Ladenlokal / Atelier im Zentrum von Niederscherli
Das Ladenlokal / das Atelier ist eine grosse Einheit im Erdgeschoss / Untergeschoss mit total 146 m² Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Verkaufsfläche / Atelier mit einem grossen zentralen Raum (47 m2), dem Eingangsbereich (8 m2) sowie zwei Räume (24 und 9 m2), die durch offene Durchgänge abgegrenzt sind. Zur Einheit gehören vier grosse Räume im Untergeschoss (15, 14, 13 und 10 m2) und zwei Nasszellen (ein WC und eine kleine Teeküche). Dem Ladenlokal wird ein Aussenparkplatz sowie ein privat nutzbarer Gartenbereich zugeteilt.Das Ladenlokal / das Atelier liegt in einer charmanten Liegenschaft mit Baujahr 1936 und Erweiterung aus 1953 im historischen Dorfkern von Niederscherli. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Schulen und ÖV sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal, das ebenfalls zum Verkauf steht. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, soliden Zustand. Notwendige Erneuerungsarbeiten wurden stets in top Qualität ausgeführt. Geheizt wird seit 2022 mit einer Pelletheizung.Das Grundstück liegt inmitten des historischen Dorfkerns von Niederscherli und ist 331 m2 (Gebäudeparzelle) und 38 m² (Aussenparkplätze) gross. Das Gebäude steht ostseitig direkt an der Parzellengrenze. Auf der westlichen Gebäudeseite erstreckt sich ein schöner Garten mit 170 m² Fläche, bestehend aus einer grosser Grünfläche, schönen Sträuchern und Bäumen sowie einer blickdichten Hecke gegen die Strasse.
Remo Wyss
Moderne Wohnung mit Atelier in Neuenegg
Zwei Welten, ein Zuhause: Wohnung und Gewerberaum/Atelier An der Gartenstrasse 3 in 3176 Neuenegg bietet sich die seltene Gelegenheit, eine grosszügige Eigentumswohnung zu erwerben. Optional kann zudem ein Gewerberaum für CHF 160'000 dazugekauft werden. Eine Kombination, die höchste Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schafft. Die Liegenschaft wurde 2008 in solider Massivbauweise erstellt und liegt zentral in der Dorfkernzone von Neuenegg. Raumaufteilung im DetailDie Wohnung umfasst 4.5 Zimmer, die sich über einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss verteilen. Zimmer 1 und Zimmer 2 verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Auch Zimmer 3 kann als Schlafzimmer genutzt werden, bietet sich aufgrund seiner Lage und Raumaufteilung jedoch besonders gut als Büro- oder Arbeitszimmer an. Über eine Fenstertür besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Laubengang. Unmittelbar neben den Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm, wodurch neben dem Hauptbadezimmer eine zusätzliche Toilette zur Verfügung steht.Das Wohnzimmer bildet mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige, geölte Doussié-Holzboden aus edlem afrikanischem Hartholz verleiht dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- und Aussenbereich auf angenehme Weise und lädt zu Kaffeepausen, entspannten Feierabenden oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche ist offen und funktional an den Wohnbereich angebunden, sodass Kochen, Essen und Verweilen harmonisch ineinanderfliessen - ideal für den Alltag mit Familie und Gästen.Der Gewerberaum - vielseitig nutzbarZusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenständiger Gewerberaum, der sich flexibel für unterschiedliche Nutzungen eignet: als Praxis, Atelier, Ladenfläche, Hobbyraum, erweiterter Wohnraum oder als zusätzliches, professionell abgetrenntes Büro. Diese Doppelnutzung macht das Objekt besonders interessant für Käuferschaften, die geschäftliche und private Nutzung miteinander verbinden möchten, aber auch für Investorinnen und Investoren, die den Gewerberaum separat vermieten und so eine zusätzliche Ertragsquelle erschliessen wollen. Die klare Trennung von Wohn- und Gewerbeeinheit sorgt dabei für Diskretion und Professionalität, ohne dass die beiden Nutzungen sich gegenseitig stören.Ausstattung und technische MerkmaleDie Liegenschaft ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima sorgt. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Wein, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang zur Wohnung, ein wichtiger Aspekt für langfristige Wohnqualität und Barrierefreiheit. Ein Garagenparkplatz ist inklusive und sorgt für witterungsunabhängiges, sicheres Parkieren. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen und vermittelt damit ein überschaubares, gepflegtes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDiese Eigentumswohnung mit zusätzlichem Gewerberaum an der Gartenstrasse 3 verbindet durchdachtes, komfortables Wohnen mit unternehmerischer Flexibilität. Der Gewerberaum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die zusätzlichen, vom Wohnbereich separierten Raum benötigen - sei es als Büro, Atelier, Werkstatt, Praxis oder für andere individuelle Nutzungszwecke.
Gewerbe / Industrie in Bern
Das Renditeobjekt, das hält, was es verspricht!Stockwerkeigentum an Top Lage, 7.8% Bruttorendite, vermietet an etabliertes Unternehmen, langjähriger Mietvertrag!Bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie!
Patrick Geissbühler
Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur
Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
Ihr neues Büro inkl. Lagerraum – zum attraktiven Preis im Baurecht
Die Liegenschaft überzeugt in folgenden Punkten: • Verkehrstechnisch optimale Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt • Großzügige und helle Büro- und Gewerberäume in einem gepflegten Gebäude • Direkte Erschließung über Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle (4000kg Nutzlast) • Vollständig ausgebaute Räume mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischen Installationen, Beleuchtung, WC-Anlagen und Kantine • Sofort bezugsfähig ohne grössere Investitionskosten • Preis inklusive 4 Einstellhallenplätze, weitere Stellplätze auf Anfrage verfügbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe und Dienstleistungen zu äußerst günstigen Bedingungen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Flexible & nachhaltige Gewerberäume in Münsingen
Ab März 2025 vermieten wir neu erstellte Gewerbeeinheiten mit 163 m2 Bruttofläche auf drei Stockwerken, im Rohbau. Frei nutzbar als Werkstatt, Lager, Gewerbe- und Bürofläche.Durch die Holzrahmenbauweise entsteht ein natürliches und gesundes Raumklima. Die Gebäude sind besonders energieeffizient und verfügen alle über eine PV-Anlage auf dem Dach. Die einzelnen Module können zu grösseren Einheiten zusammengeschlossen werden. Ihre Räumlichkeiten können sich also dem Rhythmus Ihrer Weiterentwicklung und Ihres Wachstums anpassen.GreenPlaces - Gewerberäume neu gedacht • Kauf oder Miete: jeder Unternehmer wählt das für ihn passende Modell • Flexibel: individuelle Anpassungen im Innenausbau nach den Wünschen des Nutzers. • Faire Preise: bezahlbare Räume auch für kleinere Unternehmen und Start-ups • Modular: Durch Zusammenlegen von GreenPlaces Einheiten kann Gesamtfläche flexibel erweitert werden – so können Unternehmen am Standort wachsen • Vernetzt: Synergien mit anderen Nutzern auf dem Areal – es entstehen Kollaborations- und Sharingmöglichkeiten • Nachhaltig: Energieeffizienter Holzrahmenbau mit natürlichem CO2 Speicher Parkplatz CHF 15'0000.-
Helle, vollausgebaute Büro- und Gewerberäume zum Top-Preis!
