Reutlingen (Winterthur) - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

775 m2 Gewerbefläche in Elsau

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDie Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft für die Liegenschaft im Baurecht liegt bei CHF 3'800'000.-. Für Total CHF 5'000'000.- kann die Gewerbefläche samt 2'294 m2 Bauland erworben werden. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen.Zum Verkauf steht 775 m2 Gewerbefläche und Wohnfläche in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m3, welche zurzeit Als Autowerkstatt und Wohnraum genutzt wird.Das Wichtigste in Kürze: • Nutzfläche: 775 m2 • Kubatur: 3'360 m3 • Grundstücksfläche: 2'294 m2 • Heizsystem: Gasheizung • Wohnung 1: 3.5 Zimmer mit ca. 85 m2 • Wohnung 2: 5.5 Zimmer mit ca. 125 m2 • Südwest Terrasse: 121 m2 • Photovoltaikanlage Infos zur Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131):Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m3 realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung. • Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial • Die Parzelle umfasst 2'294 m2 Landfläche • Maximales Bauvolumen: 18'352 m3 • Zone: Gewerbezone 3 • Baumassenziffer (BZ): 8 • Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich • Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m • Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden • Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz • Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Lage:Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Wohn- und Gewerbehaus

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 525 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Highlights der Immobilie: • 5.5-Zimmer-Wohneinheit mit durchdachtem GrundrissGrosszügige Terrasse auf der Garage • Gewerbeeinheit (Werkstatt mit Galerie) - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder Produktionsfläche • Doppelgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Gäste • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf Die Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Premium-Investment - Erstklassiger Country Club

Diese außergewöhnliche Immobilie an der Rietstrasse 12 liegt in einer idyllischen, weitläufigen und dennoch gut angebundenen Lage in Seuzach. Dank ihrer modernen, hochwertigen Holzkonstruktion befindet sich das gesamte Anwesen in einem makellosen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten im exklusiven Reitsportsegment. Derzeit als renommiertes Polo Park & Country Club in Betrieb, verfügt die Immobilie über eine sophisticatede, professionelle Infrastruktur und einen enormen Raum, der ein erstklassiges Umfeld für Pferd und Reiter bietet. Mit einer Gesamtfläche von fast 71.000 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Höhepunkte der Immobilie: Exklusive Investitionsmöglichkeit: Eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Reitsportanwesen zu erwerben. Etabliertes Polo- und Country Club: Ein turnkey-Betrieb mit einem hervorragenden Ruf. Weitläufige Grundstücke: Fast 71.000 m², verteilt auf drei separate Parzellen. Umfassende Einrichtungen: Verschiedene landwirtschaftliche und Nebengebäude vor Ort. Private Infrastruktur: Eigene interne Straßen- und Wegnetze. Premium-Bauweise: Hochwertige Holzställe und Einrichtungen. Pferdeunterkünfte: 57 moderne Pferdeboxen. Professionelle Ausstattung: 9 geräumige Sattelkammern. Wohnraum: 8 private Studios/Zimmer. Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 44 Außenparkplätze. Ein Premiere-Reitsportziel Aufgrund ihrer exklusiven Dimensionen und hochwertigen Ausführungen ist diese Immobilie perfekt geeignet für die nahtlose Fortführung oder weitere Expansion einer weltklasse-Reitsportanlage. Sind Sie an dieser einzigartigen Gelegenheit interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Premium-Investment Country Club der Extraklasse

Die aussergewöhnliche Liegenschaft an der Rietstrasse 12 befindet sich in einer idyllischen, weitläufigen und dennoch gut erschlossenen Lage in Seuzach. Das gesamte Anwesen präsentiert sich nicht zuletzt dank der modernen und hochwertigen Holzbauweise in einem äusserst gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im exklusiven Reitsportsegment. Aktuell wird die Immobilie als renommierter Polo Park & Country Club genutzt und überzeugt durch eine durchdachte, professionelle Infrastruktur mit enormen Platzverhältnissen, die ein erstklassiges Umfeld für Pferd und Reiter schaffen. Auf der gewaltigen Gesamtgrundstücksfläche von knapp 71000 m² bleiben keine Wünsche offen. Objektbesonderheiten: Exklusives Anlageobjekt Etablierter Polo & Country Club Riesiges Grundstück Erstreckt sich über drei Parzellen Diverse Landwirtschafts- & Nebengebäude Eigene interne Strassen und Wege Hochwertige Holzbauweise (Stallungen) 57 moderne Pferdeboxen 9 geräumige Sattelkammern 8 private Studios/Zimmer 44 Aussen-Parkplätze Dank ihrer exklusiven Dimensionen und Ausbaustandards eignet sich die Immobilie hervorragend für die nahtlose Weiterführung oder den Ausbau als erstklassige Reitsportanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Prime Office 137

