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Villa Suna

Elegante Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, nur wenige Schritte von Suna und Pallanza entferntDiese prächtige Villa zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, nur wenige Schritte vom Seeufer von Suna entfernt, und durch ihren atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore. Einzigartig ist auch die außergewöhnliche Qualität der Materialien und Ausstattungen, die ihren raffinierten und zeitlosen Charakter unterstreichen.Das von einem renommierten lokalen Architekten entworfene Haus, das sich perfekt in die typische Architektur des Sees einfügt, ist auf drei harmonischen und funktionalen Ebenen angelegt.Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit direktem Zugang zum Portico, ein helles Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Panoramablick, ein intimes Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein Gästebad und eine praktische Garderobe.Der Schlafbereich, der sich auf Gartenniveau befindet, umfasst drei Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen, zwei Bäder en suite, eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Marmorbad sowie Waschküche und Zubehörräume.Im Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Seeterrasse und eigenem Bad den idealen Raum für ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Ruhebereich.Die Villa zeichnet sich durch die Verwendung edler Materialien aus: Hemlock-Holz, eine antike Ulmen-Eingangstür, Details aus ausgesuchtem Marmor und Granit sowie eine Einrichtung aus der Zeit, die den Räumen eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht.Der ca. 1.000 Quadratmeter große Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das durch gesammeltes Bergwasser gespeist wird. Er bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Ein eleganter Portikus mit Säulen aus lokalem Stein vervollständigt den Außenbereich, der ideal ist, um zu allen Jahreszeiten im Freien zu leben und die Schönheit des Ortes zu genießen.Die Kombination aus Lage, Bauqualität und Liebe zum Detail macht diese Villa zu einem einzigartigen Angebot für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz am Lago Maggiore wünschen.

Villa Lesa

Wir bieten zum Verkauf in Lesa, in einer dominanten und privaten Lage in den Hügeln, eine charmante Villa aus den 1970er Jahren mit einfach atemberaubendem Seeblick, die zu jeder Jahreszeit verzaubert.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und zeichnet sich durch seine originelle Architektur und großzügigen Räume aus, die viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten.Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptetagen sowie ein Untergeschoss, das derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen raffinierten Wellnessbereich mit Innenpool, privatem Spa oder Fitnessbereich zu schaffen.Die Innenräume sind hell und gut geschnitten. Der Wohnbereich ist auffallend geräumig und elegant, unterstrichen durch einen markanten, skulpturalen Kamin in der Mitte des Wohnzimmers, der dem Raum Charakter und Atmosphäre verleiht. Die Küche öffnet sich zu einer großen Außenterrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und einen Blick auf den Garten bietet, der sich seitlich zum See hin erstreckt.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden, sowie drei Badezimmer. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Komfort und Privatsphäre bietet, mit Blick auf die grüne Umgebung und spektakulären Ausblicken auf den See.Umgeben von einem gepflegten Garten bietet die Villa zahlreiche Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen, zur Unterhaltung von Gästen oder einfach zum Genießen der Natur und der umliegenden Landschaft eignen. Das Anwesen wird durch eine Garage und Parkplätze ergänzt.Eine charmante Lösung, perfekt für diejenigen, die ein Haus mit Panoramablick in einer der begehrtesten Lagen am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore suchen, mit der Möglichkeit, eine Immobilie zu verschönern, die bereits reich an Charakter und Persönlichkeit ist.

Wohnung Castelletto Ticino

Wir bieten in Castelletto Ticino eine luxuriöse Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz mit Blick auf die bezaubernden Ufer des Lago Maggiore zum Verkauf an.In einem etwa 30.000 Quadratmeter großen Park gelegen, der mit jahrhundertealten Bäumen und perfekt gepflegten Blumenbeeten bereichert ist, gehört dieser exklusive Wohnkomplex zu den renommiertesten am See und wurde im Laufe der Jahre von illustren Familien und bekannten Persönlichkeiten aus der Welt der Unterhaltung ausgewählt.In der historischen Villa Ingegnoli, einer prächtigen Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die komplett renoviert wurde, befindet sich die Wohnung auf zwei Ebenen mit einer schönen Terrasse und einem Garten mit Blick auf den See, der einen atemberaubenden Blick auf Sesto Calende bietet.Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer angrenzenden Küche. Die Etage wird durch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, einen Flur und ein Gästebad vervollständigt.Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer befinden.Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller im Untergeschoss, ein Bootshaus für kleine Boote und Jetskis, zwei Garagen und drei Parkplätze.Die Residenz bietet eine Reihe exklusiver Dienstleistungen: eine große Liegewiese, einen hochmodernen Steg zum Anlegen von Motorbooten und Yachten, einen Tennisplatz mit Kunstrasen und ausreichend Parkplätze für die Bewohner.Eine äußerst attraktive Lösung, ideal für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und Eleganz nur einen Steinwurf vom See entfernt suchen, eingebettet in eine einzigartige natürliche und historische Umgebung, mit Arona, Malpensa, Varese und Mailand in kurzer Zeit leicht erreichbar.

