Industrieobjekt Kaufen: Oberrohrdorf

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280m², CHF 2’201’800.–
5430 Wettingen

EINMALIGE GELEGENHEIT IM ZENTRUM!

Dieses attraktive Ladenlokal in Wettingen bietet alles, was das Herz begehrt. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen es ideal für jeden Unternehmer. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer grossen Schaufensterfront lassen Ihre Produkte im besten Licht erstrahlen. Mit insgesamt 5 Tiefgaragen- und 5 Aussenparkplätzen sowie zwei Lagerräumen ist genug Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die möglichen jährlichen Einnahmen von CHF 89180.- und eine Rendite von 5.16% machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale und gut erschlossene Lage- gute Rendite bei Vollvermietung (Jährliche Einnahmen CHF 89180.- 5.16% Rendite)- lichtdurchflutet mit grosser Schaufensterfront- 5 Tiefgaragenplätze- 5 Aussenparkplätze- zwei Lagerräume vorhanden- Aussenfläche von 315 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: guter QualitätsbauBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Busshaltestelle Langenstein, 9 mGeschäfte: Migros, 550 m

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CHF 2’792’850.–
Suhrerstrasse 15, 5036 Oberentfelden

Interessantes Renditeobjekt in Zentrumsnähe Kopie

Die LageDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.Raumaufteilung und BeschreibungDas Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!

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CHF 1’078’170.–
Töndler 5, 5722 Gränichen

HOCHWERTIGER GEWERBERAUM - UNMITTELBAR VOR SUHR/AARAU

Einzigartiger und hochwertiger GeweberaumIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir ein grosszügiger Gewerberaum: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: • Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau • Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt • Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen • Optimaler Grundrisse • Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern • Energieeffizientes und ökologisches Heizen • Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wohnvielfalt: • 1 x Gewerbefläche • 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen • 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen • 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch