"Capannone industriale con gru, magazzino e ufficio a Lausen"

In via principale 138 a Lausen, affittiamo un capannone industriale con una galleria, un magazzino in cantina e uffici al 1° piano.
L'edificio commerciale e di uffici è stato occupato per la prima volta nel 2016. Lo spazio è stato utilizzato in precedenza da un'azienda di falegnameria e costruzione in legno.
Sarà disponibile dal 1° marzo 2027 o su accordo.

Lo spazio è adatto per aziende artigianali e commerciali che necessitano di un grande capannone con una gru: costruzione in legno, costruzione metallica, fabbro, sanitari e riscaldamento, costruzione di veicoli, nonché magazzino e logistica con proprio ufficio.

Capannone e magazzino
Capannone al piano terra, 287,8 m², su due piani, con una gru da 5 tonnellate. Due porte, ciascuna di circa 5 metri di larghezza: una porta scorrevole sul lato ovest per il passaggio e una porta sezionata con una porta per il personale sul lato sud verso l'area esterna, che è adatta al passaggio dei camion.
Il capannone è riscaldato.
Galleria sopra il capannone al 1° piano, 136,0 m², accessibile tramite scala e ascensore, e può essere utilizzata come spazio di magazzino.
Cantina in cantina, 142,0 m², accessibile tramite ascensore merci e scala.
Archivio/cantina in cantina, 16,0 m²

Sala riposo e spogliatoio
Sala riposo con cucina al piano terra, 37,2 m², con una vetrina sulla via principale e così uno spazio per un'esposizione.
Spogliatoio con docce al piano terra, 21,2 m² (uomini 11,4 m², donne 9,8 m²)
Servizi igienici per uomini e donne al piano terra per uso condiviso

Ufficio (affittabile arredato o non arredato)
Ufficio al 1° piano, circa 107 m², mezzo piano in una comunità di uffici, spazio aperto con uso condiviso della sala riunioni, massimo 6 postazioni di lavoro.
L'installazione di una porta bloccabile o di una semplice parete è possibile dopo consultazione.
Servizi igienici e cucina al piano degli uffici per uso condiviso. Su richiesta, l'intero piano degli uffici con circa 214 m² e 10-12 postazioni di lavoro può essere affittato.

Area esterna
14 posti auto, inclusi nell'affitto. Passaggio e area esterna coperta e aperta di circa 270 m² per la consegna con camion e per il parcheggio (aperto)

Attrezzature supplementari
Macchine individuali possono essere prese in carico su richiesta. La presa in carico di un carrello elevatore è possibile anche dopo consultazione.
La corrente della macchina passa attraverso un contatore separato

Condizioni

• Nella variante con l'intero piano degli uffici: totale 862,9 m², si prega di contattarci.
• Spese di gestione CHF 300.-- al mese, pagamento anticipato del riscaldamento aggiuntivo.
• Tutti gli affitti e spese accessorie più IVA
• Data di inizio: 1° marzo 2027 o su accordo
• Durata del contratto di locazione aperta. 5 anni fissi e con opzione di proroga e indicizzazione dopo accordo sono possibili.
• Cauzione 6 mesi di affitto

Posizione
La proprietà si trova sull'asse principale tra Liestal e Sissach. La stazione ferroviaria di Lausen è a distanza di cammino, e l'uscita autostradale A22 Liestal è a circa 4 km.