PREZZO
Luogo Superficie Affitto mensile
A-1A 216,70 m² CHF 3'200.-
B-1B 216,87 m² CHF 3'200.-
C-1C 157,45 m² CHF 2'300.-
1D 65,50 m² CHF 900.-
1E 119,15 m² CHF 1'700.-
1F 121,25 m² CHF 1'720.-

L'edificio dispone anche di 10 posti auto. In caso di locazione, sono offerti a CHF 60.- per posto e per mese.

Situato a Cornaux, Grand-Pont 8, questo nuovo progetto immobiliare offre aree commerciali, amministrative e di stoccaggio modulabili, progettate per soddisfare le esigenze attuali delle aziende artigianali, di servizi e commerciali.
Situato in una zona di attività economica, l'edificio beneficia di un'ottima accessibilità, di una concezione moderna e di una grande flessibilità nella disposizione degli spazi.

UN PROGETTO CONTEMPORANEO E FUNZIONALE
Progettato dallo studio Prost & Prost Sàrl, l'edificio si distingue per la sua architettura sobria e contemporanea, integrata nel suo ambiente.
Il progetto comprende diverse unità indipendenti, alcune delle quali sono organizzate in duplex con laboratorio al piano terra e uffici al piano superiore, nonché aree amministrative distribuite sui piani superiori, accessibili attraverso una scala comune con ascensore.
La costruzione risponde agli standard attuali in termini di efficienza energetica, sicurezza e comfort:

• Struttura portante in cemento armato
• Isolamento termico periferico ad alta prestazione
• Infissi esterni a doppia vetrazione
• Tetto verde
• Pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici

AREE MODULABILI ADATTABILI ALLA TUA ATTIVITÀ
Unità A, B e C:

• Laboratori al piano terra (circa 92-95 m², altezza circa 3,85 m)
• Aree amministrative al piano superiore (fino a circa 116 m²)
• Terrazze private in base all'unità
• Accesso diretto dall'esterno

Unità D, E e F:

• Aree commerciali/amministrative ai piani superiori
• Aree spaziose (circa 65-104 m²)
• Terrazze spaziose fino a circa 35 m²
• Accesso con ascensore e scala comune

Ogni unità dispone di:

• Servizi igienici adattati
• Un'area cucina mini
• Un'impianto elettrico indipendente
• Ventilazione meccanica
• Un bagno accessibile ai disabili è previsto nell'unità 2F.

ACCESSIBILITÀ E PARCHEGGIO OTTIMALI
Il sito beneficia di una strada a senso unico intorno all'edificio, che facilita le manovre e la logistica.

• Posti auto coperti
• Posti auto per visitatori
• Posto auto accessibile ai disabili
• Posti auto per motocicli
• Posto biciclette
• Accesso rapido alla strada cantonale, al bus e alla stazione CFF

CONFORT NELLE VICINANZE

• Fermata dell'autobus a circa 330 m
• Stazione CFF di Cornaux a circa 300 m
• Accesso rapido all'asse Neuchâtel - Biel

CARATTERISTICHE

• Area modulare - Laboratori, uffici, stoccaggio o servizi
• Accesso e visibilità - Posizione strategica vicino alla stazione e alle strade principali
• Efficienza energetica - Pompa di calore, energia solare e tetto verde
• Parcheggio completo - Dipendenti, visitatori, disabili, motocicli e biciclette