Ci trasferiamo e cerchiamo sottolocatari per il nostro bello appartamento loft 4,5 locali alla Zürcherstrasse 73 a Baden.

INCONTRO DI VISITA : giovedì 5.11.2026 dalle 17 alle 19 (suonare a D.Herzog/E.Usein)

L'appartamento loft offre molta luce e un'atmosfera speciale. Con circa 100 m² di spazio abitativo, ha molto spazio. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti fino al tetto, con una struttura in legno visibile e una galleria. Le stanze sono grandi e luminose, con parquet ovunque. Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto con vista sul verde. La cucina separata è luminosa e pratica: cappa in acciaio inox, grande frigorifero e una finestra con vista sulla rovina di Stein. Ideale per coloro che amano cucinare e fare dolci.

L'appartamento offre:

• 4,5 locali, circa 100 m², piano loft con carattere di atelier

• Soffiti alti, struttura aperta con travi in legno

• Galleria sopra il soggiorno, accessibile attraverso una scala aperta

• Stanze grandi e luminose con lucernari

• Parquet ovunque nell'appartamento

• Balcone coperto con vista sul verde

• Molto spazio di archiviazione: locale di archiviazione sotto la pendenza del tetto tra la cucina e il bagno, nonché spazio di archiviazione aggiuntivo attraverso una botola nel soffitto della cucina

• Cucina luminosa e separata con finestra, piano di cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, grande frigorifero con compartimento freezer

• Locale di archiviazione privato nel seminterrato

• Lavanderia, essicatoio e locale per biciclette per uso condiviso

• Due posti auto nella proprietà vicina (Zürcherstrasse 69/71) possono essere presi in affitto per CHF 130,00 al mese ciascuno

• Bosco proprio accanto: Kreuzliberg e Teufelskeller

Posizione:

L'appartamento si trova sulla Zürcherstrasse tra Baden e Wettingen. Il bosco del Kreuzliberg con la riserva naturale di Teufelskeller inizia proprio accanto, dalla cucina si può vedere fino alla rovina di Stein, e tuttavia si è a pochi minuti dalla città vecchia di Baden e dalla stazione.

• Autobus: fermate Brunnmatt e Kreuzliberg a pochi passi

• Stazione di Wettingen: circa 1 km

• Stazione di Baden con Coop e Migros: circa 1,5 km, pochi minuti in autobus

• Città vecchia di Baden: circa 700 m

• Scuole: scuola primaria e scuola diurna Ländli, scuola Pfaffechappe e scuola superiore Burghalde, ciascuna a circa 700-900 m

Affitto:

• Affitto netto: CHF 1 898,00

• Spese di servizio (compreso riscaldamento, acqua calda, custode): CHF 342,00

• Totale: CHF 2 240,00 al mese

• Posto auto: CHF 130,00 al mese per posto (opzionale)

Disponibilità: a partire dal venerdì 15 gennaio 2027

Da sapere: massimo 4 persone, no animali domestici

L'affitto è gestito da Wind Bewirtschaftung, Baden.