Baden - Praxis Kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Die Überbauung Leematte in Fislisbach bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf eine werthaltige Gewerbeimmobilie an zentraler und gut erschlossener Lage setzen.Das moderne Neubauprojekt entsteht nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkieten und dem öffentlichen Verkehr enfernt. Der dreigeschossige Bau mit Attikageschoss umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen sowie sechs Gewerberäume und verbindet Wohnen und Arbiten in einem zeitgemässen Gesamtkonzept.Die Gewerberäume eignen sich insbesondere für stilles Gewerbe und eröffnen damit ein breites Spektrum möglicher Nutzungen und Vermietungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise eine Praxis, Therapie- oder Beratungsräume, eine Anwalts- oder Treuhandkanzlei sowie ein Kosmetik-, Massage- oder Nagelstudio.Ihre Vorteile als Investor- Attraktive Lage in Fislisbach mit kurzen Wegen zu ÖV und Einkaufsmöglichkeiten- Vielseitige Vermietungsmöglichkeiten dank Eignung für unterschiedliche stille Gewerbenutzungen- Moderner Neubau mit zeitgemässer und energieeffizienter Gebäudetechnik- Barrierefreier Zugang dank Lift und stufenloser Erschliessung- Flexibler Innenausbau zur optimalen Anpassung an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter- Edelrohbau als ideale Basis für eine bedarfsgerechte und wirtschaftliche Ausbauplanung- Sole-Wasser-Wärmepumpe, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage für einen modernen und nachhaltigen Gebäudestandard- Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe innerhalb einer attraktiven, modernen ÜberbauungDie Gewerbefläche in der Leematte verbindet Standortqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen modernen Gebäudestandard - attraktive Voraussetzungen für Investoren, die eine langfristig nutzbare und gut positionierte Gewerbeimmobilie suchen.