Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Leutwil: 2 Treffer

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Tankstelle in Staffelbach

KurzbeschriebZum Verkauf steht eine vollvermietete Liegenschaft an zentraler Lage in Staffelbach. Das grosszügige Grundstück von 2’545 m² in der Wohn- und Gewerbezone WG3 vereint Gewerbeflächen, eine Tankstelle sowie eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und bietet einer neuen Eigentümerschaft eine stabile Ertragsbasis mit Entwicklungspotenzial.Nutzung und Objektbeschrieb• Grundstücksfläche: 2’545 m² (Parzelle 1186, Zone WG3)• Gewerbeflächen: rund 1’319 m² (Garagen, Werkstatt- und Einstellflächen)• Integrierte Tankstelle mit Preisanzeigetafel, direkt ab Dorfstrasse anfahrbar• 5.5-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 160 m²) mit grosszügiger, überdachter Terrasse und weitem Ausblick• 8 bestehende Mietverhältnisse, breite Mieterstruktur (Gewerbe und Wohnen)Eckdaten• Bruttorendite: 3.75 %• Tankstelle wurde bisher selbst betrieben. Wird die Tankstelle extern vermietet ist eine Bruttorendite von 4.58 % realisierbar (Mietinteressent bereits vorhanden).• Baubewilligung und Offerte für umfassende Sanierung (Dach, Fassade, Fenster) liegt vorLageZentral in der Dorflage von Staffelbach, direkt an der Dorfstrasse. Zofingen ca. 7 km, Aarau ca. 15 km, Autobahnanschluss A1/A2 in rund 10–15 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (Postauto nach Schöftland/Sursee) fussläufig.Weiteres VorgehenDetaillierte Verkaufsdokumentation, Mieterspiegel und Sanierungsunterlagen werden Interessenten auf Anfrage zugestellt. Besichtigung nach Terminvereinbarung.

*Mehrfamilienhaus mit Imbiss-Container*

Das Mehrfamilienhaus wurde 1899 erbaut. OG: 3-Zimmerwohnung mit zwei Zimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer (75 m2). DG: WC (2 m2), Vorplatz mit Lavabo (20 m2), vier Zimmer (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Ausserdem befindet sich neben dem Haus seit 2007 ein Imbiss-Container (25 m2).Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 710'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Räumlichkeiten zur Selbstnutzung, für Vermietungskonzepte oder als Wohnraum

Zum Verkauf stehen vielseitig nutzbare Gewerbe-/Wohnräumlichkeiten an ruhiger Lage in Sarmenstorf. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Gebäudes und wurde bisher vorwiegend gewerblich genutzt. In den letzten Jahren wurden ergänzend Küche und Nassbereich ausgebaut, wodurch heute ein interessantes Hybrid-Raumangebot besteht, welches auch als Wohnform dienen kann.Der Fokus liegt auf einer Nutzung als stilles Gewerbe. Die Raumstruktur eignet sich besonders für Dienstleistungsbetriebe, Büro- oder Wohnformen, Beratungsangebote, kreative Tätigkeiten oder Konzepte mit einzelnen, separat nutzbaren Räumen. Die Einheit bietet mehrere helle Räume, Empfang, Küche, Aufenthaltsraum, Dusche/WC, separates WC, Warenlift sowie einen grosszügigen Keller-/Werkraum im Untergeschoss. Sowie die Möglichkeit, mehrere Parkplätze in der Tiefgarage und Aussenparkplätze dazu zu erwerben.Ein spannendes Raumangebot für Käufer mit Ideen und dem Wunsch nach einem flexiblen Arbeitsort in ruhigem Wohnumfeld. Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen).Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu akzeptieren und das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen werden durch uns durchgeführt, hierfür vereinbaren wir einen fixen Termin mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen Ihre Ideen dazu. Melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin. immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Geschäftshaus (Bar & Lounge)

Geschäftshaus (Bar und Lounge), 1-geschossig. Gebäudefläche: 201 m2; Restaurant: 201m2, Garten: 152 m2; Umschwung: 524 m2. Gesamte Grundstückfläche: 877 m2. Baujahr: 1957. Diese Liegenschaft wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 816'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Attraktive Gewerbe-/Verkaufsfläche am Kreuzplatz in Aesch – 290 m², rollstuhlgängig & renoviert

