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Solothurn - Ladenfläche Kaufen

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374m², Preis auf Anfrage
2543 Lengnau BE

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Lengnau - mit flexiblem Raumkonzept

Gewerbefläche Solothurnstrasse 15 Lengnau Im Herzen von Lengnau BE, direkt an der Solothurnstrasse 15, steht diese grosszügige Gewerbefläche zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Potenzial - ideal für Investoren, Dienstleister, Vereine oder die öffentliche Hand.Die ehemalige Kino- und spätere Ladenfläche umfasst im Erdgeschoss rund 335 m² (Raumhöhe ca. 3.60 m). Der Grundriss ist offen und flexibel: Zwei grosse Haupträume, einer mit ca. 225 m² und ein zweiter mit ca. 62 m², verfügen jeweils über separate Eingänge. Die beiden Flächen können zusammen oder unabhängig voneinander genutzt werden - perfekt für verschiedene gewerbliche, kulturelle oder gemeinschaftliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Nebenräume, darunter Toilettenanlagen und praktische Lagerräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte.Zum Objekt gehört zudem ein modernes, neu renoviertes Büro im 1. Obergeschoss. Das Büro bietet einen grosszügigen Arbeitsraum von ca. 27 m², ein separates Reduit sowie ein eigenes WC. Dank der Klimaanlage ist hier ein angenehmes Arbeiten das ganze Jahr über gewährleistet.Die zentrale Lage in Lengnau bietet hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Highlights:Zentrale Lage an der Solothurnstrasse 15 in LengnauRund 335 m² Gewerbefläche im EG mit zwei separaten EingängenFlexible Nutzung: Trennbare Flächen oder GesamtflächeNeu renoviertes, klimatisiertes Büro im 1. OG mit WC und ReduitVielfältige Einsatzmöglichkeiten (gewerblich, öffentlich, kulturell) mit sehr hohen Decken. Das vorliegende Dossier bietet einen ersten Überblick über die Liegenschaft. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für genauere Angaben, ergänzende Unterlagen oder spezifische Abklärungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Entscheidungsprozess.

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3 Zimmer, CHF 890'000.–
Rue de l'Avenir 1, 2740 Moutier

Complexe sportif dédié au tennis, avec terrain à bâtir en réserve

A vendre à 2740 Moutier, rue de l’Avenir 1, un complexe sportif dédié au tennis, avec terrain à bâtir en réserve. Aménagement des lieux :- Halle de tennis (dimension intérieure 18x36m)- Vestiaire homme avec WC/douche- Vestiaire femme avec WC/douche- Réduit avec chauffe-eau- Réduit club de tennis- Local technique- Garage- 3 places de parc réservées au tennis Détails techniques :- Construction 1938- Chauffage au mazout Rénovations :- Création d’une fresque Saype 2015- Création d’un parking de 14 places 2016- Installation de cabines de douche 2020- Changement d’éclairage couloir vestiaires et locaux techniques 2022- Changement d’éclairage halle 2023- Changement de production eau chaude avec boiler thermodynamique 2024 En cas de projet de construction sur la parcelle de 1813m2 :- Il y a du terrain à bâtir en réserve- Il n’est pas possible d’agrandir la halle, mais il est possible de la démolir Rendement avec les 14 places de parc louées à l’hôpital : Frs. 10'080.-/an. Valeur officielle : Frs. 415'000.-Valeur ECA 5570m3 : Frs. 1'030'000.- Prix de vente à discuter : Frs. 890'000.-, libre de suite. Site internet du tennis : www.tennis-avenir.ch***Zu verkaufen in 2740 Moutier, Rue de l’Avenir 1: eine Tennisanlage mit Baugrundstück in Reserve.Raumaufteilung:- Tennishalle (innere Grösse 18x36m)- Umkleideraum für Herren mit WC/Dusche- Umkleideraum für Damen mit WC/Dusche- Abstellraum mit Warmwasseraufbereitung- Abstellraum des Tennisclubs- Technikraum- Garage- drei für den Tennisbetrieb reservierte ParkplätzeTechnische Details:- Baujahr 1938- ÖlheizungRenovierungsmaßnahmen:- Anbringung eines Saype-Wandgemäldes 2015- Errichtung eines Parkplatzes mit 14 Stellplätzen 2016- Einbau von Duschkabinen 2020- Austausch der Beleuchtung im Flur, in den Umkleideräumen und in den Technikräumen 2022- Austausch der Beleuchtung in der Halle 2023- Umstellung der Warmwasseraufbereitung auf einen thermodynamischen Warmwasseraufbereiter 2024Im Falle eines Bauvorhabens auf dem Grundstück von 1813m2:- Es steht Baugrundstück in Reserve zur Verfügung- Eine Erweiterung der Halle ist nicht möglich, ein Abriss hingegen schonErtrag aus der Vermietung der 14 Parkplätze an das Spital: 10'080 Franken/Jahr.Amtlicher Wert: 415'000 CHFECA-Wert 5'570 m³ (Feuerversicherung): 1'030'000 CHFVerkaufspreis verhandelbar: 890'000 CHF, sofort verfügbar.Website des Tennisclubs: www.tennis-avenir.ch

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