Wohnung in Castelletto Sopra Ticino

Wir bieten in Castelletto Ticino, in einer bequemen und ruhigen Lage, eine großzügige Wohnung zum Verkauf an, die sich vollständig auf einer Ebene befindet. Die Immobilie, mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern, wurde kürzlich mit modernen Ausstattungen renoviert und mit großer Sorgfalt auf Funktionalität und Ästhetik der Räume gestaltet.Der Eingang führt in ein helles, doppelt großes Wohnzimmer, ideal für das Zusammensein mit Familie und Freunden, daneben befindet sich eine geräumige Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich beherbergt vier Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die Hauptbereiche sind mit einem integrierten Heizsystem mit Pellet-Ofen und Warmluftverteilung über Lüftungsschlitze ausgestattet, was eine bedeutende Energieeinsparung gewährleistet.Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, neue Fensterrahmen, Insektenschutzgitter, komplett erneuerte Anlagen sowie ein fortschrittliches Smart-Home-System zur Steuerung der elektrischen Anlagen, das eine intelligente und personalisierte Kontrolle von Beleuchtung und elektronischen Geräten ermöglicht.Die ästhetische Note wird durch hochwertige Designelemente unterstrichen, wie z. B. Fornasetti-Tapeten, die eine zeitlose Eleganz verleihen, und Street-Art-Wandgemälde des Künstlers Giovanni Magnoli, die den Räumen eine kreative und einzigartige, zeitgemäße Identität geben.Zur Immobilie gehören außerdem ein Balkon, eine große bewohnbare Terrasse – perfekt für entspannte Momente im Freien – sowie vier private Stellplätze.Die Wohnung wird mit den wichtigsten Möbelstücken verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Eine ideale Lösung für alle, die großzügigen Wohnraum, technologischen Komfort und einen eleganten Lebensstil suchen – nur wenige Minuten vom Ufer des Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Villa Castelletto Ticino

Wir bieten zum Verkauf in Castelletto Ticino, im Herzen des renommierten Villaggio Giardino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, diese freistehende Villa an, die eine perfekte Verbindung von Stil, Funktionalität und Technologie darstellt.Die Immobilie, vollständig auf einer Ebene angelegt, bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen in einem ruhigen und harmonischen Umfeld.Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, wo der Wohnbereich mit einer modernen, offenen und einladenden Küche verschmilzt. Große Fensterflächen führen direkt auf die Terrassen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente im Grünen eignen. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei belüfteten Badezimmern, die beide mit modernen Oberflächen renoviert wurden.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, ideal als zweiter Wohnbereich mit Lounge und Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum mit Bad und eine bequeme Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Der gepflegte und bepflanzte Garten umgibt das Haus auf vier Seiten und garantiert Privatsphäre und Ruhe.Die Villa wurde umfassend und kürzlich renoviert, wodurch sie eine hohe Energieeffizienzklasse erreicht hat. Es wurden Arbeiten zur Isolierung mit einer Außendämmung durchgeführt, Fenster mit dreifach verglasten, wärmedämmenden Scheiben installiert sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe eingebaut. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.Eine ideale Lösung für alle, die eine zeitgemäße, effiziente und bezugsfertige Residenz suchen, nur wenige Minuten von den Ufern des Lago Maggiore und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt.

