Hilterfingen - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

AgentSelly - Charmantes Restaurant mit Terrasse

An zentraler Lage im beliebten Zentrum Saagi in Steffisburg steht dieses vielseitige Restaurantobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Gaststube im charmanten Holzdesign, einer professionell ausgestatteten Gastroküche sowie einer gedeckten Terrasse mit zusätzlichen Aussenplätzen. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab. Grosszügige Fensterflächen, warme Holzelemente und die funktionale Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Gastronomen oder Investoren mit neuem Konzept. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/b9d1tfd2g7ws0xdsSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

MAJESTÄTISCH ÜBER DEM THUNERSEE - PARKHOTEL OBERHOFEN

An bevorzugter Aussichtslage oberhalb des Thunersees befindet sich das traditionsreiche Parkhotel Oberhofen. Die Liegenschaft verbindet eine über 100-jährige Geschichte der Gastfreundschaft mit vielfältigen Perspektiven für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.Das 1913 erbaute Gebäude umfasst 32 Gästezimmer, teils mit Balkon und Seesicht, sowie einen bestehenden Anbau, der derzeit als Eventlokal genutzt wird. Dieser bietet sich an für den Ausbau in Bereiche wie Wellness, Fitness, Gastronomie, Kultur oder andere Konzepte.Das Objekt wurde laufend unterhalten und erneuert, unter anderem in den Jahren 2000 und 2013. Die solide bauliche Substanz eröffnet Investoren unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten – sei es die Weiterführung als Hotelbetrieb, die Umnutzung zu einem Pflegeferienhaus, Serviced Apartments oder andere Nutzungen.Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Der See, die Bushaltestelle sowie das Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine angrenzende Parzelle, die vielfältiges Potenzial für Erweiterung, Neubau oder alternative Konzepte bietet.Damit präsentiert sich das Parkhotel Oberhofen als einmalige Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12368 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Zentral gelegenes Ladenlokal mit Terrasse in Steffisburg kaufen

An zentraler Ecklage an der Oberdorfstrasse 3 präsentiert sich diese vielseitige Gewerbefläche (ehem. Tea Room Spatz) mit 153 m² Nutzfläche über EG/UG, grosser Schaufensterfront und zwei exklusiven Aussenbereichen - ideal für Retail, Dienstleistung, Praxis, Atelier oder Take-away. • Fläche: ca. 153.45 m² auf 2 Ebenen, flexibler Grundriss, viel Tageslicht • Adresslage & Sichtbarkeit: Ecklage, ebenerdiger Zugang, überdachter Eingang • Aussenflächen: Terrasse Ost (strassenseitig) und Terrasse/Rasen West - perfekt für Aussensitzplätze/Warenpräsentation • Infrastruktur: 2 WCs, Neben-/Lagerräume; zusätzlicher Lagerraum (Nr. -21) optional für CHF 12000 • Parkierung: 4 Einstellhallenplätze optional à CHF 24000 • Gebäude/Energie: Baujahr 1968, Öl-Heizung 1998, Radiatoren; Gebäude 5-geschossig, Parzelle 1414 m², Volumen ca. 11890 m, Wertquote 72/1000 • Lage & Erreichbarkeit: Bahnhof Steffisburg ca. 1.6 km, A6 Heimberg ca. 2.3 km, Flughafen Bern-Belp ca. 18 km • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 260000 (exkl. Parkierung) Steffisburg - ÖV-nah bei Thun: Dynamische Gemeinde mit kurzen Wegen, starker Frequenz und guter Kundenbasis - ideal für Ihren neuen Standort.

"Dream Valley Saloon" ein aussergewöhnliches Event-Lokal / Restaurant mit Kanada-Feeling

Hatten Sie schon immer die Vision ein ganz spezielles Objekt Ihr Eigen zu nennen?Sie suchen etwas Aussergewöhnliches und Besonderes?Sie haben dieses Objekt definitiv gefunden!(Alle Bilder finden Sie auf https://www.remax.ch/de/119471022-56)Den Traum des eigenen Event-Lokals verwirklichen? Er ist in greifbarer Nähe. Diese Immobilie gehört zweifellos zu den einzigartigsten Objekten, welche nur selten auf den Markt kommen. Das "DreamValley House" zu erwerben ist eine einmalige Chance. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Mit dem angegliedertem Campingplatz (zur Pacht oder eventuell auch zum Kauf) kann es als Event-Lokal und Restaurant, als Special-Steakhouse, als Gasthaus der ganz besonderen Art betrieben werden. Tauchen Sie ein in die Welt des wilden Westens, geniessen Sie sanfte Country-Klänge und erfreuen Sie sich am besonderen Ambiente dieses Blockhauses. Die Immobilie steht am Kreuzweg 145 an der Schallenberg-Passstrasse in Schwarzenegg BE. Das Event-Lokal / Restaurant im Blockhausstil hat das Potenzial, ein Publikumsmagnet zu sein. Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese interessante Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne zeige ich Ihnen das Blockhaus bei einer persönlichen Besichtigung.***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Immobilien aus Begeisterung.Ihr Andreas Graber

