"Vivere come in casa propria – elegante maisonette con giardino ad Aeugst am Albis"

Nuovo edificio 2026 | Primo affitto | Giardino privato | Ingresso indipendente | Carport

In una posizione soleggiata su una collina ad Aeugst am Albis, affittiamo una maisonette con giardino in una casa a due famiglie con architettura senza tempo, materiali naturali e comfort abitativo elevato. L'ingresso indipendente, i due livelli abitativi e il giardino privato le conferiscono un carattere speciale di casa individuale. Una vista magnifica sulle Alpi e dal piano superiore sul lago di Zug. Nella metà dell'anno, Aeugst am Albis è spesso al di sopra del limite della nebbia.

Vivere con stile su due livelli

Nel contesto di 145m², la maisonette convince con un piano ben pensato e stanze luminose. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate creano un legame armonioso con l'area di seduta e il giardino, e l'altezza del soffitto generosa di 2,60m assicura un senso di vita ariosa. L'ingresso invitante offre molto spazio per gli abiti e lo stoccaggio; un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore si trova una camera da letto principale con una piccola cabina armadio e il suo bagno/WC, nonché due altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Un bagno aggiuntivo con WC completa l'offerta di stanze.

Design senza tempo e materiali selezionati

I materiali accuratamente coordinati come il parquet in quercia oliata e un concetto di colore professionale danno alle stanze un'atmosfera calda ed elegante. La cucina design con isola di cottura, elettrodomestici Miele moderni e un piano di cottura a induzione con estrattore di fumo integrato combina estetica e funzionalità. L'ingresso privato con sampietrini e la facciata della casa minerale-matte di KEIM sottolineano l'impressione generale di alta qualità della proprietà.

Tecnologia sostenibile e comfort abitativo elevato

• Concept di energia sostenibile (sonda geotermica/pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, sistema fotovoltaico); quindi costi energetici e accessori più bassi

• Due locali di cantina spaziosi, appartenenti all'appartamento, con loro lavanderia, offrono uno spazio di stoccaggio pratico, circa 35 m2

• Carport indipendente direttamente davanti all'ingresso (dispositivo di ricarica per auto elettriche disponibile) e secondo posto auto (CHF 100 al mese)

• Persiane elettriche e tenda da sole con protezione UV nell'area di seduta del giardino

• Giardino e terrazza/area di seduta del giardino, circa 120 m2 / * Il giardino sarà terminato a partire da metà novembre 2026

Vivere nella natura, ben collegato e attraente fiscalmente

Aeugst am Albis offre un ambiente di vita calmo e verde con buona accessibilità e un tasso di imposizione relativamente basso. Il lago di Türlersee e la zona di svago circostante invitano a fare passeggiate e praticare attività sportive. I servizi commerciali, un negozio di fattoria, scuole e asilo nido sono situati nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi in 3 minuti; stazione di ZH-Wiedikon 35 minuti, Affoltern am Albis 13 minuti.

Un focolare con carattere speciale

Questa maisonette con giardino combina architettura individuale, attrezzature di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna. L'ingresso della casa e lo spazio esterno privato danno il senso di vivere in una casa. Un primo occupante speciale per tutti coloro che apprezzano un comfort abitativo elevato in un ambiente calmo e naturale.

Data di ingresso a convenire.

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