Wohnung Arona

Wir bieten in Arona eine elegante, großzügige Wohnung in zentraler Lage zum Verkauf an, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt sowie eine doppelte Ausrichtung, die die Räume hell und luftig macht.Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche und einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien eignet.Eleganz und Wärme zeichnen die Wohnung aus, mit Parkettböden in allen Haupträumen und einem raffinierten Marmorrahmen für den Kamin, der der Wohnung Charakter und Eleganz verleiht.Eine komfortable Garage, ein echter Mehrwert im Herzen der Stadt, und ein Keller vervollständigen die Immobilie.

Wohnung Ranco

Wir bieten in Ranco in einer eleganten Wohnanlage, die in die Ruhe eines privaten Parks mit mehr als 50 botanischen Arten eingebettet ist, eine raffinierte Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, die sich durch ihre Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore auszeichnet.Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sees in einem privaten und gepflegten Bereich, genießt eine privilegierte Lage und bietet den Bewohnern die Nutzung eines Gemeinschaftspools, ideal für Momente der Entspannung in den wärmeren Monaten.Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche zu einem gemütlichen und geselligen Raum verschmelzen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf den See, die dank ihrer Nordausrichtung und des natürlichen Schattens ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Ruhe ist. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Eine malerische Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist: zwei Schlafzimmer, von denen eines einen herrlichen Blick auf den See hat, ein Zimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und ein Badezimmer mit Badewanne.Das Anwesen wird durch eine Garage, einen Außenstellplatz und einen großen Keller von etwa 40 Quadratmetern vervollständigt, der sich ideal als Abstellraum eignet oder in einen maßgeschneiderten Zubehörraum umgewandelt werden kann.Diese Lösung ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einer begehrten Gegend inmitten der Natur leben oder investieren möchten, ohne auf Komfort und die Schönheit der Landschaft verzichten zu müssen.

Wohnung in Valsolda

VERHANDLUNG IM GANGE - Wir bieten zum Verkauf in Valsolda, an der Nordküste des Luganer Sees, eine elegante Wohnung mit Privatstrand und Pier.Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes, das kürzlich renoviert wurde.Die ca. 100 Quadratmeter große Wohnung öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die auf einen Panoramabalkon mit herrlichem Blick auf den Luganersee führt.Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelschlafzimmern, beide mit Seeblick; eines der Schlafzimmer hat zudem direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt den Schlafbereich.Zur Wohnung gehört ein Strand mit Außendusche und einer Treppe, die direkt zum See führt, sowie ein ca. 17 Quadratmeter großer, bequemer Parkplatz.Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wird voll möbliert verkauft.

Villa in Oleggio Castello

In Oleggio Catello, nur wenige Kilometer von Arona entfernt, bieten wir eine außergewöhnliche Villa inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Lago Maggiore im Naturpark Lagoni di Mercurago zum Verkauf an.Die Villa zeichnet sich durch ihre moderne, rustikale Architektur aus, die mit freiliegenden Holzbalken und großen Öffnungen versehen ist, die das natürliche Licht und die umgebende Landschaft hervorheben.Das Anwesen mit einer Innenfläche von ca. 515 Quadratmetern erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist von einem großen Grundstück von ca. 1 Hektar umgeben, das maximale Privatsphäre und Freiheit garantiert.Im Außenbereich befindet sich ein herrlicher beheizter Swimmingpool, der zu jeder Jahreszeit für entspannende Momente sorgt, sowie eine Hundehütte mit Heiz- und Kühlsystem, die auch für das Wohlbefinden von Haustieren ausgelegt ist.Das Innere der Villa beherbergt sieben Schlafzimmer. Im ersten Stock verfügt eines der Doppelzimmer über ein eigenes Bad mit Whirlpool und Sauna, so dass ein exklusiver Wellnessbereich entsteht.Zu den Räumen für Entspannung und Freizeitgestaltung gehören ein Fitnessraum und ein geräumiger Kinosaal im unteren Stockwerk sowie eine Waschküche und mehrere Service-Räume, die so konzipiert sind, dass sie im täglichen Leben praktisch und funktionell sind.Die großen Panoramafenster geben den Blick auf die unberührte Natur frei und machen jedes Zimmer der Villa zu einem einzigartigen Ort, an dem man inmitten der Ruhe des Parks leben kann, während man gleichzeitig nur wenige Minuten von den Dienstleistungen und dem Zentrum von Arona entfernt ist.Das Anwesen wird durch eine große Garage von ca. 44 Quadratmetern vervollständigt, ideal für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge und Geräte.

