NUOVO IN AFFITTO
Magnifico attico 4,5 locali con terrazza di oltre 90 m2
CONSEGNA fine 2026

Venite a scoprire questa nuova promozione, realizzata da uno studio di architettura di grande rinomanza nella regione di Sion!
Questo nuovo edificio si trova in un'atmosfera totalmente pacifica, caratteristica del villaggio di Aproz.
La posizione riflessiva di questo appartamento offre un piacevole relax a quasi 360 gradi e gli conferisce anche una dolce intimità.

La piccola residenza di 12 appartamenti comprende appartamenti che vanno da 2,5 a 4,5 locali. Si trova ai margini della foresta di Aproz, nel comune di Sion, vicino ai trasporti pubblici e a tutte le comodità offerte dal villaggio di Aproz. Beneficiando della calma grazie alla sua posizione, avrete anche un accesso rapido agli assi autostradali di Conthey, a meno di 3 minuti. La stazione ferroviaria di Châteauneuf Sion si trova direttamente nelle vicinanze e un servizio postale serve regolarmente il villaggio per raggiungere le città e i villaggi vicini. Il villaggio dispone anche di diversi negozi di prossimità che facilitano la vita quotidiana. Una piccola struttura che ospita una panetteria, un tea-room e un negozio di generi alimentari si trova a meno di 50 metri.

Infine, il Domaine des Îles si trova a meno di 5 minuti a piedi e consente un completo relax attraverso passeggiate o sport di tutti i generi. Il suo ristorante di alto livello vi accoglierà per momenti di relax indimenticabili e il suo ruscello vi rinfrescherà nelle stagioni calde.
Potrete beneficiare dei vantaggi di un villaggio in prossimità diretta della città.
Intimità, esposizione, vista libera, pace,... sono alcune delle parole chiave di questo progetto.

Un particolare accento sarà posto sugli impianti esterni, con un'area giochi per bambini e spazi verdi.

L'appartamento attico 4,5 locali è distribuito come segue:

• Ampio ingresso
• Soggiorno con accesso alla terrazza di 91 m2, orientata est-sud-ovest
• Cucina aperta con isola e accesso alla terrazza
• Bagno con WC e vasca da bagno, nonché spazio per una colonna privata
• Camere da letto di 12 e 14 m2
• Camera da letto principale di 18 m2 con bagno, WC e doccia

Possibilità di beneficiare di una camera aggiuntiva con la parete mobile esistente nel soggiorno, o di trasformarla in un appartamento 5,5 locali

Un seminterrato, nonché un posto auto esterno (CHF 60.- al mese) e un posto auto coperto (CHF 80.- al mese), completano questa proprietà.
L'affitto netto è di CHF 2'810.- al mese, più un importo forfettario mensile per le spese di CHF 300.-.
Pertanto, l'affitto mensile totale è di CHF 3'250.-.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 119 m2
• Terrazza: 91 m2
• Accesso alla terrazza da quasi tutte le stanze
• Stireria privata
• Accesso alla terrazza da tutte le stanze
• Condizionatore d'aria a controllo remoto
• Pannelli solari fotovoltaici
• Termostato per il riscaldamento

Dettagli delle stanze

• Stireria privata
• Seminterrato | Cantina
• Cucina
• Ingresso
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Terrazza

Camere da letto

• Camera da letto doppia / principale: 1
• Camera da letto singola / bambino: 2

Bagni

• Bagno: 1
• Doccia: 1
• WC totali: 2

Numero di box, garage e posti auto inclusi Posto auto coperto 1 Posto auto esterno 1

Ambiente

• Ambiente verde
• Quiet | Pacífico
• Campagna
• Villaggio

Vista

• Libera
• Panoramica

Esposizione

• Est
• Ovest
• Sud

Prossimità

• Parco giochi
• Banche
• Centri commerciali
• Negozi
• Asilo nido
• Scuole primarie
• Stazione ferroviaria
• Tempo libero
• Ufficio postale
• Ristorante
• Uscita autostradale
• Trasporti pubblici

Esterno

• Attrezzato
• Giardino

Interno

• Animali ammessi
• Cucina attrezzata

Attrezzatura primaria Energia secondaria Solare fotovoltaico Attrezzatura tecnica Ascensore Sì Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Riscaldamento secondario Solare termovoltaico Lavastoviglie Sì Tipo di riscaldamento A pavimento




Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Speriamo di incontrarvi.

Cordiali saluti.