Attraktive Büroimmobilie in Winterthur - nachhaltige Investmentchance Dieses markante Bürogebäude an der Zürcherstrasse 137 in Winterthur überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine hohe Visibilität an einer stark frequentierten Achse. Die repräsentative Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade und grosszügigen Fensterfronten verleiht der Liegenschaft eine starke Marktpräsenz und ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit .Die modernen und lichtdurchfluteten Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten einen hochwertigen Ausbaustandard mit durchdachter Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, eine private Terrasse sowie zusätzliche Lagerflächen und Parkmöglichkeiten.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl individuell als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die Liegenschaft optimal erreichbar und bietet sowohl für Mieter als auch Investoren attraktive Rahmenbedingungen.Attraktive Büroimmobilie in Winterthur - nachhaltige InvestmentchanceGerne stellen wir Ihnen diese interessante Investmentopportunität im Detail vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Gewerbeobjekt an gut frequentierter Lage

Freistehende Gewerbeliegenschaft an gut frequentierter Lage Ein modernes, lichtdurchflutetes Gebäude mit grossen Fensterfronten, die Tag für Tag frisches Tageslicht hineinlassen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügig dimensioniertes Lager, vollständig ausgebaut (Mit einer Küche) und optimal belichtet, ideal für eine effiziente Lagerlogistik oder Ausstellungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Ausstell- oder Bürofläche, die viel Raum für Präsentationen, Produktshowcases und Kundenerlebnisse bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich Büro- und Arbeitsplätze für 12 bis 16 Personen in einer ergonomischen und gut durchdachten Arbeitsumgebung. Das zweite Obergeschoss bietet Platz für rund 8 bis 10 Arbeitsplätze sowie eine grosse, teilweise überdachte Terrasse, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Aussenfläche für Pausen, Meetings und Kundenanlässe inklusive Sonnenuntergänge schafft. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Personen Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.Die letzten Investitionen: • Ersatz Personenlift • Flachdach, Fenster, Fassade und Heizung • Ersatz Warmwasseraufbereitung • Ersatz von zwei Nasszellen • Ersatz Elektrik Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser repräsentativen Gewerbeliegenschaft! Melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Renditeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Im Dorfkern von Ellikon an der Thur steht diese grosse Parzelle (1'672 m²), mit dem altbekannten Restaurant Löwen, zum Verkauf. Das Grundstück in der Kernzone ist durch seine Grösse und die zentrale Lage sehr interessant für Investoren. Die bestehende Kubatur beträgt 3364 m³. Was und wie gebaut werden kann, bedarf natürlich detaillierten Abklärungen. Suchen Sie ein geeignetes und grosses Grundstück für Ihre Investitionspläne an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im Hungerbüel

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im HungerbüelDas Gebiet Hungerbüel zählt zu den bedeutendsten Gewerbe- und Industriearealen im Westen von Frauenfeld und bildet einen wichtigen Pfeiler der regionalen Wirtschaftsentwicklung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die optimale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr: • Verkehr: Der Autobahnanschluss Frauenfeld-West befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0–1.5 km) • Anbindung: Die Erschliessung erfolgt über die West- und Schaffhauserstrasse • Öffentlicher Verkehr: Gute ÖV-Anbindung mit Bus z.B. Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt und Lindenpark Die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine solide Vermietungssituation. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen und bieten eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gewerbeflächen sind derzeit teils vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen, wodurch sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren als attraktive Gelegenheit präsentiert.Dieses Gewerbeobjekt hat noch weit mehr zu bieten. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen? Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Beabsichtigen Sie, Ihr Hotel zu verkaufen?

Activ Gastro HOTEL Immobilier, Ihr Partner und Spezialist rund um den Hotelverkauf. Transaktionen von Hospitality & Restaurant-Liegenschaftsverkäufen in der ganzen Schweiz.Wir verkaufen Ihre Liegenschaft und/oder Firma (vorwiegend "Off-Market")Activ Gastro HOTEL Immobilier NewsSeit Februar 2026 ist Pius Stäger Leiter der Regionen Zürich – Ostschweiz und ergänzt die schweizweite Abdeckung von Activ Gastro HOTEL Immobilier.Pius Stäger bringt langjährige Erfahrung in der Gastronomie & Hotellerie mit: er arbeitete von der Küchenausbildung bis zum Direktor in der Hotellerie & Gastronomie.Er bildete sich stets weiter, u.a. zum Eidg. dipl. Hotelier-Restaurateur SHV, Betriebsökonom (Oekreal School of Business) und Executive MBA (GSBA).Anschliessend führte sein Weg in die Unternehmensberatung (KATAG), wo er u.a. die Betriebsberatung und das Schätzwesen betreute. Auf diesem Gebiet bildete er sich zum CAS Immobilienbewerter (IFZ) weiter.Im Weiteren verfügt Pius Stäger über je einen Master in Immobilien Management und Corporate Finance (IFZ).Pius Stäger arbeitete als Leiter Immobilen bei den Migros Genossenschaften Ostschweiz und Zürich.Dank der umfangreichen praktischen Erfahrungen im Hotel- & Gastro- sowie auch im Immobilienbereich ist Pius Stäger eine ideale Ergänzung im Team der Activ Gastro HOTEL Immobilier und mit seinem Wohnort in Zürich und seinen seinen Wurzeln in der Ostschweiz ein Kenner der dortigen Lagen und Gegebenheiten.Wir freuen uns, mit Pius Stäger einen kompetenten Partner für die Region Zürich und Ostschweiz bei uns begrüssen zu dürfen.Den detaillierten Lebenslauf von Pius Stäger können Sie auf unserer Internetseite www.activgastro.ch ansehen.