An verkehrstechnisch optimaler Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt, verkaufen wir in einem gepflegten Büro und Gewerbegebäude grosszügige und helle sowie vollausgebaute Büro- und Gewerberäume. Die Räumlichkeiten sind mittels Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle direkt erschlossen.Alle Räume sind vollständig ausgebaut (Bodenbeläge, Elektrische-Installationen, Beleuchtungen, WC-Anlagen, Kantine etc.) und können ohne grössere Investitionskosten bezogen werden.Zu den Büro- oder Gewerbeeinheiten gehören 4 Einstellhallenplätze. Die Räumlichkeiten bieten dem Käufer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gewerbe, Dienstleistung etc.) zu günstigen Bedingungen.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
GROSSZÜGIG MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus grosszügiger Wohn- und Nutzfläche, bestehenden Erträgen sowie erheblichen Ausbau- und Umnutzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren oder Betreiber, die Raum für Konzepte, Wachstum und Wertsteigerung suchen. Ein Objekt, das nicht nur heute funktioniert, sondern Zukunft gestalten kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aussergewöhnlich grosse Wohn- und Nutzflächen- attraktives Entwicklungspotenzial- bestehendes Restaurant- Bar-/Freizeitbereich mit Pooltischen und Unterhaltungselementen- eigenes Fitnessstudio- Werkstatt- und Nebenflächen- viele Parkplätze- teilweise vermietet- Grundlage mit Charakter für eine innovative Renovation oder ein neues Gesamtkonzept- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo/ Badewanne)Heizsystem: Radiatoren/Bodenheizung/OelÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m / Bahnhaltestelle, 330 mSchulen: Kindergarten, 600 m / Primarschule, 600 mGeschäfte: Migros, 40 m
DOPPELTES POTENTIAL IM PARTERRE MIT 289 M² IN DER ATELIER 5-SIEDLUNG
Dieses totalsanierte Mischobjekt in Herrenschwanden bietet eine vielseitige Gelegenheit für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Einheiten befinden sich im Parterre, liegen direkt nebeneinander und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.Mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von 289 m² eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind eine grosszügige Wohnlandschaft, moderne Businessflächen, Praxisräume, Ateliers, Kundenbereiche oder ein hybrides Konzept aus Wohnen und Arbeiten.Die flexiblen Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum. Mehrere offene Wohn-, Arbeits- oder Kundenbereiche lassen sich individuell möblieren und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.Auch die Innenarchitektur überzeugt: Das moderne, stilvolle Konzept mit eleganten Akzenten in Schwarz und offenen Raumstrukturen verleiht den Flächen einen hochwertigen und zeitgemässen Charakter. Beide Einheiten wurden im Jahr 2025 totalsaniert und präsentieren sich entsprechend in neuwertigem Zustand.Die barrierefreie Erschliessung macht das Objekt zusätzlich attraktiv für unterschiedliche Nutzergruppen. Ein geräumiger Keller kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zwei Aussenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Lage in Herrenschwanden verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und bietet damit eine interessante Ausgangslage für private, geschäftliche oder gemischte Nutzungskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00179 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.
Egzona Kalimashi
Vielseitige Nutzung in bestem Zustand
Diese Immobilie eröffnet Ihnen aussergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft gleichzeitig eine repräsentative Atmosphäre für Ihre Besucher, beginnend mit einem einladenden Empfangsbereich. Die grosszügigen Fensterfronten verleihen dem Raum ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen und Geniessen einlädt.Das attraktive Gebäude befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Grundriss und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem äusserst flexiblen Objekt, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral, gut sichtbar und leicht erreichbar • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Optimal für verschiedene Zwecke • Dienstleistungsunternehmen • Grosszügige Raumaufteilung • Vielseitig nutzbar • Grosszügiges Nebenräume • Zusätzlicher Wohnbereich • Mögliches Ausbaupotential • Mehrere Aussenparkplätze • Bruttowohnfläche ca. 524 m² • Nettowohnfläche ca. 445 m² • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbe und Lebensqualität
Wo Wohnkomfort auf unternehmerische Freiheit trifft, wird aus Raum neue Lebensqualität. In Laupen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 1988 erstellte Gebäude wurde 1995 erweitert und bietet heute eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche mit grosszügigen Gewerbe-, Büro-, Produktions- und Lagerräumen.Wohnen mit Weitblick und Freiraum: Im Obergeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 150 m² Nettowohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft gemeinsam mit der Küche, zwei Schlafzimmern und einem separaten Büro ein stilvolles und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente. Ein Cheminée im Wohnbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die 26 m² grosse Terrasse und der 13 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen und laden dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu geniessen.Arbeiten mit Möglichkeiten: Im Erd- und Untergeschoss stehen rund 488 m² Nutzfläche sowie zusätzlich 218 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ob Büro, Atelier, Werkstatt, Produktion, Lager, Archiv oder individuelle Geschäftslösung - die grosszügigen Räume eröffnen vielfältige Perspektiven. Der Lift erschliesst die Ebenen komfortabel und unterstützt effiziente Arbeitsabläufe. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss ergänzt die funktionale Infrastruktur.Das 1'260 m² grosse Grundstück bietet mit rund 569 m² Gartenfläche wertvollen Freiraum für Erholung, Gartenideen oder repräsentative Aussenbereiche. Für Bewohner, Mitarbeitende und Kunden stehen 11 Aussenparkplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung verbinden zeitgemässen Komfort mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung.Laupen verbindet Lebensqualität und kurze Wege: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die S-Bahn bringt Sie regelmässig nach Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete an Sense und Saane liegen in der Umgebung. So entsteht eine Liegenschaft mit Charakter, Substanz und Raum für Visionen - ein Ort, an dem Wohnen und Arbeiten zu einer starken Perspektive für die Zukunft verschmelzen.
