Sitten - Industrieobjekt Kaufen

Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung

Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung In Vétroz wird eine außergewöhnliche handwerkliche und industrielle Liegenschaft in Erbbaurecht zum Verkauf angeboten. Der Standort wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bislang der Herstellung von organischem Dünger aus Hühnerkot. Nach der Verlagerung der Produktion wird die bestehende Produktionsanlage derzeit demontiert, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne und nachhaltige Konstruktion, ihre großzügigen Flächen sowie ein beeindruckendes Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Dank ihrer modularen Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem Gebäudevolumen von über 32'000 m³ handelt es sich um die größte Holzkonstruktion im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig in Holz erstellt, mit einem starken regionalen Engagement und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärche sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Liegenschaft.Flächenverteilung • Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %) • Anliegergewerbe: 460 m² (12 %) • Büros: 72 m² (3 %) Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die verbleibende Fläche der Parzelle 7'370 m² beträgt. Neben der großen handwerklichen und Lagerfläche verfügt die Liegenschaft über funktionale Anliegergebäude sowie Büroflächen, die auf zwei Ebenen ausgestattet sind und unter anderem folgendes umfassen: • Umkleideräume • Konferenzraum • Einzelbüros • Zwei Toiletten pro Etage • Technikraum • Lagergebäude • Serverraum Die Liegenschaft bietet damit ideale Bedingungen für die produktive Nutzung einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.Nachhaltige Energie- und BaukonzepteFür diese Liegenschaft besteht ein Fernwärmevertrag. Darüber hinaus ist das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, von günstigen Energiebedingungen zu profitieren. Die Wärmeversorgung wird durch eine auf der benachbarten Parzelle installierte Holzheizung gewährleistet, was die CO2-Emissionen reduziert. Zudem wurden bei der Errichtung der Liegenschaft die modernsten Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die ökologische Behandlung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor ihrer Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden.Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer attraktiven Lage im Industriecluster der Region Sion, in der Nähe der Autobahn und mit einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung. Derzeit erfolgt der Zugang für Lkw über die benachbarte Parzelle. Laut den Angaben der Gemeinde ist geplant, den Standort zu erschließen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass der Zugang in Zukunft ohne Einschränkung für Lkw und Pkw gewährleistet sein wird, bzw. dass der derzeitige Zugang über die benachbarte Parzelle weiterhin genutzt werden kann.ErbbaurechtDie Liegenschaft wird in Erbbaurecht verkauft, mit einer Frist bis 31.12.2068. Weitere Informationen über das Erbbaurecht, insbesondere die Abgabe, den Grundstückseigentümer sowie die vertraglichen Bedingungen, werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.Höhepunkte auf einen Blick • Hochwertige handwerkliche und industrielle Liegenschaft • Größte Holzkonstruktion im WallisGebäudevolumen von etwa 32'000 m³ • Flexible und modulare Nutzungspossibilitäten • Große handwerkliche, industrielle und Lagerflächen • Büros und Anliegergebäude auf zwei Ebenen • Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik • Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion • Mögliche vielseitige Nutzung nach Demontage der Produktionsanlage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Betreiber, die nach einem repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kommerzielles Grundstück mit großem Potenzial

Eine vertrauliche EntwicklungsmöglichkeitIm Rahmen eines streng vertraulichen Verkaufs bieten wir ein kommerzielles Objekt zum Verkauf an, das ausschließlich für qualifizierte Käufer bestimmt ist.Über die derzeit auf dem Gelände errichtete Halle hinaus stellt diese Transaktion in erster Linie den Erwerb eines strategischen Grundstücks mit einer Fläche von 6'467 m² dar, das im Rahmen eines separaten und permanenten Rechts (DDP) gehandhabt wird.Die bestehende Infrastruktur kann sofort für handwerkliche, industrielle, logistische oder Lagerzwecke genutzt werden. Das eigentliche Interesse an dieser Gelegenheit liegt jedoch im Potenzial der Bodenwertsteigerung.Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bauvorschriften kann der zukünftige Käufer verschiedene Möglichkeiten der Umgestaltung, Umstrukturierung oder Neubebauung prüfen, um ein Projekt zu entwickeln, das seinen Bedürfnissen und seiner Investitionsstrategie entspricht.Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine langfristige Entwicklungsperspektive bietet.Wichtige Informationen • Grundstück im DDP von 6'467 m² • Besterhende Gewerbehalle • Verkaufspreis der Halle: CHF 600'000.- • Monatliche DDP-Gebühr: CHF 16'500.- Aufgrund des vertraulichen Charakters dieser Vermarktung bleiben die Lage des Objekts, die Identität des Eigentümers sowie alle Informationen, die die Identifizierung des Standorts ermöglichen, streng vertraulich.Zugang zum DossierDas vollständige Dossier (Lage, Pläne, Fotos, technische Informationen, städtebauliche Daten und Elemente im Zusammenhang mit dem Entwicklungspotenzial) wird ausschließlich an Käufer weitergeleitet, die ein ernsthaftes Interesse zeigen, nach Erhalt: • einer Vorstellung des Käufers oder des Unternehmens; • einer kurzen Beschreibung des geplanten Projekts; • der vollständigen Kontaktdaten der Ansprechperson. Jede Anfrage wird vor der Weitergabe vertraulicher Informationen einer vorherigen Überprüfung unterzogen.VertraulichkeitsverpflichtungSollte der Bewerber entscheiden, dieser Gelegenheit nicht zu folgen, verpflichtet er sich, die Vertraulichkeit der erhaltenen Informationen zu wahren und alle übermittelten Dokumente, sei es in Papier- oder digitaler Form, zu vernichten.Diese Vermarktung wird unter strenger Wahrung der Vertraulichkeit durchgeführt, um die Interessen des Eigentümers und die Diskretion um diese Transaktion zu schützen.Finden Sie alle unsere Angebote auf mawee.chMawee, hier beginnt alles!

Projekt zum Bau eines Einkaufs- und Handwerkszentrums in Granges

Entwicklungschance für ein Einkaufs- und Handwerkszentrum, mit der Möglichkeit, das Projekt nach den Bedürfnissen des Marktes und der zukünftigen Nutzer anzupassen oder neu zu definieren.Das Grundstück umfasst ein Gelände, das aus 4 Parzellen besteht und über eine gültige Baugenehmigung verfügt.Merkmale des genehmigten Projekts • Bauplanfläche über Erdgleiche: 18'911 m² • Erdgeschoss: 4'040 m² • Drei Etagen mit insgesamt: 14'871 m² (etwa 4'957 m² pro Etage) • Unterirdischer Parkplatz: 160 Plätze • Außenparkplatz: 164 Plätze Die Baugenehmigung wurde bis zum 14. Januar 2027 verlängert, was dem Käufer einen angemessenen Zeitraum für die Realisierung oder Anpassung des Projekts bietet.