Willkommen an einem der zentralsten Punkte von Aesch (6287)! Diese grosszügige Gewerbe- und Verkaufsfläche am Kreuzplatz 1 bietet auf 290 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1986 ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Dank der umfassenden Renovation im Jahr 2021 präsentiert sich das Objekt in einem modernen und einladenden Zustand.Highlights der Liegenschaft: • Moderne Ausstattung: Helle, gut beleuchtete Räumlichkeiten mit zeitgemässem Interieur – darunter ein grosszügiger Aufenthalts- und Präsentationsbereich mit grauem Teppichboden • Sanitäranlagen: Gepflegtes Badezimmer mit weissen Wänden, grauem Boden, Waschbecken und Spiegel. • Rollstuhlgängig: Die Fläche ist vollständig barrierefrei zugänglich. • Parkplatz vorhanden: Bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. • 3 Eigene Parkplätze • 6 Kundenparkplätze direkt beim Eingang zur Mitbenutzung • 10 Kundenparkplätze über die Strasse zur Mitbenutzung • Minergie-Standard: Energieeffizientes Gebäude für nachhaltige Betriebskosten. • Eingeschossig: Alle Flächen befinden sich auf einer Ebene – ideal für einen reibungslosen Betriebsablauf. Viele Werbeaktivitäten für Ihre Aufmerksamkeitdirekt an der Hauptstrasse mit über 5'000 Fahrzeugen pro Tag • 2 Fahnenmasten direkt an der Hauptstrasse 1 x 4 m • 3 Beachflags direkt beim Parkplatz beim Eingang • Leuchtkasten An der Hauptstrasse • Grosse Fensterfronten • Reklametafel beim Lagereingang Lage & Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer zeigt sich die Umgebung besonders sonnig. Der See ist in unmittelbarer Nähe, und die Fähranlegestelle Aesch LU (See) ist in nur rund 11 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Aesch Kreuz liegt direkt vor der Tür – nur 1 Gehminute entfernt.Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Verkaufslokal, Showroom, Dienstleistungsbetrieb oder für ähnliche Nutzungen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an diesem attraktiven Standort in Aesch zu etablieren!

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen Ein Ort für Naturliebhaber, Fischer und VisionäreEingebettet in eine idyllische Naturkulisse erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert. Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'778 m² bietet dieses einzigartige Naturparadies sieben Fischteiche, ein gemütliches Aufenthaltsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbyfischer oder alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.Die harmonische Kombination aus Wasser, Wiesen und Wald verleiht diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Umgebung, in der die Natur den Alltag bestimmt.Eckdaten • Gesamtfläche: 3'778 m² • Parzelle 1: 3'078 m² • Parzelle 2: 700 m² • Sieben Fischteiche • Aufenthaltsgebäude mit Küche und Holzofen • Praktische Unterstände für Geräte und Material • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage • Jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 1'000.- • Davon rund CHF 600.- Wasserrechtsgebühren • Keine besonderen kantonalen oder kommunalen Auflagen bekannt Die FischteichanlageDas Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben Fischteiche, welche über viele Jahre erfolgreich genutzt wurden. In den Teichen wurden unter anderem • Forellen, • Karpfen, • Barsche sowie • Röteli gezüchtet.Die bestehende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für eine erneute Nutzung oder für individuelle Freizeit- und Naturprojekte.Das AufenthaltsgebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches, im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude, welches zum Verweilen einlädt.Zur Ausstattung gehören: • Aufenthaltsraum • Einfache Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzliche Unterstände bieten praktischen Platz für Geräte und Zubehör. Direkt beim Grundstück stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.Ein Naturparadies mit vielfältigen MöglichkeitenDiese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Fischzucht • Hobbyfischerei • Freizeit- und Erholungsgrundstück • Natur- und Gartenprojekt • Privater Rückzugsort • Tierhaltung im gesetzlichen Rahmen Das weitläufige Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Ideen und Projekte. LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Umgebung der Gemeinde Gränichen.Umgeben von Wald, Wiesen und Landwirtschaftsflächen geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre. Verkehrslärm ist praktisch nicht vorhanden - stattdessen prägen Vogelgezwitscher, das Rauschen der Bäume und das sanfte Plätschern des Wassers die Atmosphäre.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: • Suhr in wenigen Fahrminuten • Aarau in rund 15 Minuten • Autobahnanschluss A1 in etwa 10 Minuten • Gute Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Luzern Die Region gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wynentals und bietet zahlreiche Wander- und Velowege direkt vor der Haustüre.Wichtige Informationen • Das Objekt eignet sich nicht als Wohnsitz • Eine Finanzierung über eine klassische Bank ist in der Regel nicht möglich • Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine besonderen Auflagen seitens Gemeinde oder Kanton. • Die jährlichen Unterhaltskosten belaufen sich auf rund CHF 1'000.- inklusive Wasserrechtsgebühren Ihr persönliches NaturrefugiumOb als Fischteichanlage, einzigartiges Freizeitgrundstück oder privater Rückzugsort - diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Natur mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.Die gepflegte Anlage, die sieben Teiche, das gemütliche Aufenthaltsgebäude und die traumhafte Lage schaffen einen Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form geniessen kann.Liegenschaften dieser Art sind äusserst selten auf dem Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein einzigartiges Naturparadies mit Charme, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Liegenschaft.

