"Capannone luminoso con uffici e autorimessa a Losone"

In posizione centrale nel Locarnese, a soli 3 km da Locarno e con comodi accessi stradali, affittiamo il primo piano di un capannone artigianale del 2015, rifinito con cura e adatto a molteplici attività: officina, area di montaggio, ufficio open space o sala espositiva.

La superficie complessiva è di circa 512 m² e comprende un grande locale di circa 415 m², molto luminoso grazie alle ampie finestrature e alla luce naturale proveniente anche dal tetto. Lo spazio è versatile e può essere personalizzato e suddiviso in base alle esigenze del conduttore.

Attualmente è presente un unico ufficio, con la possibilità di realizzarne fino a quattro ambienti separati, a seconda delle necessità del futuro inquilino.

A completare l'unità vi sono servizi igienici per uomini, donne e persone con disabilità, disimpegni e un atrio scala. Il piano è servito da un ascensore per persone e da un montacarichi con portata di 2'500 kg, per una gestione agevole di merci e materiali. Il carico ammesso sulla soletta è di 500 kg/m².

Nell'autorimessa dello stabile sono inoltre disponibili fino a 10 posti auto coperti, al prezzo di CHF 150.– mensili ciascuno.

La costruzione è prefabbricata, con pareti isolate secondo i valori Minergie. Il riscaldamento è garantito da una centrale a termopompa aria/acqua, mentre la climatizzazione è realizzabile tramite ventilatori a soffitto.