Gewerbeobjekte zum Kaufen: Hagenbuch ZH

Elegante Räumlichkeiten mitten im Herzen der Zürcher Altstadt

Diese Liegenschaft bietet ein stilvolles Ambiente und strahlt die Klasse aus, die zu Ihnen oder zu Ihrem Unternehmen passen wird.Die Räumlichkeiten im ersten Geschoss des Zähringerplatzes 11 in Zürich können zu Wohn- oder Arbeitszwecken genutzt werden. Die Eigentumswohnung, welche sehr geschmackvoll saniert worden ist, überzeugt durch die elegante Atmosphäre. Sie befindet sich an bevorzugter Lage in der begehrten Zürcher Altstadt.Direkt am Zähringerplatz angrenzend an die Brunngasse dürfen wir Ihnen Ihre neuen Räumlichkeiten auf einer Fläche von ca. 130 m2 mit vier bzw. fünf Räumen inkl. Küche und Badezimmer im 1. OG zum Kauf anbieten. Das Erscheinungsbild dieses historischen Gebäudes und die Jugendstilausbauten beeindrucken.Die wunderschönen Räume mit echten Fischgratparkettböden präsentieren sich hell und verfügen über eine grosszügige Deckenhöhe von über 3 Metern mit wunderbaren Stuckaturen.Der Charme und Stil dieser Räumlichkeiten sind aussergewöhnlich und bieten die idealen Rahmenbedingungen. Hier lässt es sich entspannt Wohnen oder effizient und kreativ Arbeiten.Als absolutes Highlight werden Sie das Mitbenützungsrecht an der grossen Dachterrasse (ca. 250 m2) mit dem atemberaubenden Blick über die Dächer von Zürich empfinden. Hier finden Sie die Oase, um sich von der Hektik zu erholen – ein nicht alltägliches Angebot!Es ist uns eine Ehre diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.Ihr ImmoRise-Team

160m2 Bürofläche direkt beim KSW Winterthur!

Suchen Sie Büroflächen, ein Atelier oder Räume für Therapien?Wir haben genau das Richtige für Sie! Diese moderne Liegenschaft liegt in der Nähe des Winterthurer Kantonspitals. Die direkte Zugang zur Stadt Winterthur ist garantiert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Eine ältere Liegenschaft mit drei Wohnungen und ein neues, im Jahr 2005 erbautes Haus, welches ebenfalls in drei Wohnungen unterteilt ist. Im untersten Stockwerk befindet sich ein Architekturbüro. Die ganzen Räume (im 1. Stock) wurde mit einer Komfortlüftung nach Minergie (Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung) ausgestattet. Der Zugang ist rollstuhlgängig und die lichtdurchflutete Liegenschaft kann mittels Aussenlift problemlos erreicht werden. Vom langen Balkon der Längsseite des Hauses hat man Ausblick auf eine grüne Oase. Ausserdem ist das Flachdach begrünt. Die Höhe im Raum beträgt 2.70 m (Loft). Die Büroflächen besitzen noch einen Keller und einen Tiefgaragenplatz im UG. In die ursprüngliche Loftwohnung wurden Gipswände eingebaut, um so zwei grosse Räume zu erlangen.Die Liegenschaft ist gut in das beliebte Lind-Quartier (Äusseres Lind) eingebettet. Das Gebäude liegt in der Nähe des Bahnhofs Winterthur und des Kantonsspitals. Innerhalb von 13 Minuten zu Fuss erreicht man den Bahnhof, die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um den Bahnhof Winterthur. Diese sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.Ein weiterer Pluspunkt ist allgemein die Nähe zur Stadt. In nur zehn Gehminuten erreicht man ausserdem den Waldrand Lindberg mit unzähligen Spazierwegen, unter anderem zum bekannten Ausflugsziel «Bäumli» mit fantastischer Weitsicht. Nebenan befindet sich das Restaurant Goldenberg mit bester Auswahl und einer grossen Terrasse über den Rebbergen gelegen.

Helle Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten

Die sonnige und helle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 2.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.

Vollvermietete Gewerberäume

An gut frequentierter Lage mit hoher Sichtbarkeit und langjähriger bekannter Präsenz, stehen 3 Ladenlokale und ein Restaurant zum Verkauf. Die 4 Einheiten sind ebenerdig sehr gut erschlossen und sind unterteilt in ein Detailhandelsgeschäft mit integrierter Postagentur und Metzgerei, zwei Ladenlokale für Frauen-, Herren und Wohnaccessoires sowie ein Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss und einem Eventraum mit Bar im Untergeschoss. Diverse Kunden- und Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Alle Objekte sind langjährig vermietet. 2 Einstellplätze in der UN-Garage sowie 8 gedeckte Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das vollvermietete Renditeobjekt sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle.Wettswil ist eine beliebte und steuergünstige Agglomerationsgemeinde der Stadt Zürich mit rund 5'200 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur. Firmen, ihre Mitarbeiter sowie Kunden und Anwohner profitieren von einem grossen Einzugsgebiet und der erstklassigen Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich und Zug. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Dank der Buslinien und dem S-Bahnhof ist der öffentliche Verkehr bestens erschlossen. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A3/A4 in 1 KM zur Verfügung.