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut. Es wurde kürzlich im Jahr 2023 umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei Etagen • Erbaut im Jahr 1936 • letzte Renovierung im Jahr 2023 • Büro & Lager mit separatem Zugang • Beheizte Fläche ca 379 Quadratmeter • Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit öl Erneuert 2009 Kellergeschoss • Waschraum / Heizung • Tankraum (9000 Liter) • Keller 1 • Keller 2 (weitere Keller Umbau möglich) EG • 1 Studio möbilierte Zimmer mit WC / Dusche & Küche • 1 Studio oder Geschäftslokal mit WC / Dusche und Küche • 1 Geschäftslokal (Restaurant Pizzeria) 1. OG • 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten 2.OG • 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Cheminée Dachgeschoss • Ausbaubar. (1 bis 2 ZRW) Aufstellung der getätigten Investitionen • 2009 Heizung Sanierung Tobler (Service Vertrag) • 2012 Tankstellendach mit Sarnafil isoliert • 2019 öltank (Tankstelle) freiwillig ausserbetrieb gesetzt und ausgefüllt mit Sand, Kies oder Bauschutt • 2019 1 OG und 2 OG Bad Sanierung , Böden Wände, innen Raum 2020 EG neu Einteilung • 1 ZR Wohnung Studio Nr.4 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 ZR Wohnung Studio Nr.5 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 Imbiss / Pizzeria Lokal, total Sanierung mit Boden Platten und neuen Abrieb, Heizung, 2 neue WC und einen Speisesaal, Terasse • 2020 Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockne • 2021 Lager / Werkstatt UG Böden Farbe, Decke und Wände gestrichen • 2021 Keller Sanierung Wände gestrichen Bodenfarbe • 2021 Fassade Sanierung , neue Farbe inkl. Unterdach/Holzwerk • 2022 Schlüssel System 0-5 Keso • 2023 Heizkörper mit Ablese Geräte von NeoVac (für gerechte Heizkostenabrechnung • 2026 Tankrevision Aufsichtskontrolle (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Wohnung 1 im 1. OG 6 Zimmer frisch saniert mit einer neuen Küche und Novileom Boden • 2026 Eingangstür Studio 2 neu & Wohnung 5 neue Fenster Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Umfeld leben und arbeiten können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Gebäude bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöftland.

Ein Standort mit Zukunft vielseitig, wertbeständig und voller Potenzial

Seltene Gelegenheiten sind auf dem Immobilienmarkt rar, diese aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Staffelbach zählt dazu. Sie vereint markante Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial zu einer Investition mit nachhaltigem Mehrwert.Mit rund 1'324 m² flexibel nutzbarer Gewerbe- und Nutzfläche auf einem 2'140 m² grossen Grundstück eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Perspektiven, sei es als renditestarkes Anlageobjekt, Firmensitz, Gewerbestandort oder für die schrittweise Weiterentwicklung bestehender Nutzungskonzepte in Wohnraum. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, freien Flächen und Ausbaureserven schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und zusätzliche Ertragspotenziale.Die grosszügigen Flächen, beeindruckenden Raumhöhen, sichtbaren Holzkonstruktionen und die charaktervolle Architektur verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen Warenlift, Lastwagengarage, Lagerflächen sowie über zehn Aussenparkplätze für eine funktionale Infrastruktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird.Dank der attraktiven Lage in der Wohn- und Gewerbezone sowie der guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Zofingen und Sursee bietet dieses Objekt nicht nur heute beste Voraussetzungen, sondern auch langfristig hervorragende Entwicklungsperspektiven.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial- Bestehende Mieteinnahmen mit weiterem Ertragspotenzial- Rund 1'324 m² flexibel nutzbare Gewerbe- und Nutzflächen- Grundstück mit ca. 2'140 m²- Ausbaureserven für zukünftige Wertsteigerung- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistungen, Veranstaltungen oder kreative Konzepte- Warenlift, Lastwagengarage und über 10 Aussenparkplätze- Gepflegte Liegenschaft an gut erschlossener LageHat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Anwesen persönlich vor Ort. Rinore Rudhani freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Seeblick Birrwil – stilvoll, modern und naturnah.

