 1989RaumprogrammUntergeschoss:Kellerraum (Bodenheizung) 20.8 m²Erdgeschoss:Eingangshalle 27.1 m²Büro 45.1 m²Archiv 14.8 m²Büro 27 m²Büro 21.7 m²WC-Anlage 14 m²Lage innerhalb MettauDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Coiffeur-Salon und Arztpraxis. Zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken und ist ca. 14 Kilometer entfernt. Nach Brugg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.Für wen eignet sich das Objekt?Geeignet für ein stilles Gewerbe wie (Gemeinschafts-)Praxis, Laden oder Büros.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Auffrischungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2012 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!