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Gebäudekomplex erstellt auf zwei aneinandergrenzenden Parzellen: Parzelle Nr. 519 (446 m2): Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und grosser Terrasse Gedeckte Autoabstellplätze und zwei Garagenboxen Parzelle Nr. 2468 (520 m2): 4.5-Zimmerwohnung im Parterre 4.5-Zimmerwohnung im 1. Stock 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Technik-, Keller- und Nebenräume im Untergeschoss Garage mit zwei Plätzen Naturnahe Gartenanlage mit Rasen, Teich und Baumbestand Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Die Gebäudehülle ist gut unterhalten. Der Innenausbau und viele technische Installationen stammen weitgehend aus den 1980er-Jahren und nähern sich dem Ende ihrer Nutzungsdauer. Stärken: Gepflegte Gesamtanlage, gute Vermietbarkeit dank zentraler Lage, ausreichende Parkierung, gut unterhaltene Fassade, solides Dach sowie attraktive naturnahe Umgebung. Optimierungspotential: In die Jahre gekommener Innenausbau mit älteren Küchen und Sanitäranlagen sowie elektrischen Anlagen und Fenstern überwiegend aus dem Erstellungsjahr. Wärmeversorgung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung und Radiatoren. Eine Erneuerung der Heizanlage ist mittelfristig einzuplanen. Alle Einheiten verfügen für die Warmwasseraufbereitung über eigene Boiler. Mieterschaft: Langjährige Mieterinnen und Mieter. Teilweise liegen die Mietzinsen historisch bedingt unter den ortsüblichen Ansätzen. Fazit: Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Die gute bauliche Grundsubstanz bildet eine solide Basis, während im Innenausbau der Wohn- und Gewerbeeinheiten Erneuerungspotenzial besteht. Aufgrund der bestehenden langjährigen Mietverhältnisse, können Sanierungsmassnahmen voraussichtlich etappenweise bei Mieterwechsel umgesetzt werden. Dadurch lässt sich das Mietzins- und Ertragspotenzial schrittweise erschliessen, ohne kurzfristig umfangreiche Leerstände in Kauf nehmen zu müssen.Makrolage: - Region Thun: Berner Oberland / Verwaltungskreis Thun - Nähe zu den Zentren: ca. 5 km westlich von Thun; ca. 25 bis 30 km südlich von Bern. - Einbettung: Teil der Agglomeration Thun, im Übergang zwischen ländlichem Gürbetal und urban geprägtem Thuner Raum. Verkehr und Erreichbarkeit: - Strasse: Gute Anbindung an das übergeordnete Strassennetz in Richtung Thun/Bern mit Autobahnanschluss (A6). - ÖV: Bahnlinie Thun-Gürbetal. Pendlerfreundlich Richtung Thun und Bern. Wirtschafts- und Siedlungsstruktur: - Ursprünglich Bauerndorf, heute stark gewachsen und vorstädtisch geprägt - Mischung aus Wohnquartieren sowie Gewerbe- und Industriezonen - Nähe zu Arbeitsplätzen in Thun und Region Fazit Makrolage: Attraktive, stabile Makrolage im Einzugsgebiet von Thun - besonders für Pendler und Familien interessant. Mikrolage: - Die Zelgstrasse liegt im östlichen/nordöstlichen Teil von Uetendorf in Richtung Autobahnanschluss (A6). - Die nähere Umgebung weist eine Mischung zwischen Wohnnutzung und Gewerbe auf. - Die Zelgstrasse ist Teil einer wichtigen regionalen Verkehrsachse (40er Zone). - Der Bahnhof Uetendorf liegt in kurzer Distanz. - Das Dorfzentrum mit Ladengeschäften (u.a. Coop und Migros) sind zu Fuss in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Fazit Mikrolage: Zentral und gut erschlossen mit Verkehrseinfluss (40er Zone).- Wohn- und Gewerbezone WG2: kA 4 m, gA 6 m, h 12.5 m, GL 25 m, VG 2, GFZo 0.7. - Gewässerschutzbereich Au. - Aktuelle Nettomietzinseinnahmen von CHF 74'280 p.a. - Der Richtpreis beträgt CHF 1'750'000.00. Bei mehreren Interessenten erfolgt ein maximal zweistufiges Bieterverfahren. - Auf Wunsch der Mieterschaft wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Nach Absprache mit der külling.consulting gmbh, Herr Rainer Külling, kann die Liegenschaft jederzeit besichtigt werden. - Es muss eine laufende Hypothek bei der Valiant Bank übernommen werden. Laufzeit bis am 31.01.2030 zu 0.96%.

Region Thunersee – Ihr Weg in die Selbständigkeit mit eigenem Küchenstudio

Region Thunersee – Ihr Weg in die Selbständigkeit mit eigenem KüchenstudioÜbernehmen Sie eine moderne, etablierte Küchenbauunternehmung mit ansprechender Ausstellung in bester Lage: • Direkt an der Hauptstrasse, nahe dem Autobahnanschluss • Eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft • Im Stockwerkeigentum oder zur Miete verfügbar Das Unternehmen bietet: • Über 38 Jahre erfolgreiche Marktpräsenz • Treuen und überregionalen Kundenstamm • Sehr gute Auftragslage für 2025/26 • Renommiertes Image und starke Marktposition Die Übergabe erfolgt aus familiären und altersbedingten Gründen – nur an qualifizierte Interessenten. Eine optimale Einarbeitung mit vollständiger Kunden- und Auftragsübernahme ist garantiert.Preis: auf Anfrage – verschiedene Übernahmeszenarien möglich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.info@gewerbeconsultingbern.ch+41 31 348 03 03