Casa unifamiliare con grande giardino, PVA con accumulo di batteria e stazione di ricarica EV

Disponibile per l'affitto dal 1° febbraio 2027 o per accordo, questa bella casa unifamiliare con un grande giardino, un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e tre posti garage con stazione di ricarica EV.

PROGETTAZIONE INTERNA:
La casa unifamiliare è caratterizzata dalle seguenti caratteristiche:
-Ampio soggiorno con una bella vista sul grande giardino.
-Doppio garage all'interno della casa e garage secondario separato per un totale di 3 veicoli con un cortile condiviso.
-Il doppio garage dispone di una stazione di ricarica EV con 5,8 kW di potenza.
-Le due metà del tetto e il garage secondario sono coperti con celle solari, che generano 20 MWh di energia all'anno. La PVA è in funzione dal 2020 e è stata costruita durante una ristrutturazione del tetto. La metà nord è stata ampliata nel 2024.
-Nel 2018, il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito con una pompa di calore aria (WP).
-Il sistema fotovoltaico è dotato di un sistema di accumulo di batteria con una capacità di 19,3 kWh. La combinazione di PVA e accumulo di batteria aiuta a risparmiare i costi energetici per WP e la mobilità elettrica e è pronta all'alimentazione di emergenza.
-La proprietà dispone di un grande giardino, che è semplice ma ben curato. Un robot tagliaerba è disponibile.
-Il piano terra dispone di un ampio soggiorno, una camera principale, 2 camere dei bambini, la cucina e un bagno/WC.
-Il seminterrato dispone di uno studio grande, una grande sala riscaldamento con una lavatrice, un'asciugatrice, un WC, una doccia e un radiatore di calore, 1 cantina, 1 cortile di cantina con armadi a muro, 1 locale di deposito (ex locale di deposito olio), e 1 doppio garage.
-Le stanze sono semplici ma accoglienti e sufficientemente luminose e grandi.
-L'intero pavimento della casa è coperto con un massetto.
-Tra la casa e il garage secondario, c'è un piccolo annesso.
-Nel 2023, i pavimenti sono stati sostituiti in 4 stanze, e il parquet del soggiorno è stato riapplicato. Inoltre, sono state installate nuove finestre nel seminterrato, e le installazioni sanitarie (WC, doccia) e il pannello elettrico sono stati rinnovati.
La cucina è stata completamente rinnovata nel 2023. Nel 2026, il WC del piano terra è stato rinnovato.

POSIZIONE:
La proprietà è situata in modo molto piacevole con una vista su Bretzwil, leggermente sopra il centro del villaggio. La scuola materna e la scuola primaria sono a distanza di camminata estesa. Nel villaggio, c'è una macelleria che offre anche generi di prima necessità. Le connessioni autostradali di Diegten e Liestal possono essere raggiunte in circa 25 minuti in auto. I trasporti pubblici sono disponibili. C'è una connessione di autobus diretta ogni ora a Liestal (circa 30 minuti) e una connessione di autobus/treno a Basilea (circa 40 minuti). Non ci sono disturbi sonori.

AFFITTO
L'affitto è calcolato come segue:
130m3 a 16 Fr = 2080 CHF
Garage nella casa con stazione di ricarica EV = 220 CHF
Garage separato = 150 CHF
Utilizzo del giardino = 200 CHF
Bassi costi di elettricità = 150 CHF (a causa della PVA con accumulo di batteria, rispetto a una casa normale)
TOTALE = 2800 CHF
I costi accessori per l'acqua, l'elettricità e la manutenzione del giardino non sono inclusi.