Vernayaz - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Lagerhalle - Ideal für Investoren

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERMischgebäude im Zentrum von Saxon, nur wenige Schritte von den Einrichtungen und dem CFF-Bahnhof entfernt.Ensemble aus Gewerberäumen und Wohnungen.Verkauf durch PPE-Lots - mehrere Typologien verfügbar (2,5 - 3,5 - 4,5 Zimmer und Gewerberäume), einige vermietet.Ideal für Investoren.TYPOLOGIEN:- 3x Gewerberäume- 6x 2,5-Zimmer-Wohnungen- 4x 3,5-Zimmer-Wohnungen- 1x 5,5-Zimmer-WohnungIN KURZE:- Ideal gelegen- Nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Stadtmitte entfernt?- In einer PPE?- Ausrichtung: Osten- Parkplätze: kommunale Parkplätze- Keller und Dachboden inklusive?- Belegung: frei- Verfügbarkeit: sofortSITUATION & EINRICHTUNGEN:- Im Zentrum von Saxon- Geschäfte, Restaurants- CFF-Bahnhof- Schulen- AutobahnanschlüsseAndere verfügbare Lots: 2,5, 3,5, 4,5-Zimmer-Wohnungen und Gewerberäume.?Garagenboxen werden separat für CHF 25'000.-/Einheit verkauft.Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Saxon - Gewerbeimmobilie mit Rendite

Gewerbeimmobilie ideal im Herzen von Saxon gelegen Profitiert von einer privilegierten zentralen Lage, ist dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu allen täglichen Infrastrukturen.Diese strategische Lage ist ein echter Vorteil, um eine regelmäßige Vermietung zu gewährleisten und die Einnahmen langfristig zu sichern.Das Gebäude bietet eine besonders interessante, vielseitige Konfiguration für Investoren.Es besteht aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einem ausgebauten Arbeitsraum unter dem Dach. Diese Aufteilung ermöglicht eine effektive Diversifizierung der Einnahmequellen.Aktuelle Verteilung : • 3 Gewerbeflächen (22 m², 32 m² und 18 m²) • 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern • 1 Büroraum mit Zugang zum Keller Monatliche Mieteinnahmen :Gewerbeflächen: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- inklusive NebenkostenWohnung: CHF 1'800.- inklusive NebenkostenBüro + Keller: CHF 1'250.- inklusive NebenkostenGesamteinnahmen: CHF 5'700.- pro Monat, das entspricht CHF 68'400.- pro JahrBruttorendite : 5,7 %Hauptvorteile : • Gebäude ist derzeit vollständig vermietet • 8 Außenparkplätze • 1 Garagenbox • Interessantes Volumen mit Potenzial für Umgestaltung • Hohes Potenzial für Verdichtung und Wertsteigerung Das Objekt liegt in einer Dorfzone und bietet ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch Aufstockung oder Verdichtung.Weitere Gestaltungsmöglichkeiten könnten den Ertrag weiter optimieren.Eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition mit Entwicklungsperspektiven.Detaillierte Unterlagen auf Anfrage erhältlich.Besichtigungen nach Vereinbarung: 077 405 02 36

Mischgebäude in Martigny

Ausgezeichnetes Objekt in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet, indem es ein Restaurant und Wohnungen kombiniert. Möglichkeit eines sehr interessanten Ertrags!Merkmale des Restaurants:Café-Bereich: Kapazität für etwa 22 Personen.Restaurant-Bereich "Rundbau": 1996 erbaut, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhonetal, kann eine Vierzigköpfige Gruppe aufnehmen.Bankett-Bereich: Kapazität für etwa 30 Personen.Große professionelle Küche.Enthaltene Wohnungen:Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung.Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, teilweise zwischen 1996 und 2002 renoviert.Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, vor etwa 9 Jahren renoviert.Ausstattung und Einrichtungen:Ölheizung mit einem vor 6 Jahren ausgetauschten Brenner.Regelmäßige Wartung der Heizung und der elektrischen Anlagen.Getrennte Zähler zwischen den Wohnungen und dem Restaurant.Weitere Merkmale:Panoramische Terrasse.3 Außenparkplätze mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenparkplätze.Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, indem es den Betrieb des Restaurants mit der Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen aus den Wohnungen ermöglicht. Darüber hinaus kann das Restaurant selbst Mieteinnahmen generieren.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren, das interessante Ertragsperspektiven bietet. Technische Daten Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (Schätzung basierend auf dem Marktpreis):Restaurant: Zwischen CHF 60'000.-- und CHF 72'000.--Wohnung im 1. Stock: CHF 18'000.-Wohnung im 2. Stock: CHF 15'000.-Dachgeschosswohnung: CHF 15'000.-Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung, Airbnb usw.In diesem Fall können die Wohnungen zwischen CHF 150.-- und 200.-- pro Nacht vermietet werden. Ausstattung Busshaltestelle in unmittelbarer Nähe. Panoramablick zu Fuß erreichbar. Außenbereiche Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.

