Locali luminosi e polivalenti al 1° piano di Lyon-Strasse 14 a Basilea vi aspettano. Sia per l'arte, la vostra azienda, un hobby o il tempo libero - le vostre idee troveranno qui il posto ideale. Gli usi per lo sport e il movimento sono anche concepibili dopo la consultazione.

Saremmo felici di mostrarvi i locali e discutere dei vostri desideri individuali.

Programma di locali completo:

• Area A - circa 90 m² per CHF 1'425.-/mese: Per ufficio, studio o lavoro creativo.
• Area B - circa 35 m² per CHF 555.-/mese: Locale compatto per freelance, start-up o hobby.
• Area C - circa 95 m² per CHF 1'504.-/mese: Molto spazio per ufficio, showroom o progetti congiunti.
• Area D - circa 80 m² per CHF 1'267.-/mese: Locale polivalente per ufficio, studio o locale di hobby.
• Area E - circa 56 m² per CHF 887.-/mese: Locale esistente separato per uso individuale dopo consultazione.

Se tutte le aree da A a E sono affittate in totale: circa 356m² per CHF 5'637.-/mese

Questa offerta di immobile AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Accesso pratico con rampa per un accesso e una manovra di merci facili
• Ascensore merci disponibile per un trasporto comodo di materiali e merci
• Infrastruttura condivisa con cucina, servizi igienici per signore, servizi igienici per signori e doccia
• Locali luminosi e inondati di luce grazie a superfici di finestre generose
• Rivestimenti di pavimento in legno per un'atmosfera di locale piacevole e ben curata
• Possibilità di utilizzo polivalente per ufficio, studio, magazzino o scopi commerciali appropriati
• Condizioni di affitto attraenti per le aziende e i freelance
• Posizione ben collegata nella zona industriale e commerciale di Basilea

Posizione:

4053 Basilea è situata nel cantone di Basilea Città, nel distretto di Kt. Basilea Città. La popolazione del comune politico di Basilea è cambiata in media del +0,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 177 571 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è dell'11,7% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'0,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +19,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,0%).

Collegamenti di trasporto pubblico:

• Collegamenti di tram e autobus verso Basilea SBB e centro città
• Stazione di Basilea-Dreispitz con collegamenti di treno regionali

Collegamenti autostradali:

• A2/A3 verso Zurigo e Lucerna
• A2 verso la Germania e la Francia
• Incrocio di St. Jakob a breve distanza

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Convincetevi ora con un tour virtuale a 360° dell'appartamento.

Se siete interessati, saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci aspettiamo del vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch