Situati in un quartiere calmo e accogliente, questi due splendidi appartamenti nuovi di 4½ locali si distinguono per la loro concezione moderna, i generosi volumi bagnati di luce naturale e le finizioni curate, offrendo un comfort di vita ottimale.

Nascosto alle porte di Friburgo, Grolley seduce con il suo charme rurale e la sua posizione privilegiata, dove la natura e le comodità quotidiane si incontrano armoniosamente.

Questa località a misura d'uomo vanta numerosi vantaggi, tra cui scuole per i più giovani, strutture di accoglienza e una linea ferroviaria che consente di raggiungere facilmente Friburgo e le località vicine.

Un luogo di vita ideale per coloro che cercano serenità, comfort e vicinanza alla città.


SITUATION:

15-20 minuti a piedi:
- asilo nido e scuola primaria
- centro del villaggio
- stazione ferroviaria
- ufficio postale
- ristorante
- centro commerciale "Denner"
- macelleria
- salotto da tè

10-15 minuti in auto:
- Friburgo
- Payerne
- scuola di orientamento
- centri commerciali, ecc...



COSTRUZIONE

Impianti di riscaldamento
- pompa di calore aria-acqua
- riscaldamento a pavimento

Tetto
- tetto piano

Altre installazioni
- pannelli fotovoltaici
- i posti auto sono predisposti per consentire l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici




APPARTAMENTO 4 AL 1° PIANO

Ingresso di ca. 8,25 m²

Cucina / zona pranzo di ca. 18,60 m², con:
- piano cottura in ceramica con 4 zone
- cappa di aspirazione
- frigorifero
- lavastoviglie
- forno
- lavatrice e asciugatrice
- numerosi spazi di stoccaggio

Soggiorno di ca. 14,55 m²

Camera da letto 1 di ca. 10,10 m²

Camera da letto 2 di ca. 13,85 m²

Camera da letto 3 di ca. 10,45 m²

Bagno di ca. 3,80 m² con:
- doccia
- lavabo
- water

Water separato con lavabo


AL PIANO TERRA

Ripostiglio privato di ca. 5,40 m²

Terrazza privata di ca. 24,00 m² e giardino privato di ca. 70,00 m²


AFFITTO MENSILE
Fr. 1'615.-- + Fr. 235.-- di acconto per le spese

Posti auto (in aggiunta):
- posto auto coperto: Fr. 80.-/mese
- posto auto esterno: Fr. 60.-/mese



APPARTAMENTO 5 AL 2° PIANO

Ingresso di ca. 8,25 m²

Cucina / zona pranzo di ca. 15,70 m², con uscita sulla loggia, con:
- piano cottura in ceramica con 4 zone
- cappa di aspirazione
- frigorifero
- lavastoviglie
- forno
- lavatrice e asciugatrice
- numerosi spazi di stoccaggio

Soggiorno di ca. 13,95 m² con uscita sulla loggia

Loggia di ca. 3,75 m²

Camera da letto 1 di ca. 10,05 m²

Camera da letto 2 di ca. 13,75 m²

Camera da letto 3 di ca. 10,30 m²

Bagno di ca. 3,80 m² con:
- doccia
- lavabo
- water

Water separato con lavabo


AL PIANO TERRA

Ripostiglio privato di ca. 5,40 m²


AFFITTO MENSILE
Fr. 1'605.-- + Fr. 225.-- di acconto per le spese

Posti auto (in aggiunta):
- posto auto coperto: Fr. 80.-/mese
- posto auto esterno: Fr. 60.-/mese



PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONI

Disponibilità
Dal 01.01.2027

Anno di costruzione
2026

Superficie abitabile
Ca. 80 m²

Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - Piani
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