Villa in Orta San Giulio

Wir bieten im Dorf Orta San Giulio die exklusive Villa Bonola zum Verkauf an, eine historische Residenz aus dem Jahr 1679, die sorgfältig restauriert wurde und die spektakuläre Landschaft des Ortasees überblickt.Die Villa befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes, in einer privilegierten und reservierten Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, inmitten einer authentischen und stimmungsvollen Atmosphäre.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bewahrt den Charme der Vergangenheit mit einer Innenfläche von ca. 1.504 Quadratmetern. Die Zimmer sind geräumig und hell, dank der großen Fenster, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten.Im Inneren erinnert jedes Zimmer an die Eleganz der Vergangenheit: Fresken, Dekorationen und Mobiliar erinnern an den opulenten Stil des 17.Die Villa verfügt über sieben Schlafzimmer und sieben Bäder, die so verteilt sind, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind.Mit ihren großzügigen Innen- und Außenbereichen ist die Villa ein hervorragender Ort für private Veranstaltungen und Feierlichkeiten und bietet den Gästen einen einzigartigen Blick auf den See und eine zeitlose Atmosphäre.Das Anwesen wird durch einen herrlichen Garten von ca. 8.000 Quadratmetern vervollständigt, der mit Zierpflanzen und Blumen angereichert ist und eine grüne Oase von großem Charme und Ruhe bildet.

Duplex-Wohnung Leggiuno

In Leggiuno bieten wir eine neu gebaute zweistöckige Wohnung in einer eleganten Wohnanlage mit Schwimmbad zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet des Ortes, nur 1 km vom Strand von Reno und wenige Minuten vom Zentrum von Leggiuno entfernt. Die Anlage besteht aus nur zehn Wohneinheiten und wurde 2010 erbaut.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 130 Quadratmetern, die sich auf zwei miteinander verbundene Etagen verteilen: erste und zweite Etage. Der Haupteingang der Wohnung befindet sich im ersten Stock und führt in einen hellen Wohnbereich. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und einer teilweise offenen Küche. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus führen zwei Flügeltüren auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad, ideal für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Auf der gleichen Ebene führt ein Flur mit Einbauschränken zum Badezimmer mit Dusche und zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Das Obergeschoss ist über eine elegante Eisentreppe zu erreichen. Alle Räume haben sichtbare Balken und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Mezzanin mit Blick auf die untere Etage, in dem sich derzeit ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool befinden. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage.Die Anlage ist von einem großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool umgeben. Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 1.800 Euro pro Jahr. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. doppelt verglaste PVC-Fenster und Türen, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage auf beiden Etagen.Außerdem besteht die Möglichkeit, das gesamte Mobiliar zu einem Preis von 15.000 Euro zu erwerben.

Wohnung Valsolda

Wir bieten zum Verkauf in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb der kürzlich gebauten Anlage "Residence Ombretta".Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganersee, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 88 Quadratmetern sowie eine Terrasse mit Blick auf den See.Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die den von ihnen gewünschten Wohnschnitt realisieren können. Durch den Verzicht auf tragende Wände können bis zu zwei Schlafzimmer realisiert werden.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen vollständig zugänglich und barrierefrei.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden die Energieklasse A haben. Die Wohneinheiten der Residence Ombretta werden bis September 2026 für die Übergabe an die zukünftigen Eigentümer fertiggestellt sein.