Modernes Wohnen am HallwilerseeAn der Hohlgasse 4 in Birrwil entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbefläche – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Seetals, nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt.Architektur & DesignDie Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Ruhe schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige private Aussenflächen – sei es ein sonniger Garten, eine Loggia/Terrasse oder eine weitläufige Attikaterrasse mit herrlicher Aussicht.Innenausbau & KomfortIm Inneren erwartet Sie ein zeitgemässer Ausbaustandard mit offenem Wohnkonzept, eleganten Eichenparkettböden, modernen Küchen sowie stilvollen Nasszellen mit bodenbündigen Duschen.Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss und die Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort.Lage & LebensqualitätDie Umgebung lädt zum Verweilen ein: Spaziergänge durch Reben und Wiesen, ein Sprung ins nahe Seebad oder gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse mit Blick in die Natur – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf harmonische Weise.Nah und doch ruhig gelegenDank der zentralen Lage im Dorf sind Kindergarten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar. Aarau, Lenzburg und Zofingen sind in rund 20–25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause am SeeOb als Zuhause für Familien, Paare oder Selbständige mit dem Wunsch nach einer modernen Gewerbefläche – Seeblick Birrwil vereint modernes Wohnen, naturnahes Leben und architektonische Eleganz in perfekter Balance.Der Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu und stehen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeblickbirrwil.ch

Rollstuhlgängige Gewerberäume im Erdgeschoss / vielseitig nutzbar

Im Plattenhof in Menziken können Sie über 170 m2 Netto-Nutzfläche für Ihr Gewerbe kaufen. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1993 besteht aus einem Unter- und vier Obergeschossen. Die Stockwerke sind über das grosszügige Treppenhaus oder dem Personenlift miteinander verbunden. Das Mehrfamilienhaus (11 Parteien) besteht vorwiegend aus Wohneinheiten. Die ehemaligen Arztpraxisräume, welche zu verkaufen sind, liegen im Erdgeschoss und sind dementsprechend rollstuhlgängig erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Es dürfen Dienstleister aller Art diese Flächen gebrauchen, so kann man diese zum Beispiel als Büro, Gewerbe oder auch wieder als Praxis nutzen. Der Erbauer hat 1993 ursprünglich eine Einheit mit 4.5 Zi und eine Einheit mit 2.5 Zi geplant. Aus diesem Grund könnte man bei Bedarf die beiden aktuell verbunden Gewerbeeinheiten im Innenbereich mit mässigem Aufwand trennen. Die Materialisierung und Bauqualität ist gut und entspricht der Nutzung als Stockwerkeigentum. 2019 wurde die Heizung saniert und 2023 hat man die Hausfassade und die Einstellhalle gestrichen. Das Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich aktuell in einem gepflegten, guten Zustand. Mittelfristig muss nicht mit grosszyklischen Investitionen gerechnet werden. Der Stand des Erneuerungsfonds ist mit Fr. 58'000.- für künftige Investitionen gut geäufnet. Die Nebenkosten mit Fr. 627.50 sind ebenfalls moderat und dementsprechend bezahlbar. Besucher-Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude genügend vorhanden. Zur Wohnung können noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 25'000.- dazu gekauft werden. Objekttyp für: Büroflächen, Gewerbe, Praxis, Dienstleister aller Art Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: gute Lage, direkt bei der Bushaltestelle gepflegt Moderate Nebenkosten Anzahl Zimmer: 7.0 Gewerbefläche: 171 m2 Grundstücksgrösse: 1371 m2 Kubatur/Hausvolumen: 7980 m3 Nasszelle 1: WC Lavabo mit Anschlüssen für Dusche/Bad Nasszelle 2: WC, Lavabo mit weiteren Anschlüssen für Dusche Keller: Ja Parkpl. gedeckt Preis je: CHF 25000 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Fahrstuhl: Personenaufzug Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Distanz Schulen: 0.4 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Distanz Bus: 0.01 km Distanz Tram (WSB): 0.7 km Distanz Autobahn: 11 km Distanz Flughafen: 60 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

