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Gianni Deiana

Gianni Deiana

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Gianni Deiana

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  • Lift
104m², CHF 520'000.–
Avenue de France 42, 1950 Sion

Sion Zentrum - neues Gewerbeobjekt - Residenz Carré de France

Neues Gewerbeobjekt mit Schaufenstern - Sion Zentrum, Avenue de FranceIm Erdgeschoss der neuen Residenz Le Carré de France, in der 42 Avenue de France, profitiert dieses neue Gewerbeobjekt von großen Schaufenstern zur Straße: Sichtbarkeit und direkter Zugang für die Kundschaft, in einem zentralen Viertel in voller Entwicklung. Auslieferung voraussichtlich 2027.Ein flexibler RaumRoh ausgeliefert, bietet das Objekt einen vollständig modularen Grundriss, der nach Ihrer Aktivität ausgestattet werden kann: Boutique, Showroom, Arztpraxis oder Paramedizin, Büro mit Kundenempfang, Agentur... Die Schaufenster bringen reichlich Tageslicht.Für wen? • Ein Selbstständiger oder eine KMU, die Eigentümer ihrer Wände werden möchten • Ein Investor, der ein neues Objekt zur Vermietung in einer zentralen Lage sucht Komfort & Technik • Neubau nach aktuellen Normen • Heizung durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung • Gebäude mit Aufzug LageAvenue de France, zentraler Achse von Sion, in der Nähe des Bahnhofs CFF, der Geschäfte, der Büros und vieler neuer Wohnungen: eine wachsende Viertelskundschaft.In Kürze • Neues Gewerbeobjekt im Erdgeschoss • Große Schaufenster zur Avenue de France • Offener Grundriss, freie Ausstattung • Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Residenz Le Carré de France - Auslieferung 2027 Pläne und Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns für einen Termin.

  • Lift
Wegzeit
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CHF 1'735'000.–
1950 Sion

Lokal im Zentrum von Sion - Große modulare Flächen

Mitten im Herzen von Sion gelegen und 2011 vollständig renoviert, profitiert dieses geräumige Gewerbeobjekt von einer bevorzugten Lage in einer dynamischen und sehr frequentierten Umgebung. Die strategische Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Das auf mehreren Ebenen entwickelte Objekt umfasst etwa 456m² und bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung, insbesondere dank des separaten Eingangs, den jede Etage hat, was die Möglichkeit bietet, getrennt zu sein. Die hellen und gut verteilten Flächen eignen sich für zahlreiche professionelle Projekte, wie z.B. ein Geschäft, Büros, einen Ausstellungsraum oder eine Dienstleistungsaktivität. Das Erdgeschoss bietet einen großen Empfangs- oder Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, ideal für die Aufmerksamkeit zu erregen und Ihre Aktivität zu valorisieren. Die oberen Ebenen ermöglichen die Einrichtung von Büros, administrativen Flächen oder zusätzlichen Zonen, während der Keller ein wertvoller Vorteil für die Lagerung, die Logistik oder einen zusätzlichen Verkaufsraum ist. Verteilung der Flächen 2. Untergeschoss: - Lager Untergeschoss: - Verkaufsfläche -Lager/Abstellraum -WC Erdgeschoss mit Fenstern: -Großer Verkaufsraum mit direktem Zugang Etage mit Blick auf den Garten der Präfektur: -Mehrzweckfläche und helles Zimmer -Küche -WC -Büro -Abstellräume Highlights -Zentrale Lage gesucht -Großzügige Volumen und flexible Konfiguration -Lastenaufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet -Vorhandenes Sicherheitssystem -Klimaanlage für optimales Komfort -Unabhängige Beheizung der Räume vom Gebäude -Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätzen und dem Bahnhof Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich an einem strategischen Standort niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum sucht.

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