Zweizimmer-Erdgeschosswohnung in neu gebauter Residenz

Wir bieten im historischen Zentrum von Suna, in einer neu errichteten Residenz, die aus 14 Einheiten mit Blick auf den See, den Borromäischen Golf und die Alpen besteht, neun Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf an.Das Gebäude verfügt über drei oberirdische Etagen für Wohnzwecke, sowie zwei Untergeschosse für Garagen.Die zweistöckigen Garagen haben einen direkten Zugang von der Via dei Partigiani und ermöglichen durch eine interne Einbahnstraße die Ausfahrt auf dieselbe Straße.Der Entwurf der Wohnungen konzentriert sich mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Gebäudetypologie des bestehenden städtischen Gefüges und schlägt in der Ästhetik des Gebäudes einige wertvolle, für die lokale Tradition typische Elemente wieder vor.Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische und direktem Zugang nach draußen, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Die architektonische Harmonie, die edlen Oberflächen, die innovativen Designlösungen und die absolute Sonneneinstrahlung verleihen den Wohnungen ein hohes Prestige.Dank der sorgfältigen Untersuchung der Konstruktionsdetails, der verwendeten Bauweise und der mit besonderem Engagement für die Energieoptimierung konzipierten Systeme erhält das Gebäude eine Energieklassifizierung von nicht weniger als A+++. Die Residenz wird mit einem Energieerzeugungssystem mit einem hocheffizienten Wärmeerzeuger der neuesten Generation ausgestattet, das mit einem System von Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser integriert wird, das dank der optimalen Sonneneinstrahlung eine hohe Ausbeute haben wird.Die Wohnungen im Erdgeschoss werden durch einen kleinen, exklusiven Garten ergänzt, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken über große Terrassen verfügen, von denen aus man den wunderschönen Lago Maggiore bewundern kann.

Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse in einer neu gebauten Residenz

Wir bieten im historischen Zentrum von Suna neun Wohnungen unterschiedlicher Größe in einer neu errichteten Residenz mit 14 Wohneinheiten mit Blick auf den See, den Borromäischen Golf und die Alpen zum Verkauf an.Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke, die als Wohnhaus genutzt werden, und zwei Untergeschosse, die als Garagen dienen.Die beiden Etagen der Garagen haben einen direkten Zugang von der Via dei Partigiani aus, und eine interne Einbahnstraße ermöglicht die Ausfahrt in dieselbe Straße.Der Entwurf der Wohnungen berücksichtigt insbesondere die Gebäudetypologie des bestehenden Stadtgefüges, indem er in der Ästhetik des Gebäudes einige wertvolle, für die lokale Tradition typische Elemente, wieder aufgreift.Im ersten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die sich ideal für angenehme Momente mit Familie und Freunden eignet, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche.Die architektonische Harmonie, die edlen Oberflächen, die innovativen Designlösungen und die vollständige Sonneneinstrahlung verleihen den Wohnungen ein hohes Prestige.Dank der sorgfältigen Untersuchung der Konstruktionsdetails, der verwendeten Bauart und der mit besonderem Augenmerk auf die Energieoptimierung konzipierten Systeme wird das Gebäude eine Energieklassifizierung von mindestens A+++ aufweisen. Die Residenz wird mit einem System zur Energieerzeugung mit einem hocheffizienten Wärmeerzeuger der neuesten Generation ausgestattet, der mit einem System von Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung integriert wird, das, dank der optimalen Sonneneinstrahlung, eine hohe Ausbeute haben wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen kleinen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken haben große Terrassen, von denen aus man den wunderschönen Lago Maggiore bewundern kann.

Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Terrasse in einem neuen Gebäude

Wir bieten im historischen Zentrum von Suna eine neu errichtete Residenz zum Verkauf an, die aus 14 Einheiten mit Blick auf den See, den Borromäischen Golf und die Alpen besteht, darunter neun Wohnungen unterschiedlicher Größe.Das Penthouse befindet sich auf drei oberirdischen Etagen, die als Wohnung genutzt werden, sowie auf zwei Untergeschossen, die als Garagen genutzt werden.Die beiden Garagengeschosse haben einen direkten Zugang von der Via dei Partigiani und können über eine interne Einbahnstraße auch auf dieselbe Straße hinausgehen.Der Entwurf der Wohnungen konzentriert sich besonders auf die Gebäudetypologie des bestehenden Stadtgefüges, indem er in der Ästhetik des Gebäudes einige wertvolle, für die lokale Tradition typische Elemente wieder aufnimmt.Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem sehr hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für die Ausstattung mit einer Grillecke eignet, einer separaten Küche und einem Service-Bad. Der Schlafbereich des Penthouses besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist, und einem Vollbad mit Badewanne.Die architektonische Harmonie, die feinen Ausstattungen, die innovativen Designlösungen und die absolute Sonneneinstrahlung verleihen den Immobilieneinheiten ein hohes Prestige.Dank der sorgfältigen Untersuchung der Konstruktionsdetails, der verwendeten Bauart und der mit besonderem Engagement für die Energieoptimierung konzipierten Systeme erhält das Gebäude eine Energieklassifizierung von nicht weniger als A+++. Die Residenz wird mit einem Energieerzeugungssystem mit einem hocheffizienten Wärmeerzeuger der neuesten Generation ausgestattet, das mit einem System von Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung integriert wird, das dank der optimalen Sonneneinstrahlung eine hohe Ausbeute hat. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden durch einen kleinen, exklusiven Garten ergänzt, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken über große Terrassen verfügen, von denen aus man den wunderschönen Lago Maggiore bewundern kann.

Wohnung in Baveno

Wir bieten zum Verkauf in Baveno eine elegante Wohnung mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore.Das Anwesen befindet sich im zweiten Stock eines historischen Borromeo Villa in einem privaten Park, genießt eine privilegierte Lage, die Helligkeit den ganzen Tag garantiert und einen unbezahlbaren Blick auf die drei wichtigsten Inseln: Isola Madre, Isola Pescatori und Isola Bella. Darüber hinaus bietet die Residenz einen exklusiven und privaten Rahmen mit einem Privatstrand und einem Steg zum Anlegen.Der Eingang führt in ein geräumiges und raffiniertes Wohnzimmer, das von einem wertvollen Kamin aus Carrara-Marmor von Antolini geschmückt wird, der von einem Veroneser Handwerker handgeschnitzt wurde. Der Wohnbereich wird durch eine exklusiv gestaltete, offene Küche mit einer Arbeitsplatte aus speziell behandeltem Marmor Lasa di Covelano Macchia Vecchia (exklusive Kollektion von Antolini) und einer Schrankwand aus eloxiertem Aluminium ergänzt, die ihre Eleganz noch verstärkt.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Schränken und Details aus edlen Materialien. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer mit einem Schreibtisch aus Marmor Sahara Noir, der sich ideal als Arbeitsbereich oder zweites Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Ceramica Cielo-Waschbecken und maßgefertigten Schränken ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.Die Wohnung ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter die mit Alexa kompatible Bticino Zigbee-Heimautomatisierung, eine Daikin-Klimaanlage, schallisolierte Holz- und Aluminiumfenster mit Rollläden, Moskitonetzen und Jalousien, alle drei motorisiert.Die Heizung ist eigenständig, mit einem fernbedienbaren Daikin-Brennwertkessel. Parkplätze und Kellerräume zur gemeinsamen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist nur einen kurzen Spaziergang vom Seeufer von Baveno entfernt. Sie wurde in den Jahren 2019 und 2024 komplett renoviert und wird möbliert verkauft.

Luxuriöses Penthouse mit Seeblick in Intra

Wir bieten ein äußerst helles und repräsentatives Penthouse im Zentrum von Verbania zum Verkauf an, einem renommierten Ort am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore, nur 200 Meter zu Fuß von der Seepromenade entfernt.Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus den 70er Jahren, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 235 m² und wurde komplett renoviert, wobei Materialien von höchster Qualität und hochwertige Ausstattungen verwendet wurden.Das Penthouse zeichnet sich durch ein großzügiges und raffiniertes Wohnzimmer aus, das durch einen eleganten Marmorkamin bereichert und von großen Fensterfronten umgeben ist, die den ganzen Tag über für außergewöhnliche Helligkeit sorgen. Die Fenstertüren führen direkt auf die Terrasse und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Umgebung. Jeder Raum des Hauses bietet malerische Ausblicke, was die Atmosphäre einzigartig und exklusiv macht.Die Innenräume, die mit zeitgenössischem Geschmack und hochwertigen Möbeln eingerichtet sind, verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Eleganz. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die mit luxuriösen Keramikfliesen und harmonischen Farbtönen ausgestattet sind; eines davon verfügt über einen hochwertigen Whirlpool, der absoluten Komfort bietet.Die Küche im modernen amerikanischen Stil fügt sich nahtlos in ein großzügiges und helles Esszimmer ein, das sich ideal für gesellige Momente eignet. Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für Effizienz und Wohnkomfort.Die Immobilie ist zudem mit hochwertigen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Alarmanlage, Doppelverglasung und gepanzerte Türen, die in jedem Raum Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine ca. 80 m² große Panoramaterrasse auf dem Dach, die zur exklusiven Nutzung (nicht im Eigentum) zur Verfügung steht und von der aus man einen 360-Grad-Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge genießen kann.Schließlich verfügt die Immobilie über zwei geräumige Garagen in einem separaten Gebäude mit einer Gesamtfläche von 105 m², die sich ideal für mehrere Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum eignen.