GASTROTRAUM - WOHNEN/ ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb und wohnen Sie direkt darüber. Dieses charmante Traditionsrestaurant, zentral im Herzen von Rickenbach gelegen, überzeugt durch eine lange Geschichte und eine treue Stammkundschaft, die Sie direkt übernehmen können. Die hervorragende Lage bietet grosses Potenzial für Ihre kulinarischen Ideen und den Erfolg Ihres Unternehmens. Das Highlight: Über dem Restaurant befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Geniessen Sie den Luxus, Arbeit und Leben ideal zu verbinden - mit hoher Lebensqualität und einer gemütlichen Wohnatmosphäre.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzbau- profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der Eigentümerin- Stammkunden können übernommen werden- oberhalb haben Sie Ihr Zuhause- zwei Garagenplätz- die Wohnung erstreckt sich mit einen schrägen Dach in die Höhe- alle Schlafzimmer sind mit Teppich- Badezimmer ist direkt im Schlafzimmer- attraktiver Baurechtszins von CHF 827.50.- mtl.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idealZustand: einwandfreiBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo, 2 x Pissoir / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 450 mGeschäfte: Denner / Volg / Bäckerei, 450 m

Praxis, Büro, Beratungen? Die perfekte Immobilie

Attraktiver Gewerberaum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Waltenschwil In Waltenschwil AG erwartet Sie ein gepflegter, heller und äusserst vielseitiger Gewerberaum mit separatem Eingang. Ob als Praxis, Beratungsbüro, Schulungsraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder private Käufer mit Sinn für flexible Raumkonzepte.Der freundliche Empfangsbereich, die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und die angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein professionelles, aber zugleich persönliches Umfeld. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich der Grundriss problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.Highlights:-Separate Eingangssituation mit direktem Zugang-Helle, freundliche und gepflegte Räumlichkeiten-4 gedeckte Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt-Zusätzlicher Tiefgaragenplatz, aktuell als Disponibelraum genutzt (Rückbau möglich)-Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Büro, Beratung, Schulung oder Atelier-Ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnFür private Käufer:Der separate Zugang - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld schätzen.Für Investoren und Unternehmer:Die zentrale Lage, die gute Erschliessung sowie die flexible Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition. Ob als Renditeobjekt, Praxisraum oder Bürofläche - die Immobilie lässt sich vielseitig vermarkten und bietet nachhaltiges Entwicklungspotenzial.Lage:Waltenschwil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch eine hohe Lebensqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ZENTRAL- FREQUENZSTARK MIT POTENZIAL

Gränichen Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer besonders frequentierten und zentralen Lage mitten in Gränichen. Mit 2 Gewerbeflächen und 3 Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Kunden, Bewohner und Besucher.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 2 Gewerbeflächen mit optimaler Sichtlage • 3 Wohneinheiten in gutem, gepflegtem Zustand • mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus • zentrale, stark frequentierte Lage mitten in Gränichen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigentümer • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (selbst bewohnt durch Eigentümer) • 2 x Geschäftslokale (vermietet) • Schallschutzfenster im ganzen Haus • Luftwasser- Wärmepumpe • grosser Kellerbereich für 4.5 Zimmer Wohnung mit Sauna, Werkstatt, uvm. • und viele weitere Besonderheiten vor Ort... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

MODERN UND GROSSZÜGIG - IHR NEUER FIRMENSTANDORT!