Die Hallen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine-Etage, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Vielfältige Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulierbar und erweiterbar (Möglichkeit, die LOTS zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume nach der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpanele • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Etage 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Etage, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem LOT • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken im Preis inbegriffen • Je nach LOT, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box im Preis inbegriffen, einige LOTS mit 2 Parkplätzen • Abhängig von den Bedürfnissen, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um ein separates Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren LOTS auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare Konstruktion (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume nach der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Paneelen • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5m, Mezzanine 3m bis 4,15m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle Lots verfügbar auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Vielfältige Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die LOTS zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Platten • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5m, Mezzanine 3m bis 4,15m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem LOT • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach LOT, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige LOTS mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren LOTS auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpanele • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Plätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle Lots verfügbar auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Verbindung zu VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Varieerte Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modular und erweiterbar (Möglichkeit, die Lote zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume je nach ausgeübter Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Platten • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lote mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** Alle verfügbaren Lote auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Galerie, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpaneelen • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Galerie 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Galerie, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrotafel in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Galerie vom Erdgeschoss zu trennen, um ein separates Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Verkaufsfläche

Seien Sie die Ersten, die in diesem Viertel Ihr Geschäft eröffnen. Derzeit gibt es in der Umgebung keine Geschäfte wie Teehäuser, Cafés, Supermärkte, Friseure usw. Eine Chance zu ergreifen!Es gibt mehrere Gewerbeflächen mit verschiedenen Größen (99, 220 m2).Sie befinden sich im Komplex Le Martinet, einer neu gebauten Anlage mit 8 Gebäuden, in einem expandierenden Viertel in Martigny, nahe der Dranse, in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig nur 2 Minuten mit dem Auto von den Autobahnen und Geschäften entfernt.Nutzen Sie die letzten noch verfügbaren Objekte zum Kauf!Die Wohnungen sind im Minergie-Standard gebaut, mit einem ökologischen Heizsystem mit Wärmepumpe. Die großen Fensterfronten sorgen für eine ideale Helligkeit in allen Wohnungen.Ein Aufzug bedient jedes Stockwerk und den ParkplatzRufen Sie mich an, um mehr Details zu erfahren.Komplettes Verkaufsprospekt auf Anfrage.***FINDEN SIE ALLE UNSERE ZUM VERKAUF STEHENDEN OBJEKTE AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH ***

Verkaufte Gewerbefläche!

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIEREine ideale Gelegenheit für Investoren.Das 2022 erbaute Gebäude besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen.Alle angebotenen Objekte sind derzeit vermietet!AUSSTATTUNG DIESES GEWERBERAUMS:- Gewerbefläche- Konferenzraum- WCMIETE:Dieses Objekt ist derzeit für CHF 1'900.-/Monat inkl. Nebenkosten und Parkplätzen (x2) vermietet.MERKMALE:- Gute Lage- Baujahr 2022- Nähe zu allen Annehmlichkeiten- Bau nach SIA-Normen- Peripherische Isolierung- PAC Wasser/Wasser- Individueller Heizungszähler- Glasfaseranschluss- Anschluss an die Waschanlage- Behindertengerechter Aufzug- Fußbodenheizung- Außenparkplätze- 1 Keller pro Wohnung- Mit AufzugPARKPLÄTZE:- 2 Außenparkplätze zu CHF 10'000 pro Stelle (zusätzlich)LAGE & ANNEHMICHKEITEN:- Im Zentrum von Saxon- Geschäfte, Restaurants- Bahnhof CFF- Schulen- AutobahnanschlussZögern Sie nicht, die Liste der verfügbaren Grundstücke zu konsultieren.Informationen und Terminvereinbarung: Alban +41 79 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Restaurant Pizzeria-Kebab in Fully - Bruttorendite 6,72 %

Restaurant Pizzeria Kebab - Verkauf der Wände nur!Ein Restaurant Pizzeria-Kebab ideal im Zentrum des Dorfes Fully gelegen, mit einem erstklassigen Standort, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Hauptstraßen entfernt.Ein Ort mit hohem Fußgängeraufkommen und exzellenter Sichtbarkeit, der multiple Möglichkeiten der Nutzung bietet.Hauptvorteile : • Großer Speisesaal hell und einladend • Geräumige Außenterrasse, ideal für die schöne Jahreszeit • Großer Lagerbereich mit Zugang für Fahrzeuge • 3 Außenparkplätze (zusätzlich: CHF 10'000.--/Platz) Das Unternehmen, vollständig ausgestattet und betriebsbereit, bietet optimalen Komfort für jede Aktivität.Eine sichere und rentable Investition, derzeit an einen seriösen langfristigen Mieter vermietet, der ein stabilen und regelmäßigen Einkommen garantiert.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial und gesicherter Rendite suchen.Monatliche Miete : CHF 3'500.--Fully1926 Fully liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fully hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,9% pro Jahr verändert und beträgt 9 160 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,0% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,7% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20,9% verändert (Kanton: +21,4%).

Gemischtes Gebäude 2 Gewerbe + 3.5 + 8.5 in Duplex

1. Allgemeine Präsentation • Art des Objekts : Gemischtes Gebäude (wahrscheinliche Nutzung: 2 oder 3 Wohnungen + 2 Gewerbe/aktiv besetzt) • Lage : 1890 St-Maurice, Wallis (ruhige Gegend) • Anzahl der Etagen : 4 2. Beschreibung des Gebäudes • Zustand des Objekts : Gut gepflegt (gut allgemeiner Erhaltungszustand) • Bauart : Beton / solide Struktur • Dachart : Giebel • Anzahl der Wohnungen : 2 besetzte Gewerbe + 3.5 besetzt + 8.5 in Duplex (insgesamt im Gebäude) Möglichkeit, ein drittes Apartment durch Umwandlung des Duplex zu schaffen. • Genanntes Potenzial : Viel Potenzial, gute Optimierung der Räume, helle Atmosphäre 3. Hervorgehobene Stärken. • Ruhe der Gegend • Sehr gutes Potenzial (Renovierung, Aufwertung, Änderung der Nutzung) • Zufriedenstellender allgemeiner Erhaltungszustand • Gut optimierte Räume • Helle Räume Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1890-26-1

Im Herzen der Altstadt von Martigny, sehr schönes Familienhaus, voller Charme mit 5.5 Zimmern, ideal als Familienhaus oder Gasthaus.

Charaktervolles, renoviertes Haus - 233 m² - Charme und Potenzial im Herzen der Altstadt von Martigny-Bourg Exklusiv: Im Herzen der Altstadt von Martigny, sehr schönes Familienhaus, voller Charme mit 5.5 Zimmern, ideal als Familienhaus oder Gasthaus.Sorgfältig renoviert, bietet es 233 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.Sichtbare Steine, Balken, alte Fliesen und schöne Räume verleihen diesem Ort eine warme und authentische Atmosphäre.Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einer hellen Küche mit Wintergarten, schönen Wohnbereichen sowie einem unabhängigen Studio und einem Keller.Derzeit als Gasthaus genutzt, kann die Geschäftstätigkeit leicht eingestellt werden, was auch eine ideale Nutzung als großes Familienhaus oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Geschäftstätigkeit ermöglicht.Privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen, mit kommunalem Parkplatz nur wenige Schritte entfernt.Um dieses Objekt zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre zu erleben, kontaktieren Sie Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier.Und wenn Sie die Luft wechseln möchten ?!