Residence Ombretta

Wir bieten in Valsolda, am Luganersee, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb des kürzlich errichteten Komplexes 'Residence Ombretta', zum Verkauf an.Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganer See, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im Erdgeschoss von drei und hat eine Gesamtwohnfläche von 97 Quadratmetern, plus eine Terrasse mit Seeblick.Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die den von ihnen gewünschten Wohnschnitt realisieren können. Der Verzicht auf tragende Wände ermöglicht drei Schlafzimmer.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen komplett barrierefrei zugänglich.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden die Energieklasse A haben. Die Wohneinheiten der Residence Ombretta werden bis September 2026 für die Übergabe an die zukünftigen Eigentümer fertiggestellt sein.

Villa in Sesto Calende

Wir bieten zum Verkauf in Sesto Calende eine schöne Villa im Grünen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen gibt.Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 230 Quadratmetern zeichnet sich durch helle, gut verteilte Räume aus und erstreckt sich über drei Etagen.Die Villa wurde von dem Architekten Gerati entworfen, der seine charakteristische Technik der internen Zugstangen verwendete. Sie wurde von einem Zimmermann und einem Schmied gebaut und liegt im Tessiner und Lagoni-Park, mit direktem Zugang zum Wald. Die Außenbalken sind aus Tanne, während die Wandbretter aus Lärche bestehen, einem Material, das sehr wenig Pflege benötigt.Im Hauptgeschoss bietet die Villa einen geräumigen Wohnbereich, der durch einen großen, gemütlichen Kamin bereichert wird. Neben dem Esszimmer, das mit einem 18-Kilowatt-Pelletofen ausgestattet ist, befindet sich die moderne und funktionelle offene Küche. Eine praktische Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigen diese Etage. Drei Stufen hinunter führen zu einem großen Schlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre garantiert.Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen eigenen Balkon. Von hier aus führt eine Treppe zu einem weiteren offenen Balkon, auf dem Sie den Panoramablick genießen können.Zum Heizen verfügt die Villa neben dem Pelletofen und dem Kamin über einen Holzofen und mit Flüssiggas betriebene Heizkörper. Der Heizkessel wurde jedes Jahr gewartet. Dank der Doppelverglasung im ganzen Haus und den Wänden aus Isolierpaneelen, die aus einer inneren und einer äußeren Schicht mit Isoliermaterial auf der Innenseite bestehen, ist die Immobilie in der Energieklasse E.Die Böden in der Villa sind alle aus Parkett, außer im Badezimmer und im Treppenhaus, wo sie aus Schiefer sind, und in der Taverne, wo sie aus Terrakotta sind.Ein Garten von etwa 800 Quadratmetern und ein Carport vervollständigen das Anwesen.

Villa in Porto Valtravaglia

Wir bieten zum Verkauf in Porto Valtravaglia, in einem Wohngebiet, eine prächtige Villa aus den 1980er Jahren, gebaut mit Sorgfalt und Liebe zum Detail.Die Villa auf drei Ebenen hat eine Fläche von etwa 340 Quadratmetern.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich und eine gemauerte Küche. Alle Räume im Wohnbereich haben Zugang nach draußen. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche.Im ersten Stock hat das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.Das Untergeschoss ist ein multifunktionaler Raum mit einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer großen Taverne mit Grill und Holzofen, einer Steinmauer und einem Weinkeller für Liebhaber.Ein großer Garten von über 2000 Quadratmetern, der das Haus umgibt und in dem ein großer Swimmingpool nach Maß und mit einer Dusche ausgestattet ist, vervollständigt das Anwesen.Im Außenbereich bietet eine Pergola einen herrlichen Blick auf den See und den Pool, während ein Geräteschuppen und ein Heizungsraum die Annehmlichkeiten des Anwesens vervollständigen. Außerdem gibt es eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung.Das Haus wurde ausschließlich mit natürlichen Materialien gebaut, mit Terrakottaböden und sichtbaren Steinmauern.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Markisen, Moskitonetze und eine Garage mit Werkstattraum und Keller.