Seengen Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage zu erwerben. Die Gemeinde Seengen zeichnet sich durch einen vorteilhaften, tiefen Steuersatz aus und bietet somit zusätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Diese Immobilie vereint moderne Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • energieeffiziente Luftwärmepumpe • komfortable elektrische Storen • hochwertige Küche • Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage • attraktive Investition mit ca. 5 % Rendite • und noch viele weitere Besonderheiten.... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

WOHNPARK SÜD; Gewerberaum mit Archiv Nr. 01

«Ankündigung Neubauprojekt - Wohnpark Süd, Flurweidweg 1 & 3 Boswil»In dieser attraktiven Wohnüberbauung entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer) für jedes Lebenskonzept sowie zwei Gewerberäume. Durchdacht geplant, verbindet die Architektur ästhetisches Design mit energieeffizienter und nachhaltiger Verantwortung. Klare Linien, einladende Wohnräume, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein langlebiges, zukunftsorientiertes Domizil mit hohem Wohnwert.Die Einheiten zeichnen sich aus durch funktionelle Grundrisslayouts, welche mit einer spannenden Raumaufteilung überzeugen. Die clever geplanten Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie modernen Einbauküchen schaffen ein behagliches Wohngefühl und laden zum Verweilen ein. Hier treffen Funktionalität, Ästhetik und Wohnkomfort aufeinander - ein Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen.Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen. Ein komfortables Ausstattungsbudget ermöglicht Ihnen dabei die Auswahl aus qualitativen und modernen Materialien. Die Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage liefert erneuerbare Energie und sorgt für ein gutes Gefühl - ökologisch wie finanziell.Die Grünflächen mit grosszügigem Spielplatz bietet Familien ein Paradies für Kinder. Balkone, Terrassen und private Sitzplätze mit Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach aussen und ermöglichen teilweise eine wunderschöne Weitsicht. Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportliche Aktivitäten sowie Erholung in der Natur ein.Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zu den Wohnungen, ist für Elektrofahrzeuge vorbereitet und bequem per Lift erreichbar - hindernisfrei vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss.Ausstattung & Highlights im Überblick: • Moderne Bauweise und ansprechende Architektur • Nachhaltige Energieversorgung, Erdwärmepumpe & Photovoltaik • Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten • Balkone, Terrassen oder private Sitzplätze mit Gartenanteile • Offene Wohn- und Essbereiche mit moderner Einbauküche • E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet • Liftzugang vom Untergeschoss bis ins Attikageschos • Spielplatz und Grünflächen - ideal für Kinder • Perfekt für Familien, Paare & Singles in allen Altersgruppen • Spazierwege, Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof) • Jede Wohneinheit mit Kellerabteil und Reduit • Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum • Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Gut unterhaltenes Wohn und GeschäftshausZentrale Lage, voll vermietet, langjährige MieterAufstockung mit 3 Attikawohnungen und einem Studio 2013 Grosse Dachterrassen, Bodenheizung, FernsichtAlle Etagen sind mit Lift erschlossenAuf jedem Geschoss befinden sich SanitäranlagenNeue Heizung 2013, Gebäudebaujahr 1930, Kubatur 11'185mParzelle 1979m², 39 Aussenparkplätze mit SchrankeSeit 2022 gibt es 6 Tiefgaragenplätze in Haus Bärengässli

Büroräumlichkeiten für Ihr Geschäft mit eigenem Parkplatz

Attraktives Büro mit Parkplatz an zentraler Lage in DottikonIn Dottikon steht dieses vielseitig nutzbare Büro zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die zentrale und gut erreichbare Lage.Das Objekt verfügt über ein helles Büro sowie ein separates Besprechungszimmer, welches sich ideal für Meetings oder als zusätzlicher Arbeitsraum eignet. Eine kleine, funktionale Küche bietet die Möglichkeit für Pausen und Verpflegung direkt vor Ort.Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Dusche, welches zusätzlichen Komfort bietet und die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Ein Parkplatz ist im Angebot bereits inbegriffen und sorgt für bequemes Parkieren direkt bei der Liegenschaft.Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder als Investitionsobjekt.Highlights:-Zentrale Lage in Dottikon-Büro und separates Besprechungszimmer-Kleine Küche-Badezimmer mit Dusche-Parkplatz inklusive-Vielseitig nutzbarGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

EXKLUSIVES HOTEL, ÜBERNAHME ODER UMNUTZUNG

Zum Verkauf steht ein exklusives Viersterne-Hotel-Objekt an guter Lage mit einer vielseitigen Nutzmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Umnutzung:Die bestehende Infrastruktur eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Praxis- oder Seniorenheim. Die Kombination aus flexiblen Raumgrössen, guter Erreichbarkeit und Parkierungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder ganzheitliche Konzepte.Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden Hotelsektor einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Mit viel Potenzial zur weiteren Steigerung der Einnahmen durch Restaurant- und Veranstaltungsbereich, ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Markt.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt!*Umkreis 8 km von Lenzburg*