Ilôt des Finettes - Martigny

Martigny ILOT DES FINETTES - LAGER- UND DEPONIEBOXBAUSTELLE HAT BEGONNEN!Angrenzend an den bereits bestehenden Parkplatz "Le Verdant" wird das Projekt "Ilot des Finettes" auf 3 Ebenen mit Boxen errichtet, insgesamt etwa 100 Boxen unterschiedlicher Größen.EG: BEREITS ALLE VERKAUFT1. STOCKWERK: LAGERBOXEN VON 21 BIS 55 M2, AB CHF 70'000.-2. STOCKWERK: LAGERBOXEN VON 20 BIS 70 M2, AB CHF 69'000.-Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und mehrfach, und es sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, darunter insbesondere die Lagerung von Fahrzeugen, Möbeln, Waren oder Archiven, sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen.Die Boxen, die natürliche Lichtverhältnisse und Außenblick bieten, können als Arbeitsateliers dienen.Die Boxen ohne natürliche Lichtverhältnisse und Außenblick dürfen nicht für Arbeitsplätze genutzt werden, außer für maximal 2,5 Tage pro Woche oder 4 Stunden pro Tag.Beide Stockwerke sind über eine Rampe zugänglich.Alle Boxen sind mit einer isolierten, automatischen Sektionaltür ausgestattet. Eine Fernbedienung und eine Stromsteckdose sind im Preis inbegriffen.Die Boxen werden roh verkauft, die Fertigstellung bleibt dem Käufer überlassen.Hinweise: • Lagerboxen unterschiedlicher Größen • Höhe der verbleibenden Boxen: 2,63 m • aus technischen Gründen sind die Lagerboxen in den 1. und 2. Stockwerken weder isoliert noch beheizt und haben keine Wasserversorgung • 100% Stahlbetonbau • doppelt verglaste Fenster • automatische Tür mit Fernbedienung • Aufzug mit Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • gemeinsame Toiletten auf jedem Stockwerk (1. und 2.) • Stromverteiler mit individuellem Zähler • Zugang nur für Eigentümer, 24/24 und 7/7 • Hausmeisterdienst für die Gemeinschaftsbereiche • 2. Stockwerk ohne Dach (im Freien) • Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Eisenbahnlinien • Auslieferung zwischen Juni 2026 und Dezember 2026 Lage:Das Ilôt des Finettes-Komplex befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet. In der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und etwa 1 km von der Autobahnausfahrt A9 (Martigny Expo) entfernt, ist der Komplex ideal im Herzen des Industriegebiets von Bevignoux gelegen.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Vor-Ort-Gespräch zu erhalten, unter der Telefonnummer 077 405 02 36UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....

Gewerbeimmobilie mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 6,3%

Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Bruttorendite von 7,6 % und 10% Gelegen in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet dieses Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen zur Miete ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder renditeorientierte Nutzung. Es erstreckt sich über ein Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei letzteres noch erweitert werden kann.Zusammensetzung der Räume : • Lager • Heizraum • Keller • Kühllager • WC Erdgeschoss : • Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar • Eine Restaurantshalle mit Pizzaofen für 50 Personen • Voll ausgestattete Profiküche • Schöne Terrasse mit 40 Plätzen Obergeschosse : • 8 voll ausgestattete Studios, die eine interessante Rendite abwerfen • 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet Außenbereiche : • Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter: • Großer Parkplatz • Gemüsegarten Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann dar, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.Hinweise : • Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert: • Die Fassaden wurden 2023 renoviert • Fenster wurden 2022 ausgetauscht • Dachisolierung 2016 • Kühllager 2014 renoviert • Ölheizung • 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet • Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten • Derzeitige monatliche Mieteinnahmen von 11'400.-, was einer Bruttorendite von 6,3% entspricht. Dieser monatliche Ertrag kann leicht auf 18'000.- erhöht werden, was einer projizierten Bruttorendite von 10% entspricht.Alle Studios, Wohnungen und das Restaurant sind derzeit vermietet. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktierenUND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?....

Gewinnbringendes Gebäude in St-Maurice

Gewinnbringendes Gebäude mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessantes Wohnen und Arbeiten • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehungskräfte für Mieter • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsstraßen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietverträge und weitere Informationen auf Anfrage.

Helles Gewerberaum im Herzen von Martigny

Versteckt im Herzen des Wallis, verbindet die Stadt Martigny sorgfältig historischen Charme und Dynamik. Bekannt für ihr kulturelles Angebot und ihre einzigartige Naturkulisse, bietet sie eine Arbeitsumgebung, die sowohl inspirierend als auch angenehm ist. Mitten im Stadtzentrum gelegen, profitiert dieses seltene Gewerbeobjekt von einer idealen Lage für Ihre Aktivität. Dieser Raum befindet sich im sechsten Stock eines perfekt gepflegten Gebäudes. Durch seine Südwestausrichtung profitiert er von schönem natürlichen Licht den ganzen Tag über. Zusammenfassung: Ein funktionales Studio, konzipiert für die Unterbringung eines Büros oder eines unabhängigen Arbeitsraums, mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für Ihren beruflichen Alltag. Ihre wichtigsten Vorteile: • Maximale Erreichbarkeit: Im Nervenzentrum der Stadt, nahe bei Verkehrsmitteln und Geschäften. • Arbeitskomfort: Ein höheres Stockwerk, das Ruhe, Aussicht und Helligkeit bietet. • Einzigartiges Potenzial: Ein nicht standardmäßiges Format, ideal für freie Berufe, ein Atelier oder ein Beratungsbüro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Aktivität in einem der dynamischsten Sektoren von Martigny zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Raums zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1920-26-8