Gelegenheit zum guten Preis!
Unsere Loft-Immobilie in Bern bietet eine einzigartige Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Sie besticht durch moderne Architektur, klare Linien und grosszügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Aussenwirkung sorgen.Die Lage könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und in der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude selbst punktet zudem mit einer Tiefgarage, einem Personenlift und einem eigenen Kellerabteil.Die Immobilie bietet eine optimale Belichtung und eine ruhige Umgebung, die durch die Lage in einem gepflegten Quartier gewährleistet wird. Sie befindet sich in einem Geschäftsviertel und ermöglicht so eine optimale Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten. Das Loft wird zum Verkauf angeboten - zum Preis von 990 000 CHF. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, in der Stadt Bern eine einzigartige Loft-Immobilie zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser Immobilie zu begrüssen.
Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen
An bester, hochfrequentierter Lage im beliebten Quartier Länggasse-Muesmatt verkaufen wir dieses attraktive Gewerbeobjekt mit Einstellhalle (ohne angrenzendes Mehrfamilienhaus) an der Länggassstrasse 103 in Bern. Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Highlights: • Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität • Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe) • 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG • Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe • Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte • Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 % Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.
Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht
Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
VIELFÄLTIGE LIEGENSCHAFT: EXKLUSIV FÜR GEWERBENUTZUNG
Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt in 3203 Mühleberg überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise. Das moderne Holzsystemhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung der insgesamt 5.5 Zimmer die flexibel für Büro-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss wird man von einem, einladenden Entrée empfangen, das in die offen gestaltete Küche und den grosszügigen Pausenraum übergeht. Dieser Bereich bietet sich auch hervorragend als Showroom an und sorgt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung schafft Platz für kreative Meetings oder gesellige Pausen und fördert eine kommunikative und produktive Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische und geräumige Nasszelle mit Dusche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo vier geräumige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal für Büroräume, Lagerräume oder auch für andere kreative Tätigkeiten. Eines dieser Zimmer führt zum überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Pausen oder den Feierabend anbietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Zimmer nach den Bedürfnissen des Unternehmens zu gestalten.Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche sorgt im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab. Der Estrich, der über eine ausziehbare Treppe begehbar ist, bietet zudem wertvollen Stauraum für saisonale Artikel, Akten oder andere Gegenstände, was Flexibilität im Betriebsablauf ermöglicht.Der Aussenbereich besticht durch eine grosse Terrasse und einen Garten, die nicht nur für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können, sondern auch bei Bedarf für Kundenempfänge, kleine Veranstaltungen oder als Präsentationsfläche für Produkte oder Dienstleistungen hervorragend geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist die aussergewöhnliche Parkplatzsituation mit 8-10 Aussenparkplätzen, die eine äusserst bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zudem sorgt die ideale Anbindung an die Autobahn für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Gebäude ist mit einer effizienten Bodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe trägt zusätzlich zu einem hohen Komfort bei und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Dieses Gewerbeobjekt vereint Flexibilität und eine zukunftsorientierte Bauweise - ideal für Unternehmen, die auf eine nachhaltige und komfortable Arbeitsumgebung Wert legen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Beliebtes Gewerbegebieto Helle Räumlichkeiteno Estrich und Abstellraumo Praktische Verkehrsschliessungo Gute Infrastrukturo Teilrenovation im 2022o 8-10 Aussenparplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone eine Nutzung zu Wohnzwecken ist gemäss geltender Bau- und Zonenordnung nicht zulässig.BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUELLE MÖBLIERUNGEN HANDELTFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"
Gewerberäumlichkeiten im EG & UG mit Einstellhallenplätze
Erdgeschoss - Repräsentative Arbeitswelten: Chefbüro 1: ca. 28.6 m², grosszügig und mit eleganten Wandschränken ausgestattetChefbüro 2: ca. 24.6 m², ein stilvolles Arbeitsumfeld mit integrierten WandschränkenBüro 1: ca. 12.1 m², funktional und mit praktischem StauraumBüro 2: ca. 13.0 m², komfortabel und durchdacht gestaltetBüro 3: ca. 10.5 m², kompakt und mit WandschränkenBüro 4: ca. 10.0 m², ein flexibler Raum für vielfältige ZweckeKonferenzraum: ca. 15.1 m², der ideale Ort für produktive GesprächeWarteraum: ca. 10.0 m², ein einladender Bereich für Gäste und BesucherEmpfang/Sekretariat: beeindruckende 34.6 m², die Ihre Professionalität unterstreichenGang: ca. 10.8 m², der verbindende Weg durch die RäumlichkeitenKüche: ca. 2.4 m², kompakt und funktional gestaltetWC Damen: ca. 1.6 m²WC Herren: ca. 1.6 m²Entrée: ca. 9.0 m², ein stilvoller erster Eindruck für Kunden und MitarbeiterGesamtnutzfläche Erdgeschoss: ca. 183.9 m²Untergeschoss - Flexibilität trifft Licht und Raum:Gewerberaum: ca. 40 m², dank der grosszügigen Fensterfront lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar - ideal für kreative Projekte oder produktive ArbeitsumgebungenLuftschutzkeller/Keller: ca. 7.7 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre BedürfnisseParkmöglichkeiten:Zwei Autoeinstellhallenplätze für Komfort und SicherheitDrei Aussenparkplätze für zusätzliche FlexibilitätGemeinschaftsbereiche - Praktisch und durchdacht:MehrzweckraumHeizungsraumVeloraumNebenkosten:Der Eigenmietwert beträgt CHF 19'050 (Büro im EG und Archiv im UG)Die Liegenschaft an der Belpstrasse 29 ist weit mehr als nur ein Arbeitsort. Sie verbindet moderne Funktionalität mit einem Hauch von Exklusivität. Neben den hochwertigen Büroräumen im Erdgeschoss bietet sie auch attraktiven Wohnraum: Zwei stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen sowie eine beeindruckende Attikawohnung verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.Der lichtdurchflutete Gewerberaum im Untergeschoss begeistert mit seiner Flexibilität und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die inkludierte Compactus-Archiv-Anlage, die im Verkaufspreis enthalten ist, unterstreicht die hohe Qualität und durchdachte Planung dieser Immobilie.Ein Raum, der inspiriert. Ein Ort, der beeindruckt. Ein Zuhause für Ihre Visionen.
Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Käsereibetrieb in Riggisberg
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Riggisberg verbindet attraktive Wohn- und Gewerbeflächen mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1982 erstellte Liegenschaft steht auf einer 1’153 m² grossen Parzelle und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 1’820 m². Das Gebäudevolumen beträgt 5’099 m³ und verteilt sich auf vier Geschosse, die komfortabel mit einem Lift erschlossen sind.Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsladen sowie ehemalige Produktions-, Kühl- und Lagerräume. Die gewerbliche Produktion wurde eingestellt, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten für eine neue Nutzung oder eine Weiterentwicklung der Flächen ergeben. Im Ober- und Dachgeschoss stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m². Entlang der Fassade ergänzen Balkone das Wohnangebot. Zusätzliche Büro-, Aufenthalts- und Nebenräume erweitern das Nutzungsspektrum.Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Kühlzellen, einen inaktiven Schutzraum sowie die Heizungs- und Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Wärmespeicherheizung, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Die solide Ausführung in Massiv- und Holzbauweise mit Satteldach und der dem Alter entsprechend gute bauliche Zustand bilden eine gute Grundlage. Mittelfristig ist mit Unterhalts-, Erneuerungs- und energetischen Sanierungsmassnahmen zu rechnen.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eigene Trinkwasserquelle. Für die Parkierung stehen zwei separate Garagen und sechs Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Riggisberg ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Naherholung. Der Richtpreis beträgt CHF 2’950’000; ausgewiesen ist eine Soll-Rendite von 5.19 %. • Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten • Ca. 1’820 m² Nutzfläche auf 4 Geschossen • 2 Wohnungen mit ca. 123 m² und ca. 96 m² • Laden-, Produktions-, Büro- und Lagerflächen • Lift, Balkone, 2 Garagen und 6 Aussenabstellplätze • Zentrale Lage in Riggisberg
Renditestarkes Praxiszentrum an guter Lage
Zum Verkauf steht ein renditestarkes und vollständig vermietetes Praxiszentrum im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses an guter Lage. Das Objekt überzeugt durch eine stabile Vermietung, eine moderne Infrastruktur sowie eine nachhaltige Ertragssituation und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.Das Praxiszentrum umfass insgesamt 13 vermietete Praxisräume mit einer Gesamtnutzfläche von rund 445.6 m2. Sämtliche Flächen befinden sich im Erdgeschoss und wurden in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten sofortige und stabile Mieterträge. Den Mietern und den Besuchern stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein bestehender Erneuerungsfonds sowie der gute bauliche Zustand unterstreichen die Attraktivität dieser Investition.Für den Betrieb der einzelnen Praxen sind ausschliesslich die jeweiligen Mieter verantwortlich. Der Käufer übernimmt ein vollständig vermietetes Renditeobjekt und benötigt keinerlei medizinische oder branchenspezifische Fachkenntnisse. Dadurch eignet sich das Praxiszentrum ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Weitere Informationen zum Praxiszentrum finden Sie zudem auf der Homepage unter www.pz-b.ch.Highlights: • Renditestarkes Objekt • Vollvermietetes Praxiszentrum • 13 vermietete Praxisräume • Nutzfläche ca. 445.6 m2 • Umfassend saniert (2023/2024) • Aussenparkplätze vorhanden • Stabile Mieterträge • Keine medizinischen oder branchenspezifischen Fachkenntnisse erforderlich • Attraktive Kapitalanlage Die ausführliche Verkaufsdokumentation steht Ihnen im Anhang zum Download zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung in Neuenegg
Ein nicht alltägliches Gewerbeobjekt mit einer grosszügigen Attikawohnung. Am Bach und Waldrand gelegen mit einer guten Zufahrt nutzen Sie eine vielseitige Fläche für Ihr Gewerbe und wohnen gleichzeitig mit viel Privatsphäre im 3. Obergeschoss. Die geheizte Halle mit zwei Toren und gewaltiger Höhe, diverse Nebenräume, Büro, Lager, Dusche, WC usw. und ein offener Unterstand mit einem seitlichen Tor sowie ein Waschplatz können einfach an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der grosse Platz ist gesäumt von einem kleinen Bach und dem Wald. Die grosszügige und helle Attika verteilt sich auf 6.5 Zimmer mit vier Schlaf- und zwei Badezimmern, ist umgeben von einer Terrasse und bequem per Lift erreichbar. Die Halle ist im 2009 erbaut worden, die Wohnung im 2011. Für die Heizung sorgt eine Erdsondenwärmepumpe und eine Thermosolaranlage auf dem Dach für das Warmwasser. Ein unterirdischer Regenwassertank, ein 8t Hallenkran, ein Waschplatz, ein grosser offener Unterstand, die befestigte Umgebung und vieles mehr bietet diese durchdachte Liegenschaft in Neuenegg.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.
