Questa casa unifamiliare distaccata a Wollerau offre una posizione residenziale esclusiva con una vista panoramica mozzafiato sul lago da tutti i piani. Per questo oggetto, è attualmente in corso un progetto di costruzione, quindi sarà affittato temporaneamente per 8-12 mesi. Successivamente, potrebbe esserci la possibilità di prorogare il contratto di affitto.

La progettazione interna è ancora dell'anno di costruzione e fortemente usurata!

Punti salienti:

• Casa unifamiliare 5 1/2 locali
• Casa unifamiliare distaccata in un quartiere residenziale esclusivo
• Superficie del terreno: 627 m2, volume dell'edificio: 890 m3
• circa 145 m² di superficie abitabile netta e oltre 180 m² di superficie utile con una disposizione delle stanze ottimale
• Seminterrato, lavanderia e soffitta aggiuntivi
• Vista spettacolare sul lago da tutti i piani con vista libera
• Ambiente di vita e di pranzo luminoso e aperto con ampie facciate di finestre
• Giardino idilliaco con una piantagione ben curata e una terrazza soleggiata
• 1 x garage, 1 x spazio esterno coperto, posti auto esterni aggiuntivi
• Anno di costruzione: 1985

Disposizione delle stanze

• Piano terra: Ingresso con scala, locale tecnico, locale di stoccaggio, lavanderia, seminterrato
• Piano superiore: Ambiente di vita e di pranzo, cucina, ingresso, bagno e accesso alla terrazza e al giardino
• Piano superiore: Tre camere, un bagno, soffitta (spazio di stoccaggio)

Wollerau - Un contesto di vita esclusivo nella migliore posizione

Wollerau, situato idillicamente sul lago di Zurigo, è uno dei quartieri residenziali più ricercati della Svizzera. Il comune del cantone di Svitto offre una combinazione unica di qualità della vita, attrattiva economica e vantaggi fiscali, che lo rende particolarmente interessante per gli acquirenti esigenti.

Qualità della vita al livello più alto

Grazie alla sua infrastruttura eccellente, Wollerau combina un ambiente calmo e naturale con la vicinanza immediata ai centri urbani. La città di Zurigo è raggiungibile in soli 20 minuti in auto o con i mezzi pubblici, mentre la natura circostante con il lago di Zurigo, i sentieri di trekking e le stazioni sciistiche offre numerose attività di svago.

Vantaggi fiscali e attrattiva economica

In quanto uno dei comuni più attrattivi sul piano fiscale della Svizzera, Wollerau attrae sia privati che imprese. Il basso tasso di imposizione è un fattore decisivo per molti che desiderano stabilirsi qui e investire in una proprietà di alta qualità.

Infrastruttura eccellente e convivialità familiare

Wollerau dispone di un'offerta educativa eccellente con giardini d'infanzia, scuole e istituzioni internazionali nella zona. Inoltre, numerosi negozi, ristoranti e servizi sanitari offrono il massimo comfort di vita.

Un contesto di vita esclusivo con una vista ampia

La combinazione perfetta di viste sul lago e sulla montagna, associata a una qualità di costruzione di primo ordine e a un quartiere calmo e residenziale, fa di questa proprietà un'occasione rara e un investimento prezioso.

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