Un domicilio di benessere tranquillo nel cuore di Muttenz

In un ambiente familiare e centrale a Muttenz (4132), questa casa bifamiliare di 5,5 locali, ben curata e spaziosa, vi aspetta. Su tre livelli abitativi e una superficie abitabile di 126 m², questa proprietà offre un comfort moderno e un'oasi verde in mezzo alla città. Perfetta per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita urbana e che vogliono comunque vivere tranquillamente.

L'interno - il comfort su tre livelli

• Piano terra (soggiorno e pranzo): Entrando nella casa, si accede direttamente all'ingresso elegante e rivestito in piastrelle al soggiorno e alla sala da pranzo aperta (circa 30 m²). Il parquet in legno chiaro e le grandi finestre creano un'atmosfera accogliente. Da qui, si ha accesso diretto alla terrazza e al giardino idilliaco. La cucina separata (7,5 m²) è funzionale e modernamente attrezzata: armadietti chiari, elettrodomestici di alta qualità e un piano di lavoro nobile in pietra scura non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Un bagno per gli ospiti separato completa l'offerta di locali a questo livello.

• Piano superiore (ritiro e sonno): Qui si trovano tre camere da letto luminose e accoglienti con parquet moderno. La grande camera da letto principale impressiona per la sua grande luminosità, mentre le due altre camere possono essere idealemente utilizzate come camere dei bambini o uffici. Il balcone confortevole (5 m²) è direttamente accessibile da una delle camere. A questo livello, si trova anche il bagno principale elegante con vasca da bagno, doccia e water.

• Seminterrato (flessibilità e stoccaggio): Nel seminterrato riscaldato, c'è un'altra stanza per gli ospiti o hobby completamente attrezzata (circa 13,5 m²) con una finestra in luce diurna. Inoltre, il livello offre una lavanderia separata con lavatrice e Secomat (circa 7,5 m²) nonché un grande locale cantina/laboratorio per uno stoccaggio ampio.

Spazio esterno - la vostra oasi verde privata

Il giardino di piantagione curato (circa 160 m² di superficie totale / 70 m² di giardino di piantagione puro) offre una privacy massima e invita a rilassarsi nei giorni soleggiati. Lo spazio esterno è completato da un'area di seduta coperta, un rifugio di giardino confortevole e un capanno per attrezzi pratico.

Posizione e infrastrutture eccellenti

La microlocalizzazione ottiene voti massimi: le fermate del tram e dell'autobus sono a soli due minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muttenz può essere raggiunta rapidamente a piedi o in bicicletta. Il centro città di Basilea è a soli circa 5 minuti in auto. Le connessioni autostradali (A2/A3) sono idealemente situate. I negozi, le scuole e le attività di svago diversificate sono a distanza di cammino.

Caratteristiche principali in un colpo d'occhio

• Casa di 5,5 locali spaziosa su 3 livelli
• 126 m² di spazio abitabile / circa 160 m² di spazio di giardino
• Norma di costruzione moderna (ultima ristrutturazione 2016)
• Riscaldamento geotermico sostenibile (pompa di calore)
• Soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino e alla terrazza
• 4 camere o locali per gli ospiti flessibili
• Bagno principale con vasca da bagno e doccia + bagno per gli ospiti separato
• Lavanderia propria e locali cantina e laboratorio spaziosi
• 1 posto auto nel garage sotterraneo incluso
• Ambiente molto favorevole ai bambini, tranquillo e centrale

Disponibilità: Immediatamente o su accordo.

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